Raadsvoorstel beslissing op bezwaar voorkeursrecht Nijverdal-Zuid

AAN DE RAAD Zaaknummer: 2025-005684 Onderwerp Beslissing op bezwaar voorkeursrecht Nijverdal-Zuid

VOORSTEL 1. Het bijgevoegde advies van de commissie voor de bezwaarschriften over te nemen; 2. Het bezwaar voor zover gericht tegen het raadsbesluit met nummer 2024-020213 ongegrond te verklaren; 3. Het raadsbesluit met nummer 2024-020213 in stand te laten, maar de motivering aan te vullen conform bijlage 5 “Aanvullende motivering van het raadsbesluit met nummer 2024-020213”; 4. Het verzoek om vergoeding van de kosten van de bezwaarschriftenprocedure af te wijzen.

INLEIDING Op 10 december 2024 is door het college en op 4 maart 2025 is door de gemeenteraad het voorkeursrecht op gronden op Nijverdal-Zuid voor een woningbouwlocatie gevestigd. Het bezwaarschrift is gedateerd d.d. 15 januari 2025 en ontvangen op 16 januari 2025. Dit is binnen de gestelde termijn van 6 weken na het collegebesluit. Op 25 maart 2025 vond de hoorzitting van de commissie bezwaarschriften plaats. Voor dit moment werd bezwaarde in de gelegenheid gesteld het bezwaarschrift toe te lichten. Van deze gelegenheid heeft de bezwaarde gebruik gemaakt. De commissie voor de bezwaarschriften heeft op 27 maart 2025 geadviseerd om het bezwaarschrift voor zover gericht tegen het raadsbesluit ongegrond te verklaren. Daarnaast heeft de commissie geadviseerd om het verzoek om vergoeding van de kosten van de bezwaarschriftenprocedure af te wijzen en het besluit van de raad in stand te laten, mits met aanvulling van de motivering.

BEOOGD EFFECT Een juiste juridische juiste afhandeling en besluit op het ingebracht bezwaar op het voorkeursrecht Nijverdal-Zuid.

ARGUMENTEN 2.1 De vestiging van het voorkeursrecht valt binnen de wettelijke bevoegdheden van de raad en dient een gerechtvaardigd algemeen belang. Dit argument onderstreept dat de raad volgens de wet bevoegd is om een voorkeursrecht te vestigen op gronden als onderdeel van ruimtelijke ordeningsplannen. Hoewel dit recht een beperking vormt op het eigendomsrecht, is deze beperking gerechtvaardigd door het algemeen belang om de ruimtelijke ontwikkeling te sturen en speculatie te voorkomen. Het raadsbesluit voldoet aan alle wettelijke vereisten, waardoor het bezwaar ongegrond is mits de motivering wordt aangevuld. . 3.1 De motivering is niet voldoende De commissie heeft ons geadviseerd de motivering van het besluit aan te vullen, omdat de motivering nu niet voldoende is. Dit advies is ter harte genomen en daarom is een aanvullende motivering opgesteld, zie bijlage 5.

4.1 Het raadsbesluit kan in stand blijven als de motivering wordt aangevuld Een proceskostenvergoeding vindt alleen plaats als een besluit in bezwaar wordt herroepen als gevolg van een onrechtmatigheid in het besluit die te wijten is aan de gemeente. In dit geval is daar geen sprake van en is er ook geen ruimte voor een proceskostenvergoeding op grond van artikel 7:15 van de Algemene wet bestuursrecht. 5.1 Een bezwaarde heeft recht op een beslissing op zijn bezwaarschrift Een bezwarenprocedure wordt afgesloten met een beslissing op een bezwaarschrift. Er is gekozen om zowel het besluit van het college als van de raad in een beslissing op bezwaar op te nemen. Tegen deze beslissing kan de bezwaarde vervolgens beroep instellen.

KANTTEKENINGEN 2.1 Tegen een beslissing op bezwaar kan beroep worden ingediend. Bezwaarden hebben de mogelijkheid om binnen 6 weken na de verzending van het besluit een beroepschrift in te dienen bij de Rechtbank Overijssel.

FINANCIËN N.v.t.

VERVOLG De indiener van het bezwaar wordt per brief geïnformeerd over de beslissing op bezwaar.

COMMUNICATIE N.v.t.

BIJLAGEN 1. 2. 3. 4. 5.

Advies commissie bezwaarschriften Verslag zitting commissie voor de bezwaarschriften Bezwaren met zaaknummer: 2025-001115 Concept uitgaande brief naar bezwaarden Aanvullende motivering van het raadsbesluit met nummer 2024-020213