Bijlage 2 - 20210601 Presentatie concept-verkavelingsplan geanonimiseerd.pdf

Zuiderloo – concept-verkavelingsplan

Presentatie 9 juni 2021

Agenda

1. Opening 2. Ligging, bestemmingsplan, kadastrale situatie 3. Concept-verkavelingsplan (opzet, programma, referentiebeelden) 4. Planning (verkavelingsplan, archeologisch onderzoek, uitwerkingsplan, bouw) 5. Vragen en opmerkingen

Ligging

Bestemmingsplan

Bestemming ‘Woongebied – Uit te werken’ > uitwerkingsplan

Kadastrale situatie

Concept verkavelingsplan Kwadrantwoning – vier woningen onder één dak Twee woningen ontsloten op de Krommelaan, Twee woningen ontsloten via deelplan 3 (zuidzijde) Houtwal aan de Krommelaan blijft gespaard en wordt aan de gemeente overgedragen Bestaande opening wordt gebruikt voor ontsluiting 4 (openbare) parkeerplaatsen, ondergrond eveneens over te dragen aan gemeente

Programma

Aantal woningen: 4 Categorisering: 2 cat. 1/2 - 50% 2 cat. 3 - 50% geen duur, dus geen cat. 4

Referentiebeelden

Goot- en bouwhoogte: 3,5 resp. 9 meter

Referentiebeelden

Goot- en bouwhoogte: 3,5 resp. 9 meter

Planning

Planning (indicatief en op hoofdlijnen) Onderzoek • voorjaar 2021: verrichten archeologisch onderzoek (exploitant)

Verkavelingsplan • 9 juni: presentatie verkavelingsplan • 10 juni tot en met 8 juli: reactietermijn omwonenden • 6 september: beeldvorming (raadsinformatieavond) • 13 september: oordeelsvorming (commissie Openbare Ruimte) t.b.v. zienswijzen commissie • eind september/ begin oktober: B&W (verkavelingsplan ter vaststelling en posterieure overeenkomst ter ondertekening)

Planning

Planning (indicatief en op hoofdlijnen) Uitwerkingsplan en omgevingsvergunning • medio september/begin november 2021: opstellen ontwerp uitwerkingsplan plus vooroverleg overlegpartners (ODNHN, HHNK, etc.) • medio november 2021: ter inzagelegging ontwerp uitwerkingsplan (gedurende zes weken) t.b.v. zienswijzen • medio januari 2022: besluit vaststelling uitwerkingsplan door college • eind januari 2022: terinzagelegging vastgesteld uitwerkingsplan (gedurende zes weken) t.b.v. beroep

Planning

Planning (indicatief en op hoofdlijnen) Bouw • januari t/m maart 2022: opstellen inrichtingsplan openbare ruimte, vervolgens bestek en aanbesteding werk (gemeente) • tweede kwartaal 2022: start bouwrijp (gemeente) • derde kwartaal 2022 (na bouwvak): start bouw (exploitant) • derde kwartaal 2023: start woonrijp (gemeente), uitgaande van een jaar bouwtijd

Vragen en opmerkingen

Bedankt voor uw aandacht