Presentatie plan 3-11-2020

Presentatie uitwerking woning aan de rand van Hulsen Wonen in een houtwal aan open veld Tijhuiserve September 2020

Inhoudsopgave • Plangebied in open kamer Tijhuiserve • Landschappelijke strategie zorgt voor richting • Versterken van de randen voor beleving kamer • Randen zorgen voor biodiversiteit • Overgangen zorgen voor biodiversiteit • Landschapselementen zorgen voor basis • Bebouwing is onderdeel groene omgeving

• Ontwikkeling en uitstraling bouwkavel Tijhuiserve • Alternatieve situering bouwkavel in kamer

Tijhuiserve

Kavel plangebied

N347 Collenstaartweg

Olde Blenkestraat

Plangebied in open kamer Tijhuiserve Projectlocatie gelegen aan de rand van Hulsen. Onderdeel van een open ruimte op de overgang van het dal van de Regge naar het dorp. Momenteel is gebruik als weide voor hobbydieren met daarop een stal en hekken.

Landschappelijke strategie zorgt voor richting Dit document gaat in op de nieuwe inrichting van het plangebied, op basis van de gekozen landschappelijke strategie. De rand van de landschappelijke kamer wordt versterkt met ecologische meerwaarde en ruimtelijke kwaliteit. Dit document is een samenvatting van het doorlopen proces en zet de resultaten uiteen.

Bestaande groene rand

Kavel plangebied

Bestaand wandelpad

Situatie: Kamer is nu minder herkenbaar en beleefbaar

Doorzichten behouden

Versterken rand met mantel- en zoom beplanting

Wandelpad en ontsluiting

Doel: Versterken van de randen voor versterken beleving kamer

Randen zorgen voor biodiversiteit Juist randen zijn in het hedendaagse landschap vaak verdwenen of geminimaliseerd. Door het gehele perceel te extensiveren en natuurlijk te beheren krijgen de randen weer de ruimte! Dit wordt door middel van een gelaagd, divers en dicht sortiment gedaan.

Randen zorgen voor biodiversiteit Insecten zoals wilde bijen en vlinders, maar ook vogels en andere kleine dieren worden aangetrokken in een gelaagd, divers en dicht sortiment wat wordt toegepast in de rand. Hiermee wordt de biodiversiteit van het plangebied dus verhoogd.

Randen kamer (struweel): Boombewonende vleermuizen en vogels

Struweel met bomen: Rand erf

Laanbomen: langs weg Bebouwing: inbouwvoorzieningen

Struweel en hagen: Omkadering tuin

Overgangen zorgen voor diversiteit Het juiste sortiment en beheer zorgt voor het gewenste resultaat. Een gelaagd en divers sortiment met jaarlijkse begeleiding/bijsturen zorgt voor ecologische meerwaarde voor mens, plant en dier met ruimtelijke kwaliteit!

Landschapselementen zorgen voor basis Het omliggende landschap met groenstructuren zorgt voor rust. De groene inrichting voert de boventoon! De landschappelijke inrichting is erop toegespitst dat de bouwkavel (woning, bijgebouw, privé tuin, ontsluiting) wordt geïntegreerd in de groene rand aan de open kamer.

Bebouwing is onderdeel groene omgeving Door donkere materiaal tinten en hout dat verweert valt de woning (+bijgebouw) weg tegen de groene achtergrond. Representatieve gevel richting de weg. De invulling van de privé tuin is summier en kleinschalig binnen de nieuwe haag. De nadruk ligt op wonen in en aan de kamer!

Ontwikkeling en uitstraling bouwkavel Tijhuiserve Door de landschappelijke strategie te volgen ontstaat er ruimte in de forse groene rand, aan/in de open kamer, om een woonplek te realiseren.

Situering bouwkavel in kamer Het is de bedoeling om de bouwkavel te realiseren in de zuidoosthoek van het perceel. Een zogenaamde houtwalwoning parallel aan de te versterken groene rand biedt de uitgelegen kans voor nieuwe bewoners om de groenstructuur en de open kamer te beleven. De woning staat letterlijk in het groen op een verhoging (terras), waarbij de omgeving voorop staat! De nieuwe bewoners wonen letterlijk in de kamer met een kleine privé tuin.

Wonen in de rand - houtwalwoning

Landschapselementen zorgen voor een basis Mantel/zoom vegetatie, een solitaire boom, gemengde haag en grasbetontegels zijn voldoende om de rand van de openruimte te versterken. Dit gebeurt met inheems en divers sortiment met ecologische meerwaarde.

Privé versus collectief Deze verbeelding is als voorbeeld; helder en strak bestemmen om verwarring in de toekomst te voorkomen. De woning met kleine tuin heeft een duidelijke plek op de kavel, de rest van de kavel wordt natuur.

Alternatieve situering bouwkavel in kamer Gedurende het proces is er gesproken over een alternatief plek voor de te realiseren bebouwing. De onderliggende basisprincipes, welke voortkomen uit de landschappelijke strategie, blijven hetzelfde.

Alternatieve situering bouwkavel in kamer Door de bouwkavel juist te situeren in de noordoosthoek functioneert de ontwikkeling als een schakel tussen de kamer en de omliggende dorpse uitstraling. De nieuwe bewoners wonen in de groene rand, aan de weg én profiteren van de open groene kamer. Hierbij wordt de privé tuin groen omkaderd om de impact op de kamer te minimaliseren. De woning krijgt aan de noordzijde een representatieve voorkant.

Wonen in de rand – woning aan de straat in de houtwal

Versterken van de rand zorgen voor een basis Mantel/zoom vegetatie, bomenrij, gemengde haag en grasbetontegels zijn voldoende om de rand van de kamer te versterken. Dit gebeurt met inheems en divers sortiment met ecologische meerwaarde.

zijaanzicht woning in de houtwal: kijkrichting oost

Het groene decor Het gebouw valt weg tegen de groene achtergrond van de rand. Met enkele landschapselementen is het geheel aangekleed. Met de haag en de forse nieuwe bomen doet de tuininrichting geen afbreuk aan de open ruimte.

vooraanzicht Tijhuiserve: kijkrichting zuid

Eenvoudige hoofdmassa Hoofdmassa, eenvoud en in donkere tinten uitgevoerd met representatieve gevel naar de weg. Natuurlijke materialen en ligging achter bomen en struweel zorgen voor een groen beeld. Uitwerking naar één volume óf woning met los bijgebouw is mogelijk.