Bijlage - Regels Omgevingsplan uitbreiding 110 kV transformator- en verdeelstation Helmkruidlaan 4

Regels Omgevingsplan Gemeente Hellendoorn Hoofdstuk 26 Wijziging 110 kV transformator- en verdeelstation Helmkruidlaan 4 Afdeling 26.1 Algemeen Artikel 26.1 Toepassingsbereik en voorrangsbepaling 1. De regels in dit hoofdstuk zijn een aanvulling op de regels in dit omgevingsplan en zijn van toepassing binnen de locatie (werkingsgebied) Omgevingsplangrens Helmkruidlaan 4. 2. De regels in dit hoofdstuk gaan voor op de regels die zijn opgenomen voor enkelbestemmingen en bouwvlakken in het tijdelijk deel van het omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet. 3. De volgende gebiedsaanduidingen en dubbelbestemmingen met bijbehorende regels uit het tijdelijk deel van het omgevingsplan, bestaande uit het bestemmingsplan 'Duivecate - Reggedal' (vastgesteld op 5 juli 2011) die binnen de locatie Omgevingsplangrens Helmkruidlaan 4 zijn opgenomen blijven onverminderd van kracht: a. gebiedsaanduiding 'geluidzone - industrie' (artikel 29); b. dubbelbestemming 'Waarde - Archeologische verwachtingswaarde' (artikel 26); c. dubbelbestemming 'Leiding - Hoogspanning' (artikel 27). 4. Binnen de Omgevingsplangrens Helmkruidlaan 4geldt de gebiedsaanduiding ‘geluidzone – industrie’ (artikel 13.1).

Deze aanduiding komt uit het tijdelijke deel van het omgevingsplan, dat bestaat uit het bestemmingsplan ‘Noord te Nijverdal’ (vastgesteld op 18 juni 2013), en blijft onverminderd van kracht. 5. De regels zoals genoemd in lid 3 en 4 gaan voor op de regels in dit hoofdstuk, tenzij in dit hoofdstuk anders is bepaald. 6. Binnen de locatie Omgevingsplangrens Helmkruidlaan 4, gelden voor bouwactiviteiten alleen de vergunningplichten zoals opgenomen in dit hoofdstuk. Artikel 22.26 is niet van toepassing binnen dit hoofdstuk. Afdeling 26.2 Functie Bedrijf - Nutsvoorziening Paragraaf 26.2.1 Gebruiksactiviteiten Artikel 26.2 Bedrijf - nutsvoorziening Met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties wordt binnen functieaanduiding 'bedrijf - nutsvoorziening' op de

locatie Bedrijfsactiviteiten - nutsvoorziening Helmkruidlaan 4 alleen de volgende gebruiksactiviteiten verricht:

a. bedrijfsactiviteiten in de vorm van een nutsvoorziening met bijbehorende hoogspanningsleidingen; b. bijbehorende terreinen en erven; c. verkeers- en verblijfsactiviteiten; d. groen. Paragraaf 26.2.2 Bouwactiviteiten Artikel 26.3 Stikstof Bij de realisatiewerkzaamheden op de locatie Bedrijfsactiviteiten nutsvoorziening Helmkruidlaan 4, mag de emissie van de mobiele werktuigen en stationair wegverkeer niet hoger zijn dan 1,8 kg/jaar/NH 3 en niet hoger dan 16,8 kg/jaar/NOx. Artikel 26.4 Bouwen van gebouwen Voor het bouwen van gebouwen op de locatie Bedrijfsactiviteiten nutsvoorziening Helmkruidlaan 4 gelden de volgende bouwregels: a. De bouwhoogte van gebouwen bedraagt niet meer dan 12 m. b. Gebouwen moeten waterdicht zijn tot een hoogte van 7,7 m +NAP. Artikel 26.5 Bouwen van andere bouwwerken Voor het bouwen van andere bouwwerken op de locatie Bedrijfsactiviteiten - nutsvoorziening Helmkruidlaan 4 gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen is niet meer dan 3 meter; b. de bouwhoogte van bliksempieken is niet meer dan 30 meter; c. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken is niet meer dan 15 meter. Artikel 26.6 Ondergronds bouwen van bouwwerken Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken op de locatie Bedrijfsactiviteiten - nutsvoorziening Helmkruidlaan 4 gelden de volgende regels: a.

Het ondergrondse bouwwerk wordt volledig beneden het peil gebouwd. b. Het bouwwerk heeft een diepte van niet meer dan 6 meter. c. Ondergronds bouwen is alleen toegestaan op plaatsen waar bovengrondse bouwwerken zijn of gelijktijdig worden gebouwd.

d. Het bouwwerk blijft binnen de contouren van het bovengrondse bouwwerk. Artikel 26.7 Vergunningplicht Het is verboden om op de locatie Bedrijfsactiviteiten - nutsvoorziening Helmkruidlaan 4 zonder omgevingsvergunning een bouwwerk te bouwen waarbij een overschrijding plaatsvindt van de in artikel 26.4 tot en met 26.6 gestelde maten. Artikel 26.8 Aanvulling beoordelingsregels artikel 22.29 Een omgevingsvergunning voor de locatie Bedrijfsactiviteiten nutsvoorziening Helmkruidlaan 4 zoals bedoeld in artikel 26.7 wordt verleend indien: a. de afstand van bouwgrenzen tot de grenzen van een weg niet wordt verminderd; b. de bouwhoogte van gebouwen niet meer bedraagt dan 17 meter; c. de bouwhoogte van andere bouwwerken niet meer bedraagt dan 20 meter; d. de realisering of instandhouding van functies op aangrenzende terreinen niet wordt belemmerd; e. het stedenbouwkundig beeld hierdoor niet in ernstige mate wordt verstoord; f. er wordt voldaan aan de parkeernormen of de van toepassing zijnde afwijkingen op de parkeernormen zoals vermeld in de bijlage "Nota parkeernormen", vastgesteld door de raad op 11 december 2012 of bij wijziging van de "Nota parkeernormen".

Afdeling 26.3 Natuur Paragraaf 26.3.1 Gebruiksactiviteiten Artikel 26.9 Natuur Met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties zijn binnen de functie 'Natuur' op de locatie Natuur Helmkruidlaan 4 alleen de volgende gebruiksactiviteiten toegestaan: a. het behouden, herstellen en/of ontwikkelen van bosgebieden, groenvoorzieningen en waterlopen met natuurwetenschappelijke en/of landschappelijke waarde, en het ontwikkelen van een ecologische verbindingszone; b. agrarisch medegebruik; c. dagrecreatief medegebruik; en d. waterbouwkundige voorzieningen. Paragraaf 26.3.2 Bouwactiviteiten

Artikel 26.10 Bouwen van gebouwen - verbod Op de locatie Natuur Helmkruidlaan 4 is het verboden om gebouwen te bouwen. Artikel 26.11 Bouwen van andere bouwwerken Op de locatie Natuur Helmkruidlaan 4 mag de bouwhoogte van andere bouwwerken niet meer dan 2 meter zijn. Paragraaf 26.3.3 Aanlegactiviteiten Artikel 26.12 Vergunningplicht Het is verboden om zonder omgevingsvergunning de volgende aanlegactiviteiten te verrichten:

a. het aanbrengen van beplantingen; b. het ophogen, verlagen, afgraven of ontginnen van gronden; c. het graven en dempen van sloten en andere watergangen en/of het vergroten of verkleinen van het doorstromingsprofiel en het aanbrengen of verwijderen van dammen en sleuven; d. het vellen, rooien van houtgewassen, opgaande begroeiing of wegbeplanting voor zover geen omgevingsvergunning voor het vellen van houtopstanden benodigd is; e. het verrichten van werkzaamheden ten behoeve van waterbouwkundige of ecotechnische voorzieningen. Artikel 26.13 Uitzondering op de vergunningplicht De omgevingsvergunning, als bedoeld in artikel 26.12 geldt niet voor:

a. aanlegactiviteiten die het normale onderhoud tot doel hebben; b. aanlegactiviteiten die worden uitgevoerd ter ontwikkeling van landschaps- en natuurwaarden; c. aanlegactiviteiten die worden uitgevoerd voor de aanleg van een ondergrondse hoogspanningsverbinding middels gestuurde boringen of persingen. Artikel 26.14 Beoordelingsregel De omgevingsvergunning, als bedoeld in artikel 26.12, wordt verleend indien hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de natuurlijke of landschappelijke waarden van het gebied. Afdeling 26.4 Beperkingengebied kabels - Hoogspanning

Paragraaf 26.4.1 Aanwijzing Artikel 26.15 Aanwijzing beperkingengebied kabels Hoogspanning 1. Er is een beperkingengebied kabels aangewezen, waarbinnen de aanleg en instandhouding van een ondergrondse hoogspanningsleiding is toegestaan. 2. Dit beperkingengebied kabels dient ter bescherming van de ondergrondse hoogspanningsleiding. Paragraaf 26.4.2 Bouwactiviteiten Artikel 26.16 Bouwen van bouwwerken ten behoeve van de functies - verbod In het Beperkingengebied - kabels en leidingen Helmkruidlaan 4 is het verboden om bouwwerken te bouwen ten behoeve van andere toegekende functies. Artikel 26.17 Bouwen van bouwwerken ten behoeve van andere functies - uitzondering op verbod In het Beperkingengebied - kabels en leidingen Helmkruidlaan 4 is het verbod in artikel 26.16 niet van toepassing, indien: a. de belangen van de betrokken hoogspanningsleiding zich niet verzetten tegen het bouwen van bouwwerken ten behoeve van andere functies; en b. er schriftelijk een positief advies is afgegeven door de betrokken leidingbeheerder(s). Paragraaf 26.4.3 Aanlegactiviteiten Artikel 26.18 Vergunningplicht In het Beperkingengebied - kabels en leidingen Helmkruidlaan 4 is het verboden om zonder omgevingsvergunning de volgende aanlegactiviteiten te verrichten: a. aanbrengen van hoogopgaande en/of diepwortelende beplanting, waaronder rietbeplanting; b.

het wijzigen van het maaiveldniveau door ontgronding of ophoging; c. graafwerkzaamheden, anders dan normaal spit- en ploegwerk; d. aanbrengen van gesloten verhardingen; e. voorwerpen in de bodem drijven; f. permanent opslaan van goederen waaronder ook begrepen het opslaan van afvalstoffen;

g. waterlopen aanleggen of bestaande waterlopen afgraven, verruimen of dempen. Artikel 26.19 Uitzondering op de vergunningplicht Het verbod, zoals bedoeld in artikel 26.18, geldt niet voor: a. normaal onderhoud en beheer ten behoeve van andere ter plaatse toegestane functies, waaronder begrepen normaal spit- en ploegwerk, anders dan diepploegen; b. werken en/of werkzaamheden die reeds in uitvoering waren op het tijdstip van het van kracht worden van dit hoofdstuk van het omgevingsplan; c. werken en/of werkzaamheden die nodig zijn voor de aanleg, beheer en onderhoud van de ondergrondse hoogspanningsleiding; of d. werken en/of werkzaamheden die worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning. Artikel 26.20 Beoordelingsregel 1. De omgevingsvergunning, zoals bedoeld in artikel 26.18, wordt verleend als dit niet strijdig is met de belangen van de ondergrondse hoogspanningsleiding. 2. Het bevoegd gezag wint schriftelijk advies in bij de leidingbeheerder(s). Afdeling 26.5 Aandachtsgebied omgevingsveiligheid Artikel 26.21 Aanwijzing aandachtsgebied Er is een Aandachtsgebied omgevingsveiligheid aangewezen voor het 110 kV transformator- en verdeelstation Helmkruidlaan 4, ter plaatse van de aanduiding ‘Aandachtsgebied omgevingsveiligheid Helmkruidlaan 4’.

Artikel 26.22 Verbodsbepaling Het is verboden om de volgende activiteiten te verrichten binnen het ‘Aandachtsgebied omgevingsveiligheid’ op de locatie Aandachtsgebied omgevingsveiligheid Helmkruidlaan 4: a. het gebruiken van (beperkt) kwetsbare gebouwen; b. het bouwen van (beperkt) kwetsbare gebouwen; c. het laten verblijven van niet-zelfredzame groepen.