Bijlage 3.2 Concept-brief aan eigenaren en zakelijk gerechtigden over raadsbesluit Hellendoorn Noord

Aan

Bijlage(n) Voorstel en besluit Perceellijst en kaart Publicatie Onderwerp Voorkeursrecht

Geachte heer, mevrouw, Op 16 april 2024 stuurden we u een brief over het voorkeursrecht dat is gevestigd op een aantal percelen, waaronder uw grond(en). In onze brief stond dat de gemeenteraad het voorkeursrecht opnieuw kan vestigen, vanwege de beperkte geldigheidsduur van het besluit van het college van burgemeester en wethouders. Dat heeft de gemeenteraad in zijn vergadering van dinsdag 18 juni 2024 gedaan. Het voorkeursrecht ligt nu voor 3 jaar op de gronden. Binnen deze termijn moet een opvolgend planologisch besluit worden genomen om voorkeursrecht te verlengen. Kennisgeving en inwerkingtreding De vestiging van het voorkeursrecht wordt kennis gegeven in het Gemeenteblad. Hierin wordt ook vermeld waar en hoelang de stukken met betrekking tot dit voorkeursrecht ter inzage liggen. Een afschrift van de beschikking wordt ingeschreven in de openbare registers van het kadaster. Op het moment van inschrijving gaat het voorkeursrecht in. U kunt de publicatie vinden via https://www.hellendoorn.nl/publicaties onder bekendmakingen. Inzien van de stukken De voorkeursrechtbeschikking van de raad van 18 juni 2024 ligt samen met de bijbehorende stukken, met ingang vanaf 21 juni 2024 gedurende 6 weken ter inzage bij de Publieksbalie van het Huis voor Cultuur en Bestuur aan de Willem-Alexanderstraat 7, 7442 MA in Nijverdal.

Wilt u de stukken komen inzien, dan kunt u tijdens kantooruren langskomen op het stadhuis aan bovenvermeld adres. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken. Daarnaast kunt u de stukken raadplegen via https://www.hellendoorn.nl/publicaties onder bekendmakingen. Bezwaar Pagina 1 van 2

Als u niet eens bent met dit besluit tot het nemen van een voorkeursrechtbeschikking, dan kunt u een gemotiveerd bezwaarschrift schrijven aan de gemeenteraad van de Gemeente Hellendoorn, Postbus 200, 7440 AE NIJVERDAL. U moet het bezwaarschrift hebben ingediend binnen zes weken na de dag waarop deze brief is gedagtekend. Het bezwaarschrift moet, op grond van artikel 6:5 Awb, zijn ondertekend en dient tenminste te bevatten: • uw naam en adres; • de datum waarop u het bezwaarschrift geschreven hebt; • een omschrijving van het besluit waar uw bezwaar zich tegen richt en • de gronden waarop uw bezwaar rust. Voorlopige voorziening indienen U kunt, wanneer u een bezwaarschrift heeft ingediend, bij de rechtbank Overijssel een verzoek om een voorlopige voorziening indienen. Het indienen van een bezwaarschrift schorst de werking van het besluit (het voorkeursrecht) niet. Om de werking van het voorkeursrecht te schorsen kunt u, wanneer u een bezwaarschrift heeft ingediend, bij de rechtbank Overijssel, Postbus 10067, 80 00 GB te Zwolle, afdeling bestuursrecht, een verzoek om een voorlopige voorziening indienen, als onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist. De voorzieningenrechter zal de verzoeker alleen ontvankelijk verklaren, indien daarbij een spoedeisend belang kan worden aangetoond. Voor het in behandeling nemen van het verzoek worden griffierechten geheven.

Wettelijke vereisten Het voorkeursrecht mag alleen toegepast worden als de feitelijke functie van de onroerende zaken afwijkt van de toegedachte, niet agrarische, functie. Zodra aan deze vereisten niet meer wordt voldaan, moeten wij het voorkeursrecht laten vervallen. Als u van mening bent dat dit niet tijdig gebeurt, kunt u ons verzoeken de vestiging van het voorkeursrecht te laten vervallen. Wij beslissen dan op uw verzoek binnen 4 weken na de dag waarop de aanvraag is ontvangen. Verkoop Het initiatief om te verkopen ligt bij u als grondeigenaar, u bent daartoe niet verplicht. Daarnaast bestaat de mogelijkheid dat de gemeente Hellendoorn met u contact opneemt om af te tasten of er in goed overleg met u tot verkoopafspraken kan worden gekomen. Ook dan bent u niet verplicht te verkopen. Vragen Heeft u naar aanleiding van deze brief vragen? Neem dan gerust contact op met Marcel Reinders (m.reinders@hellendoorn.nl) of telefonisch via 0548-630 000.

Hoogachtend, Burgemeester en Wethouders van Hellendoorn,

A. Ouwehand Gemeentesecretaris

Pagina 2 van 2

J. Eijbersen Burgemeester