20240109 Motie PVDA verhuurdersvergunning Wgv

Motie vreemd aan de orde van de dag: verhuurdersvergunning Wet goed Verhuurderschap De raad van Helmond, in vergadering bijeen op 9 januari 2024 Constaterende dat: -

de Wet goed verhuurderschap (Wgv) sinds 1 juli 2023 van kracht is De wet een reactie is op problemen die zich voordoen op de huurmarkt zoals discriminatie, intimidatie en bedreiging, excessief hoge huren, hoge servicekosten en onrechtmatige huurcontracten. Gemeenten graag willen kunnen optreden bij misstanden op de lokale huurmarkt. Deze wet biedt daartoe de handvatten Het de gemeenten zijn die verantwoordelijk zijn voor de uitvoering van de wet, het instellen van een meldpunt en het handhaven van de algemene regels die gelden voor verhuurders Het verplichte meldpunt inmiddels te vinden is op de website van de gemeente Helmond De algemene regels onder andere gaan over woondiscriminatie, intimidatie, onredelijke servicekosten en een te hoge borg Dat naast de verplichte algemene regels, de wet de gemeenten de optie biedt om een verhuurdersvergunning in te voeren Dit kan een vergunning voor verhuurders van algemene woonruimte zijn en/of een vergunning voor verhuurders van verblijfsruimte arbeidsmigranten. Deze optionele verhuurdersvergunning in de wet is opgenomen om kwetsbare huurders tegen ongewenste verhuurpraktijken te beschermen Het invoeren van een verhuurdersvergunning een bevoegdheid van de gemeenteraad is

Overwegende dat: -

-

Huurders een kwetsbare groep is in de samenleving En dat dat zeker geldt voor arbeidsmigranten Huurders beter beschermd worden als verhuurders een vergunning moeten aanvragen waarin ze verplicht zijn aan te tonen dat ze, onder andere, voldoen aan de algemene regels Het rapport ‘Geen tweederangsburgers’ van het Aanjaagteam Bescherming Arbeidsmigranten (Commissie Roemer - 2020) laat zien dat arbeidsmigranten geconfronteerd worden met misstanden op het gebied van wonen (en werken) De huurdersmarkt eerlijker en transparanter wordt wanneer een vergunning wordt ingevoerd. De gemeente Helmond sinds 1 juli 2023 de optie geboden wordt om met het instellen van een vergunningsplicht, meer aan ‘de voorkant’ van de verhuurdersmarkt te komen Het invoeren van een verhuurdersvergunning proportioneel dient te zijn omdat het een inspanning vraagt van de verhuurders én van de gemeentelijke organisatie.

Verzoekt het college: -

Te onderzoeken wat in Helmond de (verwachte) effecten zijn van het invoeren van de verhuurdersvergunning woonruimte en/ of verblijfruimte arbeidsmigranten Wet goed verhuurderschap en hierover verslag uit te brengen aan de gemeenteraad in Q2 2024.

en gaat over tot de orde van dag.

fractie PvdA

fractie SP

fractie Denk

fractie Groen Links

Annegien Wijnands

Lonneke Maraczi

Omar Fkihi

Thomas Teurlings