Bijlage 3 - Conceptbrief aan eigenaren en zakelijk gerechtigden (na positief raadsbesluit)

AANGETEKEND «Eigenaren_en_beperkt_zakelijk_gerechtigd» «Adres_» «Postcode» «Woonplaats»

Uw brief/kenmerk: Onderwerp:

Ons kenmerk: 2025-008061

Voorkeursrecht Hellendoorn Noord fase 4

Bijlagen: Voorstel en besluit Perceellijst en kaart 17 december 2025 Publicatie Nijverdal,

Geachte «Aanhef», Op 8 oktober 2025 heeft u van ons een brief ontvangen. In deze brief stond dat wij op 7 oktober 2025 een voorkeursrecht op uw grond(en) in het gebied Hellendoorn Noord fase 4 hebben gevestigd voor de ontwikkeling van een kleinschalig bedrijventerrein. In onze brief stond dat we ons voorstel voor het voorkeursrecht voor zouden leggen aan de gemeenteraad. Dit hebben we gedaan tijdens de raadsvergadering op dinsdagavond 16 december 2025. De gemeenteraad is akkoord gegaan met het voorstel. Het voorkeursrecht geldt nu voor 3 jaar. Binnen deze 3 jaar moet er een volgende stap worden gezet in de ontwikkeling naar een kleinschalig bedrijventerrein. Bekendmaking, inschrijving en kennisgeving voorkeursrecht Als eigenaar bent u belanghebbende bij ons besluit (voorkeursrechtbeschikking). Daarom maken wij het voorkeursrecht via deze brief aan u bekend. De voorkeursrechtbeschikking wordt ingeschreven in de openbare registers van het kadaster. Op het moment van inschrijving gaat het voorkeursrecht in. Vanaf 19 december 2025 kunnen de documenten (die u al van ons ontvangen heeft) bekeken worden. Dit kan 6 weken lang in het gemeentehuis van Hellendoorn. Het adres is Willem Alexanderstraat 7 in Nijverdal. Daarnaast kunnen de kadastrale kaart en lijst ook digitaal bekeken worden via www.hellendoorn.nl/publicaties (kies bekendmakingen).

Als ik het niet eens ben met het besluit, wat kan ik daar tegen doen? Tegen het besluit van de gemeenteraad kunt u bezwaar maken. Als u al bezwaar heeft gemaakt tegen de voorkeursrechtsbeschikking van het college, dan hoeft u dat nu niet weer opnieuw te doen. Dat bezwaar wordt aangemerkt als een bezwaar tegen het raadsbesluit. Meer informatie over bezwaar maken vindt u op de achterkant van deze brief. Het indienen van een bezwaarschrift schorst de werking van het besluit (het voorkeursrecht) niet. De werking van het voorkeursrecht schorsen kan aangevraagd worden via de rechtbank. U vraagt dan een voorlopige voorziening aan. Dit kan via:

gemeente Hellendoorn

Bezoekadres:

Postadres:

gemeente@hellendoorn.nl

Willem-Alexanderstraat 7, Nijverdal

Postbus 200

Tel. (0548) 630 000

7440 AE Nijverdal

D2025-03-000870

www.hellendoorn.nl

=2=

Rechtbank Overijssel Afdeling bestuursrecht Postbus 10067 8000 GB in Zwolle De rechter kijkt alleen naar het verzoek als de verzoeker kan laten zien dat het dringend is. Voor het behandelen van het verzoek moet u griffierechten betalen. Wettelijke vereisten Het voorkeursrecht mag alleen gevestigd worden als de feitelijke functie van de onroerende zaken afwijkt van de toegedachte (niet-agrarische) functie. Zodra aan deze vereisten niet meer wordt voldaan, moeten wij het voorkeursrecht laten vervallen. Als u vindt dat dit niet tijdig gebeurt, dan kunt u ons verzoeken de vestiging van het voorkeursrecht te laten vervallen. Wij beslissen dan op uw verzoek binnen 4 weken na de dag waarop uw verzoek hebben ontvangen. Verkoop Het initiatief om te verkopen ligt bij u als grondeigenaar. U bent niet verplicht om uw grond te verkopen. Het kan ook zijn dat we contact met u opnemen om te kijken of u openstaat voor het verkopen van uw grond. Zo kunnen we kijken wat er in goed overleg mogelijk is. We beantwoorden uw vragen graag Heeft u naar aanleiding van deze brief nog vragen? Neem dan gerust contact op met M. Reinders (m.reinders@hellendoorn.nl) of telefonisch via telefoonnummer: 0548-630 000.

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Hellendoorn,

A. Ouwehand Gemeentesecretaris,

J. Eijbersen Burgemeester,

=3=

EEN BEZWAARSCHRIFT INDIENEN TEGEN EEN BESLUIT Bent u het niet eens met een besluit van de gemeente? Dan kunt u een bezwaarschrift bij ons indienen. Hieronder leest u hoe u dat kunt doen. Er zijn regels verbonden aan het maken van bezwaar Als u bezwaar wilt maken kunt u bij ons een bezwaarschrift indienen. Dit is een brief of digitaal bericht. Daarin staat waarom u het niet eens bent met het besluit. Zorg ervoor dat in uw bezwaarschrift het volgende vermeld staat:  uw naam en adres;  de datum van de dag waarop u het bezwaarschrift schrijft;  een korte omschrijving van het besluit waar u het niet mee eens bent;  waarom u het niet eens bent met het besluit;  uw handtekening. U maakt digitaal of per post bezwaar U kunt het bezwaarschrift indienen met uw DigiD (dit is uw digitale identiteit: hiermee laat u zien wie u bent als u op internet iets bij de overheid wilt regelen) via onze website www.hellendoorn.nl. U kunt uw bezwaarschrift ook per post sturen naar: Gemeente Hellendoorn Postbus 200 7440 AE Nijverdal Zorg ervoor dat u binnen 6 weken bezwaar maakt Stuur ons binnen 6 weken nadat de gemeente het besluit heeft genomen uw bezwaarschrift. Lukt dit niet? Neem dan in ieder geval binnen deze 6 weken contact met ons op. Dit doet u door een brief of digitaal bericht te sturen. Hierin schrijft u uw naam en adres, de datum en het besluit waarmee u het niet eens bent.

Na het indienen van uw bezwaarschrift krijgt u van ons een ontvangstbevestiging. Bezwaar maken kost u niets U bent ook niet verplicht om een advocaat te nemen. Dit mag natuurlijk wel. Door uw bezwaar wordt het besluit nog een keer goed bekeken Na het indienen gaat uw bezwaarschrift meestal naar een bezwarencommissie. Deze commissie gaat de gemeente adviseren over wat te doen met uw bezwaarschrift. Na dit advies neemt de gemeente een besluit op uw bezwaarschrift. De gemeente heeft hiervoor 12 weken de tijd. Het indienen van een bezwaarschrift schorst de werking van het besluit (het voorkeursrecht) niet. Heeft het besluit nadelige gevolgen voor u? Dan kunt u een voorlopige voorziening aanvragen Tijdens de afhandeling van uw bezwaar geldt het genomen besluit. Als dit voor u nadelige of onherstelbare gevolgen heeft, kunt u de rechter vragen om een voorlopige voorziening te nemen. Dit is een voorlopig besluit in afwachting van het definitieve besluit op uw bezwaar. Voor deze aanvraag betaalt u kosten, dit heet griffierecht. Meer informatie hierover vindt u op www.rechtspraak.nl. Of scan de QR-code. Dan gaat u rechtstreeks naar de pagina met meer informatie. Neem met vragen contact op met de afdeling Juridische zaken Bel hen van maandag tot en met vrijdag van 09.00 tot 17.00 op 0548 - 630 000. Of mail naar gemeente@hellendoorn.nl. Zij helpen u graag!