Presentatie RIA Kennemer Wonen inbreilocaties 14 februari 2022.pdf

Nieuwbouwprojecten

Raadsinformatie avond Heiloo, 14 februari 2022

Deze presentatie  Inleiding Krista Walter, directeurbestuurder  Nieuwbouwplannen Kennemer Wonen Michiel van Baarsen, manager Vastgoed

Inleiding  Onze missie en visie

 Het belang van nieuwbouw  Afschaffen Verhuurderheffing & onze investeringscapaciteit  Wat vragen wij van u?

Vraag naar sociale huurwoningen  Woonvisie Heiloo (2019, onderzoek 2017):  Netto toevoeging 200 sociale huurwoningen in 10 jaar  “terughoudend met extra nieuwbouwlocaties”  2017-2020: 65 sociale huurwoningen toegevoegd

 Onderzoek Companen 2021  Tot 2030: circa 350 sociale huurwoningen toevoegen in Heiloo. NB: scenario’s VAS/MRA verdubbeling opgave  Inzet Kennemer Wonen: tenminste 350 woningen toevoegen

Prestatie afspraken 2021-2024 Heiloo  Toevoegen t/m 2024: circa 100 sociale huurwoningen  Met name Ter Coulsterlaan en Landgoed Willibrordus

 Planvoorraad na 2024 circa 150 woningen  Zandzoom, Duinzigt (De Kwekerij), Lagelaan

 Tenminste nog 100 woningen erbij. Nieuwe locaties?

Ter Coulsterlaan

Ter Coulsterlaan

Ter Coulsterlaan

Ter Coulsterlaan

Ter Coulsterlaan

Ter Coulsterlaan

Landgoed Willibrordus

Landgoed Willibrordus

Landgoed Willibrordus  Nieuwbouw 60 sociale huurwoningen in 3 gebouwen

Landgoed Willibrordus

Landgoed Willibrordus

Zandzoom

Zandzoom  BPD: 46 appartementen  BPD: circa 30 grondgebonden woningen  Dura & co: 9 appartementen  HBM: 8 grondgebonden woningen  Gemeente stuurt ontwikkelaars

Versnellen?

Mogelijkheden om te versnellen  Regie planvorming - anders samenwerken? (Lagelaan)  Conceptueel bouwen – andere rol stedenbouw/ Welstand? (Landgoed Willibrordus)

 Planologische procedures – coördinatieregeling? (Ter Coulsterlaan)  Bouwen - aannemer (conceptuele bouwer) eerder betrekken in planvorming?