Raadsvoorstel - BP Oude Deventerweg tegenover nr. 13 te Haarle

AAN DE RAAD Zaaknummer: 2023-014549 Onderwerp Vaststellen bestemmingsplan “Oude Deventerweg tegenover nr. 13 te Haarle”.

VOORSTEL Wij stellen u voor om: 1. geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening vast te stellen; 2. het bestemmingsplan “Oude Deventerweg tegenover nr. 13 te Haarle” ongewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ter inzage gelegde ontwerpbestemmingsplan met de ondergrond basisregistratie grootschalige topografie (BGT) (2023-03-09) en met na vaststelling de planidentificatiecode NL.IMRO.0163.BPBUOUDEDEVENTERWG-VG01.

INLEIDING Op 17 mei 2022 en 20 december 2022 heeft ons college besloten om in principe en onder voorwaarden in te stemmen met het verzoek om de bestemming “Agrarisch” om te zetten naar de bestemming “Wonen” en “Natuur”. De aanwezige bebouwing wordt gesloopt en er wordt minimaal 4,5 hectare agrarische grond omgevormd naar natuur als Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving (KGO). Als compensatie wordt één schuurwoning gebouwd op de plek waar bebouwing wordt weggehaald. Het ontwerpbestemmingsplan “Oude Deventerweg tegenover nr. 13 te Haarle” heeft van 22 december 2023 tot en met 2 februari 2024 voor een periode van zes weken ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ontvangen. Omdat er ook geen andere aanleiding is om het ontwerpplan aan te passen, kan de raad voorgesteld worden om het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen. Het ontwerpbestemmingsplan is te raadplegen via het digitaal systeem omgevingswet (DSO) via de link: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/viewer/locatie. Dan naar ‘document zoeken’ en in het zoekvlak de identificatie van het plan: NL.IMRO.0163.BPBUOUDE DEVENTERWGON01 opnemen. Vervolgens kunnen de gegevens worden ingezien. Per 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden.

Op basis van de overgangsbepalingen uit de Invoeringswet Omgevingswet blijft voor deze bestemmingsplanprocedure echter het oude recht van toepassing tot dit besluit van kracht is. Dit omdat vóór de inwerkingtreding van de Omgevingswet een ontwerpbestemmingsplan ter inzage is gelegd. De Invoeringswet Omgevingswet bevat vergelijkbare overgangsbepalingen voor een eventuele beroepsprocedure en eventueel verzoek om schadevergoeding (planschade).

BEOOGD EFFECT Verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit door de sloop van een mestplaat en overige bebouwing en omvorming van 4,5 ha agrarische grond naar natuur aan de Oude Deventerweg tegenover nummer 13 in Haarle. Ter compensatie wordt ter plaatse één woning gebouwd die landschappelijk wordt ingepast.

ARGUMENTEN 1.1 Het voorgenomen plan is financieel uitvoerbaar De voorgenomen ontwikkeling is het initiatief van een particulier. Het risico van eventuele planschade is met een planschadeverhaalsovereenkomst bij de initiatiefnemer neergelegd. De gemeentelijke kosten zijn op basis van de Legesverordening bij de initiatiefnemer in rekening gebracht.

2.1 Er zijn geen zienswijzen ingediend. Op grond van artikel 3.8 Wet ruimtelijke ordening dient een ontwerp bestemmingsplan gedurende zes weken ter inzage worden gelegd, zodat een ieder het plan in kan zien en indien wenselijke een zienswijze kan indienen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. 2.2 De voorgenomen ontwikkeling is in overeenstemming met een goede ruimtelijke ordening. Het plan geeft een goede her invulling op het perceel waar gesloopt wordt. In de toelichting op het plan zijn de milieu- en omgevingsaspecten toegelicht. Daarmee is aangetoond dat de voorgenomen ontwikkeling past binnen de geldende beleidskaders van de gemeente Hellendoorn en dat van andere overheden. Bij het wettelijk vooroverleg is dit door de provincie Overijssel en het Waterschap Drents Overijsselse Delta bevestigd. 2.3 Het voorgenomen plan geeft een verbetering aan de natuurwaarde van het plangebied. Met het voorgenomen plan wordt minimaal 4,5 hectare agrarische gebied omgevormd naar natuur. Daarmee geeft het een natuurwaarde van het plangebied en kan het als stapsteen richting de Sprengenberg werken. 2.4 Het opgestelde beheersplan is naast de nieuw aan te ontwikkelen natuur ook bedoeld voor verbetering van bestaande natuur. Het plan sluit aan op bestaande natuur. Het bos kent nu een harde overgang naar het agrarische perceel. Aan de rand van het bestaande bos wordt een zoom en mantel ontwikkeld.

De zoomvegetatie zorgt voor struweel tussen het bos en het open gebied.

KANTTEKENINGEN 2.1 Er kan beroep worden ingediend op een besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan. Tegen het besluit van de raad tot vaststelling van het bestemmingsplan kan door belanghebbenden beroep worden aangetekend bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

FINANCIËN N.v.t.

VERVOLG Wanneer u instemt met het voorstel en besluit het bestemmingsplan “Oude Deventerweg tegenover nr. 13 te Haarle” ongewijzigd vast te stellen, zal het voor een periode van zes weken ter inzage gelegd worden voor het bieden van de mogelijkheid tot het instellen van beroep. Omdat het ontwerpbestemmingsplan in 2023 voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet ter inzage is gelegd, blijft voor deze bestemmingsplanprocedure het oude recht van toepassing. Een eventueel beroep bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, al dan niet met een verzoek om een voorlopige voorziening te treffen, kan daarmee alleen ingesteld worden door degene die kan aantonen dat hij of zij geen zienswijze heeft kunnen indienen en toch belanghebbende is. In het geval er geen beroep is ingesteld in combinatie met een verzoek om voorlopige voorziening, treedt het bestemmingsplan na de ter inzageperiode in werking.

COMMUNICATIE Na besluitvorming door uw raad wordt initiatiefnemer persoonlijk over dat besluit geïnformeerd, inclusief de beroepsmogelijkheden tegen dat besluit. Het raadbesluit zal worden gepubliceerd in het huis-aan-huisblad (verkort), op de gemeentelijke website, in het digitale Gemeenteblad en op de landelijke voorziening digitaal systeem omgevingswet (DSO).

BIJLAGEN 1. (Concept)raadsbesluit