CN Presentatie Zelfbewoningsplicht 4 maart 2021
Tekst van het document
Helmond, stad in beweging Zelfbewoningsplicht
Zelfbewoningsplicht Motie Januari 2020 Te onderzoeken of het wenselijk is om bij projecten waarbij de gemeente betrokken is een zelfbewoningsplicht op te leggen voor woningen die een koopsom hebben tot de geldende Nationale Hypotheek Garantie grens; Te onderzoeken welke bepalingen (nog meer) kunnen worden opgenomen bij projecten waar (starters)woningen worden gebouwd die speculatie met deze woningen tegengaan; Zo veel mogelijk medewerking te verlenen aan binnenstedelijke herontwikkelingsprojecten die bijdragen aan het versterken van de woningmarkt voor jongeren, starters en ouderen.
Zelfbewoningsplicht Zelfbewoningsplicht: * De zelfbewoningsplicht houdt in dat een huis alleen door de koper bewoond mag worden, waardoor verhuren niet mogelijk is. Uitzonderingen zijn mogelijk. * Zelfbewoningsplicht is een vorm van anti-speculatie. * Tot 2017 van kracht in Helmond; in het Grondbeleid 2017-2020 afgeschaft i.v.m. toestand woningmarkt. * Een meerderheid in de Tweede Kamer wil dat gemeentes voor een langere periode beleggers van de huizenmarkt kunnen weren door middel van opkoopbescherming. Dat houdt in dat de koper van een huis deze moet bewonen, of alleen mag verhuren met een vergunning. Het wetsvoorstel van Ollongren omvat een periode van 3 jaar, de Tweede Kamer wil dit verlengen naar 5 jaar (februari 2021).
Zelfbewoningsplicht Raadpleging commissie wonen: 1. Bent u een voor of tegenstander van het invoeren van een zelfbewoningsplicht? Voorstander onder voorwaarden 2. Wat zijn in uw ogen de voor en of nadelen? Voordeel: betaalbaar houden m.n. voor de doelgroep Nadeel: Extra regels, handhaving, uitzonderingen 3. Indien u een voorstander bent; ziet u dan een onderscheidt in type woning voor het wel of niet invoeren van deze plicht? Starterswoningen onder voorwaarden, overige met subsidies, maatwerk 4. Onder welke (overige) voorwaarden zou zo’n plicht ingevoerd kunnen worden. Tijdslimiet, uitzonderingen vastleggen 5. Welke bepalingen kunnen nog meer worden opgenomen om speculatie met woningen te voorkomen. Boetebeding en handhaving
Zelfbewoningsplicht Inventarisatie regio: - Enkele gemeenten zijn hiermee bezig. - Waalre en Son hebben (deels) een zelfbewoningsplicht ( 5 jaar) - Geldrop-Mierlo ook, maar niet actief. - Eindhoven: Woonprogramma Eindhoven 2021-2025: * bij middel-dure koop alleen levering aan eindgebruiker en verbod op verkoop bij opbod * sociale koop vastgelegd in overeenkomst met initiatiefnemer * zelfbewoningsplicht 3jaar
Zelfbewoningsplicht Uw mening peilen wij graag via de Mentimeter. Ga naar de website:
Menti.com (zonder www) De inlogcode ontvangt u per mail
Helmond, stad in beweging Zelfbewoningsplicht