Antwoorden op technische vragen CDA Tijdelijke woningen BSD

ANTWOORDEN OP TECHNISCHE VRAGEN CDA TIJDELIJKE WONINGEN BSD

1. Wat is voor het College de definitie van tijdelijke woningen ? Tijdelijke woningen in BSD worden voor een bepaalde tijd vergund om de huidige acute druk op de woningmarkt op te vangen. Het zijn woningen die bij voorkeur modulair en demontabel zijn, zodat deze na verstrijken van de termijn verplaatst kunnen worden naar een locatie elders, zodat er geen onnodige afvalstroom ontstaat. Daarnaast is het uitgangspunt dat ze voldoen aan het huidige bouwbesluit en BSD waardig zijn. 2. Normaal gesproken is dat 10 jaar. Betekent dat de woningen over 10 jaar weer afgebroken worden ? De huurovereenkomst voor de grond wordt aangegaan voor bepaalde tijd. Ook de vergunning voor bouw van de woningen wordt afgegeven voor bepaalde tijd. In dit geval beide voor 15 jaar. Over 15 jaar kunnen de woningen verplaatst worden naar een locatie elders. 3. Er wordt voor de bouw van de tijdelijke woningen een beroep gedaan op het huidige bestemmingsplan; de Marke. Welke consequenties heeft dat voor het parkeerbeleid en de regels rond welstand ? Voor de bouw van de tijdelijke woningen wordt een nieuwe ruimtelijke procedure doorlopen (afwijkingsprocedure Wabo) Parkeren wordt in deze procedure meegenomen zoals beoogd voor toekomstig BSD; lagere parkeernorm d.m.v. hubs op afstand. Ook voor welstand wordt zoveel mogelijk aangesloten bij BSD en de programmalijnen uit het Q-book.

En onder welke voorwaarden en condities worden de pionierswoningen gebouwd ? Ook voor de pioniers wordt een aparte afwijkingsprodure Wabo doorlopen. In tegenstelling tot de tijdelijke woningen zijn de pionierswoningen wel definitief. Hiervoor geldt dat ze volledig aan moeten sluiten bij de ambities uit het Q book. 4. Bestaat de mogelijkheid voor belanghebbenden om zienswijzen in te dienen ? Ja, de procedure kent de mogelijkheid om zienswijzen in te dienen. 5. Wanneer en hoe worden de huidige bewoners betrokken bij de plannen ? Er is bewust gekozen om eerst aan de slag te gaan met een kleine pluk woningen met 1 ontwikkelaar om de haalbaarheid van tijdelijke woningen in BSD te onderzoeken. Het BSD concept vraagt namelijk iets extra’s van de ontwikkelaar en de opzet van de plannen. Er is een plot gekozen die op enige afstand van de huidige woningen ligt, op gronden van de gemeente en dichtbij de ontsluitingsweg de Voort. De komende tijd gaan we bewoners intensief betrekken bij verdere plannen omtrent de eerste tijdelijke woningen, de inpassing van alle tijdelijke woningen en het totale plangebied Brainport Smart District. Zijn er toezeggingen gedaan aan de huidige bewoners; bijvoorbeeld vrijhouden van bebouwing van bepaalde percelen of gronden ? Vanuit de verwerving is onlangs contact geweest met een aantal bewoners.

Ook staan er gesprekken gepland met de bewoners waarmee reeds eerder verwervingsafspraken gemaakt zijn. Het verdere participatietraject zal binnenkort opgestart worden. Dat hangt met name samen met de totale 500 woningen en de inpassing daarvan in het gebied. Onderwerpen als afstand tot bestaande woningen, bouwhoogte ed. zullen hierin zeker aan bod komen. Daarover zijn nog geen afspraken gemaakt.

6. Is het de bedoeling dat de huidige bewoners ook mee doen aan het community concept, zoals besproken in het Q book ? Ja, dat is inderdaad de bedoeling. Ook zij zijn bewoner in het gebied en hebben bij voorkeur betrokkenheid in deze community.