20250520 T Beantwooroding vragen (HH) Huisvestingsverordening gemeente Helmond 2025-2029
Tekst van het document
Technische vragen Onderwerp Raad Ingekomen Indiener Partij Portefeuillehouder Antwoord
Gemeenteraad : Huisvestingsverordening gemeente Helmond 2025-2029 : 20 mei 2025 : 19 mei 2025 : W. Boetzkes : Helder Helmond : wethouder Van den Waardenburg : 20 mei 2025
1. Is het waar dat Woonpartners een voorrangsregeling hanteert voor specifieke groepen woningzoekenden, zoals Poolse en Roemeense mensen, en zo ja, op basis van welke richtlijnen gebeurt dit? Nee. Corporaties selecteren niet op nationaliteit of etniciteit. Bij de woningtoewijzing voor de nieuwbouw Weverspoort is door Woonpartners een maatwerkregeling ingezet om juist lokale woningzoekenden te helpen. Dit is één van de vormen die we ook hebben benoemd in Rib 2024-157, op pagina 3. Woningtoewijzing van de nieuwbouw Weverspoort door Woonpartners (grotendeels middenhuur) is gebaseerd op herkomst (wonend in Helmond) en inschrijfduur. De eerste kandidaten zijn vervolgens uitgenodigd een motivatie te geven en vervolgens is er een persoonlijke intake geweest. Bij nieuwbouw is sprake van veel woningtoewijzingen in één keer en op deze manier kan worden gestuurd op een evenwichtige samenstelling van nieuwe bewoners. 2. Bent u bekend met de zorgen van omwonenden aan dit project? Welke grenst aan het veelbesproken Weverspark. Nee. Zie 1. 3. Hoe verhoudt deze voorrangsregeling zich tot de doelstellingen van de Huisvestingsverordening 2025-2029, waarin geen structurele voorrang voor specifieke bewonersgroepen is opgenomen? Dit zijn verschillende dingen.
Een structurele voorrang in de Huisvestingsverordening (naast de urgentieregeling waarin wordt bepaald wie urgent is) is iets anders dan de woningtoewijzing die Woonpartners hier hanteert. Zie 1. 4. In hoeverre heeft de gemeente Helmond nog invloed op de huisvesting en toewijzing van woningen door Woonpartners? De Huisvestingsverordening wordt vastgesteld door de gemeenteraad en bepaalt wie urgent is. Woonpartners en andere corporaties huisvesten deze urgenten vervolgens. De gemeente stuurt verder niet rechtstreeks op de woningtoewijzing. Woonpartners heeft hierover afspraken met de andere regionale corporaties (via het platform Wooniezie) met als kernwaarden transparantie, rechtvaardigheid en keuzevrijheid. 5. Is er een coördinatie tussen de gemeente en woningcorporaties zoals Woonpartners over de toepassing van voorrangsregelingen, en hoe zorgt de gemeente ervoor dat deze regels transparant en consistent worden toegepast? Ja. Zo hebben we contact over de doorstroomregeling van Groot naar Beter voor 65+-ers en over het verloten van woningen om o.a. jongeren meer kans te geven (cf. prestatieafspraken). Zie Rib 2024182. Ook is er coördinatie over de zeer specifieke voorrangsregeling op basis van de historische verplichting voor KNIL-militairen en hun nakomelingen. Zie Rib 2024-142.
Corporaties hebben transparantie hoog in het vaandel staan en rapporteren hierover in het kader van Wooniezie. Factsheets worden jaarlijks door de corporaties gemaakt en worden op verzoek aan uw raad verstrekt. 6. Kan het college garanderen dat de belangen van de lokale inwoners van Helmond, vooral jongeren en ouderen die behoefte hebben aan een woning, niet worden benadeeld door voorrangsregelingen voor andere groepen? De situatie waar u naar verwijst is juist toegepast om lokale doorstroming op gang te brengen. Uiteindelijk is het wel zo dat we te maken hebben met schaarste en een voordeel voor de één, een nadeel voor de ander betekent. Dit wordt altijd zorgvuldig afgewogen door de corporatie. 7. Ziet het college mogelijkheden om de huisvestingsverordening zo aan te passen dat er meer ruimte komt voor het geven van voorrang aan Helmondse inwoners, zodat zij niet verdrongen worden door andere groepen? Ons inziens is er geen sprake van verdringing; dit is ook getalsmatig aangetoond in Rib 2024-157. Generieke voorrang aan Helmondse inwoners (of soortgelijke regelingen in andere gemeenten) via regelgeving heeft nadelen voor het functioneren van de gehele regionale woningmarkt, waar uiteindelijk alle woningzoekenden last van krijgen. We zijn hiermee dus zeer terughoudend.
Niettemin begrijpen we de roep om onze inwoners te helpen en wijzen op alternatieven -zoals hier door Woonpartners gehanteerd- en het invoeren van een lokale bindingseis in de starterslening waar u vanavond over besluit.