Presentatie Ria concept-verkavelingsplan E3214 E3216 E2399 Liguster 13 december 2021.pdf
Tekst van het document
Zuiderloo – concept-verkavelingsplan E3219 E3216 E2399 Liguster (Kuin Vastgoed BV)
Raadsinformatieavond 13 december 2021
Ligging
Zuiderloo – presentatie concept-verkavelingsplan
13 november 2021
Ligging
Zuiderloo – presentatie concept-verkavelingsplan
13 november 2021
Structuurbeeld
Zuiderloo – presentatie concept-verkavelingsplan
13 december 2021
Bestemmingsplan
bestemming ‘Woongebied – Uit te werken’ > uitwerkingsplan Zuiderloo – presentatie concept-verkavelingsplan
13 december 2021
Ligging
Zuiderloo – presentatie concept-verkavelingsplan
13 november 2021
Concept verkavelingsplan
21 woningen 12 woningen cat. 2 3 woningen cat. 3 6 woning cat. 4 Volkshuisvestelijke verhouding: 57/14/29
34,9 woningen per hectare
Zuiderloo – presentatie concept-verkavelingsplan
13 december 2021
Ontsluiting en parkeren
Zuiderloo – presentatie concept-verkavelingsplan
•
Ontsluiting via nieuwe lint (Liguster)
•
Eénzijdig voetpad (westzijde)
•
Parkeerbehoefte volgens norm: 37 p
•
Parkeercapaciteit getekend:37 p
• •
14 op eigen terrein 23 in de openbare ruimte
13 december 2021
Houtwallen, hagen en greppels
uit Notitie ‘Cultuurhistorische waardevolle groenstructuren in Zuiderloo’ d.d. 21 juli 2015 • • •
De aanwezige houtwal aan de zijde van de Krommelaan is in de planvorming geïntegreerd. De houtwal wordt in het kader van de planvorming versterkt en van nieuwe beplanting voorzien. De bestaande greppel aan de zuidzijde van de betreffende percelen wordt verbreed in het kader van de reconstructie Vennewatersweg. Aan de noordzijde wordt een nieuwe houtwal gerealiseerd. De houtwal en de greppel worden doorkruist ter plaatse van de hoofdinfrastructuur.
Zuiderloo – presentatie concept-verkavelingsplan
13 december 2021
Concept verkavelingsplan
Zuiderloo – presentatie concept-verkavelingsplan
13 december 2021
Concept verkavelingsplan
Zuiderloo – presentatie concept-verkavelingsplan
13 december 2021
Concept verkavelingsplan
Goothoogte max. 6 en bouwhoogte max. 10 meter Zuiderloo – presentatie concept-verkavelingsplan
13 december 2021
Concept verkavelingsplan
Zuiderloo – presentatie concept-verkavelingsplan
13 december 2021
Concept verkavelingsplan
12 x 55 m2 GBO
Nok op 9,72 meter Zuiderloo – presentatie concept-verkavelingsplan
13 december 2021
Planning Korte termijn • • • •
13 december 2021: raadsinformatieavond (beeldvorming) 20 december 2021: raadscommissie (ter bespreking, oordeelsvorming) 4 januari 2022: B&W (vaststelling verkavelingsplan) eind januari 2022: besluit en ondertekening posterieure overeenkomst
Uitwerkingsplan • • • • •
begin april 2022: ter inzagelegging ontwerp uitwerkingsplan (gedurende zes weken) t.b.v. zienswijzen medio mei 2022: besluit vaststelling uitwerkingsplan door college begin juni 2022: terinzagelegging vastgesteld uitwerkingsplan (gedurende zes weken) t.b.v. beroep medio juli 2022: uitwerkingsplan onherroepelijk (in geval er geen beroep wordt aangetekend) en mogelijkheid afgifte omgevingsvergunning mei t/m juli 2022: opstellen inrichtingsplan openbare ruimte, vervolgens bestek
Bouw • • •
derde kwartaal 2022: start bouwrijp (exploitant, gelijktijdig met bouwrijp verlengde Liguster) vierde kwartaal 2022 (na bouwvak): start bouw (exploitant) vierde kwartaal 2023: start woonrijp (exploitant, gelijktijdig met woonrijp verlengde Liguster), uitgaande van een jaar bouwtijd
Zuiderloo – presentatie concept-verkavelingsplan
13 december 2021