Raadsvoorstel beslissing op bezwaren voorkeursrecht 't Lochter IV

AAN DE RAAD Zaaknummer: 2025-003573 Onderwerp Beslissing op bezwaren voorkeursrecht ’t Lochter IV

VOORSTEL 1. Het bijgevoegde advies van de commissie voor de bezwaarschriften over te nemen; 2. De bezwaren voor zover gericht tegen het raadsbesluit met nummer 2024-019507 ongegrond te verklaren; 3. Het raadsbesluit met nummer 2024-019507 in stand te laten, maar de motivering aan te vullen conform bijlage 5 “Aanvullende motivering van het raadsbesluit met nummer 2024-019507”.

INLEIDING Op 19 november 2024 is door het college en op 28 januari 2025 is door de gemeenteraad het voorkeursrecht op gronden op ‘t Lochter IV voor bedrijventerrein gevestigd. Op 18 december 2024, 19 december 2024, 31 december 2024, en 2 januari 2025 zijn door 4 eigenaren van de aangewezen percelen een bezwaarschrift ingediend tegen de beslissing van het college en van de gemeenteraad. Op 25 februari 2025 vond de hoorzitting van de commissie bezwaarschriften plaats. Voor dit moment werden bezwaarden in de gelegenheid gesteld het bezwaarschrift toe te lichten. Van deze gelegenheid hebben 3 bezwaarden gebruik gemaakt. De commissie voor de bezwaarschriften heeft op 26 februari 2025 geadviseerd om de bezwaarschriften voor zover gericht tegen het raadsbesluit ongegrond te verklaren. Daarnaast heeft de commissie geadviseerd om het besluit van de raad in stand te laten, mits met aanvulling van de motivering.

BEOOGD EFFECT Een juiste juridische juiste afhandeling en besluit op het ingebracht bezwaar op het voorkeursrecht Lochter IV.

ARGUMENTEN 2.1 De vestiging van het voorkeursrecht valt binnen de wettelijke bevoegdheden van de raad en dient een gerechtvaardigd algemeen belang. Dit argument onderstreept dat de raad volgens de wet bevoegd is om een voorkeursrecht te vestigen op gronden als onderdeel van ruimtelijke ordeningsplannen. Hoewel dit recht een beperking vormt op het eigendomsrecht, is deze beperking gerechtvaardigd door het algemeen belang om de ruimtelijke ontwikkeling te sturen en speculatie te voorkomen. Het raadsbesluit voldoet aan alle wettelijke vereisten, waardoor het bezwaar ongegrond is, mits de motivering wordt aangevuld. 3.1 De motivering is niet voldoende De commissie heeft ons geadviseerd de motivering van het besluit aan te vullen, omdat de motivering nu niet voldoende is. Dit advies is ter harte genomen en daarom is een aanvullende motivering opgesteld, zie bijlage 5.

4.1 Het raadsbesluit kan in stand blijven als de motivering wordt aangevuld Een proceskostenvergoeding vindt alleen plaats als een besluit in bezwaar wordt herroepen als gevolg van een onrechtmatigheid in het besluit die te wijten is aan de gemeente. In dit geval is daar geen sprake van en is er ook geen ruimte voor een proceskostenvergoeding op grond van artikel 7:15 van de Algemene wet bestuursrecht. 5.1 Een bezwaarde heeft recht op een beslissing op zijn bezwaarschrift Een bezwarenprocedure wordt afgesloten met een beslissing op een bezwaarschrift. Er is gekozen om zowel het besluit van het college als van de raad in een beslissing op bezwaar op te nemen. Tegen deze beslissing kunnen de bezwaarden vervolgens beroep instellen.

KANTTEKENINGEN 2.1 Tegen een beslissing op bezwaar kan beroep worden ingediend. Bezwaarden hebben de mogelijkheid om binnen 6 weken na de verzending van het besluit een beroepschrift in te dienen bij de Rechtbank Overijssel.

FINANCIËN N.v.t.

VERVOLG De indieners van de bezwaren worden per brief geïnformeerd over de beslissing op bezwaar.

COMMUNICATIE N.v.t.

BIJLAGEN 1. 2. 3. 4. 5.

Advies commissie bezwaarschriften Verslag zitting commissie voor de bezwaarschriften Bezwaren Concept uitgaande brief naar bezwaarden Aanvullende motivering van het raadsbesluit met nummer 2024-019507