Presentatie RIA concept-verkavelingsplan E1776 E2678 E3252.pdf
Tekst van het document
Zuiderloo – concept-verkavelingsplan E1776 E2678 E3252 Krommelaan (particulier initiatief)
Raadsinformatieavond 6 september 2021
Ligging
Zuiderloo – presentatie concept-verkavelingsplan
6 september 2021
Structuurbeeld
Zuiderloo – presentatie concept-verkavelingsplan
6 september 2021
Bestemmingsplan
bestemming ‘Woongebied – Uit te werken’ > uitwerkingsplan Zuiderloo – presentatie concept-verkavelingsplan
6 september 2021
Concept verkavelingsplan
5 woningen 2 woningen cat. 2 2 woningen cat. 3 1 woning cat. 4 Volkshuisvestelijke verhouding: 40/40/20
22,3 woningen per hectare
Zuiderloo – presentatie concept-verkavelingsplan
6 september 2021
Concept verkavelingsplan
Zuiderloo – presentatie concept-verkavelingsplan
6 september 2021
Ontsluiting en parkeren •
Ontsluiting via parallelweg evenwijdig aan de Krommelaan
•
Voet/fietsverbinding met fietspad parallel aan het spoor
•
Parkeerbehoefte volgens norm: 9 p
•
Parkeercapaciteit getekend:10 p
• •
4 op eigen terrein 6 in de openbare ruimte parkeren op afstand voor de rijwoningen
•
Zuiderloo – presentatie concept-verkavelingsplan
6 september 2021
Houtwallen, hagen en greppels
uit Notitie ‘Cultuurhistorische waardevolle groenstructuren in Zuiderloo’ d.d. 21 juli 2015 • • •
De aanwezige haag aan de zijde van de Krommelaan is in de planvorming geïntegreerd. Dit geldt ook voor de haag achterlangs de betreffende percelen. Aansluiting wordt gevonden bij de opzet in het plan Hof van Sombroek. De greppel aan de westzijde van de planontwikkeling, aan de zijde van het spoor, blijft gehandhaafd.
Zuiderloo – presentatie concept-verkavelingsplan
6 september 2021
Referentiebeeld vrijstaande woning
Max. goot- en bouwhoogte voor de vrijstaande woning bedraagt 6 resp. 10 meter. Zuiderloo – presentatie concept-verkavelingsplan
Bestaande situatie met 2^1-kap woningen met linksvoor, in lijn met de overige woningen, de locatie voor bouw van de vrijstaande woning
6 september 2021
Referentiebeeld vrijstaande woning
Referentiebeeld rijwoningen, bestaande woning Groeneweg 6
Voor de rijwoningen geldt een max. goot- en bouwhoogte van 3,5 resp. 8 meter. Zuiderloo – presentatie concept-verkavelingsplan
6 september 2021
Planning Planning korte termijn • 6 september 2021: raadsinformatieavond (beeldvorming) • 13 september 2021: commissie Openbare Ruimte (ter bespreking, oordeelsvorming) • 28 september 2021: B&W (vaststelling verkavelingsplan) Vervolgplanning bij benadering (indicatief) • eind september/begin oktober 2021: besluit en ondertekening posterieure overeenkomst door gemeente • medio november 2021: ter inzagelegging ontwerp uitwerkingsplan (gedurende zes weken) t.b.v zienswijzen • medio januari 2022: besluit vaststelling uitwerkingsplan door college • eind januari 2022: terinzagelegging vastgesteld uitwerkingsplan (gedurende zes weken) t.b.v. beroep • medio maart 2022: uitwerkingsplan onherroepelijk (in geval er geen beroep wordt aangetekend) en mogelijkheid afgifte omgevingsvergunning (moment van aanvraag is in overleg en nader te bepalen, uitwerkingsplan moet voor de officiële aanvraag eerst onherroepelijk zijn) • januari t/m maart 2022: opstellen inrichtingsplan openbare ruimte, vervolgens bestek en aanbesteding werk (gemeente) • tweede kwartaal 2022: start bouwrijp (gemeente) • derde kwartaal 2022 (na bouwvak): start bouw (exploitant) • derde kwartaal 2023: start woonrijp (gemeente), uitgaande van een jaar bouwtijd Zuiderloo – presentatie concept-verkavelingsplan
6 september 2021