Amendement - Lokaal Hellendoorn - Instellen Grondfonds

Amendement: "Instellen van een Grondfonds voor proactief grondbeleid in de gemeente Hellendoorn" De gemeenteraad, in vergadering bijeen op 5 november 2024; Constaterende dat:

      

De programmabegroting onder punt 5.3 een eigentijds grondbeleid voorstelt; De vraag naar woningbouw in de gemeente Hellendoorn blijft toenemen en resultaten van voorgaande jaren aangeven dat de huidige inspanningen van de gemeente Hellendoorn onvoldoende resultaat hebben opgeleverd; Beschikbaarheid van bouwgrond een belangrijke voorwaarde is voor het versnellen van woningbouwprojecten om de doelstelling van 1.000 woningen in de gemeente Hellendoorn te realiseren; Projectontwikkelaars en particuliere grondeigenaren op dit moment veel grond in handen hebben, en het uitblijven van bouwen de woningbouw stagneert en (grond)prijzen toenemen; Er op rijksniveau wordt onderzocht hoe gemeenten en starters ondersteund kunnen worden bij de aankoop van koopwoningen, zoals het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen en Hamsterhuren; De gemeente Hellendoorn op dit moment niet beschikt over een flexibel fonds waarmee snel kan worden ingespeeld op kansen voor grondverwerving; Het realiseren van woningbouw en de bijbehorende infrastructuur, zoals straten en voorzieningen, essentieel is voor de groei en leefbaarheid van onze dorpen en kernen.

Overwegende dat:

   

Een grondfonds de gemeente in staat stelt snel te reageren op kansen om grond aan te kopen, waardoor woningbouwprojecten kunnen worden versneld; Het beschikbaar stellen van middelen voor een grondfonds het mogelijk maakt om proactief in te spelen op toekomstige woningbehoeften en gebiedsontwikkeling zonder afhankelijk te zijn van de grond van projectontwikkelaars;; Het vormen van een grondfonds bijdraagt aan de regie en controle van de gemeente over de ruimtelijke ontwikkeling en de spreiding van woningbouw in - en aan de randen van - onze kernen en buurtschappen; Het vroegtijdig aankopen van grond kostenbesparend kan werken en langdurige planvorming bevordert;

Besluit de Programmabegroting 2025 als volgt te wijzigen: 1.

De navolgende tekst als actiepunt 5.3.6 in Programma 5 Woon- en leefomgeving toe te voegen aan de Programmabegroting 2025 (pagina 67): 5.3.6. Het instellen van een grondfonds. Een grondfonds van € 5.000.000 in het leven te roepen waarmee urgentie wordt gegeven aan grondaankopen ten behoeven van woningbouw en bijbehorende infrastructuur, zoals straten, om te voldoen aan de eigentijdse woningbouwopgave van de gemeente Hellendoorn We maken plannen om ambtelijk proactief grond aan te kopen voor het realiseren van de woningbouwambitie van Hellendoorn. Het doel is om geen ruchtbaarheid te geven aan aankopen, zodat het grondfonds niet bijdraagt aan prijsspeculatie op de woningmarkt in de gemeente Hellendoorn. De raad wordt middels de Bestuursrapportage en de Najaarsrapportage 2025 geïnformeerd over het effect en de voortgang van dit grondfonds, en ontvangt rapportages met collegevoorstellen over de actuele woningbouw in de gemeente Hellendoorn, ter verbetering van dit grondfonds in relatie tot de meerjarige woningbouwdoelstelling van 1.000 woningen.

2.

Het bedrag voor het grondfonds ad € 5.000.000,-- te dekken uit de Vrij Aanwendbare Reserve (VAR).

Toelichting:

Het grondfonds vormt een aanvulling op de particuliere woningmarkt. Uitgifte van woningen door de gemeente draagt bij aan de woningbouwtaakstelling, terwijl investeringen uit het grondfonds terugvloeien naar de gemeentekas. Daarnaast helpt het jongeren, starters en urgente woningzoekenden proactief bij het vinden van een woning. Namens de fractie van Lokaal Hellendoorn, Alexander Dollen Huib Krukkert

Trudy Weierink Dennis Meijerman

Thea ten Have Gerard ter Horst

Frans Runneboom Johanna Lusink