CN Omgevingsvergunning Dorpsstraat 38 - Brief aan Beheerstichting MFC

Beheerstichting M.F.C. Stiphout T.a.v. de voorzitter R. Bloks Wilde Wingerd 118 5708 DL Helmond

Helmond, 01-06-2021

Zaaknummer: 5057640

Telefoon.: 0492-587700

Onderwerp: beantwoording

Uw kenmerk:

Uw brief d.d.: 10-05-2021

Geachte meneer Bloks,

Naar aanleiding van uw e-mail van 10 mei jl. (brief aan de gemeente met steunbetuigingen gebruikers MFC en de brieven van de gebruikers van de M.F.C ) delen wij u het volgende mede. Op de locatie Dorpstraat 38 is door J.J.T. Giebels een bouwinitiatief ingediend voor het ontwikkelen en realiseren van een Gezondheidscentrum en 16 woningen. Door de Beheerstichting M.F.C. Stiphout en Fanfare De Vooruitgang zijn al op 12 maart jl. zorgen geuit over de mogelijke consequenties van deze plannen voor hun activiteiten. Deze zorgen zijn in het overleg van 14 april jl. met de wethouders G. van der Waardenburg en S. van de Brug besproken. Tijdens dit gesprek is door de wethouders benadrukt dat de gemeente bij het beoordelen van het ontwerp de belangen van de MFC en Fanfare De Vooruitgang in acht zal nemen. Op maandag 10 mei 2021 is er een overleg over deze ontwikkeling gehouden. Aanwezig bij dit gesprek waren de vertegenwoordigers van de Fanfare, van de Beheerstichting M.F.C. Stiphout, van de initiatiefnemer en van de gemeente. Tijdens het overleg zijn de zorgpunten besproken en zijn er afspraken over het proces en het vervolg gemaakt. De initiatiefnemer heeft voorgesteld om met een voorstel te komen op welke manier de voorgedragen punten in een aangepast ontwerp opgelost zouden kunnen worden.

Deze oplossingen/opties zouden dan in een vervolgoverleg, geagendeerd op 21 juni 2021, verder besproken worden. Dit geldt ook voor het door u aangedragen punt rondom de nooduitgang. Wij betreuren het dan ook dat in de brieven van de verschillende clubs en verenigingen wordt gesproken over de exploitatie van het wijkhuis en de daarop volgende sluiting.

Weg op den Heuvel 35/tel. 14 0492/fax: 0492-587400 Correspondentieadres: Postbus 950/5700 AZ Helmond / www.helmond.nl e-mail: gemeente@helmond.nl / Bankrelatie: IBANnummer NL 85 BNGH 0285 00 37 39

Bestemmingsplan Doordat deze plannen in strijd met het geldende bestemmingplan zijn zal de initiatiefnemer, om dit bouwplan te kunnen realiseren, een uitgebreide omgevingsvergunningprocedure moeten volgen. Bij deze procedure wordt naast een ontwerp ook een goede ruimtelijke onderbouwing opgesteld die door de gemeente goedgekeurd dient te worden. In deze onderbouwing zal aangetoond moeten worden wat de gevolgen voor de omgeving zijn op diverse ruimtelijke aspecten. Een goede ruimtelijke onderbouwing bevat naast de beschrijving van het initiatief eveneens een beschrijving van het relevante beleid, de relevante ruimtelijke aspecten en de leefbaarheid van de buurt. Voor de ruimtelijke onderbouwing moeten vaak ook onderzoeken worden uitgevoerd, zoals bodemonderzoek en onderzoek naar flora en fauna. Tot op heden is door de initiatiefnemer geen aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend. Er loopt op dit moment dus geen procedure om af te wijken van het bestemmingsplan. Sloop van Café ’t Aambeeld Volgens de wetgeving dient voor het slopen van een bouwwerk een sloopmelding te worden ingediend. Voor de sloop van Café ’t Aambeeld is door de initiatiefnemer een sloopmelding gedaan. Er waren voor de gemeente geen juridische gronden om deze sloopmelding te weigeren. Vervolgens zijn de werkzaamheden uitgevoerd. De initiatiefnemer heeft in het overleg van maandag 10 mei jl.

aangegeven dat de communicatie over deze werkzaamheden beter had gekund, en heeft zijn excuses aan de M.F.C. en Fanfare de Vooruitgang aangeboden. Tot slot. Net als u vinden wij het belangrijk dat de wijk Stiphout ook in de toekomst over een wijkhuis en zalencentrum kan beschikken met dezelfde functionaliteit als voorheen. Daaronder valt in elk geval het aantal mensen dat tegelijkertijd aanwezig kan zijn, het maken van muziek en het organiseren van evenementen zoals dat in het verleden heeft plaatsgevonden. De gesprekken die wij voeren zijn er volledig op gericht om dit te realiseren. Daarom hopen we ook op een constructieve voortgang van de huidige gesprekken; u kunt erop vertrouwen dat wij ook de belangen van de gebruikers van MFC Stiphout - 't Aambeeld in deze zaak scherp in het oog blijven houden. Voor verdere vragen over deze ontwikkeling kunt u contact opnemen met de gemeentelijke projectleider A. Russo. Zijn telefoonnummer is 0623923003. Wij hopen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Hoogachtend , burgemeester en wethouders van Helmond, Mw. P.J.M.G. Blanksma-van den Heuvel Burgemeester

H.J. de Ruiter secretaris