Raadsvoorstel - Vaststelling wijziging omgevingsplan Veldhuizenweg 4 Hellendoorn

AAN DE RAAD Zaaknummer: 2024-012145 Onderwerp Vaststellen wijziging omgevingsplan Veldhuizenweg 4 Hellendoorn

VOORSTEL 1. De wijziging van het omgevingsplan voor de Veldhuizenweg 4 in Hellendoorn ongewijzigd vast te stellen, zoals opgenomen in het bij dit besluit behorende wijzigingsplan; 2. Het besluit en de bijbehorende stukken op de wettelijk voorgeschreven wijze bekend te maken via het digitale stelsel Omgevingswet (DSO).

INLEIDING Op 11-03-2025 heeft het college ingestemd met een principeverzoek (zaaknummer 2024-012145) om medewerking te verlenen aan een wijziging van het omgevingsplan voor de Veldhuizenweg 4 in Hellendoorn. De wijziging is nodig om twee woonfuncties te verplaatsen naar een andere plek in de gemeente. Hiermee wordt de toedeling van functies aan locaties evenwichtiger. Dit komt mede door een gasleiding tracé dat dicht bij de te verplaatsen woonfuncties ligt. Een van de woonfuncties wordt verplaatst naar de overzijde van de Veldhuizenweg. Een andere woonfunctie wordt via een sloopvoucher elders in de gemeente gerealiseerd. De ontwerp wijziging heeft ter inzage gelegen en er zijn geen zienswijzen ingediend.

BEOOGD EFFECT Het vaststellen van de wijziging omgevingsplan Veldhuizenweg 4 Hellendoorn.

ARGUMENTEN 1.1 De verplaatsing en omzetting van de woonfuncties is ruimtelijk en beleidsmatig passend Het verplaatsen van de twee woonfuncties aan de Veldhuizenweg bij nummer 4 naar een andere plek zorgt voor een evenwichtigere toedeling van functies aan locaties. Dit heeft voornamelijk met de gasleiding te maken die parallel aan de Veldhuizenweg is gesitueerd. De twee woonfuncties die daar het dichtstbij liggen komen op die locatie te vervallen. Hierdoor ontstaat meer ruimte tussen de woonfuncties en de gasleiding. Eén van de woonfuncties wordt verplaatst naar een bosperceel aan de overzijde van de Veldhuizenweg. Dit wordt gecompenseerd met het toevoegen van een bosperceel met kadastraal nummer I1126. De andere woonfunctie wordt met een sloopbewijs ingezet via de Beleidsregel Beleid Nieuw Buitengebied. 1.2 Er zijn geen zienswijzen ingediend. Het omgevingsplan heeft voor een periode van 6 weken ter inzage gelegen. In deze periode zijn geen zienswijzen ingediend op het plan. Het plan kan daarom ongewijzigd vastgesteld worden. 2.1 Wettelijke bekendmaking is vereist Het besluit tot wijziging van het omgevingsplan moet volgens de Omgevingswet digitaal bekend worden gemaakt via het DSO. Alleen dan treedt het besluit rechtsgeldig in werking en kunnen belanghebbenden de stukken raadplegen.

KANTTEKENINGEN Geen

FINANCIËN Er zijn geen kosten voor de gemeente. De kosten voor het opstellen van het wijzigingsplan en eventuele toekomstige realisatiekosten zijn voor rekening van de initiatiefnemer. Er is een getekende overeenkomst nadeelcompensatie.

VERVOLG Na vaststelling door de gemeenteraad wordt de wijziging van het omgevingsplan bekendgemaakt via het digitale stelsel Omgevingswet (DSO). Het besluit treedt in werking vier weken na bekendmaking, zoals bepaald in artikel 20.6, eerste lid, van de Omgevingswet. Indien binnen de beroepstermijn van zes weken geen beroep wordt ingesteld, wordt het wijzigingsbesluit daarna onherroepelijk. De initiatiefnemer wordt na vaststelling geïnformeerd over het raadsbesluit en het vervolgproces. De wijziging wordt door de gemeente verwerkt in het DSO en maakt vervolgens onderdeel uit van het geldende omgevingsplan Hellendoorn.

COMMUNICATIE Na een positief raadsbesluit wordt het besluit binnen twee weken gepubliceerd, het omgevingsplan online geplaatst en zes weken ter inzage gelegd. In deze periode is beroep mogelijk. Het plan treedt in werking na afloop van de beroepstermijn, tenzij een voorlopige voorziening wordt aangevraagd.

BIJLAGEN 1. Toelichting wijziging omgevingsplan Veldhuizenweg 4 Hellendoorn 2. Regels wijziging omgevingsplan Veldhuizenweg 4 Hellendoorn 3. Raadsbesluit – Vaststellen wijziging omgevingsplan Veldhuizenweg 4 Hellendoorn