Document · PDF

Bijlage 01c Zandzoom Heiloo - 23-11-17 - Exploitatieplan - ONTWERP DEFINITIEF - TOTAAL-gecomprimeerd (1)

Commissies t/m 31-12-2023 11 december 2023, gemeente HeilooBij agendapunt: Ontwerpbestemmingsplan Zandzoom Heiloo 202331.772 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 3

Eigenaar: Degene die in de openbare registers van het kadaster staat vermeld als eigenaar van een binnen het exploitatiegebied gelegen eigendom. Eigendom: Een samenstel van aan elkaar grenzende kadastrale percelen binnen het exploitatiegebied, van dezelfde eigenaar. Exploitatiegebied: Het gebied waar het ontwerp exploitatieplan “Zandzoom 2023” betrekking op heeft en zoals dat is aangeduid op bij dit exploitatieplan behorende Kaart van het Exploitatiegebied (bijlage A). Exploitatiegrens: De begrenzing van het exploitatiegebied, één en ander zoals aangegeven op de Kaart van het exploitatiegebied (bijlage A). Faseringsvrij: De aanvragen van omgevingsvergunning die niet aan de fasering hoeven te voldoen Inrichten van de openbare ruimte in het exploitatiegebied: Het uitvoeren van de als zodanig aangeduide werken en werkzaamheden, genoemd in paragraaf 6.3. Kaart kostenverhaal anderszins verzekerd: De kaart waarop de gronden in eigendom van de gemeente zijn aangegeven en de grond waarvoor middels een anterieure overeenkomst het kostenverhaal is veiliggesteld. De situatie is per januari 2023 (bijlage B).

Kamer: Een deelgebied binnen het exploitatiegebied dat gezien wordt als een geheel, één en ander zoals aangegeven op de Kaart van het exploitatiegebied (bijlage A) Kwaliteitsteam: Een door de gemeente Heiloo bindend voorgedragen team van deskundigen op het gebied van stedenbouw, welstand en landschap, welke de stedenbouwkundige en landschappelijke vormgeving en beeldkwaliteit in het bestemmingsplan en exploitatieplan begeleidt.

Onze referentie: D10049570:66 - Datum: 17 november 2023 - Public

ONTWERP EXPLOITATIEPLAN ZANDZOOM 2023

Netto contante waarde: De door discontering berekende waarde per 1 januari van het startjaar van de exploitatie van het exploitatieplan) van in de tijd gefaseerde kosten en opbrengsten rekening houdend met indexering en rentekosten. Proefverkaveling: Een kaart (bijlage D) waarin per eigendom is aangegeven wat het aantal en de te realiseren woningcategorie is. Verkavelingsplan: het plan waarin voor (een gedeelte van) een eigendom waarin de volgende onderwerpen zijn vastgelegd: • De situering en de oppervlakte (M²) van het openbaar gebied en het uitgeefbare gebied (oppervlakte analyse); • De aansluitingen met de aangrenzende eigendommen; • De locatie en het aantal woningen per woningcategorie; • De bouwvlakken; • Het aantal woningen per hectare (dichtheid); • De parkeerbalans; • Cultuurhistorische houtwallen en /of hagen; • Inrichting openbare ruimte; • Groen, • Water. Voorzieningen van openbaar nut: Voorzieningen als bedoeld in artikel 6.2.5 Besluit ruimtelijke ordening, welke tezamen de openbare ruimte vormen.

Woningcategorie: De categorie waartoe een woning op basis van de Kadernota Zandzoom en het nog vast te stellen Exploitatieplan hoort, vastgesteld als volgt: • Sociale huur, prijspeil 1 januari 2019: – Categorie 1: tot € 607,46 (1e aftoppingsgrens Wet op de huurtoeslag) – Categorie 2: van 1e aftoppingsgrens tot € 720,42 (maximale huurprijs Wet op de huurtoeslag)5 • Sociale koop, prijspeil 1 januari 2019: categorie 1 en 2 Vrij op naam prijzen tot € 239.000. Zodra de koopprijsgrens van de sociale koopwoningen regionaal wijzigt, werkt dit door in deze prijzen; • Vrije sector categorie 3 (midden), prijspeil 1 januari 2019: € 239.000 tot € 330.500 (appartement, rijwoning en tweekapper en dergelijke) • Vrije sector categorie 4 (duur), prijspeil 1 januari 2019: vanaf € 330.500 tot een kaveloppervlakte van 650 m²; (tweekapper, vrijstaande woning en vrije kavel) of appartement • Vrije sector topsegment: vanaf 650 m² (vrijstaande woning en vrije kavel) of appartement • De prijzen worden jaarlijkse aan het begin van ieder kalenderjaar geïndexeerd op basis van een gemiddelde tussen: – Reeks CPI Alle bestedingen, reeks 2015 = 100, jaarindexcijfer van het voorgaande kalenderjaar; én – Reeks Inputprijsindex bouwkosten nieuwbouwwoningen 2015 = 100, jaarindexcijfer van het voorgaande kalenderjaar Begrippen kunnen in de regels zowel met als zonder hoofdletter zijn aangeduid.

7.2

Artikel 2: Proefverkaveling en Verkavelingsplan

1. Per eigendom dienen de aantallen in de desbetreffende woningcategorieën te worden gerealiseerd zoals deze in de proefverkaveling in bijlage D en tabel C van bijlage G zijn opgenomen. Indien de proefverkaveling en de tabel voor wat betreft de woningcategorieën niet overeenstemmen, is bedoelde tabel C doorslaggevend. 2. Voor elk eigendom dan wel een gedeelte daarvan dient een verkavelingsplan te worden opgesteld en vastgesteld door Burgemeester en wethouders 3. Het Kwaliteitsteam brengt aan Burgemeester en wethouders advies uit over een verkavelingsplan. 4. Burgemeester en wethouders toetsen het in lid 2 bedoelde verkavelingsplan aan het bestemmingsplan, aan de proefverkaveling, aan de kwaliteitsomschrijving zowel inhoudelijk als voor de doorlopen procedure en de overige regels.

De maximale huurprijzen worden jaarlijks op basis van de Wet op de huurtoeslag door de ministerbekend gemaakt, welke huurprijzen alsdan gelden voor de Overeenkomst.

Onze referentie: D10049570:66 - Datum: 17 november 2023 - Public

ONTWERP EXPLOITATIEPLAN ZANDZOOM 2023

7.3

Artikel 3: Fasering en koppeling

7.3.1

Artikel 3.1: Fasering en tijdvakken

5. Bij de uitvoering van werken en werkzaamheden, maatregelen en bouwplannen moet de fasering zoals aangegeven op de Kaart ‘Voorgenomen fasering’, zoals opgenomen in bijlage E, welke onlosmakelijk onderdeel uitmaakt van dit exploitatieplan, in acht genomen worden. 6. Het gestelde in lid 1 is niet van toepassing op de bouwplannen met de arcering ‘faseringsvrij’ op de Kaart ‘Voorgenomen fasering’, zoals opgenomen in bijlage E.

7.3.2

Artikel 3.2: Koppelingen

Een omgevingsvergunning voor het bouwen op een kavel in een kamer mag niet worden verleend: 1. Indien Burgemeester en wethouders geen verkavelingsplan voor het in artikel 2 lid 2 bedoelde eigendom hebben vastgesteld. 2. Indien niet voldaan wordt aan de kaart ‘aanwijzing sociaal programma’ van bijlage F. 3. Indien niet afdoende is vastgesteld dat de te realiseren bebouwing bereikbaar is door een bouwweg die is gelegen binnen het aangeduide tracé, met een bandbreedte van 50 meter aan weerzijden, zoals aangeduid op bijlage T. 4. Indien niet afdoende is vastgesteld dat: a. Het watersysteem is voorzien van bestaande, tijdelijke en toekomstige maatregelen die zodanig zijn dat de onten afwatering van reeds bestaande bebouwing wordt geborgd; b. De maatregelen die zijn voorzien in het bedoelde watersysteem zijn uitgevoerd voordat met de uitvoering van een omgevingsvergunning voor bouwen wordt begonnen.

7.4

Artikel 4: Eisen aan werken en werkzaamheden

De in hoofdstuk 6 opgenomen werken en werkzaamheden dienen te voldoen aan de eisen opgenomen in: a. Het Ruimtelijk Kwaliteitskader Zandzoom (bijlage N), b. Inrichtingsprincipes en Profielen Openbare Ruimte (bijlage O) en c. Het Kwaliteitshandboek Openbare Ruimte Woningbouwlocaties Heiloo (bijlage P) En overeenkomstig het in artikel 5.1.1 bedoelde bestek waarmee burgemeester en wethouders hebben ingestemd.

7.5

Artikel 5: Regels omtrent het uitvoeren van werken en werkzaamheden

7.5.1

Artikel 5.1: Bestekken

1. Voor de uitvoering van werken en werkzaamheden dient een bestek te worden opgesteld dat ter schriftelijke instemming aan burgemeester en wethouders van de gemeente dient te worden voorgelegd. Een bestek dient te voldoen aan de eisen opgenomen in artikel 4. 2. Het is verboden te starten met de werken en werkzaamheden voordat de in lid 1 bedoelde instemming heeft plaatsgevonden. 3. Burgemeester en wethouders beslissen binnen vier weken na ontvangst van het in artikel 5.1.1 genoemde bestek of met het bestek wordt ingestemd.

7.5.2

Artikel 5.2: Aanbesteding

1. Op de aanbesteding van de in dit exploitatieplan in hoofdstuk 6 opgenomen werken en werkzaamheden, voor zover betrekking hebbende op de inrichting van de openbare ruimte en de daarmee samenhangende leveringen en diensten, zijn de Europese en nationale regels (Aanbestedingswet) omtrent aanbesteding van overheidsopdrachten van toepassing. Voor zover deze niet van toepassing zijn is het gemeentelijk inkoop- en aanbestedingsbeleid van toepassing (bijlage Q). 2. Voorafgaande aan de start van de uitvoering van de in lid 1 genoemde werken en werkzaamheden wordt eenmalig een aanbestedingsprotocol aan het college van burgemeester en wethouders ter instemming voorgelegd. 31

Onze referentie: D10049570:66 - Datum: 17 november 2023 - Public

ONTWERP EXPLOITATIEPLAN ZANDZOOM 2023

3. De instemming wordt geweigerd indien het aanbestedingsprotocol in strijd is met het bepaalde in lid 1. 4. Burgemeester en wethouders van de gemeente beslissen binnen vier weken na ontvangst omtrent de instemming van het in lid 2 bedoelde aanbestedingsprotocol. 5. Na instemming met het aanbestedingsprotocol en voorafgaande aan de uitvoering van de werken en werkzaamheden wordt een ‘aanbestedingsverslag met voorgenomen besluit tot gunning’ ter instemming aan burgemeester en wethouders van de gemeente voorgelegd. In het aanbestedingsverslag wordt in ieder geval vastgelegd op welke wijze de aanbesteding is doorlopen. 6. De instemming wordt geweigerd indien het aanbestedingsverslag met voorgenomen besluit tot gunning in strijd is/zijn met het bepaalde in lid 1 en 2. 7. Burgemeester en wethouders van de gemeente verlenen binnen 10 werkdagen na ontvangst van het in lid 5 bedoelde ‘aanbestedingsverslag en voorgenomen besluit tot gunning’ instemming na toetsing aan het aanbestedingsprotocol. 8. Het is verboden te starten met de uitvoering van werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 1 voordat burgemeester en wethouders van de gemeente hebben ingestemd met het in lid 5 bedoelde ‘aanbestedingsverslag en het voorgenomen besluit tot gunning’. 9.

In afwijking van het bepaalde in lid 1 en lid 8 is geen expliciet instemmingsbesluit vereist indien het aanbestedingsprotocol en het ‘aanbestedingsverslag met voorgenomen besluit tot gunning’ worden opgesteld door of namens de gemeente, met dien verstande dat het bepaalde in lid 1, lid 3 en lid 6 van overeenkomstige toepassing is ingeval de gemeente geldt als opdrachtgever van de in lid 1 bedoelde werken en werkzaamheden voor het aanbestedingsprotocol, aanbestedingsverslag en voorgenomen besluit tot gunning.

7.5.3

Artikel 5.3: Inspecties

1. Om te voldoen aan de regels van dit exploitatieplan voor wat betreft het bouwrijp maken van het uitgeefbare gebied, de aanleg van nutsvoorzieningen en het bouw- en woonrijp maken van de openbare ruimte vinden inspecties plaats met betrekking tot de aanleg van onder- en bovengrondse werken. 2. De inspecteurs van de gemeente hebben in het kader van hun controlerende taak te allen tijde vrije toegang tot het exploitatiegebied, met dien verstande dat de inspecteurs zich moeten houden aan de voorgeschreven veiligheidsplannen. 3. Direct voorafgaande aan de overdracht in beheer en eigendom van de openbare ruimte aan de gemeente vindt een eindinspectie plaats waarbij getoetst wordt of de voorzieningen van openbaar nut voldoen aan de regels en eisen gesteld in dit exploitatieplan.

7.6

Artikel 6: Verbods- en afwijkingsbepalingen

7.6.1

Artikel 6.1: Handeling in strijd met het exploitatieplan

Het is verboden de werken en werkzaamheden benoemd in hoofdstuk 6 uit te voeren in strijd met: a. De in artikel 2 genoemde faserings- en koppelingsregels. b. De in artikel 3 genoemde eisen aan werken en werkzaamheden. c. De in artikel 4 genoemde regels omtrent de uitvoering van werken en werkzaamheden.

7.6.2

Artikel 6.2: Regels inzake afwijking

1. Burgemeester en wethouders van de gemeente zijn bevoegd bij de omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in het exploitatieplan mits de afwijking past binnen een voorgenomen herziening van dit exploitatieplan. De omgevingsvergunning wordt alleen verleend indien de voorgenomen afwijking past in een ontwerpbesluit tot herziening van het exploitatieplan, zoals dat ten tijde van de ontvangst van de vergunningaanvraag met inachtneming van de afdeling 3.4 Awb, ter inzake is gelegd. Vanzelfsprekend dient de afwijking te passen binnen het geldende bestemmingsplan. 2. Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van een verkavelingsplan voor zover het betreft de situering van de woningen, voorzieningen, openbare ruimte, water, groen en/of uitgeefbaar gebied, wanneer uit inmeting, andere feitelijke oorzaken danwel een doelmatige invulling van het verkavelingsplan geringe maatverschillen nodig zijn. De omgevingsvergunning wordt alleen verleend indien de voorgenomen afwijking ten hoogste 5 meter

Onze referentie: D10049570:66 - Datum: 17 november 2023 - Public

ONTWERP EXPLOITATIEPLAN ZANDZOOM 2023

verschilt van de situering zoals aangegeven op het verkavelingsplan en voor het overige aan de regels van dit exploitatieplan wordt voldaan. 3. Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de fasering zoals bedoeld in artikel 2 als voor 70% van de te realiseren woningen binnen een Kamer een koopovereenkomst is getekend volgens het monitoringsoverleg. De te realiseren woningen aangeduid als faseringsvrij tellen hierbij niet mee. 4. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd af te wijken van het bepaalde in artikel 2 tot en met 4 voor tijdelijke werken, werkzaamheden, maatregelen en/of voorzieningen mits: a. De tijdelijkheid voorafgaand aan het uitvoeren van de desbetreffende werken, werkzaamheden, maatregelen en/of voorzieningen is gegarandeerd; b. Deze geen onevenredig afbreuk doen aan de realisatie van de definitieve inrichting van het bestemmingsplan en het exploitatieplan. 5. Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het aantal, de situering en de woningcategorie zoals opgenomen op kaart D, mits is aangetoond dat het totaal van het aantal en de categorieën van de woningen zoals voor het betreffende eigendom zijn opgenomen in de verkaveling binnen het desbetreffende eigendom wordt gerealiseerd. 6.

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de locatie van sociale huurwoning en sociale koopwoning op bijlage F (Kaart aanwijzing programma Sociaal) door deze op een ander locatie / eigendom te realiseren waarbij de volgende voorwaarden gelden: a. De sociale huurwoning en/of sociale koopwoning dienen binnen dezelfde fasering als beschreven in artikel 2 te worden gerealiseerd; b. De bouw van de sociale huurwoning en/of sociale koopwoning dient te zijn geborgd; c. De sociale huurwoning en/of sociale koopwoning dienen op een evenwichtige wijze te worden verspreid binnen de betreffende fasering; 7. Afwijken van de locatie van de aan te leggen bouwwegen zoals aangeduid op bijlage T (Bouwwegen) en de voorschriften van artikel 2.2, lid 2 indien de noodzaak daartoe is aangetoond, de (verkeers)veiligheid is geborgd en de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad.

7.6.3

Artikel 6.3: Strafbaar feit

Overtreding van het bepaalde in de regels van dit hoofdstuk is een strafbaar feit.

7.7

Artikel 7: Slotbepaling

De regels kunnen worden aangehaald als eisen en regels ontwerp exploitatieplan “Zandzoom 2023”.

Onze referentie: D10049570:66 - Datum: 17 november 2023 - Public

ONTWERP EXPLOITATIEPLAN ZANDZOOM 2023

Overzicht kaarten en bijlagen

8.1

Algemeen

In het exploitatieplan wordt regelmatig verwezen naar de bijlagen behorende bij het exploitatieplan. In dit hoofdstuk geven we een korte toelichting op de kaarten en overige bijlagen bij het exploitatieplan. Als bijlage zijn alleen de aangepaste bijlagen opgenomen. Voor de niet aangepaste bijlagen wordt verwezen naar het oorspronkelijke plan.

8.2

Toelichting kaarten en overige bijlagen

Bijlage A: Kaart van het exploitatiegebied Deze kaart geeft de begrenzing van het exploitatiegebied aan en is bindend. Bijlage B: Kaart kostenverhaal anderszins verzekerd De kaart is toegevoegd om inzicht te geven voor welke gronden het kostenverhaal reeds is veiliggesteld. De kaart heeft een toelichtende functie. Bijlage C: Kaart voorgenomen ruimtegebruik Deze kaart geeft het voorgenomen ruimtegebruik aan en mede op basis van deze kaart zijn de kosten en opbrengsten voor het exploitatiegebied bepaald. De kaart geeft de situering van de openbare ruimte en de uitgeefbare delen aan. Deze kaart heeft een toelichtende functie. Bijlage D: Kaart uitgifte categorieën en ruimtegebruik per eigenaar Deze kaart is toegevoegd om inzicht te geven in de kadastrale eigendomssituatie van de gronden in het exploitatiegebied en het voorgenomen ruimtegebruik en woningcategorieën. De kaart heeft een bindende functie voor de te realiseren woningcategorieën per eigenaar. Bijlage E: Kaart voorgenomen fasering Deze kaart geeft de fasering per Kamer aan op basis waarvan de omgevingsvergunningen verleend worden. De kaart heeft daarmee een bindende functie. Bijlage F: Kaart aanwijzing programma Sociaal Deze kaart geeft de locatie aan waar sociale huurwoningen (categorie 1/2) gerealiseerd moeten worden in het exploitatiegebied en is bindend.

Bijlage G: Exploitatieopzet behorende bij exploitatieplan In deze bijlage wordt een onderbouwing gegeven van de stappen om te komen tot exploitatiebijdrage per eigenaar. De bijlage heeft een toelichtende functie. Bijlage H: Taxatierapport inbrengwaarde Deze bijlage bevat een overzicht van de getaxeerde inbrengwaarde van de eigendommen per eigenaar. De bijlage heeft een toelichtende functie bij hoofdstuk 4 de exploitatieopzet. Bijlage I: Planschade risicoanalyse In deze bijlage wordt een onderbouwing gegeven van het mogelijk risico op schade als gevolg van de voorgestelde planologische ontwikkeling. De bijlage heeft een toelichtende functie bij hoofdstuk 4 de exploitatieopzet. Bijlage J: Kaart bestemmingsplan Deze kaart bevat de analoge verbeelding van het ontwerp bestemmingsplan “Zandzoom 2023”. De kaart heeft voor het exploitatieplan een informatieve en onderbouwende functie. De bestemmingsplanverbeelding zelve, als onderdeel van het bestemmingsplan, heeft vanzelfsprekend een rechtstreeks werkende bindende functie.

Onze referentie: D10049570:66 - Datum: 17 november 2023 - Public

ONTWERP EXPLOITATIEPLAN ZANDZOOM 2023

Bijlage K: Advies VON-prijzen woningen In deze bijlage wordt een onderbouwing gegeven van de marktconforme VON-prijzen van de te realiseren woningen en voorzieningen. Deze bijlage heeft een toelichtende functie bij hoofdstuk 4 de exploitatieopzet. Bijlage L: Ingevulde plankostenscan Deze bijlage geeft inzicht in de wijze waarop de ontwerp-ministeriële regeling, zoals bedoeld in artikel 6.2.6 Bro (in de praktijk veelal aangeduid als “plankostenscan”), is toegepast en heeft daarmee een toelichtende functie. Bijlage M: Onderbouwing opbrengsten en kosten exploitatieopzet In deze bijlage wordt een nadere onderbouwing gegeven van de overige kosten van de grondexploitatie. Deze bijlage heeft een toelichtende functie. Bijlage N: Ruimtelijk Kwaliteitskader Zandzoom In dit document zijn de stedenbouwkundige uitganspunten en de beeldkwaliteit voor de beoogde planontwikkeling vastgelegd waaraan men zich conform de eisen en regels van hoofdstuk 7 dient te houden. Deze bijlage heeft daardoor een bindend karakter. Bijlage O: Inrichtingsprincipes en Profielen Openbare Ruimte In dit document zijn de procesafspraken en kwaliteitseisen en technische specificaties vastgelegd omtrent de inrichting van de openbare ruimte waaraan men zich conform de eisen en regels van hoofdstuk 7 dient te houden. Deze bijlage heeft daardoor een bindend karakter.

Bijlage P: Kwaliteitshandboek Openbare Ruimte Woningbouwlocaties Heiloo In dit document zijn de procesafspraken en kwaliteitseisen en technische specificaties vastgelegd omtrent de inrichting van de openbare ruimte waaraan men zich conform de eisen en regels van hoofdstuk 7 dient te houden. Deze bijlage heeft daardoor een bindend karakter. Bijlage Q: Beleidskader Inkoop & aanbesteding In dit document wordt beschreven welke aanbestedingsvormen van toepassing zijn bij diverse drempelbedragen. Het betreft de gewijzigde vastgestelde versie van 3 juni 2020. De regels over aanbesteding zijn opgenomen in artikel 4.2 van hoofdstuk 7. Daarmee heeft het document een bindend karakter. Bijlage R: Nota bovenwijkse voorzieningen gemeente Heiloo In dit document wordt een onderbouwing gegeven van welke bovenwijkse voorzieningen aan de exploitatie worden toegerekend op basis van de 3 criteria en wat het toegerekende bedrag is. De bijlage heeft dus een toelichtende functie bij hoofdstuk 4 de exploitatieopzet. Bijlage S: Kadernota Zandzoom 2017 In dit document zijn de randvoorwaarden vastgelegd voor de ontwikkeling van Zandzoom door de gemeenteraad. De bijlage heeft dus een toelichtende functie bij hoofdstuk 4 de exploitatieopzet. Bijlage T: Kaart bouwwegen Op de kaart zijn voor de Kamers de bouwwegen aangeduid.

Binnen de tracés zoals deze zijn aangegeven (Inclusief een bandbreedte van 50 meter aan weerszijden van het tracé) dienen de bouwwegen te worden aangelegd. Deze kaart heeft een bindend karakter.

Onze referentie: D10049570:66 - Datum: 17 november 2023 - Public

ONTWERP EXPLOITATIEPLAN ZANDZOOM 2023

Colofon ONTWERP EXPLOITATIEPLAN ZANDZOOM 2023

KLANT Gemeente Heiloo AUTEUR Cor Fokkinga PROJECTNUMMER 30070370 ONZE REFERENTIE D10049570:66 DATUM 17 november 2023 STATUS Definitief GECONTROLEERD DOOR

VRIJGEGEVEN DOOR

Kees Swinkels Senior Planeconoom

Onze referentie: D10049570:66 - Datum: 17 november 2023 - Public

Bijlage A: Kaart van het exploitatiegebied

Bijlage B: Kaart kostenverhaal anderszins verzekerd

Bijlage C: Kaart voorgenomen ruimtegebruik

Bijlage D: Kaart uitgifte categorieën en ruimtegebruik per eigenaar

Bijlage E: Kaart voorgenomen fasering

Bijlage F: Kaart aanwijzing programma Sociaal

Bijlage G: Exploitatieopzet behorende bij exploitatieplan

ONTWERP EXPLOITATIEPLAN ZANDZOOM 2023 Tabel A: het inventariseren van de algemene gegevens omschrijving naam bestemmingsplan naam exploitatieplan datum berekening auteur gemeente projectnaam projectnummer bestandsnaam van de berekening kaart van het exploitatiegebied kaart met eigendomssituatie kaart kostenverhaal anderszins verzekerd kaart voorgenomen ruimtegebruik kaart voorgenomen fasering kaart aanwijzing programma sociaal status

gegevens Zandzoom 2023 Ontwerp exploitatieplan Zandzoom 2023 oktober 2023 Cor Fokkinga Heiloo Zandzoom 30108589 Zandzoom Heiloo - 23-10-19 - 02 - exploitatieopzet 30108589/01 30108589/02 30108589/03 30108589/04 30108589/05 30108589/06 ONTWERP CONCEPT

1 van 36

toelichting

dit is de kaart die is bedoeld in artikel 6.13.1. van de WRO

ONTWERP EXPLOITATIEPLAN ZANDZOOM 2023 Tabel B: de rekentechnische uitgangspunten (de parameters) omschrijving prijspeildatum: 1 januari van het jaar rentevoet per jaar (netto contant) kostenstijging per jaar in % (2023) kostenstijging per jaar in % (2024) kostenstijging per jaar in % (2025) kostenstijging per jaar in % (2026-ev) opbrengststijging per jaar in % (2023) opbrengststijging per jaar in % (2024) opbrengststijging per jaar in % (2025) opbrengststijging per jaar in % (2026-ev) fasering: in enig jaar

gegevens

toelichting 2023 2,00% 5,00% 5,00% 3,00% 2,00% 0,00% 1,00% 2,00% 2,00% 1 juli

2 van 36

1,020 1,050 1,050 1,050 1,020

1,020

ONTWERP EXPLOITATIEPLAN ZANDZOOM 2023 tabel C: het ruimtegebruik op de locatie A. Gemeente

Diverse

type Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk Openbare ruimte Totaal

programma Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

ruimtegebruik

3 won

434 m²

1 won

207 m² 157 m²

1 won 6 won 2 won

303 m² 3.179 m² 1.050 m²

1.958 m² 7.288 m²

5.330 m²

B. AOK Westflank programma Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

uitgeefbaar

5.627 m² 8.493 m² 9.185 m² 96.799 m²

63.038 m² 183.142 m²

120.104 m²

ruimtegebruik

uitgeefbaar

17 won 24 won 12 won 35 won 22 won 63 won

668 m² 2.599 m² 595 m² 4.752 m² 1.294 m² 10.274 m²

76 won 21 won 14 won

177 m² 28.415 m² 9.673 m² 11.492 m²

62.551 m² 132.490 m²

69.939 m²

D. AOK Centrale kamer Oost

1.069 m² 1.069 m²

% uitgeefbaar

0,0% 73,1%

verharding

18.872 m² 18.872 m²

groen & water

44.166 m² 44.166 m²

% uitgeefbaar

0,0% 65,6%

verharding

26.612 m² 26.612 m²

groen & water

35.939 m² 35.939 m²

% uitgeefbaar

0,0% 52,8%

Centrale kamer Oost programma Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

ruimtegebruik

uitgeefbaar

53 won

3.923 m²

17 won 36 won

1.602 m² 5.673 m²

108 won

21.348 m²

129 won 27 won 13 won

42.173 m² 13.999 m² 9.365 m²

81.042 m² 179.125 m²

98.083 m²

E. AOK Oostflank

verharding

35.256 m² 35.256 m²

groen & water

45.786 m² 45.786 m²

% uitgeefbaar

0,0% 54,8%

Oost

889 m² 889 m²

groen & water

Centrale kamer West programma

ruimtegebruik

26 won 20 won 15 won 113 won

C. AOK Centrale kamer West type Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk Openbare ruimte Totaal

verharding

West

uitgeefbaar

programma Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

ruimtegebruik

uitgeefbaar

6 won 3 won 12 won 7 won 8 won 19 won

339 m² 300 m² 677 m² 707 m² 641 m² 3.416 m²

7 won 32 won 29 won 23 won

715 m² 11.373 m² 14.056 m² 15.987 m²

27.606 m² 75.817 m²

48.211 m²

3 van 36

verharding

12.551 m² 12.551 m²

groen & water

15.055 m² 15.055 m²

% uitgeefbaar

0,0% 63,6%

ONTWERP EXPLOITATIEPLAN ZANDZOOM 2023 tabel C: het ruimtegebruik op de locatie F. AOK Zuidflank

Zuid

programma Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

ruimtegebruik 684 m² 352 m²

684 m² 352 m²

10 won 10 won 8 won 54 won 32 won 50 won 7.354 m²

1.853 m² 2.891 m² 465 m² 22.730 m² 17.855 m² 40.874 m² 7.354 m²

41.238 m² 136.296 m²

95.058 m²

Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

ruimtegebruik

1 won

02. HHNK

uitgeefbaar

verharding

801 m²

629 m² 1.430 m²

801 m²

ruimtegebruik

22.892 m² 22.892 m²

0,0% 69,7%

groen & water

0 m² 0 m²

629 m² 629 m²

% uitgeefbaar

0,0% 56,0%

uitgeefbaar

verharding

groen & water

% uitgeefbaar

Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig 1.055 m² 1.055 m²

03. Fam CM Bijl

0 m²

61 m² 61 m²

994 m² 994 m²

0,0% 0,0%

West programma Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

ruimtegebruik

9 won

04. JGM Kaandorp

uitgeefbaar

7.755 m²

2.094 m² 9.849 m²

7.755 m²

verharding

764 m² 764 m²

groen & water

1.330 m² 1.330 m²

% uitgeefbaar

0,0% 78,7%

Centrale kamer West

18.346 m² 18.346 m²

% uitgeefbaar

West programma

groen & water

West programma

verharding

8 won 12 won

01. J Zeeman type Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk Openbare ruimte Totaal

uitgeefbaar

programma Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

4 won 4 won 1 won

ruimtegebruik

uitgeefbaar

1.508 m² 2.187 m² 669 m²

1.571 m² 5.935 m²

4.364 m²

4 van 36

verharding

604 m² 604 m²

groen & water

967 m² 967 m²

% uitgeefbaar

0,0% 73,5%

ONTWERP EXPLOITATIEPLAN ZANDZOOM 2023 tabel C: het ruimtegebruik op de locatie 05. PJ Beentjes

Centrale kamer West

programma Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

1 won

06. JAM Seignette programma Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

0 m² 1.233 m²

1.233 m²

uitgeefbaar

550 m²

6 won 1 won

2.258 m² 643 m²

1.643 m²

1.643 m² 5.342 m² 10.436 m²

1.643 m²

verharding

groen & water

0 m² 0 m²

% uitgeefbaar

0,0% 100,0%

5.094 m²

verharding

groen & water

1.039 m² 1.039 m²

4.303 m² 4.303 m²

% uitgeefbaar

0,0% 48,8%

Centrale kamer West Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

ruimtegebruik

2 won

08. St Lexx

uitgeefbaar

1.607 m²

495 m² 2.102 m²

1.607 m²

verharding

groen & water

0 m² 0 m²

495 m² 495 m²

% uitgeefbaar

0,0% 76,5%

Centrale kamer West programma Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

ruimtegebruik

2 won 6 won

09. Fam GCC Sombroek

uitgeefbaar

796 m² 3.178 m²

939 m² 4.913 m²

3.974 m²

verharding

397 m² 397 m²

groen & water

542 m² 542 m²

% uitgeefbaar

0,0% 80,9%

Centrale kamer West

1.233 m²

ruimtegebruik

programma

1.233 m²

3 won

07. P & JJ Vahl type Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk Openbare ruimte Totaal

uitgeefbaar

Centrale kamer West

ruimtegebruik

programma Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

4 won 8 won

ruimtegebruik

uitgeefbaar

1.175 m² 3.067 m²

1.728 m² 5.970 m²

4.242 m²

5 van 36

verharding

989 m² 989 m²

groen & water

739 m² 739 m²

% uitgeefbaar

0,0% 71,1%

ONTWERP EXPLOITATIEPLAN ZANDZOOM 2023 tabel C: het ruimtegebruik op de locatie 10. SPA Putker

Centrale kamer Oost

programma Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

783 m²

1 won

658 m²

542 m² 1.983 m²

1.441 m²

Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

ruimtegebruik

1 won 4 won

12. TJM Verver Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

8 won

13. NJA Oud

232 m² 232 m²

310 m² 310 m²

% uitgeefbaar

0,0% 72,7%

uitgeefbaar

551 m² 2.664 m²

0 m² 3.215 m²

3.215 m²

verharding

groen & water

0 m² 0 m²

% uitgeefbaar

0,0% 100,0%

ruimtegebruik

uitgeefbaar

6.435 m²

1.935 m² 8.370 m²

6.435 m²

verharding

groen & water

330 m² 330 m²

1.605 m² 1.605 m²

% uitgeefbaar

0,0% 76,9%

Zuid programma Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

1 won

14. Fam PJJ Admiraal - Beentjes

ruimtegebruik

uitgeefbaar

1.290 m²

0 m² 1.290 m²

1.290 m²

verharding

groen & water

0 m² 0 m²

% uitgeefbaar

0,0% 100,0%

Zuid

groen & water

Centrale kamer Oost programma

verharding

Centrale kamer Oost programma

uitgeefbaar

2 won

11. Fam RPJ Swart-Bannink type Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk Openbare ruimte Totaal

ruimtegebruik

programma Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

2 won

ruimtegebruik

uitgeefbaar

2.100 m²

0 m² 2.100 m²

2.100 m²

6 van 36

verharding

groen & water

0 m² 0 m²

% uitgeefbaar

0,0% 100,0%

ONTWERP EXPLOITATIEPLAN ZANDZOOM 2023 tabel C: het ruimtegebruik op de locatie 15. Amante Vastgoed

Oost

programma

549 m² 549 m²

16. Fam JM Zomerdijk - Mors Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

ruimtegebruik

uitgeefbaar

groen & water

282 m² 282 m²

verharding

414 m²

1 won 4 won

221 m² 1.263 m²

1 won 4 won 3 won

301 m² 2.000 m² 2.542 m²

1.907 m² 8.648 m²

6.741 m²

% uitgeefbaar

267 m² 267 m²

0,0% 0,0%

groen & water

1.434 m² 1.434 m²

473 m² 473 m²

% uitgeefbaar

0,0% 77,9%

Diverse programma

ruimtegebruik

uitgeefbaar

verharding

groen & water

% uitgeefbaar

Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig 46 m² 46 m²

18. J Wiersma

0 m² 0 m²

0 m²

46 m² 46 m²

0,0% 0,0%

Oost

type

programma Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

ruimtegebruik

1 won

19. Fam R Kattenburg - Klaver

uitgeefbaar

513 m²

0 m² 513 m²

513 m²

verharding

groen & water

0 m² 0 m²

% uitgeefbaar

0,0% 100,0%

Oost

0 m²

3 won

17. Liander

Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk Openbare ruimte Totaal

verharding

Oost programma

uitgeefbaar

Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

ruimtegebruik

programma Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

4 won

ruimtegebruik

uitgeefbaar

2.394 m²

2.541 m² 4.935 m²

2.394 m²

7 van 36

verharding

1.045 m² 1.045 m²

groen & water

1.496 m² 1.496 m²

% uitgeefbaar

0,0% 48,5%

ONTWERP EXPLOITATIEPLAN ZANDZOOM 2023 tabel C: het ruimtegebruik op de locatie 20. MACA Adrichem

Centrale kamer West

programma Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

2 won

ruimtegebruik

uitgeefbaar

1.909 m²

741 m² 2.650 m²

1.909 m²

8 van 36

verharding

151 m² 151 m²

groen & water

590 m² 590 m²

% uitgeefbaar

0,0% 72,0%

ONTWERP EXPLOITATIEPLAN ZANDZOOM 2023 Tabel D: het productieprogramma uitgezet in de tijd (indicatief) totaal A. Gemeente Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk

0 won 0 won 0 won 3 won 0 won 1 won 0 won 0 won 1 won 6 won 2 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 26 won 20 won 15 won 113 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 26 won 20 won 15 won 113 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 m² 0 m²

17 won 24 won 12 won 35 won 22 won 63 won 0 won 0 won 76 won 21 won 14 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 m² 0 m²

53 won 0 won 17 won 36 won 0 won 108 won 0 won 0 won 129 won 27 won 13 won 0 m² 0 m²

53 won

6 won 3 won 12 won 7 won 8 won 19 won 0 won 7 won 32 won 29 won 23 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 m² 0 m²

6 won 3 won 12 won 7 won 8 won 19 won 0 won 7 won 32 won 29 won 23 won 0 m² 0 m²

6 won 3 won 12 won 7 won

0 won 8 won 12 won 0 won 0 won 10 won 10 won 8 won 54 won 32 won 50 won 7.354 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 m² 0 m²

0 won 8 won 12 won 0 won 0 won 10 won 10 won 8 won 54 won 32 won 50 won 7.354 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 1 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 1 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 9 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 9 won 0 m² 0 m²

2026 begroot

2027 begroot

2028 begroot

2029 begroot

2030 begroot

2031 begroot

3 won 1 won

1 won 1 won 2 won

5 won

15 won

6 won 5 won 8 won

9 won 4 won 20 won

8 won 2 won 14 won

6 won 2 won 19 won

2 won 2 won 17 won

9 won 2 won 4 won 20 won

17 won 24 won 12 won 35 won 22 won 63 won 0 won 0 won 76 won 21 won 14 won 0 m² 0 m²

6 won

2 won 4 won 4 won

11 won

4 won

19 won

7 won

27 won

8 won 12 won 5 won 11 won 11 won

14 won 1 won

24 won 5 won 4 won

6 won 5 won 1 won

16 won 7 won 11 won 8 won

10 won

4 won 1 won

22 won 5 won 5 won

4 won

53 won 0 won 17 won 36 won 0 won 108 won 0 won 0 won 129 won 27 won 13 won 0 m² 0 m²

12 won

9 won 6 won 1 won

12 won

17 won 12 won

10 won

30 won

7 won

35 won

10 won

16 won

4 won 3 won 2 won

30 won

6 won 3 won 4 won

18 won 10 won 2 won

38 won 3 won 2 won

24 won 2 won

2 won

Oost

5 won

8 won 10 won

4 won

6 won 7 won 6 won

7 won 16 won 14 won 7 won

10 won 8 won 10 won

Zuid Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

8 won 12 won

4 won 16 won 6 won 7.354 m²

5 won 2 won

5 won

8 won 3 won 4 won

10 won 6 won 10 won

6 won 8 won 8 won 2 won 16 won

2 won 14 won 5 won 12 won

10 won 2 won

West Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

1 won

West Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

03. Fam CM Bijl Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 m² 0 m²

Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

02. HHNK Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk

2025 begroot

Centrale kamer Oost Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

01. J Zeeman Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk

2024 begroot

Centrale kamer West

F. AOK Zuidflank Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk

0 won 0 won 0 won 3 won 0 won 1 won 0 won 0 won 1 won 6 won 2 won 0 m² 0 m²

Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

E. AOK Oostflank Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk

2023 begroot

West Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

D. AOK Centrale kamer Oost Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk

2022 boekwaarde

Diverse

C. AOK Centrale kamer West Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk

begroot

Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

B. AOK Westflank Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk

boekwaarde

West Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

9 won

9 van 36

2032 begroot

ONTWERP EXPLOITATIEPLAN ZANDZOOM 2023 Tabel D: het productieprogramma uitgezet in de tijd (indicatief) totaal 04. JGM Kaandorp Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk

Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

2028 begroot

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 4 won 4 won 1 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 4 won 4 won 1 won 0 m² 0 m²

2029 begroot

2030 begroot

2031 begroot

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 1 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 3 won 0 won 0 won 6 won 1 won 0 won 0 m² 1.643 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 2 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 2 won 6 won 0 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 4 won 8 won 0 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 2 won 0 won 1 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 1 won 4 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 8 won 0 m² 0 m²

4 won 4 won 1 won

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 1 won 0 m² 0 m²

1 won

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 3 won 0 won 0 won 6 won 1 won 0 won 0 m² 1.643 m²

3 won

6 won 1 won

1.643 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 2 won 0 m² 0 m²

2 won

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 2 won 6 won 0 won 0 m² 0 m²

2 won 6 won

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 4 won 8 won 0 won 0 m² 0 m²

4 won 8 won

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 2 won 0 won 1 won 0 m² 0 m²

2 won 1 won

Centrale kamer Oost Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

12. TJM Verver Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk

2027 begroot

Centrale kamer Oost Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

11. Fam RPJ Swart-Bannink Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk

2026 begroot

Centrale kamer West Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

10. SPA Putker Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk

2025 begroot

Centrale kamer West Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

09. Fam GCC Sombroek Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk

2024 begroot

Centrale kamer West

08. St Lexx Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk

2023 begroot

Centrale kamer West Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

07. P & JJ Vahl Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk

2022 boekwaarde

Centrale kamer West Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

06. JAM Seignette Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk

begroot

Centrale kamer West Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

05. PJ Beentjes Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk

boekwaarde

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 1 won 4 won 0 m² 0 m²

1 won 4 won

Centrale kamer Oost Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 8 won 0 m² 0 m²

3 won

10 van 36

5 won

2032 begroot

ONTWERP EXPLOITATIEPLAN ZANDZOOM 2023 Tabel D: het productieprogramma uitgezet in de tijd (indicatief)

13. NJA Oud Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk

TOTAAL

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 2 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 m² 0 m²

0 won 3 won 0 won 0 won 0 won 1 won 4 won 0 won 1 won 4 won 3 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 m² 0 m²

0 won 3 won 0 won 0 won 0 won 1 won 4 won 0 won 1 won 4 won 3 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 1 won 0 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 1 won 0 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 4 won 0 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 4 won 0 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 m² 0 m²

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 2 won 0 m² 0 m²

2026 begroot

2027 begroot

2028 begroot

2029 begroot

2030 begroot

2031 begroot

2032 begroot

163 won

150 won

0 won

1 won

2 won

3 won

1 won 4 won 1 won 4 won 1 won

2 won

1 won

Oost Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

20. MACA Adrichem Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 2 won 0 m² 0 m²

2025 begroot

Oost Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

19. Fam R Kattenburg - Klaver Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 1 won 0 m² 0 m²

2024 begroot

Diverse Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

18. J Wiersma Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 m² 0 m²

2023 begroot

Oost Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

17. Liander Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 1 won 0 m² 0 m²

2022 boekwaarde

Oost Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

16. Fam JM Zomerdijk - Mors Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk

begroot

Zuid Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

15. Amante Vastgoed Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk

boekwaarde

Zuid Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

14. Fam PJJ Admiraal - Beentjes Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk

totaal

4 won

Centrale kamer West Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 0 won 2 won 0 m² 0 m²

8.632 won

2 won

0 won

11 van 36

0 won

195 won

159 won

284 won

162 won

165 won

ONTWERP EXPLOITATIEPLAN ZANDZOOM 2023 Tabel E: het inventariseren van de grondopbrengsten Prijzen in Euro's omschrijving A. Gemeente Appartement - sociale huur Rijwoning - sociale huur Appartement - sociale koop Rijwoning - sociale koop Appartement - midden Rijwoning - midden Tweekapper - midden Appartement - duur Tweekapper - duur Vrijstaand - duur Vrijstaand - top Cultuur en ontspanning Maatschappelijk

uitgifteprijs ex BTW

eenheid

factor

volume

Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

€ € € € € € € € € € € € €

19.000,00 25.000,00 55.600,00 56.200,00 57.000,00 72.600,00 69.500,00 110.500,00 154.000,00 174.200,00 221.400,00 170,00 120,00

per won per won per won per won per won per won per won per won per won per won per won per m² per m²

1,00 1,32 2,93 2,96 3,00 3,82 3,66 5,82 8,11 9,17 11,65 0,01 0,01

Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

€ € € € € € € € € € € € €

19.000,00 25.000,00 55.600,00 56.200,00 57.000,00 72.600,00 69.500,00 110.500,00 154.000,00 174.200,00 221.400,00 170,00 120,00

per won per won per won per won per won per won per won per won per won per won per won per m² per m²

1,00 1,32 2,93 2,96 3,00 3,82 3,66 5,82 8,11 9,17 11,65 0,01 0,01

Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

€ € € € € € € € € € € € €

19.000,00 25.000,00 55.600,00 56.200,00 57.000,00 72.600,00 69.500,00 110.500,00 154.000,00 174.200,00 221.400,00 170,00 120,00

per won per won per won per won per won per won per won per won per won per won per won per m² per m²

1,00 1,32 2,93 2,96 3,00 3,82 3,66 5,82 8,11 9,17 11,65 0,01 0,01

17 won 24 won 12 won 35 won 22 won 63 won

Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

€ € € € € € € € € € € € €

19.000,00 25.000,00 55.600,00 56.200,00 57.000,00 72.600,00 69.500,00 110.500,00 154.000,00 174.200,00 221.400,00 170,00 120,00

per won per won per won per won per won per won per won per won per won per won per won per m² per m²

1,00 1,32 2,93 2,96 3,00 3,82 3,66 5,82 8,11 9,17 11,65 0,01 0,01

53 won

Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

€ € € € € € € € € € € € €

19.000,00 25.000,00 55.600,00 56.200,00 57.000,00 72.600,00 69.500,00 110.500,00 154.000,00 174.200,00 221.400,00 170,00 120,00

per won per won per won per won per won per won per won per won per won per won per won per m² per m²

1,00 1,32 2,93 2,96 3,00 3,82 3,66 5,82 8,11 9,17 11,65 0,01 0,01

Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 1/2 Cat 3 Cat 3 Cat 3 Cat 4 Cat 4 Cat 4 Top Overig Overig

€ € € € € € € € € € € € €

19.000,00 25.000,00 55.600,00 56.200,00 57.000,00 72.600,00 69.500,00 110.500,00 154.000,00 174.200,00 221.400,00 170,00 120,00

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Heiloo&id=05179f4b-8396-4038-8429-028824703095