Raadsvoorstel Bestemmingsplan Wilhelminastraat 75, Nijverdal

Aan de Raad Zaaknummer Raadsvoorstel Bestemmingsplan Wilhelminastraat 75, Nijverdal Samenvatting Het ontwerpbestemmingsplan "Wilhelminastraat 75, Nijverdal" heeft gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tijdens de inzagetermijn zijn er geen zienswijzen ingediend. Er is ook anderszins geen aanleiding uw raad voor te stellen het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. Aanleiding Namens de eigenaar van het perceel Wilhelminastraat 75 te Nijverdal is een verzoek ingediend voor verbouwen van een voormalig horecapand naar twee woningen. In het bestemmingsplan 'Nijverdal Oost 2016' heeft deze locatie een horecabestemming en is het realiseren van de gevraagde ontwikkeling (twee woningen) niet mogelijk. Om de bestaande horecabestemming om te zetten naar een woonbestemming, dient het geldende bestemmingsplan te worden herzien. Op 16 maart 2021 heeft ons college besloten in principe bereid te zijn om planologische medewerking te verlenen aan dit verzoek en de nota ter kennisname aan uw raad aan te bieden. Van zaterdag 16 oktober 2021 tot en met zaterdag 27 november 2021 heeft het ontwerpbestemmingsplan "Wilhelminastraat 75, Nijverdal" gedurende zes weken ter visie gelegen. Dat ontwerpbestemmingsplan kan digitaal worden geraadpleegd via de (hyper)link: https://bit.ly/3aGyEtL.

Gedurende de periode van terinzagelegging zijn er geen zienswijzen ingediend. Doelstelling Ruimtelijke kwaliteit voor het betreffende perceel en directe omgeving. Voorgestelde oplossing In dit geval komt een horecabestemming van categorie 2 te vervallen (in hoofdzaak drankverstrekkende horeca). Hiervoor in de plaats worden in het bestaande karakteristieke pand twee levensloopbestendige woningen voorgesteld. Het verdwijnen van de horecabestemming uit een woonomgeving en het behouden van een bestaand pand, draagt bij aan de ruimtelijke kwaliteit van de buurt. Op eigen terrein kan worden voorzien in de parkeerbehoefte, er is voldoende ruimte voor het parkeren van auto's. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 16 oktober 2021 tot en met 27 november 2021. Er zijn gedurende de inzagetermijn geen zienswijzen ingediend bij uw raad. Er is geen aanleiding om uw raad voor te stellen het bestemmingsplan anderszins ambtshalve te wijzigen. Voorstel is om het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen. Burger- en overheidsparticipatie Burgerparticipatie Participatie heeft plaatsgevonden via de wettelijk voorgeschreven procedure. Er is een ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegd waartegen een ieder zienswijzen kon indienen.

Overheidsparticipatie Provincie Overijssel: Er is op ambtelijk niveau vooroverleg over de ontwikkeling gevoerd met de provincie Overijssel. Hieruit is geconcludeerd dat het plan voldoet aan provinciaal beleid. Communicatie De betrokken overheidsinstanties worden geïnformeerd over het raadsbesluit omtrent vaststelling. Vaststelling van het bestemmingsplan wordt bekend gemaakt in het Gemeenteblad, Hart van Hellendoorn-Nijverdal en op www.ruimtelijkeplannen.nl. Planning Na vaststelling door uw raad, wordt het vastgestelde bestemmingsplan gedurende zes weken ter visie gelegd. Inwerkingtreding van het plan volgt na die zes weken, tenzij iemand tegen het vaststellingsbesluit beroep aantekent bij de ABRvS, in combinatie met een verzoek om een voorlopige voorziening te treffen bij de voorzieningenrechter van de ABRvS, inhoudende schorsing van het bestemmingsplan. In dat laatste geval, treedt het bestemmingsplan niet eerder in werking dan na een beslissing door de voorzieningenrechter bij de ABRvS op dat verzoek. Nijverdal, 01 december 2021 Burgemeester en Wethouders van Hellendoorn, De secretaris,

de burgemeester,

drs. R.J.P. Willemsen

mevr. A.H.Raven BA

Advies debatronde(s):Er zijn gedurende de inzagetermijn geen zienswijzen ingediend bij uw raad. Uw raad heeft kennis genomen van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan. Het bestemmingsplan kan worden vastgesteld zonder tussenkomst van een debatronde.

Concept besluit Concept besluit a. Het bestemmingsplan "Wilhelminastraat 75, Nijverdal" met de ondergrond basisregistratie grootschalige topografie (BGT) (2021-07-05) en met de planidentificatie NL.IMRO. 0163.BPNDWILHELSTR75-VG01, ongewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ter visie gelegde ontwerpbestemmingsplan; b. Te bepalen dat het vaststellen van een exploitatieplan niet noodzakelijk is voor het bestemmingsplan "Wilhelminastraat 75, Nijverdal".

Pagina

2 van 2