C07. advies commissie Wonen Eindadvies_Duinzicht_app

Eindadvies Duinzicht appartementen

WAT IS EEN ADVIESCOMMISSIE WONEN? De Stichting Adviescommissie Wonen Heiloo is een onafhankelijke woonconsumentenorganisatie op lokaal niveau, die de belangen behartigt van de woonconsument. De leden zijn actief vanuit een sterke betrokkenheid bij zowel de kwaliteit van de gebouwde omgeving, als bij de toekomstige bewoners en gebruikers.

UITGANGSPUNTEN EN WERKWIJZE TOELICHTING ADVIES 1.

In de Kwaliteitstoets worden alleen de voor het project relevante punten in het advies opgenomen, dientengevolge is de nummering niet doorlopend.

2.

Wij verzoeken u om uw reactie op het digitaal toegestuurde advies en de vragen over de duurzaamheidsmaatregelen weer te geven naast elk adviespunt, voorzien van een korte motivatie.

3.

Wilt u eventuele onjuistheden op het formulier projectgegevens corrigeren?

4.

Uw reactie graag digitaal, binnen twee weken na ontvangst terugzenden.

5.

Na ontvangst van de digitale reactie maken wij met u een afspraak voor een overleg. ***************

Projectgegevens

Email Adviescommissie

22 december 2023 Heiloo De Kwekerij Duinzicht appartementen 2210 Nieuwbouw J. Hopman Organisatie Contactpersoon Adres Postcode Plaats Telefoon E-mail Internet Architectenbureau Contactpersoon Adres Postcode Plaats Telefoon E-mail Internet Contactpersonen Telefoon woneninheiloo@gmail.com

Woningtypologie Aantal woningen Aantal bouwlagen woning Aantal woningtypen Doelgroep Huur / koop Gebruiksoppervlak woningen Planfase project

Appartementen 23 1 4 Divers Huur Divers DO

Ontvangst tekeningen Projectplaats Bouwlocatie Projectnaam Projectnummer / werknr. Nieuwbouw / renovatie Projectleider gemeente Opdrachtgever

Architectenbureau

Adviescommissie Wonen

Complex / Bouwplan

Woningstichting Kennemer Wonen P. Duijn Schuine Hondsbosschelaan 45 1851HN Heiloo 072-8222977 pduijn@kennemerwonen.nl www.kennemerwonen.nl MB Architecten C. van de Reep Bloemendaalsestraatweg 120-A 2082GK Santpoort-Zuid 0235385353 christel.vandereep@mbarchitecten.nl www.mbarchitecten.nl F.C.M. van der Veer 06-52472694

A.R.C. Kämink 06-52472693

Procedure

Datum tekeningen Beoordeling bouwplan Aanwezige leden Verzending advies digitaal aan afd. VTH Ontvangst reactie Overleg opdrachtgever / architect / adviescommissie Aanwezig: Verzending eindconclusie aan afd. VTH en griffie Verzending declaratie Algemene opmerkingen

Adviescommissie Wonen Heiloo

Inschrijfnummer Kamer van Koophandel 41.24.13.81 Rekeningnummer NL 71 RABO 032.70.56.975 Secretariaat: Matthijs de Moel Wethouder Tomsonbos 47 1852 HB Heiloo Tel. 06481 331 58 e-mail: woneninheiloo@gmail.com

21 december 2023 10 januari 2024 2 12 januari 2024 5 februari 2024

5 februari 2024 5 februari 2024

Duinzicht appartementen Conclusie Conform onze ervaring met Kennemer Wonen zijn deze appartementen ruim opgezet, praktisch ingericht en daardoor levensloopgeschikt. De meeste van onze adviespunten zijn positief beantwoord.

Adviescommissie Wonen Heiloo

Secretariaat: Matthijs de Moel Wethouder Tomsonbos 47 1852 HB Heiloo Tel. 06481 331 58 e-mail: woneninheiloo@gmail.com Inschrijfnummer Kamer van Koophandel 41.24.13.81 Rekeningnummer NL71RABO032.70.56.975

Uw reactie graag naast ieder adviespunt zetten. Reactie opdrachtgever

Duinzicht appartementen Advies m.b.t. Woongebouw

Reactie AWH

Op tekening zichtbare punten

1. Directe woonomgeving appartementencomplex 1.1. Logische aansluiting aanbrengen vanaf openbare ruimte op toegangsroute(s) naar hoofdtoegang en bergingen. Korte, logische en elkaar overlappende routes tussen: a. parkeren-entree, b. openbare weg- entree, c. woning-berging (max. 100 m.; bij voorkeur 50 m.), d. woning-afvalcontainers (max. 100 m.; bij voorkeur 50 m.) 1.3. Binnen 5 m. van de hoofdtoegangsdeur: verharde opstelplaats voor ambulance en rolstoelbus 4.50 x 2.00 m. (l x b).

20240123 MB 20240112 - AWH Tussenadvies_Duinzicht_app

Advies wordt overgenomen. Inrichting eigen terrein moet nog worden ontworpen. Akk.

Indien mogelijk wordt dit advies overgenomen. Inrichting eigen terrein moet nog worden ontworpen.

Adviescommissie Wonen Heiloo

Deels akk.

6

3. Hoofdtoegang 3.3. Een 0.50 m. opstelruimte aan binnenzijde van de deur.

is aanwezig

Akk.

3.4. Doorkijkmogelijkheid/glasstrook in of naast de hoofdtoegangsdeur vanaf 0.80 m tot Glas in hoofdtoegangsdeur opgenomen 1.95 m. boven vloerniveau.

Akk.

3.5. Luifel met een hoogte van ≥ 2.85 m., indien het bellenplateau, de intercom, de naambordjes en/of de huisnummering buiten zijn aangebracht.

Akk.

4. 4.2. 5. 5.3.

Centrale hal Vrije opstelruimte naast doorwerppostkasten ≥ 50 cm. Lift Geluidsoverlast vermijden door verblijfsruimten niet naast lift te situeren of door toepassen van dilatatie.

Luifel aanwezig boven entree

is aanwezig Dilatatie en isolatie wordt toegepast

6. Trap en trappenhuis 6.5. Geluidsoverlast vermijden door verblijfsruimten niet naast trappenhuis te situeren of Dilatatie en isolatie wordt toegepast door toepassen van dilatatie.

20240123 MB 20240112 - AWH Tussenadvies_Duinzicht_app

Adviescommissie Wonen Heiloo

Akk. Akk.

Akk.

7

7. Gemeenschappelijke inpandige verkeersruimten en galerijen 7.4. Bovenste galerijen (gedeeltelijk) overdekken. 11. Afvalcontainers 11.1. Waar worden de afvalcontainer(s) geplaatst?

Bovenste galerij is niet overdekt

Niet akk.

In de wijk. Zie infra tekening

Akk.

Advies wordt overgenomen

Akk.

Dit is het hoekappartement.Advies wordt overgenomen

Akk.

Gang is 6,23 meter met 1 lichtpunt volgens installatieadviseur

Niet akk.

Appartementen, (individuele woning)

Het volgende punt geldt voor app. 1 op alle verdiepingen 20a. Keuken (huur en koop) 20a.1. Onderste glaslijn ≥ 1,15 m. boven vloerniveau i.v.m. plaatsing werkblad. Het volgende punt geldt voor app. 3 op alle verdiepingen 15. Hal/gang 15.8. Bij een gang, langer dan 5 m, twee lichtpunten aanbrengen. Het volgende punten gelden voor app. 4, 5, 6 en 7 op alle verdiepingen 15. Hal/gang 15.8. Bij een gang, langer dan 5 m, twee lichtpunten aanbrengen.

27. Badkamer Toiletpot 27.8. Mogelijkheid muur tussen badkamer en toilet verwijderbaar i.v.m. toegankelijkheid Advies wordt overgenomen toilet voor mindervaliden.

20240123 MB 20240112 - AWH Tussenadvies_Duinzicht_app

Adviescommissie Wonen Heiloo

Akk.

8

Niet op tekening zichtbare punten: Appartementencomplex 1. Directe woonomgeving appartementencomplex 1.1. Voelbare en visuele markering aan begin en einde: a. van toegangspad(en) naar hoofdtoegang, b. van toegangspaden naar bergingen, c. op trap.

Indien mogelijk wordt dit advies overgenomen. Inrichting eigen terrein moet nog worden ontworpen.

1.2. Plaatsings- en gebruiksruimte, dichtbij hoofdtoegang, voor het stallen van fietsen: maatvoering 2.80 x 2.80 m.

Indien mogelijk wordt dit advies overgenomen. Inrichting eigen terrein moet nog worden ontworpen.

1.3. (Nood)verlichting langs toegangspaden naar hoofdtoegang en bergingen.

Indien mogelijk wordt dit advies overgenomen. Inrichting eigen terrein moet nog worden ontworpen.

2. 2.1. 2.2. 2.3. 2.4.

Woongebouw algemeen Halfronde stenen onderdorpel bij buitendeuren ≤ 2 cm. Geen onderdorpel bij binnendeuren. Brandtrappen alleen van binnenuit toegankelijk. Vloeren van gemeenschappelijke verkeersruimten en galerijen: a. Antislip, b. Goed te reinigen. 2.5. Wanden van gemeenschappelijke verkeersruimten glad afwerken tot een hoogte van minimaal 1.50 m. 2.6. Bewegingssensoren met verlichting. 3. Hoofdtoegang 3.1. Glazen deur(en) of pui(en) voorzien van markering tussen 1.50 – 1.65 m. boven vloerniveau, i.v.m. doorvalbeveiliging. 3.2. Volautomatische of semi-automatische hoofdtoegangsdeur(en) a. Verplaatsingssnelheid ≤ 50 cm. per seconde, b. Bij semi-automatische draaideuren elektrische bediening ≥ 50 cm. buiten draaivlak deur, c. Bediening tussen 0.90 – 1.20 m. boven vloerniveau, d. Deuren moeten minimaal 8 sec. haaks open blijven staan.

20240123 MB 20240112 - AWH Tussenadvies_Duinzicht_app

Advies wordt overgenomen Advies wordt overgenomen Advies wordt overgenomen Advies wordt overgenomen

Deels akk.

Deels akk.

Deels akk.

Akk. Akk. Akk. Akk.

Advies wordt overgenomen. Dit is conform PVE KW.

Akk.

Advies wordt overgenomen

Akk.

Advies wordt overgenomen

Akk.

Advies wordt overgenomen. Dit is conform PVE KW. Akk.

Adviescommissie Wonen Heiloo

9

3.3. Doorwerppostkasten, bellenplateau, intercom, videofoon, naambordjes en huisnummering: a. Alle bedieningselementen ≥ 50 cm. uit een hoek, voor o.a. rolstoelgebruiker, b. (Doorwerp)postkasten tussen 70 – 135 cm. boven vloerniveau, c. Scharnieren postkasten aan zijkant, d. Bovenkant postkasten afschuinen, e. Bellenplateau, naambordjes en huisnummering tussen 90 – 120 cm. boven vloerniveau, f. Bellenplateau en bellen in contrasterende kleur, g. Indeling bellenplateau volgens situering woning, h. Intercom / videofoon tussen 1.20 -1.40 m. boven vloerniveau, i. Bij hoofdtoegangsdeur aan buitengevel: huisnummering op 1.40-1.60 m. hoogte en goed zichtbaar vanaf de openbare weg, j. Onder de klep van elke brievenbus mogelijkheid voor een plaatje/kaartje voor de ja/nee-sticker, k. Huisnummers en aanduiding van verdiepingen in kleur, contrasterend met de achtergrond. 3.4. Verlichting bij hoofdtoegangsdeur(en) schijnt op huisnummering, intercom en naambordjes. 4. Centrale hal 4.1. W.c.d.’s (afsluitbaar). 5. Lift 5.1. Openingsstand liftdeur minimaal 8 seconden. 5.2. Huisnummerverwijzing naar verdiepingen: hoogte tussen 1.40 – 1.60 m. boven vloerniveau.

Advies wordt overgenomen. Dit is conform PVE KW.

5.3. Indicatie per verdieping middels goed hoorbaar en zichtbaar signaal. 5.4. Stootbestendige spiegel op achterwand lift tussen circa 1.00 - 1.95 m. boven vloerniveau voor het veiligheidsgevoel in de lift.

20240123 MB 20240112 - AWH Tussenadvies_Duinzicht_app

Akk.

Advies wordt overgenomen. Dit is conform PVE KW.

Akk.

Advies wordt overgenomen

Akk.

Advies wordt overgenomen Advies wordt overgenomen

Akk.

Advies wordt overgenomen Advies wordt overgenomen

Akk.

Adviescommissie Wonen Heiloo

Akk.

Akk.

10

6. Trap en trappenhuis 6.1. Huisnummering op elke verdieping in het zicht van trapopgangen en liftuitgangen.

Advies wordt overgenomen

6.2. Traptreden: a. Traptreden antislip en voorzien van kleurcontrast, b. Voorzien van attentiemarkering op eerste en laatste traptrede. 6.3. Leuningen: a. Aan beide zijden van de trap, b. Hoogte tussen 0.85 – 0.95 m. boven voorkant traptreden, c. Leuningen ononderbroken, d. Diameter 4 – 5 cm, e. Leuningdragers aan onderzijde, f. Afstand ≥ 5 cm. van de muur.

Advies wordt overgenomen

6.4. Leuningen 30 cm. doorzetten vóór eerste en na laatste traptrede (niet in vrije ruimte). 6.5. Lichtpunten op zijmuur trap om de lampen eenvoudig te kunnen vervangen. 6.6. W.c.d.‘s in trappenhuis (afsluitbaar). 7. Gemeenschappelijke inpandige verkeersruimten en galerijen 7.1. Deuren in verkeersruimten met doorkijkmogelijkheid in of naast de deur vanaf 0.80 tot 1.95 m. boven vloerniveau.

Advies wordt overgenomen

7.2. 7.3. 7.4. 7.5. 7.7. 7.8.

Advies wordt overgenomen Advies wordt overgenomen Advies wordt overgenomen Advies wordt overgenomen N.v.t. Advies wordt overgenomen

Deurkrukken met teruggebogen model. Geen niveauverschillen. Bewegingssensoren met verlichting. Noodverlichting aanbrengen. Brandblussers/brandhaspels integreren in de muur. Bij semi automatische deuropeners: a. Bedieningselement ≥ 0.50 m. buiten draaivlak deur aan slotzijde deur, b. Tussen 0.90 – 1.20 m. boven vloerniveau.

Akk. Akk.

Advies wordt overgenomen

Akk.

Advies wordt overgenomen Advies wordt overgenomen Glas in deur opgenomen

Akk. Akk. Akk. Akk. Akk. Akk. Akk. Akk. Akk.

7.9. W.c.d. (afsluitbaar).

Advies wordt overgenomen

Akk.

9. 9.1. 9.2. 9.3.

Advies wordt overgenomen Advies wordt overgenomen Advies wordt overgenomen

Akk. Akk. Akk.

Individuele bergingen Huisnummer op individuele bergingsdeuren plaatsen. Ventilatiemogelijkheid. Dubbele w.c.d. aanbrengen met individuele bemetering.

20240123 MB 20240112 - AWH Tussenadvies_Duinzicht_app

Adviescommissie Wonen Heiloo

11

Niet op tekening zichtbare punten appartementen (individuele woningen) 13. Woning algemeen 13.2. Bediening ramen/ventilatieroosters tussen 0,9 – 1,2 m. boven vloerniveau. 13.3. Geen onderdorpels in verkeersruimten en naar aangrenzende verblijfsruimten (m.u.v. toiletruimtes en badkamers). 13.4. Niveauverschillen rond onderdorpel buitendeuren, zowel buiten als binnen ≤ 2 cm.

Advies wordt overgenomen. Geen roosters Advies wordt overgenomen Advies wordt overgenomen

13.5. Alle deurkrukken voorzien van teruggebogen model. Advies wordt overgenomen 13.6. Voor een goede bereikbaarheid: lichtschakelaars aan slotzijde van de deur, tussen Advies wordt overgenomen 0,9 – 1,2 m. boven vloerniveau. 13.7. Bedieningsknop of w.c.d. of loze leiding voor elektrisch bedienbare buitenzonwering N.v.t. tussen 0,9 – 1,2 m. boven vloerniveau. 13.8. Voldoende groepen voor o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, droogautomaat, Advies wordt overgenomen magnetron,buitenverlichting en mechanische ventilatie. 13.9. Hoofdkraan waterleiding plaatsen op makkelijk te bereiken plek. Advies wordt overgenomen 13.10. In het belang van de gebruikskwaliteit en een gezond binnenmilieu een duidelijke Advies wordt overgenomen instructie betreffende noodzaak gebruik, onderhoud en schoonmaak van de ventilatievoorziening aan de bewoners geven. 14. Voordeur 14.1. Huisnummer aan slotzijde deur tussen 1,4 – 1,6 m. boven vloerniveau. 14.2. Bel aan slotzijde deur tussen 0,9 – 1,2 m. boven vloerniveau. 14.3. Uitrustingsniveau voordeur: a. Handgreep goed omvatbaar, b. Bovenkant handgreep op 1,05 m. boven vloerniveau, c. Sleutelgat boven handgreep plaatsen, zodat slot beter zichtbaar en bedienbaar is. 14.4. Buitenlicht zo plaatsen, dat licht op sleutelgat, huisnummer en naambordje schijnt.

Advies wordt overgenomen Advies wordt overgenomen Advies wordt overgenomen

Akk. Akk. Akk. Akk. Akk. Niet akk. Akk. Akk. Akk.

Akk. Akk.

Akk.

Advies wordt overgenomen

Akk.

15. Hal/gang 15.1. Schakelaar voor buitenlicht. 15.2. Schakelaar voor licht hal/gang aan slotzijde voordeur en een wisselschakeling bij deur woonkamer en/of keuken.

Buitenlicht aangesloten op CVZ-kast Advies wordt overgenomen

Akk.

15.3. W.c.d. op centrale plaats o.a. i.v.m. gebruik stofzuiger.

Advies wordt overgenomen

Akk.

20240123 MB 20240112 - AWH Tussenadvies_Duinzicht_app

Adviescommissie Wonen Heiloo

Akk.

12

15.4. Bel dichtbij woonkamer. 15.5. Intercom/videofoon dichtbij of in woonkamer en niet achter een deur. 15.6. Afwijkende signalen bij toepassing van verschillende beltypen. 16. Toiletruimte 16.1. Hangend toilet i.v.m. reinigen vloer. 16.2. Toiletrolhouder naast toiletpot: a. 1 m. boven vloerniveau, b. Circa 70 cm. uit achterwand.

Advies wordt overgenomen In de gang N.v.t.

Akk. Akk. Niet akk.

Advies wordt overgenomen Advies wordt overgenomen

Akk.

16.3. Gladde, goed te reinigen vloerafwerking. 16.4. Goed te reinigen wandafwerking tot ≥ 1,2 m. boven vloerniveau. 17. Inpandige berging 17.1. Ventilatie aanbrengen. 17.2. W.c.d. plaatsen.

Advies wordt overgenomen Advies wordt overgenomen

Akk. Akk.

Advies wordt overgenomen Advies wordt overgenomen

Akk. Akk.

20240123 MB 20240112 - AWH Tussenadvies_Duinzicht_app

Akk.

Adviescommissie Wonen Heiloo

13

18. Woonkamer 18.1. Bij natuurlijke en/of mechanische ventilatie ≥ 2 ventilatieroosters of te openen ramen.

N.v.t.

18.2. Toevoerroosters gebalanceerde ventilatie niet boven zit- en eethoek. 18.3. Thermostaat functioneel plaatsen i.v.m. o.a. bruikbaarheid wand: a. Hoogte 1,5 m. boven vloerniveau, b. Niet midden op een wand en 35 cm. uit de inwendige hoek, c. Niet bij deuropening, d. Niet op zonnige wand.

Advies wordt overgenomen Advies wordt overgenomen

18.4. Minimaal 5 dubbele w.c.d.’s waarvan: a. 4 w.c.d.’s ≤ 30 cm. boven vloerniveau en 1 w.c.d. tussen 0,9 – 1,2 m. boven vloerniveau, centraal geplaatst i.v.m. gebruik stofzuiger, b. Niet midden op de wand. 18.7. Schakelaar voor buitenlicht (balkon, terras) in woonkamer bij achtergevel / voorgevel plaatsen tussen 0,9 – 1,2 m. boven vloerniveau. 19. Balkon, loggia, terras 19.1. Niveauverschillen rond onderdorpel buitendeuren, zowel buiten als binnen ≤ 2 cm.

Advies wordt overgenomen

19.2. Afwerking balkonvloer: stroef, vlak en horizontaal. Openingen vermijden i.v.m. doorvallend vocht en vuil.

Advies wordt overgenomen

19.3. W.c.d. aanbrengen. 19.4. Verlichting (led) aanbrengen. 20. Keuken 20.1. Bediening boven keukenblok van ramen, ventilatieroosters op 1,4 m. boven vloerniveau. 20.2. 4 dubbele w.c.d.’s waarvan bij keukenblok minimaal 2 voor kleine huishoudelijke apparaten, ≥ 1,1 m. boven vloerniveau en 2 w.c.d.’s elders plaatsen. Plaats en hoogte afhankelijk van situatie.

Advies wordt overgenomen Advies wordt overgenomen

Akk. Akk.

Akk.

Akk.

Advies wordt overgenomen

Advies wordt overgenomen

Advies wordt overgenomen

Akk.

Akk. Akk. Akk. Akk. Akk.

Advies wordt overgenomen Akk.

20.3. W.c.d. boven of aan zijkant koelkast, wanneer deze niet is ingebouwd.

Advies wordt overgenomen

Akk.

20.4. Directe verlichting boven werkblad.

Advies wordt overgenomen

Akk.

20.5. Spoelbak met mengkraan en zwenkbare hoge uitloop.

Advies wordt overgenomen

Akk.

21. Buitenberging 21.1. Huisnummering op bergingsdeur.

Advies wordt overgenomen

Akk.

20240123 MB 20240112 - AWH Tussenadvies_Duinzicht_app

Adviescommissie Wonen Heiloo

14

21.2. Ventilatie d.m.v. uitzetraam <15 cm. of ventilatieschuiven / roosters.

20240123 MB 20240112 - AWH Tussenadvies_Duinzicht_app

Advies wordt overgenomen

Adviescommissie Wonen Heiloo

Akk.

15

21.3. Verlichting aanbrengen. Advies wordt overgenomen 21.4. W.c.d. aanbrengen en efficiënt plaatsen. Advies wordt overgenomen 27. Badkamer 27.1. Niveauverschil tussen badkamer en verkeersruimte / verblijfsruimte maximaal 2 cm Advies wordt overgenomen met halfronde drempel.

Akk. Akk.

27.2. Vloer: antislip. 27.3. Ventilatie aanbrengen. 27.4. Douchevloer op afschot, geen (verhoogde) rand. 27.5. Douchekop (waterbesparend) op glijstang: a. Onderkant glijstang 1,20 m. boven vloerniveau, b. Bovenkant glijstang 2,20 m. boven vloerniveau.

Advies wordt overgenomen Advies wordt overgenomen Advies wordt overgenomen Advies wordt overgenomen

Akk. Akk. Akk.

27.6. Dubbele w.c.d. bij spiegel wastafel tussen 0,90 – 1,20 m. boven vloerniveau (buiten spatvlak douche). Afstand w.c.d. ↔ douchekop ≥ 1,10 m.

Advies wordt overgenomen

27.7. Twee lichtpunten aanbrengen: één boven wastafel en één centraal. 27.8. Thermostatische mengkraan. 27.9. Kraan buiten waterstraal douche plaatsen: ZIE TOELICHTING a. Tussen 0,90 – 1,20 m. boven vloerniveau, b. Afstand kraan ↔ glijstang hart op hart: 20 cm. c. Hart glijstang ↔ binnenwand ≥ 30 cm. 28. Was- en droogruimte 28.1. Ventilatie aanbrengen.

Advies wordt overgenomen Advies wordt overgenomen Advies wordt overgenomen

28.2. Aansluitpunten voor wasmachine en droger (wandcontactdozen en water aan- en afvoer) naast wasmachine i.v.m. stapeling.

Advies wordt overgenomen

28.3. Extra rookmelder aanbrengen. 29. Slaapkamer/werkkamer 29.1. In hoofdslaapkamer: a. 3 dubbele w.c.d.’s, Overige slaapkamers: a. 2 dubbele w.c.d.’s, b. Per vertrek 1 w.c.d. tussen 0,90 – 1,20 m. boven vloerniveau in combinatie met lichtschakelaar, c. Overige w.c.d.`s ≤ 30 cm. boven vloerniveau en ≥ 35 cm. uit een inwendige hoek.

N.v.t.

20240123 MB 20240112 - AWH Tussenadvies_Duinzicht_app

Akk.

Akk. Akk. Akk. Akk. Akk.

Advies wordt overgenomen

Akk. Akk. Niet akk.

Advies wordt overgenomen

Adviescommissie Wonen Heiloo

Akk.

16

29.2. Geen w.c.d. achter plaatsingsruimte kast(en) en niet midden op een muur. 29.4. Aansluitpunt voor UTP.

20240123 MB 20240112 - AWH Tussenadvies_Duinzicht_app

Advies wordt overgenomen Advies wordt overgenomen

Adviescommissie Wonen Heiloo

Akk. Akk.

17

Duinzicht appartementen

1. 1.1 1.2 2. 2.1 2.2 3. 3.2 3.3 4. 4.1 4.3 4.4 5. 5.5 5.6

Duurzaamheid Bron Wat is de bron voor de warmtepomp? Bodem, lucht, anders? Bij lucht als bron: zijn PVT-panelen voorzien? Verwarmingstoestel Welk type warmtepomp wordt toegepast? Brine/water, lucht/water, lucht/lucht? Bevat de warmtepomp een geïntegreerde boiler? Afgiftesysteem Is vloerisolatie voor vloerverwarming BG uitgevoerd met een minimale Rc=5,0 (m2.K)W? Zijn lussen van de vloerverwarming niet langer dan 60 meter. Warmwatervoorziening Hoe wordt in de warmwatervoorziening voorzien? Boiler geïntegreerd in warmtepomp, los boilervat verwarmd door warmtepomp en/of zonnecollectoren, elektrische boiler of doorstroomtoestel? Is de plaatsing doorstroomtoestel zo dicht mogelijk bij tappunt (keuken-badkamer) Is er een toepassing van douche-WTW (besparing op warm water). Ventilatie Wordt een regeling gebruikt waarbij de CO2-sturing van de MV/WTW-unit vanuit de woonkamer/keuken kan worden benut?. Wordt een regeling gebruikt waarbij de aansturing van MV/WTW op basis van luchtvochtigheid vanuit badkamer wordt benut?.

6. Zonnepanelen Worden er zonnepanelen geplaatst op het dak? Indien lucht gebruikt wordt als bron voor de 6.1 WP zijn PVT-panelen aan te bevelen. Wordt rekening gehouden met een plaatsing van de omvormer zo dicht mogelijk bij de 6.2 panelen.

Uw reactie graag naast ieder adviespunt zetten.

Reactie opdrachtgever

Bodem nvt brine/water ja Rc 3,7 (m2.K)W conform BENG

boiler geintegreerd in warmtepomp ja nee ja ja

ja ja

Reactie AWH

Toelichting op diverse punten 18.4

Vanuit zithoek: zittend vrij uitzicht naar buiten: a. Onderste glaslijn ≤ 70 cm. boven vloerniveau, b. Geen kalven vanaf 0,7 tot 1,95 m. boven vloerniveau over een breedte meer dan 90 cm.

27.9.

Kraan buiten waterstraal douche plaatsen: a. Tussen 0,90 – 1,20 m. boven vloerniveau, b. Afstand kraan ↔ glijstang hart op hart: 20 cm. c. Hart glijstang ↔ binnenwand ≥ 30 cm. Dit advies geven wij, opdat een eventuele hulpverlener de kraan kan bedienen, zonder zelf nat te worden of over de gebruiker heen hoeft te hangen