Raadsmededeling supermarkt Groot Lochter 120225

RAADSMEDEDELING Aan: Gemeenteraad Van: College van burgemeester en wethouders Zaaknummer: 2025-001480 Datum collegebesluit: 11 februari 2025 Afdeling: Fysiek Domein en Maatschappelijk Domein Portefeuillehouder: Egbert Nijenbanning en Annemarie Dubbink Onderwerp

Schriftelijke vragen raadsfracties vertrek supermarkt Groot Lochter en leefbaarheid

INHOUD Door het vertrek van de supermarkt in de wijk Groot Lochter is bij de bewoners bezorgdheid over de leefbaarheid in hun wijk. Een aantal raadsfracties is uitgenodigd door de wijkvereniging om deze zorg te bespreken. Naar aanleiding van de bezoeken hebben de raadsfracties schriftelijke vragen gesteld aan het college voor de raadsvergadering van 28 januari 2025 (bijlage 1 en 2). D66 heeft in de zomer van 2024 hierover al vragen gesteld. Deze zijn destijds beantwoord (bijlage 3). In deze raadsmededeling wordt antwoord gegeven op twee brieven. De brief van CDA, ChristenUnie, GroenLinks, PvdA en Samen Hellendoorn en de brief van Lokaal Hellendoorn. Vragen namens CDA, ChristenUnie, GroenLinks, PvdA en Samen Hellendoorn: 1. Wilt u binnen een maand contact zoeken met de Aldi en onderzoeken wat de doelstelling is van de Aldi met het pand? Op vrijdag 24 januari jl. is contact opgenomen met de Aldi. In de toekomst willen zij het pand verkopen. De Aldi kan nog niet aangegeven wanneer ze het pand gaan verkopen. Huur is bespreekbaar. Mocht een andere supermarkt geïnteresseerd zijn in deze locatie is het bespreekbaar. Echter, een directe concurrent van de Aldi heeft niet de voorkeur. Aldi staat open voor initiatieven uit de buurt. 2.

Wilt u onderzoeken wat de mogelijkheden zijn om een supermarkt op Groot Lochter weer mogelijk te maken? De bestemming laat het toe om op deze locatie een supermarkt te vestigen. Het is aan de gemeente om deze bestemming erop te houden. Het is aan de markt om zich hier te willen vestigen. 3. Een supermarkt in Groot Lochter versterkt de leefbaarheid in deze wijk, nu die er niet meer is, lijkt dat te verdwijnen. Hoe denkt u Groot Lochter leefbaar te houden? Het begrip ‘leefbaarheid’ is veelzijdig en gaat om zowel fysieke als sociale aspecten. Het gaat om de aantrekkelijkheid van een gebied of gemeenschap om er te wonen, leven, sporten, elkaar te ontmoeten, elkaar hulp te vragen en meer. Als gemeente investeren we op allerlei manieren in een coherent en passend aanbod aan voorzieningen en activiteiten in de wijken. Dit gebeurt in afstemming met onze maatschappelijk partners, zoals het onderwijsveld, de wijkvereniging en welzijnsstichting. De wijkvereniging in Groot Lochter ontvangt budget om initiatieven te ontplooien om de leefbaarheid te bevorderen. Verder komt het thema leefbaarheid aan bod in de accommodatievisie en strategische visie “Samen bouwen aan een kansrijke, gezonde en leefbare toekomst” van het maatschappelijk en

sociaal domein. Deze strategische visie is omgezet in doelen en acties voor de toekomst. We streven ernaar om overlappende thema's, zoals leefbaarheid, zoveel mogelijk integraal te bezien en te behandelen. 4. Er heerst de indruk dat het pand niet conform het bestemmingsplan wordt gebruikt. Wilt u dit onderzoeken? En indien nodig handhaven? De bestemming is ‘gemengd’ en met ‘detailhandel daar waar aangeduid’. Als het gebruik in strijd is met het bestemmingsplan kan gehandhaafd worden. Wij hebben het signaal gekregen dat er spullen in het pand worden opgeslagen. Als er sprake is van opslag als zelfstandige activiteit is dit niet toegestaan. In dit geval gaat het om een leegstaand pand waar spullen in opgeslagen zijn die ‘gerelateerd’ zijn aan de winkel. Hier kunnen wij weinig aan doen. Alleen als de veiligheid in het geding komt, denk aan brandgevaar en hygiëne, kunnen wij optreden. Vragen namens Lokaal Hellendoorn: 1. Kunt u als college a.s. dinsdag kort reageren op de inspraakreactie van de insprekers? Wethouder Nijenbanning heeft 28 januari jl. tijdens de raadsvergadering gereageerd op de inspraakreactie. 2.

Erkent u met ons dat het behouden van een voorziening als een supermarkt van essentieel belang is voor de leefbaarheid in Groot Lochter en het levensloopbestendig kunnen wonen in deze relatief grote wijk? Een supermarkt draagt bij aan de leefbaarheid van een wijk, kern, etc., zowel praktisch gezien als vanwege de sociale functie. Er zijn echter alternatieven om levensloopbestendig te kunnen wonen in een wijk, zoals thuisbezorging, ontmoetingsplekken en inzet op samenredzaamheid. 3. Welke mogelijkheden heeft de gemeente om te kunnen zorgen dat er een winkel/ winkels blijven in Groot Lochter? De gemeente heeft de mogelijkheid om locaties aantrekkelijk te maken en te houden door te zorgen voor een goede kwalitatieve inrichting van de openbare ruimte rondom de locatie. Ervoor zorgen dat een winkel blijft, daar heb je als gemeente weinig vat op. Dit is een afweging van de ondernemer. 4. Zijn er volgens u commercieel meer mogelijkheden voor exploitatie van een levensmiddelenwinkel door de uitbreidingsplannen in Nijverdal Zuid? Dit staat op dit moment los van elkaar. Er is nog te weinig duidelijkheid en zekerheid over de uitbreiding op Nijverdal Zuid. Op gronden in Nijverdal Zuid is op 10 december jl. door het college voorlopig voorkeursrecht gevestigd. Dit voorstel wordt 4 maart a.s. in de raad behandeld.

Na behandeling in de raad worden plannen verder uitgewerkt, wordt de haalbaarheid getoetst en dient een omgevingsplan gemaakt te worden. 5. Zijn er mogelijkheden een WVG te leggen op dit pand en wat zijn de voor en tegens? Onder de Omgevingswet is er geen WVG meer, maar Voorkeursrecht. Een voorkeursrecht mag je vestigen op onroerende zaken waar je een andere bestemming aan toegedacht hebt. Dus als de gemeente hier de bestemming commercieel/detailhandel willen behouden is dit middel geen optie. 6. Zijn er mogelijkheden als gemeente dit pand te kopen voor een winkel(s)/ detailhandel op maaiveld (begane grond) en daarboven (kleine) appartementen voor jong en oud in samenwerking met Reggewoon. Volgens het bestemmingsplan (enkelbestemming gemend) zijn verschillende functies op deze locatie toegestaan, namelijk: dienstverlening, kantoren, horeca categorie 1, sociale en culture voorzieningen en detailhandel. Met een maximum bouwhoogte van 5 meter. Vanuit de gemeente hebben wij geen reden om de bestemming te wijzigen, omdat dit de invulling is die de gemeente wenst. Uiteraard zijn we bereid te kijken naar alternatieve mogelijkheden.

BIJLAGEN 1. Schriftelijke vragen namens CDA, ChristenUnie, GroenLinks, PvdA en Samen Hellendoorn 2. Schriftelijke vragen namens Lokaal Hellendoorn 3. Raadsmededeling beantwoording vragen D66 leefbaarheid Groot Lochter