20240516 Afdoening toezegging Vaststellen BP Centrum III De Waart Zuidrand

Gemeenteraad

Toezegging – afdoening Vergadering Agendapunt

: Commissie Advies Omgeving : Vaststellen bestemmingsplan Centrum III De Waart Zuidrand (raadsvoorstel 35)

Datum toezegging Toezegger Datum afdoening

: 16 mei 2024 : Wethouder van den Waardenburg :

Toezegging:

-

Er zal inzicht worden gegeven in het tekort in de grondexploitatie (hoogte van het tekort); Waarom is/blijft de parkeergarage City-sporthal gesloten; Cijfers over de marges in de parkeercapaciteit – er is nog voldoende parkeerruimte in het centrum – worden aangeleverd

Afdoening: Er zal inzicht worden gegeven in het tekort in de grondexploitatie (hoogte van het tekort) De GREX Centrum is sinds 2004 actief. Toen is begonnen met een uitgebreide exploitatieberekening (nu GREX) voor Centrumplan fase 1. Het tekort op de GREX Centrum bedraagt €9.218.000,- contante waarde. Dit is geactualiseerd per 31-12-23 en in het jaarrekeningtraject wordt gerapporteerd op de wijzigingen in de GREX. De gemeenteraad wordt jaarlijks in de jaarrekening geïnformeerd over de paragraaf grondbeleid. Dit gebeurt dus op reguliere basis. De GREX Centrum bestaat uit verschillende deelgebieden waaronder De Waart (incl. Zuidrand), Burg. Geukerspark en het ‘oude’ postkantoor. Voor het tekort is reeds een voorziening getroffen voor de contante waarde van het tekort. Dit betekent dat het te verwachte tekort al apart is gezet. De verwachte looptijd van de GREX is t/m 31-12-26. Waarom is/blijft de parkeergarage City-sporthal gesloten? Na coronaperiode is er op enkele abonnementhouders geen gebruik meer gemaakt van de parkeergarage door kort-parkeerders. Er was wel sprake van veel schade in de parkeergarage toegebracht door gebruikers en dealers, waardoor er een onveilige situatie ontstond.

Destijds was er gelijktijdig ook sprake van overname/sloop van de City sporthal waarna intern is besloten om deze parkeerlocatie te sluiten Eind 2021 is in goed overleg met de 4 abonnementhouders afgesproken om voortaan te parkeren in parkeergarage Doorneind. Cijfers over de marges in de parkeercapaciteit – er is nog voldoende parkeerruimte in het centrum? Er is sprake van overcapaciteit in de gemeentelijke parkeergarages Boscotondo en Doorneind. We gaan de huidige overcapaciteit benutten. Op dit moment is de bezettingsgraad gemeentelijke parkeergarages bezoekers voor 80%. We gaan naar een bezettingsgraad van 89% voor bezoekers. De berekening is gebaseerd op de zaterdagpiek. Dit is nadat de parkeerplaatsen op het voorterrein Zuidrand en het 25 Septemberpark verdwijnen.