Vaststellen bestemmingsplan Rossinistraat 8 Nijverdal

Aan de Raad Zaaknummer 2021-027055 Vaststellen bestemmingsplan Rossinistraat 8 Nijverdal Samenvatting Het ontwerpbestemmingsplan "Rossinistraat 8 Nijverdal" heeft gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tijdens de inzagetermijn zijn er geen zienswijzen ingediend. Er is derhalve geen aanleiding uw raad voor te stellen het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. Aanleiding De gemeente Hellendoorn is eigenaar van het gemeentelijk monument aan de Rossinistraat 8 in Nijverdal. Op 3 september 2021 is er een verkoopbesluit genomen om het object te verkopen en op 14 september 2021 is er tussen verkoper en koper een koopovereenkomst is gesloten. Het pand is verkocht onder voorbehoud van een bestemmingplanwijziging naar wonen. De wens bestaat om in het bestaande monumentale pand één woning te realiseren. In het bestemmingsplan 'Nijverdal Groot Lochter' heeft deze locatie een bedrijfsbestemming en is het realiseren van één woning in het bestaande pand niet mogelijk. Om de bestaande bedrijfsbestemming om te zetten naar een woonbestemming dient het geldende bestemmingsplan te worden herzien. Op 1 juni 2021 heeft het college besloten om de procedure starten met het ter inzage leggen van het ontwerp-bestemmingsplan en de betreffende nota ter kennisname aan uw raad aan te bieden.

Van zaterdag 25 september 2021 tot en met zaterdag 6 november 2021 heeft het ontwerpbestemmingsplan "Rossinistraat 8 Nijverdal" gedurende zes weken ter visie gelegen. Dat ontwerpbestemmingsplan kan digitaal worden geraadpleegd via de (hyper)link: https://bit.ly/3hJr5Gn. Gedurende de periode van terinzagelegging zijn er geen zienswijzen ingediend. Doelstelling Ruimtelijke kwaliteit voor het betreffende perceel en directe omgeving. Voorgestelde oplossing In dit geval komt een bedrijfsbestemming te vervallen waarbinnen categorie 1 en 2 bedrijvigheid is toegestaan. Hiervoor in de plaats krijgt het perceel een woonbestemming voor één woning in het bestaande pand. Het verdwijnen van een bedrijfsbestemming in de woonomgeving en het behouden van een bestaand monumentaal pand draagt bij aan de ruimtelijke kwaliteit van de buurt. Het verzoek is passend binnen de Woonvisie, omdat het kwalitatief programmeren betreft waarbij een bestaand monumentaal pand toekomstperspectief krijgt welke passend is in de buurt. Op eigen terrein kan worden voorzien in de parkeerbehoefte, er is voldoende ruimte voor het parkeren van auto's. Er kan gebruik worden gemaakt van de bestaande uitweg. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 25 september 2021 tot en met 6 november 2021. Er zijn gedurende de inzagetermijn geen zienswijzen ingediend bij uw raad. Er is geen aanleiding

om het bestemmingsplan anderszins te wijzigen. Voorstel is om het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen. Burger- en overheidsparticipatie Burgerparticipatie Participatie heeft plaatsgevonden via de wettelijk voorgeschreven procedure. Er is een ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegd waartegen een ieder zienswijzen kon indienen. Overheidsparticipatie Provincie Overijssel: Er is op ambtelijk niveau vooroverleg over de ontwikkeling gevoerd met de provincie Overijssel. Hieruit is geconcludeerd dat het plan voldoet aan provinciaal beleid. Communicatie De betrokken overheidsinstanties worden geïnformeerd over het raadsbesluit omtrent vaststelling. Vaststelling van het bestemmingsplan wordt bekend gemaakt in het Gemeenteblad, Hart van Hellendoorn-Nijverdal en op www.ruimtelijkeplannen.nl. Planning Na vaststelling door uw raad, wordt het vastgestelde bestemmingsplan gedurende zes weken ter visie gelegd. Inwerkingtreding van het plan volgt na die zes weken, tenzij iemand tegen het vaststellingsbesluit beroep aantekent bij de ABRvS, in combinatie met een verzoek om een voorlopige voorziening te treffen, inhoudende schorsing van het bestemmingsplan. In dat laatste geval, treedt het bestemmingsplan niet eerder in werking dan na een beslissing door de voorzieningenrechter bij de ABRvS op dat verzoek.

Nijverdal, 1 november 2021 Burgemeester en Wethouders van Hellendoorn, De secretaris,

de burgemeester,

drs. R.J.P. Willemsen

mevr. A.H.Raven BA

Advies debatronde(s): Er zijn gedurende de inzagetermijn geen zienswijzen ingediend bij uw raad. Uw raad heeft kennis genomen van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan. Het bestemmingsplan kan worden vastgesteld zonder tussenkomst van een debatronde. Concept besluit 1. Het bestemmingsplan "Rossinistraat 8 Nijverdal" met de ondergrond grootschalige basiskaart (GBK) (2021-09-02) en met de planidentificatie NL.IMRO.0163.BPNDROSSINISTR8-VG01, ongewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ter visie gelegde ontwerpbestemmingsplan;

Pagina

2 van 3

2. Te bepalen dat het vaststellen van een exploitatieplan niet noodzakelijk is voor het bestemmingsplan "Rossinistraat 8 Nijverdal".

Pagina

3 van 3