Raadsvoorstel Bestemmingsplan Almeloseweg 15 Haarle en Flierdijk 6-6a Daarle

Aan de Raad Zaaknummer 2022-013868 Raadsvoorstel Bestemmingsplan Almeloseweg 15 Haarle en Flierdijk 6-6a Daarle Samenvatting Het ontwerpbestemmingsplan "Almeloseweg 15 Haarle en Flierdijk 6-6a Daarle" heeft gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tijdens de inzagetermijn zijn er geen zienswijzen ingediend. Er is derhalve geen aanleiding het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. Aanleiding Door en namens de eigenaar van het grootste deel van de percelen Almeloseweg 15 te Haarle en Flierdijk 6 en 6a te Daarle is een verzoek ingediend tot herontwikkeling van beide percelen. Het verzoek betreft het saneren van de agrarische bedrijfsbebouwing op beide percelen, het bouwen van 3 compensatiewoningen op het perceel Almeloseweg 15, het bouwen van 2 compensatiewoningen op het perceel Flierdijk 6-6a en het herbestemmen van de bestaande voormalige agrarische bedrijfswoningen op beide percelen naar een reguliere woonbestemming. Namens de eigenaar is een landschapsinpassingsplan aangeleverd om de nieuwe erven ruimtelijk in te passen. In het bestemmingsplan 'Buitengebied 2009' hebben beide locaties een agrarische bestemming en is het realiseren van de gevraagde ontwikkeling (woningbouw) niet mogelijk. Het plan past binnen het gemeentelijk beleid en is ruimtelijk aanvaardbaar.

Op 2 maart 2021 heeft het college besloten in principe bereid te zijn om planologische medewerking te verlenen aan dit verzoek en daarover advies te vragen aan uw raad via een debatronde. Uw raad heeft in de debatronde op 23 maart 2021 een positief advies over deze ruimtelijke ontwikkeling afgegeven. Van zaterdag 9 april 2022 tot en met zaterdag 21 mei 2022 heeft het ontwerpbestemmingsplan "Almeloseweg 15 Haarle en Flierdijk 6-6a Daarle" gedurende zes weken ter visie gelegen. Dat ontwerpbestemmingsplan kan digitaal worden geraadpleegd via de (hyper)link https://bit.ly/3NPJQqi. Gedurende de periode van terinzagelegging zijn er geen zienswijzen ingediend. Er is derhalve geen aanleiding om een voorstel te doen om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ter visie gelegde ontwerpbestemmingsplan. Doelstelling Ruimtelijke kwaliteit verbeteren voor het betreffende perceel en directe omgeving Voorgestelde oplossing Het plan voldoet aan de geldende beleidskaders van de gemeente Hellendoorn. Daarnaast is in de toelichting op dit plan onder hoofdstuk 5 (Milieu- en omgevingsaspecten) nader ingegaan op de toetsing aan relevante wet- en regelgeving. hieruit blijkt dat de beoogde ontwikkeling ruimtelijk aanvaardbaar is en dat met het plan geen ruimtelijke-, milieu-, verkeers- of andere belangen in het geding zijn.

Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 9 april 2022 tot en met 21 mei 2022. Er zijn gedurende de inzagetermijn geen zienswijzen ingediend bij uw raad. Er is geen aanleiding om het

bestemmingsplan anderszins te wijzigen. Voorstel is om het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen. Burger- en overheidsparticipatie Burgerparticipatie Het bestemmingsplan wordt overeenkomstig de Wet ruimtelijke ordening bekend gemaakt in het huisaan-huisblad Hart van Hellendoorn-Nijverdal en het digitale Gemeenteblad. Het plan zal tevens beschikbaar worden gesteld via de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl. Overheidsparticipatie Waterschap Drents Overijsselse Delta: Er is een digitale watertoets uitgevoerd. Tevens wordt er een kennisgeving van het vastgestelde plan aan het waterschap gestuurd. Provincie Overijssel: Er is op ambtelijk niveau vooroverleg over de ontwikkeling gevoerd met de provincie Overijssel. Hieruit is geconcludeerd dat het plan voldoet aan provinciaal beleid. Communicatie De betrokken overheidsinstanties worden geïnformeerd ná het raadsbesluit omtrent vaststelling. Vaststelling van het bestemmingsplan wordt bekend gemaakt op de gemeentelijke website, in het digitale Gemeenteblad, het weekblad Hart van Hellendoorn-Nijverdal en op www.ruimtelijkeplannen.nl. Planning Na vaststelling van het bestemmingsplan door uw raad, wordt het plan gedurende zes weken ter visie gelegd. Inwerkingtreding van het plan volgt na die zes weken.

Dit met uitzondering van de situatie dat iemand tegen het vaststellingsbesluit beroep aantekent bij de ABRvS, in combinatie met een verzoek om een voorlopige voorziening te treffen, houdende schorsing van het bestemmingsplan. In dat laatste geval, treedt het bestemmingsplan niet eerder in werking dan na een beslissing door de voorzieningenrechter bij de ABRvS op dat verzoek. Financiële consequenties Het vaststellen van een exploitatieplan is niet noodzakelijk voor deze ontwikkeling, omdat er geen sprake is van verhaalbare kosten. De ontwikkeling vindt volledig plaats op eigen terrein. Aangezien er geen gronden die in eigendom toebehoren aan de gemeente bij deze ontwikkeling worden betrokken, is er ook geen aanleiding om met de initiatiefnemer van deze ontwikkeling een anterieure overeenkomst omtrent de grondexploitatie af te sluiten. Wel is met de initiatiefnemer een planschadeverhaalsovereenkomst afgesloten. De kosten voor de ruimtelijke procedure zijn op basis van de Legesverordening bij initiatiefnemer in rekening gebracht. Conclusie Voorgesteld wordt om: 1. Geen exploitatieplan vast te stellen als bedoeld in artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening voor het bestemmingsplan "Almeloseweg 15 Haarle en Flierdijk 6-6a Daarle"; 2.

Het bestemmingsplan "Almeloseweg 15 Haarle en Flierdijk 6-6a Daarle" met de ondergrond basisregistratie grootschalige topografie (BGT) (2021-08-04) en met de planidentificatie NL.IMRO. 0163.BPBUFLIERALMELO-VG01, ongewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ter visie gelegde ontwerpbestemmingsplan; Nijverdal, 16 mei 2022

Pagina

2 van 3

Burgemeester en Wethouders van Hellendoorn, De secretaris,

de burgemeester,

drs. R.J.P. Willemsen

Dhr. J. Eijbersen

Advies commissie(s): Concept besluit

Pagina

3 van 3