2021-3-19 zienswijze ontwerpbestemmingsplan Koersweg 9 9a

Gemeenteraad van Hellendoorn Postbus 200 7440 AE Nijverdal Per e-mail: gemeente@hellendoorn.nl

Betreft: zienswijze omtrent het Ontwerpbestemmingsplan “Herziening Buitengebied 2009, Koersweg 9 en 9a”

Haarle, 19-3-2021

Geachte gemeenteraad, op de locatie Koersweg 9 en 9a te Haarle zijn plannen gemaakt. Op de locatie wordt de bestemming omgezet naar ‘Wonen’ en worden de bedrijfsgebouwen gesloopt, waarvoor in ruil een compensatiewoning gebouwd kan worden. De twee aanwezige bedrijfswoningen krijgen tevens de bestemming ‘Wonen’. Een 2-tal zaken brengt ons tot het indienen van een zienswijze: 1. De functieaanduiding specifieke vorm van wonen-afwijkende uitvoering bijgebouwen zoals weergegeven in onderstaande afbeelding:

2. Ontsluiting perceel zoals weergegeven in onderstaande uitsnede:

zienswijze Ontwerpbestemmingsplan “Herziening Buitengebied 2009, Koersweg 9 en 9a” 19 maart 2021

1

De ontsluiting van het perceel komt op onderstaande afbeelding naar voren:

Een nadere toelichting op de 2 punten van de zienswijze: Ad 1. Om te waarborgen dat aan de geldende geur- en geluidsnormen voldaan wordt, is de aanduiding specifieke vorm van wonen-afwijkende uitvoering bijgebouwen gebruikt in de verbeelding. Vanuit de stukken zoals die staan op ruimtelijkeplannen.nl is niet duidelijk te maken waar die aanduiding aan toegewezen is. Dit is wel van essentieel belang, want dat is de borging dat aan de normen wordt voldaan.

zienswijze Ontwerpbestemmingsplan “Herziening Buitengebied 2009, Koersweg 9 en 9a” 19 maart 2021

2

Ad 2.

In het ruimtelijk kwaliteitsplan wordt een ontsluiting nr. 13 aangegeven van het achterliggende perceel kadastraal geduid met 313. Onderstaand weergegeven met de blauwe pijl :

De ontsluiting via de blauwe pijl gaat over het perceel kadastraal 557 waarvan de familie Hekking eigenaar is. Dit past niet bij de toekomstige inrichting van het erf. Een mogelijke ontsluiting van het betreffende perceel kan via de rode pijl.

zienswijze Ontwerpbestemmingsplan “Herziening Buitengebied 2009, Koersweg 9 en 9a” 19 maart 2021

3

Ervan uitgaande dat uiteindelijk het vast te stellen bestemmingsplan Koersweg 9 en 9a voldoet aan de regels, waarbij ook rekening gehouden wordt met de belangen van de bewoners op de locatie Koersweg 7/7a, zoals die kenbaar zijn gemaakt in deze zienswijze. Op de locatie rust ook een bestemmingsplan en is een melding Activiteitenbesluit van kracht voor de hondentrim/verzorgingssalon/hondenpension. Graag vernemen wij uw reactie op deze ingediende zienswijze van de familie Hekking, die eigenaar is van de Hondentrim-/verzorgingssalon Plukkie, die gevestigd is aan de Koersweg 7/7a te Haarle. Met vriendelijke groet, namens de familie Hekking,

( Jan Immink)

zienswijze Ontwerpbestemmingsplan “Herziening Buitengebied 2009, Koersweg 9 en 9a” 19 maart 2021

4