Raadsvoorstel Vaststellen bestemmingsplan Buitengebied 2009, veegplan agrarisch naar wonen 2022

Aan de Raad Zaaknummer 2022-027952 Raadsvoorstel: Vaststellen bestemmingsplan "Buitengebied 2009, veegplan agrarisch naar wonen 2022" Voorstel Het ontwerpbestemmingsplan “Buitengebied 2009, veegplan agrarisch naar wonen 2022” heeft in de periode vanaf zaterdag 24 september 2022 tot en met zaterdag 5 november 2022 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ontvangen. Er is ook geen andere aanleiding om het ontwerpplan aan te passen. Daarom wordt u voorgesteld het bestemmingsplan “Buitengebied 209, veegplan agrarisch naar wonen 2022” ongewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ter visie gelegde ontwerpbestemmingsplan, één en ander vervat in de bestandenset met na vaststelling de planidentificatiecode NL.IMRO.0163.BPBUAGRNWONEN22-VG01, met bijbehorende bestanden waarbij gebruik is gemaakt van een ondergrond welke is ontleend aan de basisregistratie grootschalige topografie (BGT) (2022-04-20). Aanleiding Aanleiding voor dit veegplan is het actualiseren van het bestemmingsplan “Buitengebied 2009” voor een dertiental locaties. De bedrijfsactiviteiten zijn bij al deze locaties beëindigd. Met dit bestemmingsplan worden bedrijfsbestemmingen omgezet in de bestemming “Wonen”. Het gaat hier om twaalf voormalige agrarische bedrijfslocaties en één bedrijfslocatie, namelijk: 1. Bathemerweg 26 in Haarle; 2. Hammerweg 13 in Hellendoorn; 3.

Hellendoornseweg 55 in Hellendoorn; 4. Meester Werkmanstraat 26 in Hellendoorn; 5. Raamsweg 15 in Haarle; 6. Reefhuisweg 3 in Hellendoorn; 7. Rijssensestraat 280 in Nijverdal; 8. Schuilenburgerweg 44a in Hellendoorn; 9. Tunnelweg 2a in Haarle; 10. Veldhuisweg 8 in Haarle; 11. Zuidelijke Kanaaldijk 12 in Hellendoorn; 12. Kathuizenweg 1 in Hellendoorn; 13. Ommerweg 107a in Hellendoorn (bedrijfslocatie). Bij de Ommerweg 107a in Hellendoorn wordt de bedrijfsbestemming omgezet naar de bestemming “Wonen”. Op 13 september 2022 heeft het college ingestemd met het voorstel (2022-017534) om de procedure te starten met het ter inzage leggen van het ontwerpbestemmingsplan. Van zaterdag 24 september 2022 tot en met zaterdag 5 november 2022 heeft het ontwerpbestemmingsplan “Buitengebied 2009, veegplan agrarisch naar wonen 2022” gedurende zes weken ter inzage gelegen. Dat ontwerpbestemmingsplan kan digitaal worden geraadpleegd via de link: https://bit.ly/3QW7OQK. Tijdens de periode van terinzagelegging zijn er geen zienswijzen ontvangen.

Doelstelling Doelstelling van het ontwerpbestemmingsplan “Veegplan Agrarisch naar Wonen 2022” is het actualiseren van het bestemmingsplan “Buitengebied 2009” in aanloop op het omgevingsplan. Voorgestelde oplossing Met het “Veegplan Agrarisch naar Wonen 2022” wordt op een 13-tal locaties de feitelijke situatie in overeenstemming gebracht met de juridisch-planologische situatie. Reguliere bewoning is hier nu niet toegestaan binnen de bedrijfslocaties. De voorgenomen omzetting van de bedrijfsbestemmingen naar de bestemming “Wonen” is mogelijk met de bevoegdheid die het bestemmingsplan “Buitengebied 2009” geeft in: artikel 32.4 (Wijziging naar “Wonen” na beëindiging agrarisch bedrijf) en artikel 32.8 (Wijzigen naar “Wonen” na niet-agrarische bedrijfsbeëindiging). Dertien locaties zijn hiermee gebundeld in één bestemmingsplan. De Hellendoornseweg 55 in Hellendoorn is hierin meegenomen met twee woning. Voor deze situatie is in 2008 vergunning verleend voor het verbouwen van de bedrijfswoning tot twee woningen. Voor de Raamsweg 15 in Haarle is een voorwaardelijke verplichting met een erfinrichtingsplan voor de landschappelijke inpassing opgenomen voor de aanleg en instandhouding, na sloop, van de landschapsmaatregelen. Het plan voldoet hiermee aan de geldende beleidskaders van de gemeente Hellendoorn.

Daarnaast is in de toelichting op dit plan onder hoofdstuk 5 (Milieu- en omgevingsaspecten) nader ingegaan op de toetsing aan relevante wet- en regelgeving. Hieruit blijkt dat de beoogde ontwikkeling ruimtelijk aanvaardbaar is en dat met het plan geen ruimtelijke-, milieu-, verkeers- of andere belangen in het geding zijn. Tijdens de periode van ter inzage legging zijn geen zienswijzen ontvangen. Er is ook geen andere aanleiding om het ontwerpplan aan te passen. Via bijgevoegde raadsvoorstel en -besluit wordt de raad voorgesteld om: geen exploitatieplan vast te stellen, als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening voor het bestemmingsplan “Buitengebied 2009, veegplan agrarisch naar wonen 2022”; het bestemmingsplan “Buitengebied 2009, veegplan agrarisch naar wonen 2022” met na de vaststelling de planidentiteit NL.IMRO.0163.BPBUAGRNWONEN22-VG01 en opgesteld met de ondergrond: basisregistratie grootschalige topografie (BGT) (2022-04-20), ongewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ter visie gelegde ontwerpbestemmingsplan.

Burger- en overheidsparticipatie Burgerparticipatie Het bestemmingsplan wordt overeenkomstig de Wet ruimtelijke ordening bekend gemaakt in het huis- aanhuisblad Hart van Hellendoorn-Nijverdal en het digitale Gemeenteblad. Het plan zal tevens beschikbaar worden gesteld via de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl. Overheidsparticipatie Provincie Overijssel: Het ontwerpbestemmingsplan is voor kennisgeving toegestuurd. Daarop is aangegeven dat wordt voldaan aan het provinciaal beleid. Communicatie De betrokken overheidsinstanties en de initiatiefnemer(s) worden geïnformeerd ná het raadsbesluit omtrent vaststelling. Verder wordt de vaststelling van het bestemmingsplan bekend gemaakt op de site ruimtelijkeplannen.nl en wordt hier mededeling van gedaan in het huis aan huis blad Hart van Hellendoorn/Nijverdal en via het gemeenteblad. Planning Na vaststelling door de raad, wordt het vastgestelde bestemmingsplan gedurende zes weken ter visie gelegd voor het bieden van de mogelijkheid tot het instellen van beroep bij de Afdeling

Pagina

2 van 3

Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Na de ter inzageperiode treedt het bestemmingsplan in werking, behoudens beroep door een belanghebbende in combinatie met een verzoek om een voorlopige voorziening te treffen, inhoudende schorsing van het hier betreffende bestemmingsplan.

Nijverdal, 16 november 2022 Burgemeester en Wethouders van Hellendoorn, De secretaris,

de burgemeester,

drs. R.J.P. Willemsen

Dhr. J. Eijbersen

Advies commissie(s):

Pagina

3 van 3