Raadsvoorstel Voorbereidingskrediet voor herontwikkeling locatie Willem de Clercqstraat 7

Aan de Raad Zaaknummer 2021-009728 Raadsvoorstel Voorbereidingskrediet voor herontwikkeling locatie Willem de Clercqstraat 7 Samenvatting Nu duidelijk wordt hoe de planning van Reggesteyn in relatie tot de nieuwbouw op de locatie Noetselerbergweg 20 er uit ziet, kan gewerkt en nagedacht worden aan de herontwikkeling op de locatie Willem de Clercqstraat 7 te Nijverdal die naar verwachting in het schooljaar 2023 - 2024 aan de gemeente zal worden teruggegeven. Om de kosten die gemoeid zijn met de uitwerking een herontwikkelingsplan af te kunnen dekken wordt voorgesteld om € 30.000,= aan voorbereidingskrediet beschikbaar te stellen Voorstel Aanleiding Wanneer CSG Reggesteyn haar gecentraliseerde onderwijsvoorziening aan de Noetselerbergweg 20 gereed heeft, naar verwachting bij aanvang van het schooljaar 2023-2024, verlaat zij de vestiging Willem de Clercqstraat 7. Dit zestigjaar oude schoolgebouw leent zich, qua bouwstramien, niet voor een andere functie dan onderwijs. Hieraan is momenteel geen behoefte in de omvang van het bestaande schoolgebouw. Om te voorkomen dat er, na het verlaten van het schoolgebouw, een verpaupering gaat ontstaan op dit markante punt in de gemeente, moet er gezocht naar een duurzame invulling voor dit nabij het centrum gelegen gebied.

Doelstelling Het onderzoeken of een duurzame en toekomstbestendige invulling van deze locatie nabij het centrum ook financieel gunstig te realiseren is. Mogelijke oplossingen Verkoop van de school met ondergrond aan een zorgorganisatie. Voordeel is dat een ander direct voor het gebouw en de ondergrond verantwoordelijk wordt, nadeel is dat het schoolgebouw voor zorgfuncties, door het gehanteerde bouwstramien, niet zonder meer geschikt is. Een grote verbouwing zal noodzakelijk zijn, wat nadelig is voor een eventuele verkoopprijs. Daarnaast is het de vraag of, gelet op de bestaande zorgvoorzieningen in de gemeente, er behoefte is aan een nieuwe vorm van zorg of zorgaanbieder. Hergebruik van het gebouw voor de functie onderwijs. Voordeel is dat het gebouw er in basis geschikt voor is. Nadeel is dat de school gebouwd is voor een onderwijsvorm die tegenwoordig niet echt nagestreefd wordt, wat om grote verbouwingen vraagt om aan de hedendaagse onderwijseisen te kunnen voldoen. Sloop van het schoolgebouw en het vrijkomende gebied geschikt maken voor woningbouw. Naast starters hebben ook senioren behoefte aan passende woonruimte. De locatie nabij het centrum van Nijverdal leent zich goed voor een invulling met gevarieerd woningaanbod. Het feit dat de kavel grenst

aan de ecologische hoofdstructuur en mogelijk enkele cultuur historische aspecten heeft, maakt dat er goed moet worden nagedacht hoe een en ander binnen de wet- en regelgeving te realiseren is. Voorgestelde oplossing Sloop en inrichting van de vrijkomende kavel voor woningbouw is hetgeen beoogd wordt. De kavel is bijna 3 ha groot en met een goede ontsluiting achten wij het mogelijk om een verantwoorde vorm van duurzame en milieuvriendelijke bebouwing te realiseren die passend is bij het omliggende gebied. Om deze oplossing in gang te zetten wordt voorgesteld om: een voorbereidingskrediet van € 30.000,= beschikbaar te stellen; bijgevoegde 9e begrotingswijzing op de begroting 2021 vast te stellen. Burger- en overheidsparticipatie Er zal sprake van burgerparticipatie zijn. Communicatie Wanneer er een beeld is van de terrein invulling, zal er met de direct omwonenden van het gebied gecommuniceerd worden over de eerste schetsen. Eventuele aanpassingen van de beoogde invulling kan dan besproken worden. Effecten meten De definitieve uitwerking, inclusief de bijbehorende grondexploitatie zal ter goedkeuring en vaststelling aan de raad worden voorgelegd. Planning De planning voor de ontwikkeling van het terrein Willem de Clercqstraat 7 is volledig afhankelijk van de planning welke verbonden is aan de realisatie van de nieuwbouw op de locatie Noetselerbergweg 20.

Het schoolbestuur wil het cursusjaar 2021 - 2022 starten met alle leerlingen op de locatie Willem de Clercqstraat 7. Bij aanvang van het cursusjaar 2023 - 2024 wil men de tijdelijke huisvesting beëindigen en in de nieuwbouw op de locatie Noetselerbergweg 20 gehuisvest zijn. Dit betekent dat uiterlijk maart / april 2023 er besluitvorming over de beoogde planologische invulling van de locatie Willem de Clercqstraat 7, inclusief de bijbehorende grondexploitatieberekening, plaats moet vinden.

Nijverdal, 31 maart 2021 Burgemeester en Wethouders van Hellendoorn, De secretaris,

de burgemeester,

drs. R.J.P. Willemsen

mevr. A.H.Raven BA

Pagina

2 van 3

Advies commissie(s): Concept besluit

Pagina

3 van 3