Raadsvoorstel bestemmingsplan Van Alphenstraat 11 Nijverdal

Aan de Raad Zaaknummer 2021-000383 Vaststellen bestemmingsplan "Van Alphenstraat 11 Nijverdal" Samenvatting De locatie aan de Van Alphenstraat 11 in Nijverdal (OBD-locatie) wordt herontwikkeld met woningbouw. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen en daartegen zijn geen zienswijzen ingediend. Ten opzichte van het ontwerp, moet een aanvullende aanduiding op de verbeelding worden gezet. Deze staat wel in de regels. Het bestemmingsplan kan door de raad worden vastgesteld met deze kleine wijziging. Aanleiding Een ontwikkelaar heeft verzoek ingediend voor het herontwikkelen op de locatie Van Alphenstraat 11 in Nijverdal (voormalige OBD-locatie). Het gaat om een transformatie van het kantoorgebouw tot 26 appartementen in diverse groottes en levensloopgeschikt en de bouw van 10 woningen. Het gaat om 8 rijwoningen (huursector) en een twee-onder-één-kapper (levensloopgeschikt). Het ontwerpbestemingsplan (https://bit.ly/38p2XoK) om dit plan te realiseren, heeft 6 weken ter inzage gelegen en daartegen zijn geen zienswijzen ingediend. Doelstelling Transformatie van leegstaand kantoorpand waarbij invulling kan worden gegeven aan woonbehoefte. Voorgestelde oplossing Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen en zijn er geen zienswijzen ingediend. Het bestemmingsplan kan verder in procedure.

De volgende stap is het vaststellen van het bestemmingsplan door de gemeenteraad. Er is een wijziging ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan die meegenomen moeten worden. Het betreft een aanduiding die ontbreekt op de verbeelding, maar wel in de regels staat. Het gaat om de aanduiding 'aantal aaneen te bouwen wooneenheden" bij de rijwoningen. Het plan kan worden vastgesteld met deze wijziging. Wij stellen voor het bestemmingsplan "Van Alphenstraat 11 Nijverdal" gewijzigd vast te stellen en te bepalen dat een exploitatieplan geen onderdeel uit maakt van dit bestemmingsplan. Burger- en overheidsparticipatie Het betreft een initiatief van een ontwikkelaar. Een bestemmingsplanprocedure heeft een eigen wettelijke procedure met daarbij de mogelijkheden om te reageren. Communicatie In het voorjaar 2020 heeft de ontwikkelaar een informatiebijeenkomst georganiseerd voor de omwonenden. Effecten meten

-Planning - raadsbesluit over vaststelling bestemmingsplan; - raadsbesluit met bestemmingsplan 6 weken ter inzage met mogelijkheid beroep in te stellen; - geen beroep/voorlopige voorziening: dan treedt het bestemmingsplan in werking. Nijverdal, 06 januari 2021 Burgemeester en Wethouders van Hellendoorn, De secretaris,

de burgemeester,

drs. R.J.P. Willemsen

mevr. A.H.Raven BA

Advies commissie(s):

Pagina

2 van 2