Bijlage 2 advies Adviescommissie voor ruimtelijke kwaliteit Heiloo ARKH.pdf
Tekst van het document
11
Overige adviesaanvragen
Aantal voorgaande behandelingen: 0
210128
Bouwadres
Krommelaan-Hoogeweg-Liguster (Zuiderloo)
Soort bouwwerk
Woningcomplex
Omschrijving
het bouwen van 9 grondgebonden woningen en een woongebouw (12 appartementen)
Tekeningnummer
6 oktober 2021
Welstandsnota
Linten 1b en woongebied 2n Zuiderloo en beeldregieplan Zuiderloo
Code gemeente
WABO2101970
Bestemmingsplan
Voldoet niet aan bestemmingsplan, er is een projectbesluit of partiële herziening van het bestemmingsplan nodig
Bevindingen 08-11-2021
Het gaat om een collegiaal overleg. De stedenbouwkundige is in de vergadering aanwezig. De vraag gaat om de bouw van 9 grondgebonden woningen en een woongebouw met 12 appartementen. De bergingen komen ernaast te staan. Het komt tussen de Krommelaan en de Vennewatersweg te liggen. De weg Liguster gaat dwars door de kavel Het voldoet volgens de stedenbouwkundige in grote lijnen aan het beeldregieplan. Een woongebouw mag in principe niet, maar gevraagd is om aan de lintarchitectuur te voldoen. De huidige beplanting is al weggehaald. De houtwal blijft bestaan. De nieuwe beplanting zal de laanbeplanting van de Liguster volgen. Er is een situatietekening van het gebied in relatie tot wat er in de omgeving is gebouwd.
Bevindingen commissie: De vrijstaande en de driekapper sluiten wel aan bij de Liguster. Aan de Hoogeweg zijn de woningen ook mogelijk. Parkeren mag er ook voor. De voornaamste opmerkingen betreffen het appartementengebouw: dit springt er in massa, architectuur en kleur tussenuit. Het geheel oogt grof. De hoeken worden helemaal opengewerkt en daar steken weer balkons doorheen. Het lijkt niet op een villa. Is het niet mogelijk om een andere typologie te kiezen, bijv. van een boshuis? Karakteristieken van het gebied zijn bomen, houtsingel. Hetgeen nu getoond wordt, is vrij standaard en lijkt op wat eerder is gerealiseerd. Er is een
voorbeeld dat door de stedenbouwkundige wordt getoond, dat meer passend is. Misschien kan er ook hout in de gevels gebruikt worden. De opstelling van de schuren in het openbaar gebied is niet gewenst. Het is de vraag of het niet een te vol programma is. Welstandscriteria
Gebiedsgerichte criteria
Advies
Collegiaal overleg