anonimizer Zienswijze B

Nijverdal , 20 juni 2022 Betreft: wijziging bestemmingsplan

in Nijverdal

Geacht college van Burgemeester en Wethouders, Geachte Gemeenteraadsleden Bij deze

teken ik bezwaar aan tegen het wijziging bestemmingsplan nieuwbouwproject

In juni, september 2020 en in februari 2022

heb ik mijn bezwaar ook al duidelijk kenbaar gemaakt.

Gemeenteraadsleden zijn ter plekke de situatie komen bekijken, om zo een beter beeld te kunnen vormen van de bezwaren die ik destijds heb aangedragen: te veel lagen en niet terug liggend. In oktober 2020 is er door een grote meerderheid tegen de herziening van het huidige bestemmingsplan gestemd. De toenmalige wethouder, c.q. college kreeg de opdracht om een knip te maken tussen de noordelijke zijde van het plein aan de Grotestraat en De wethouder van destijds begreep het signaal en zegde toe dat de knip er in kwam en dat het huidige bestemmingsplan gevolgd zou worden zoals de raad het wilde, n.|. 4 lagen en bovenste laag terug liggend en niet hoger dan 15.95 mt. Het nieuwe ingediende bestemmingsplan voldoet niet aan het huidige bestemmingsplan . Er wordt afgeweken van de lagen, i.p.v. 4 komen er 5 en een bovenste laag, welke niet terug liggend is, terwijl het geldende bestemmingsplan aan geeft dat er binnen de hoogte van 15.95 meter vier bouwlagen gesitueerd mogen worden: winkel en drie woonlagen. Waarbij de bovenste woonlaag terug liggend dient te zijn. De 5 lagen worden mogelijk gemaakt door de winkelplint en sterk plafond te verlagen, terwijl de gemeenteraad heeft vastgesteld in Centrum Nijverdal Bekend Kleur dat de winkelruimte 4 meter hoog moet zijn. Ze hebben de winkel en het appartement destijds gekocht met de wetenschap wat het bestemmingsplan was voor deze plek.

Nu aankomen met argumenten dat het financieel niet uit kan,

is het risico van ondernemen.

Ook wij en onze naaste buren in de andere omliggende appartementen complexen moesten zich houden aan het huidige bestemmingsplan. Waarom nu ineens deze willekeur? De roep van de ontwikkelaars, dat het met het huidige bestemmingsplan financieel niet uit kan, kan toch niet leidend zijn en de reden om alle regelgeving terzijde te schuiven welke de gemeenteraad zelf heeft vastgesteld voor een tijdsduur van 10 jaar. Inwoners, zoals

mijn mede bewoners en ikzelf ,moeten

zich in onze maatschappij ook houden aan de regels, anders volgen er sancties en boetes , maar blijkbaar mag de overheid, c.q. ons bestuur zomaar de spelregels “ overtreden en veranderen “. Slecht voor het vertrouwen in ons bestuur en een aantasting van onze democratie. Ik ben niet tegen een nieuwbouw op deze plek, maar zie graag dat er binnen de afgesproken regels van het huidige bestemmingsplan wordt gebouwd en dat wordt vastgelegd , zwart op wit, dat de hoogte van 15,95 geldend is en niet mag worden overschreden. De gevolgen voor mij van deze wijziging zijn praktisch: 1. dat het uitzicht, zon, wooncomfort en beleving wordt ontnomen. Nu heb ik nog een vrij uitzicht en

kan ik van mij af kijken Door het voorgenomen bouwplan zal er een groot hoog dak verschijnen op circa drie meter van mijn raam en over de gehele westkant van mijn dakterras, die mij het volledige uitzicht zal ontnemen. Ook de zon, waar ik tot zonsondergang van kan genieten zal me worden ontnomen. Evenals de lichtinval, binnen in mijn appartement. Ruimte en vrijheid zal aan de westzijde resulteren in een claustrofobische situatie.

2. door het plaatsten van ramen, met zicht op mijn dakterras , zal mij alle privacy worden ontnomen. Ik zal er letterlijk “te kijk” zitten. Bovendien zullen er over en weer geluiden worden waargenomen, door de openstaande ramen, die niet zullen bijdragen aan de privacy van mij en de toekomstige bewoner(s) van het te bouwen complex. Volgens de wet (art. 5:50 BW) is het niet geoorloofd om binnen twee meter van de grenslijn vensters of andere muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben. 3. de waarde van mijn appartement zal verminderen. De unieke situatie die we nu hebben, een vrijstaande woning met rondom dakterras en uitzicht, zal door de bouw van het complex voor een groot gedeelte worden ontnomen. Dat ik daarom wellicht planschade kan aanvragen is een doekje voor het bloeden en weegt voor ons niet op tegen bovengenoemde zorgen. Ook de uitstraling van het gehele appartementen complex, die bij de bouw van “Hegeman’s Erf” ter harte is genomen, nl. een markant gebouw, een herkenningspunt in dit winkelgebied, dat vanaf het Keizerserf de aandacht op zich vestigt, zal door de bouw van het naastliggende complex te niet worden gedaan. 4. doordat de bovenste laag niet terug liggend is , wordt ook aan de voorkant van mijn appartement het onmogelijk gemaakt om naar de west kant van de Grotestraat te kijken.

Verder wil ik totslot aangeven dat een gemeentebestuur , die participatie zo hoog in haar vaandel heeft staan en zegt dat ze dit eist van ontwikkelaars, hier opnieuw de woorden niet waarmaken. Een gemiste kans. Met vriendelijke groet