Presentatie Ontwerpbestemminsplan Raadhuisweg 10.pdf
Tekst van het document
HERONTWIKKELING HEILOO, RAADHUISWEG 10 – 11 6 SEPTEMBER 2021
PRO6 VASTGOED ontwikkelt én ontwerpt binnenstedelijke vastgoedprojecten, met de focus op woningen, zowel nieuwbouw als transformatie.
HEILOO, RAADHUISWEG 10 – 11 E.O.
DORPSHART HEILOO
DEELGEBIED RAADHUISWEG - PLEIN
HEILOO, RAADHUISWEG 10 – 11 E.O.
HEILOO, RAADHUISWEG 10 – 11 E.O.
RAADHUISWEG - PLEIN -
Plotsgewijs ontwikkelen;
-
Wonen in de plint mogelijk; Vraaggestuurd ontwikkelen. veel leegstand winkelmetrage Heiloo;
-
Geen achterkanten. Bebouwing alzijdig oriënteren.
-
(Betaalbare) Woningen toevoegen.
VIGEREND GEMEENTELIJK BELEID Bestemmingsplan Noordoost: De voor Centrum - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor: • a. op de begane grondlaag: o 1. maatschappelijke voorzieningen; o 2. detailhandel, waaronder supermarktvestigingen; o 3. dienstverlening; o 4. horeca, categorie 1 en 2; • b. op de verdiepingen: o 1. wonen; o 2. kantoren;
Welstandnota Heiloo: Gebied met Centrumfuncties, aantal criteria: •
De gebouwen zijn individueel herkenbaar en afwisselend in uitdrukking;
•
Het bouwvolume, waaronder ook woongebouwen, moet geleed zijn (horizontaal, verticaal of anderszins); De gevel moet een harmonieuze compositie zijn van open en gesloten gevelvlakken;
• •
Bij appartementengebouwen extra aandacht aan de architectonische kwaliteit van de entreepartij en de ontsluitingsstructuur, zoals trappenhuizen, galerijen;
•
weloverwogen architectonische rijkdom, zoals het toepassen van brede neggen voor de ramen, colonnades, duurzame materialen; De gevels aan de openbare ruimte (voor-, zij-, dan wel achtergevels) worden open.
•
ONTWERP PRO6 RAADHUISWEG 10 EN 11
ONTWERP PRO6 RAADHUISWEG 10 EN 11
ONTWERP PRO6 RAADHUISWEG 10 EN 11
ONTWERP PRO6 RAADHUISWEG 10 EN 11
PROGRAMMA & PARKEREN • 15 nieuwe appartementen 1 of 2 slaapkamers in de categorie betaalbare koop (7 x categorie II) en middeldure koop/huur (8 x categorie III). • Zelfbewoningsplicht op de Categorie II woningen, zodat de woningen terecht komen bij de doelgroep waar ze voor bestemd zijn. • Toename parkeerdruk bedraagt 4,8 parkeerplaatsen. Op eigen terrein wordt voorzien in 4 parkeerplaatsen. Voor het tekort van 0,8 parkeerplaats wordt conform het Parkeerbeleidsplan Heiloo een bijdrage gedaan in het parkeerfonds. PARTICIPATIE & WELSTAND
• Pro6 heeft een intensief participatietraject doorlopen met de directe omgeving, waarin met alle directe betrokkenen het plan is gedeeld. • In overleg met de directe omgeving is het onderhavig plan totstand gekomen en akkoord bevonden. • Juni plan gepresenteerd aan Welstand en op hoofdlijnen akkoord voor indiening.