Document · PDF

Ambachtsweg 22 en 24_Bijlagen toelichting.pdf

Commissies t/m 31-12-2023 24 oktober 2022, gemeente HeilooBij agendapunt: Bespreeknotitie Ontwerpbestemmingsplan Ambachtsweg 22-2419.467 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

bestemmingsplan Ambachtsweg 22 en 24 concept

bestemmingsplan Bijlagen toelichting

Ambachtsweg 22 en 24 concept 20-07-2022

bestemmingsplan Ambachtsweg 22 en 24

Inhoudsopgave

Bijlagen toelichting

Bijlage 1

Digitale watertoets

Bijlage 2

AERIUS-berekening

Bijlage 3

Verkennend Bodemonderzoek

Bijlage 4

Beknopte Natuurtoets

101

Bijlage 5

Geluidsonderzoek

143

bestemmingsplan Ambachtsweg 22 en 24

Bijlagen toelichting

bestemmingsplan Ambachtsweg 22 en 24

Bijlage 1 Digitale watertoets

Digitale Watertoets Res ultaat van de check gedaan op 09-03-2022

Digitale watertoets De watertoets helpt u om aan de hand van de locatie van uw ruimtelijke plan en een aantal vragen te toets en of u de belangen van het Waters chap raakt. Indien dit het geval is krijgt u teks t en uitleg over het vervolg proces .

VOOR DE ACTIVITEIT DIGITALE WATERTOETS IS OP BASIS VAN DE GEGEVEN ANTWOORDEN NODIG: 1.

korte procedure

Advies verharding en compens erende maatregelen 0-800

Waterkwaliteit en riolering (niet gemengd s tels el zd opw)

Geen verontreininging

OP BASIS VAN ONDERSTAANDE LOCATIE

09-03-2022, 07:40

P agina 1 van 7

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets VRAGEN EN ANTWOORDEN UIT DE CHECK 1.

Gaat het om een ruimtelijk plan dat uits luitend een functiewijziging betreft van bes taande bebouwing zonder dat de bebouwing wordt uitgebreid? nee

Primaire waterlopen nee

Regionale waterkeringen nee

Primaire waterkeringen nee

Geurcontouren RWZ I nee

Met hoeveel neemt het verhard oppervlak door uw plan toe? minder dan 800 m2

Maakt het plan deel uit van een groter plan dat in ontwikkeling is of wordt genomen? nee

Heeft het plan een tijdelijke of permanente verandering van het oppervlaktewaterpeil tot gevolg? nee

Is er in of rondom het plangebied s prake van (grond)wateroverlas t (vraag andere partijen (particulieren) als u het antwoord niet weet) nee

10.

Betreft het plan een algehele herziening van een bes temmings plan, een s tructuurvis ie, mas terplan, hers tructurerings plan, tracébes luit, landinrichtings plan of groots chalige wegrecons tructie? nee

09-03-2022, 07:40

P agina 2 van 7

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets 11.

Is er in of grenzend aan het plangebied oppervlaktewater aanwezig? nee

12.

Hoe worden in het plan het afvalwater en het hemelwater behandeld? via een ges cheiden s tels el: hemelwater wordt afgevoerd naar een hemelwaterriool

13.

Vinden er activiteiten plaats op het verharde oppervlak waardoor verontreinigingen kunnen afs poelen en het oppervlaktewater mogelijk belas t wordt? nee

14.

Worden er in het plan wijzigingen in het oppervlaktewaters ys teem aangebracht of vinden er werkzaamheden plaats binnen een zone van 5 meter van een waterloop? nee

15.

Is er s prake van een tijdelijke of permanente grondwateronttrekking en/of -lozing? nee

16.

zonering_afvalwatertrans port nee

17.

geurcontouren_rioolgemalen nee

18.

windcirkel_molens nee

09-03-2022, 07:40

P agina 3 van 7

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets DETAILS 1.

korte procedure Met de gegevens die u heeft opgegeven is bepaald dat bepaalde as pecten van het plan een zodanige invloed hebben op de belangen van het hoogheemraads chap dat de korte procedure moet worden gevolgd. Gebruik als tublieft de knop ""DIRECT AANVRAGEN"" om uw aanvraag voor een digitale watertoets daadwerkelijk naar het hoogheemraads chap te vers turen. Hiervoor is een eenmalige regis tratie benodigd.

Wat moet ik doen? Uw plan heeft een beperkte invloed op het waters ys teem en/of afvalwaterketen welke ondervangen kan worden met s tandaard maatregelen. Deze maatregelen vindt u in de gegeven deeladviezen die u in de ruimtelijke onderbouwing van het plan kunt verwerken. U hoeft dan verder geen contact met ons op te nemen met betrekking tot de watertoets . Mochten er des ondanks vragen zijn dan kunt u op onze watertoets pagina een link vinden naar de gebieds indeling van onze regioadvis eurs en rechts treeks contact opnemen met één van hen. (https ://www.hhnk.nl/watertoets /) U kunt ook met ons algemene nummer bellen (072-582 8282) en vragen naar de regioadvis eur voor de gemeente waarin uw plan zich bevindt. Gebruik als tublieft de knop ""DIRECT AANVRAGEN"" om uw aanvraag voor een digitale watertoets daadwerkelijk naar het hoogheemraads chap te vers turen. Hiervoor is een eenmalige regis tratie benodigd.

Waar moet ik op letten? Achtergrondinformatie

09-03-2022, 07:40

P agina 4 van 7

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets DETAILS 2.

Advies verharding en compenserende maatregelen 0800 U heeft aangegeven dat er geen of s lechts in zeer beperkte mate s prake is van een toename van bebouwing en/of verharding.

Wat moet ik doen? Omdat dit een dermate klein gevolg heeft voor de waterhuis houdkundige s ituatie hoeven er geen compens erende maatregelen getroffen te worden

Waar moet ik op letten? Achtergrondinformatie

09-03-2022, 07:40

P agina 5 van 7

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets DETAILS 3.

Waterkwaliteit en riolering (niet gemengd stelsel zd opw) In het plan wordt een ges cheiden riolering aangelegd, waarbij het hemelwater wordt afgekoppeld van de riolering.

Wat moet ik doen? In het plan wordt een ges cheiden riolering aangelegd, waarbij het hemelwater wordt afgekoppeld van de riolering. Dit komt overeen met de bas is doels telling van het hoogheemraads chap om het hemelwater van nieuwe oppervlakken zoveel mogelijk te s cheiden van het afvalwater. Voorwaarde is wel dat het hemelwater als s choon kan worden bes chouwd. Bij voorkeur wordt afs tromend hemelwater van verharde oppervlakken eers t voorgezuiverd door een berm, wadi of bodempas s age.

Waar moet ik op letten? Achtergrondinformatie

09-03-2022, 07:40

P agina 6 van 7

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets DETAILS 4.

Geen verontreininging U heeft aangegeven dat er binnen het plan geen s prake is van activiteiten die als gevolg kunnen hebben dat vervuild hemelwater naar het oppervlaktewater afs troomt.

Wat moet ik doen? U heeft aangegeven dat er binnen het plan geen s prake is van activiteiten die als gevolg kunnen hebben dat vervuild hemelwater naar het oppervlaktewater afs troomt. Het hemelwater kan dus als s choon worden bes chouwd. Het is daarom niet doelmatig om het af te voeren naar de rioolwaterzuiverings inrichting (RWZ I). Dit betekent dat we voor de nieuwe ontwikkeling advis eren om een ges cheiden s tels el aan te leggen.

Waar moet ik op letten? Achtergrondinformatie

09-03-2022, 07:40

P agina 7 van 7

https://dewatertoets.nl

bestemmingsplan Ambachtsweg 22 en 24

Bijlage 2 AERIUS-berekening

Projectberekening Dit document geeft een overzicht van de invoer en rekenresultaten van een Projectberekening met AERIUS Calculator. De berekening is uitgevoerd binnen stikstofgevoelige Natura 2000-gebieden, op rekenpunten die overlappen met habitattypen en/of leefgebieden die aangewezen zijn in het kader van de Wet natuurbescherming, gekoppeld aan een aangewezen soort, of nog onbekend maar mogelijk wel relevant, en waar tevens sprake is van een overbelaste of bijna overbelaste situatie voor stikstof.

Overzicht Samenvatting situaties Resultaten Detailgegevens per emissiebron Meer toelichting over deze PDF kunt u vinden in een bijbehorende leeswijzer. Deze leeswijzer en overige documentatie is te raadplegen via:

www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers

Projectberekening

Contactgegevens Rechtspersoon Inrichtingslocatie

Activiteit

Omschrijving Toelichting

Berekening

Ory Projectontwikkeling bv Ambachtsweg 22-24, 1851 MW Heiloo Ambachtsweg 22-24 Gebruik van 10 woningen

AERIUS kenmerk Datum berekening Rekenconfiguratie

ReL6C1LLpzmw 02 augustus 2022, 13:26 Wnb-rekengrid

Totale emissie

Rekenjaar 2022

Emissie NH₃ 0,6 kg/j

Emissie NOₓ 9,7 kg/j

Resultaten

Hoogste depositie -

Hexagon

Gebied

Situatie 1 - Beoogd Situatie 1 - Beoogd Gekarteerd oppervlak met toename (ha) Gekarteerd oppervlak met afname (ha) Grootste toename van depositie Grootste afname van depositie

ReL6C1LLpzmw (02 augustus 2022)

2/6

Projectberekening

Situatie 1 (Beoogd), rekenjaar 2022 Emissiebronnen 1 Anders... | Anders... | Plangebied  Verkeersnetwerk

ReL6C1LLpzmw (02 augustus 2022)

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

0,6 kg/j

9,7 kg/j

3/6

Projectberekening

Hoogste af- en toename op (bijna) overbelaste stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden.

500 m Habitatrichtlijn Vogelrichtlijn Vogelrichtlijn, Habitatrichtlijn Niet bepaald

Grootste afname van depositie Grootste toename van depositie Hoogste totale depositie

De bronnen op de kaart horen bij de Beoogde situatie. ReL6C1LLpzmw (02 augustus 2022)

4/6

Projectberekening

Resultaten stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden situatie "Situatie 1" (Beoogd) incl. saldering e/o referentie Totaal

ReL6C1LLpzmw (02 augustus 2022)

Berekend (ha Hoogste totale Met toename Grootste Met afname (ha Grootste gekarteerd) depositie (mol (ha gekarteerd) toename (mol gekarteerd) afname (mol N/ha/jr) N/ha/jr) N/ha/jr)

5/6

Projectberekening

Situatie 1, Rekenjaar 2022

1 Anders... | Anders... Naam Plangebied Uittreedhoogte Wijze van ventilatie Niet geforceerd Warmteinhoud Temporele variatie Continue Emissie

0,0 m 0,000 MW

Disclaimer Hoewel verstrekte gegevens kunnen dienen ter onderbouwing van een vergunningaanvraag, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De eigenaar van AERIUS aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de inhoud van de door de gebruiker aangeboden informatie. Bovenstaande gegevens zijn enkel bruikbaar tot er een nieuwe versie van AERIUS beschikbaar is. AERIUS is een geregistreerd handelsmerk in Europa. Alle rechten die niet expliciet worden verleend, zijn voorbehouden. Rekenbasis Deze berekening is tot stand gekomen op basis van: AERIUS versie 2021.1.1_20220705_74979f573b Database versie 2021.1.1_74979f573b Voor meer informatie over de gebruikte methodiek en data zie: https://www.aerius.nl/

ReL6C1LLpzmw (02 augustus 2022)

6/6

bestemmingsplan Ambachtsweg 22 en 24

Bijlage 3 Verkennend Bodemonderzoek

Landview BV Bodemonderzoek

Rapportnummer 2021638

INHOUDSOPGAVE SAMENVATTING ............................................................................................................................ 2 1.

INLEIDING .............................................................................................................................. 3

VOORONDERZOEK ............................................................................................................... 4 2.1 2.2 2.3

BASISINFORMATIE ........................................................................................................ 4 HISTORISCH ONDERZOEK ........................................................................................... 4 ALGEMENE BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE ............................................... 5

OPZET BODEMONDERZOEK ............................................................................................... 6 3.1 3.2 3.3 3.4

HYPOTHESE VERONTREINIGINGSSITUATIE ............................................................. 6 BEMONSTERINGSSTRATEGIE .................................................................................... 6 CHEMISCHE ANALYSES ............................................................................................... 6 TOETSINGSKADER ....................................................................................................... 7

RESULTATEN BODEMONDERZOEK ................................................................................... 8 4.1 4.2 4.3

RESULTATEN VELDONDERZOEK................................................................................ 8 ANALYSERESULTATEN GROND ................................................................................ 10 ANALYSERESULTATEN GRONDWATER ................................................................... 10

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN................................................................................. 11

SLOTOPMERKINGEN .......................................................................................................... 12

REFERENTIES ..................................................................................................................... 13

BIJLAGEN 1 2 3 4.1 4.2 4.3 5 6

Regionale situatie Lokale situatie met boorpunten Boorprofielen Analysecertificaten laboratorium Toetsing grond volgens BoToVa Toetsing grondwater volgens BoToVa Gegevens vooronderzoek Foto´s huidige situatie

Landview BV Bodemonderzoek

Rapportnummer 2021638

SAMENVATTING Naar aanleiding van de aanvraag van een omgevingsvergunning is door Landview BV een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie Ambachtsweg 22-24 te Heiloo, gemeente Heiloo. Het bodemonderzoek is uitgevoerd volgens de NEN 5740 richtlijnen voor een onverdachte nietlijnvormige locatie (ONV-NL). De hypothese voor het onderzoek is echter, dat er licht verhoogde gehalten van zware metalen en of PAK in de mogelijk puin houdende grond aanwezig zijn. Het veldwerk is, door KIWA gecertificeerde medewerkers, uitgevoerd onder het procescertificaat BRL SIKB 2000, conform de protocollen 2001 en 2002. In de bovengrond van nummer 24 (bg1) is een lichte verhoging van som PCB’s geconstateerd. In de bovengrond van nummer 22 (bg2) zijn lichte verhogingen van lood, som PAK en som PCB’s geconstateerd. In het mengmonster van de ondergrond zijn geen verhogingen van de onderzochte stoffen aangetroffen. Op basis van het tijdelijk handelingskader ten aanzien van PFAS valt de boven- en ondergrond op de locatie in de bodemkwaliteits/bodemfunctieklasse “wonen of industrie”, wanneer toegepast op een landbodem boven grondwaterstand. De bovengrond van nummer 24 en de ondergrond kunnen als niet verontreinigd ten aanzien van PFAS worden beschouwd. De bovengrond van nummer 22 is verontreinigd ten aanzien van PFAS, maar bodemsanering daarvan is niet noodzakelijk.

In het grondwater zijn geen verhogingen van de onderzochte stoffen aangetroffen. De hypothese dat in de grond licht verhoogde gehalten verontreinigende stoffen aanwezig zijn, wordt in het onderzoek bevestigd. De hypothese dat in het grondwater geen verhoogde concentraties aanwezig zijn, behalve mogelijk van nature verhoogde concentraties, wordt in het onderzoek bevestigd. De aangetroffen verhogingen zijn dusdanig gering, dat voor het instellen van een vervolgonderzoek geen aanleiding wordt gezien. Op de locatie bestaan, op grond van de resultaten van dit onderzoek, geen risico's voor de volksgezondheid of de ecologie bij het beoogde gebruik, wonen. Bodemonderzoek dient in principe NA eventuele sloop van opstallen plaats te vinden. Aangezien inpandige boringen niet mogelijk waren, kan het bevoegd gezag aanvullend onderzoek eisen NA sloop. Dit om na te gaan of onder de (voormalige) bebouwing afwijkend bodemmateriaal aanwezig is. Bij graafwerkzaamheden op het terrein kunnen er beperkingen in de mogelijkheid tot hergebruik van eventueel vrijkomende grond buiten de locatie bestaan. Voor hergebruik van grond buiten de locatie is het Besluit Bodemkwaliteit van toepassing. Naar de toepassingsmogelijkheden van de aanwezige laag puingranulaat is geen onderzoek uitgevoerd.

Tijdens het onderzoek is zintuiglijk op het maaiveld en in de bodem geen asbestverdacht (plaat)materiaal of potentieel asbestverdacht puin aangetroffen. Tijdens een verkennend bodemonderzoek (NEN 5740) wordt de bodem niet specifiek op asbest onderzocht. Om cijfermatig uit te sluiten of er asbest in de bodem aanwezig is, is uitvoering van een asbestonderzoek conform NEN 5707 noodzakelijk. De uitvoering van een asbestonderzoek wordt door Landview BV niet noodzakelijk geacht. De uiteindelijke toetsende en handhavende taak ligt bij het bevoegd gezag, zijnde de gemeente. Deze samenvatting en de rapportage van de onderzoeksgegevens vormen een geheel.

-2-

Landview BV Bodemonderzoek

Rapportnummer 2021638

INLEIDING

In opdracht van Ory Projectontwikkeling BV is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd naar de mogelijke aanwezigheid van bodemverontreiniging op de locatie Ambachtsweg 22-24 te Heiloo, gemeente Heiloo. Het onderzoek is verricht door Landview BV, in de periode oktober 2021, conform de offerte van 23 september 2021. Een bodemonderzoek wordt steekproefsgewijs uitgevoerd en betreft daarmee dus een momentopname. Hierdoor hebben de onderzoeksresultaten een beperkte geldigheidsduur. Het bodemonderzoek is uitgevoerd volgens de NEN 5740 richtlijnen voor een onverdachte nietlijnvormige locatie (ONV-NL). De hypothese voor het onderzoek is echter, dat er licht verhoogde gehalten van zware metalen en of PAK in de mogelijk puin houdende grond aanwezig zijn. Het veldwerk is, door KIWA gecertificeerde medewerkers, uitgevoerd onder het procescertificaat BRL SIKB 2000, conform de protocollen 2001 en 2002. Aanleiding voor het onderzoek is het verkrijgen van een omgevingsvergunning. Daarvoor is het noodzakelijk dat de kwaliteit van de bodem wordt vastgelegd. Doel van het onderzoek is aan te tonen dat de verwachte verhoogde gehalten verontreinigende stoffen in de grond op de locatie niet tot meer gebruiksbeperkingen leiden dan beperkingen in het hergebruik. Van hergebruik is sprake wanneer grond, die bij eventueel graafwerk is vrijgekomen, buiten de locatie wordt toegepast.

Daarnaast wordt nagegaan of er inderdaad geen verhoogde concentraties verontreinigende stoffen, behalve mogelijk arseen en of barium van nature, aanwezig zijn in het grondwater. Wegens mogelijke afvoer van grond wordt deze, in verband met het van kracht worden van het tijdelijk handelingskader voor hergebruik PFAS houdende grond en baggerspecie (d.d. 8 juli 2020), aanvullend en onderzocht op PFAS. De locatie is niet direct verdacht voor GenX, waardoor kan worden volstaan met onderzoek op de 28 verbindingen uit het handelingskader. De chemische analyses van de grond en het grondwater zijn verricht door Eurofins Omegam te Amsterdam. Dit laboratorium is geaccrediteerd door de Raad van Accreditatie. Landview BV is een onafhankelijk en erkend onderzoeksbureau. Er bestaat tussen de opdrachtgever cq. eigenaar van de locatie en Landview BV geen andere relatie dan die tussen opdrachtgever en opdrachtnemer. Het procescertificaat van Landview BV en het hierbij behorende keurmerk zijn uitsluitend van toepassing op de activiteiten inzake de monsterneming en de overdracht van de monsters, inclusief de daarbij behorende veldwerkregistratie, aan een erkend laboratorium of de opdrachtgever. Dit rapport heeft de volgende opbouw. Hoofdstuk 2 bevat een evaluatie van het vooronderzoek NEN 5725. De opzet van het bodemonderzoek en het toetsingskader worden in hoofdstuk 3 weergegeven.

De resultaten van het veldonderzoek en analyses staan in hoofdstuk 4. Hoofdstuk 5 bevat de conclusies die hieruit kunnen worden getrokken, samen met aanbevelingen voor eventuele vervolgstappen.

-3-

Landview BV Bodemonderzoek

Rapportnummer 2021638

VOORONDERZOEK

Ten behoeve van het verkennend bodemonderzoek is in september-oktober 2021 een vooronderzoek uitgevoerd volgens NEN 5725. Doel van het vooronderzoek is na te gaan of er op, of binnen een straal van 25 meter van, de onderzoekslocatie sprake is van de aanwezigheid van puntbronnen of overige potentieel bedreigende activiteiten. Op basis van de verzamelde gegevens wordt de onderzoeksstrategie opgesteld (zie hoofdstuk 3).

2.1

BASISINFORMATIE

De aanleiding tot het onderzoek is het verkrijgen van een omgevingsvergunning. De regionale situatie rond de onderzoekslocatie staat weergegeven in bijlage 1. De locatie bevindt zich binnen de bebouwde kom van Heiloo. In bijlage 2 is een situatietekening van het terrein gegeven. Tabel 1: overzicht basisgegevens Kadastraal bekend : gemeente Heiloo, sectie D, nummers 1807 en 1808 Oppervlakte : circa 1250 m² Gebruik verleden : agrarisch Gebruik heden : bedrijfspanden Gebruik toekomst : wonen

2.2

HISTORISCH ONDERZOEK

De gegevens van het historisch onderzoek zijn verzameld door Landview BV. Hierbij is gebruik gemaakt van informatie verkregen uit gesprekken met de opdrachtgever, eigenaren en of gebruikers van de locatie. Daarnaast is informatie verkregen van de Omgevingsdienst Noord-Holland Noord (OD NHN). De informatie is bij voorkeur digitaal verkregen. Wanneer daartoe de noodzaak bestond, is aanvullende informatie verzameld door middel van archiefbezoek bij de gemeente of andere archieven. Voor verzamelen van de informatie is gebruik gemaakt van onderstaande bronnen. Tabel 2: overzicht geraadpleegde bronnen Aard Bron Bodeminformatie BIS Bodemkwaliteit Bodembedreigende activiteiten Toepassingen asbest Dempingen, activiteiten Voormalige activiteiten Bijzondere waarden Archeologie Verhardingen, bebouwingsgraad Eerdere onderzoeken

website OD NHN bodemkwaliteitskaart website OD NHN, www.bodemloket.nl locatie-inspectie, eerdere onderzoeken historische kaarten, opdrachtgever, locatie-inspectie lokale / regionale archieven, historische kaarten https://maps.noordholland.nl/extern/gisviewers/bodemvisie/ http://archeologieinnederland.nl opdrachtgever / gebruiker, locatie-inspectie opdrachtgever, eigen archief, OD NHN

relevantie groot gering X X X X X X X X

Bodemgebruik en situatie op het terrein: De locatie bevindt zich in stedelijk gebied, op een bedrijventerrein. Op de locatie bevinden zich twee bedrijfspanden met (dikke) betonvloer. Nummer 24 dateert, volgens de BAG viewer van het kadaster, uit 1965 en nummer 22 uit 1966. De bestaande panden zullen worden gesloopt en vervangen worden door bouw van woningen. Rondom de panden is ‘open’ bestrating aanwezig. Volgens de bodemkwaliteitskaarten bevindt de locatie zich in zone B4 T/O5 (oudere woongebieden en bedrijven). Uit de kaarten blijkt dat op de locatie bovengrond van kwaliteit “wonen” en ondergrond van kwaliteit “landbouw/natuur” verwacht kan worden.

-4-

Landview BV Bodemonderzoek

Rapportnummer 2021638

Bedrijvigheid / Potentiële bronnen van verontreiniging: Uit de Bodemrapportage van de OD NHN blijkt, dat op nummer 22 een schoonmaakbedrijf geregistreerd staat en op nummer 24 een lasbedrijf en rijwielreparatie. Beide percelen, in het verleden de adressen Oosterzij 17 en 19, hoefden in het verleden in het kader van de BSB-operatie niet onderzocht te worden (lage potentie op verontreiniging) (zie bijlage 5). Bodemloket (www.bodemloket.nl) heeft geen aanvullende gegevens over de locatie of de directe omgeving beschikbaar. Vergelijking tussen luchtfoto’s en topografische atlassen uit verschillende perioden heeft opgeleverd, dat het verkavelingspatroon bij de ontwikkeling van het gebied gewijzigd is. Er zijn geen aanwijzingen gevonden dat er brandstoftanks, met bodemvreemd materiaal gedempte sloten of aangevoerde verstevigingmaterialen op de locatie aanwezig zijn. Vanwege een eventuele (ver)bouwdatum tussen de jaren ’30 en ’80 kunnen in de opstallen asbesthoudende materialen verwerkt zijn. Door uitvoering van een asbestinventarisatie onderzoek, welke geen deel uitmaakt van dit onderzoek, kan bekeken worden of asbesthoudende stoffen gebruikt zijn. Gezien de aard van de locatie is de kans op het aantreffen van asbestresten in de bodem als gevolg van bedrijfsmatige activiteiten, gebruik van asbesthoudende bouwstoffen, stortingen van asbestafval of asbestcalamiteiten wegens bijv.

brand in de bodem gering.

2.3

ALGEMENE BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE

Op grond van kaartmateriaal en gegevens van de Rijksgeologische Dienst (RGD), het voormalige Instituut voor Cultuurtechniek en Waterhuishouding (ICW), de voormalige Stichting voor Bodemkartering (STIBOKA), het DLO Staring Centrum, de Nederlandse Organisatie voor Toegepast Natuurwetenschappelijk Onderzoek (TNO) en Landview BV kan de volgende bodemopbouw worden verwacht. De locatie is gelegen in een gebied met een maaiveldhoogte van circa 1,3 m +NAP. Het freatisch grondwater bevindt zich op circa 1 m -maaiveld (mv). Dit betreft het ondiepe grondwater dat onder invloed van neerslag staat. De grondwaterstroming is naar het aanwezige oppervlaktewater toe gericht. Gezien de ligging en het neerslagoverschot is er sprake van lokale inzijging (neerwaartse stroming van het grondwater). De Pleistocene ondergrond, afgezet tijdens de laatste ijstijd, bevindt zich op een diepte tussen de 20 en 30 m -NAP. Deze goed doorlatende zandlagen worden beschouwd als het 1e watervoerende pakket. Gedurende verschillende overstromingsfasen zijn in het Holoceen, vanaf circa 10.000 jaar geleden, door de zee op de Pleistocene ondergrond mariene sedimenten afgezet en is plaatselijk veenvorming opgetreden. Deze Holocene afzettingen vormen de slecht tot matig doorlatende deklaag. De locatie is gesitueerd op een oude strandwal. Deze strandwal is door de werking van golven van de zee gevormd.

Veelal zijn hierop lage duinen tot ontwikkeling gekomen, maar de menselijke invloed is nadien zo groot geweest, dat slechts fragmenten van deze oorspronkelijke vormen bewaard zijn gebleven. Door menselijke beïnvloeding zijn natuurlijke bodemprofielen gewijzigd.

-5-

Landview BV Bodemonderzoek

Rapportnummer 2021638

OPZET BODEMONDERZOEK

3.1

HYPOTHESE VERONTREINIGINGSSITUATIE

Op grond van het vooronderzoek is voor de opzet van het bodemonderzoek uitgegaan van een onverdachte niet-lijnvormige locatie, waar echter licht verhoogde gehalten van zware metalen en of polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK) aangetroffen kunnen worden in de mogelijk puin houdende (boven)grond. In het grondwater worden, behalve mogelijk arseen en of barium van nature, geen verhoogde concentraties verontreinigende stoffen verwacht.

3.2

BEMONSTERINGSSTRATEGIE

Uitgaande van een onverdachte locatie met een oppervlakte van 1250 m² worden, conform de NEN 5740 en de BRL SIKB 2000 richtlijnen, op de locatie 2 grondboringen verricht tot de grondwaterstand, met een maximum van 2 m –mv. Ter controle op de representativiteit van de grondboringen worden aanvullend 6 boringen tot 0,5 m -mv verricht. De grond wordt in principe bemonsterd in trajecten van 0,5 m. Van deze algemene richtlijn kan worden afgeweken als tijdens het veldwerk duidelijk afwijkende lagen, zintuiglijke verontreinigingen of verschillende grondsoorten worden geconstateerd. Van de bovengrond worden 2 mengmonsters, één per kadastraal perceel, samengesteld. Van de ondergrond wordt 1 mengmonster samengesteld. De grondwaterstand bevindt zich op dusdanige diepte, dat de kwaliteit van het grondwater in het onderzoek dient te worden betrokken. Hiertoe wordt 1 boring verricht, welke met een peilbuis wordt afgewerkt. De filterstelling van deze peilbuis is circa 0,5 m tot 1,5 m -grondwaterstand. Na een wachttijd van één week voor het herstel van het bodemchemisch evenwicht zal één grondwatermonster uit deze peilbuis worden genomen.

3.3

CHEMISCHE ANALYSES

De grondmengmonsters en het grondwatermonster worden geanalyseerd op de stoffen van de standaardpakketten. Deze stoffen, die zijn geselecteerd door de overheid, vormen de belangrijkste parameters (graadmeters) voor mogelijke verontreinigingen. De analyses worden, conform de AS3000 richtlijnen, uitgevoerd door Eurofins Omegam uit Amsterdam. Dit laboratorium is geaccrediteerd door de Raad van Accreditatie. Grond De grondmonsters worden gekoeld getransporteerd en opgeslagen. De boven- en ondergrond worden onderzocht op de gehalten aan barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel, zink, polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK), polychloorbifenylen (PCB) en minerale olie (GC). De grond wordt aanvullend onderzocht op de 28 PFAS-verbindingen uit het handelingskader. De gehalten worden weergegeven in milligram per kilogram droge stof (mg/kg ds). Hiertoe wordt van de grond(meng)monsters het droge stofgehalte vastgesteld. Tevens worden representatieve monsters geanalyseerd op de gehalten aan organische stof en lutum (klei) ter vaststelling van de toetsingswaarden. Grondwater De grondwaterstand bevindt zich rond 1 m –mv. De vluchtige aromatische koolwaterstoffen en de vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen worden daarom bij voorkeur in het grondwater onderzocht.

De aanwezigheid van deze vluchtige stoffen kan namelijk eerder worden aangetoond in het grondwater dan in de grond. Het grondwater wordt onderzocht op de concentraties aan arseen, barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel, zink, aromatische stoffen (inclusief naftaleen), (vluchtige) halogeen koolwaterstoffen en minerale olie. De concentraties worden weergegeven in microgrammen per liter (µg/l). De pH (zuurgraad), Ec (soortelijke geleiding) en troebelheid worden in het veld bepaald.

-6-

Landview BV Bodemonderzoek

3.4

Rapportnummer 2021638

TOETSINGSKADER

Het toetsingskader voor verontreinigende stoffen in grond wordt gevormd door de achtergrond- en interventiewaarden uit de Regeling Bodemkwaliteit en de Circulaire Bodemsanering. Voor de toetsing van de grondwaterkwaliteit wordt het toetsingskader gevormd door de streef- en interventiewaarden. De analyseresultaten worden geïnterpreteerd aan de hand van deze toetsingskaders (zie bijlagen 4.2 en 4.3). De norm voor barium is (tijdelijk) ingetrokken. Indien er sprake is van verhoogde bariumgehalten ten opzichte van de natuurlijke achtergrond als gevolg van een antropogene bron, kan dit gehalte worden beoordeeld op basis van de voormalige interventiewaarde voor barium. De toetsingswaarden voor de verschillende stoffen in de grond zijn afhankelijk van de hierin aanwezige hoeveelheid klei (lutum) en organische stof, omdat de verontreinigingen zich aan deze bodemdelen hechten. De achtergrondwaarde (AW2000) van een bepaalde stof komt overeen met de gehalten zoals die op dit moment voorkomen in de bodem van natuur- en landbouwgronden, waarvoor geldt dat er geen sprake is van belasting door lokale verontreinigingsbronnen. Bij overschrijding van deze achtergrondwaarde of de streefwaarde in het grondwater kunnen we spreken van een lichte verhoging.

Indien het gemiddelde van de achtergrond- of streefwaarde en de interventiewaarde (tussenwaarde) wordt overschreden, kunnen we spreken van een matige verhoging. De interventiewaarde is de waarde waarboven sprake is van een ernstige vermindering of dreigende vermindering van de functionele eigenschappen die de bodem heeft voor mens, plant of dier. Bij overschrijding van de interventiewaarde spreken we van een sterke verontreiniging. Als grondmengmonsters zijn onderzocht, kunnen de gehalten in afzonderlijke monsters hoger zijn. In een aanvullend of nader onderzoek kunnen vervolgens de enkelvoudige monsters worden geanalyseerd. Alleen met aanvullende analyseresultaten kan doorgaans voldoende inzicht worden verkregen in de omvang van de verontreinigingen. De ernst van een verontreiniging is, conform de Wet Bodembescherming (Wbb), gerelateerd aan een omvangscriterium. Om van een geval van ernstige bodemverontreiniging te kunnen spreken, dient voor ten minste één stof de interventiewaarde te worden overschreden in minimaal 25 m3 grond of 100 m3 grondwater. Als een voldoende beeld van de verontreinigingen is verkregen, kan een inschatting worden gemaakt van de eventuele risico's voor de volksgezondheid en de mogelijke gebruiksbeperkingen van de locatie.

Verontreinigingen die geheel of grotendeels na 1 januari 1987 zijn ontstaan, vallen onder de zorgplicht in de Wbb en dienen in principe zo spoedig mogelijk, ongeacht de ernst van de verontreiniging, te worden verwijderd. PFAS Op 29 november 2019 is de geactualiseerde versie van het tijdelijk handelingskader voor hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecie van kracht geworden. Op 1 juli 2020 zijn de aanpassingen in het tijdelijk handelingskader voor hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecie van kracht geworden. Poly- en perfluoralkylstoffen (PFAS) zijn chemische stoffen die van nature niet in het milieu voorkomen. Deze stofgroep bestaat uit ruim 6000 stoffen. Hiertoe behoren onder meer de stoffen perfluoroctaanzuur (PFOA), perfluoroctaansulfonaat (PFOS) en HFPO-DA (GenX). PFAS zijn stoffen die door mensen zijn gemaakt vanwege hun specifieke eigenschappen, zoals brandwerendheid en vuil- en waterafstotendheid.

-7-

Landview BV Bodemonderzoek

Rapportnummer 2021638

Zij worden al decennia gebruikt in industriële en andere processen en in vele producten. Ze worden toegepast in allerlei alledaagse toepassingen, zoals verf, blusschuim, pannen, kleding en cosmetica. Kenmerkend voor deze stoffen is dat ze persistent, mobiel en nauwelijks biologisch afbreekbaar zijn. Op grond van het onderzoek dat tot nu toe is gedaan is er vooruitlopend op een definitieve normstelling voor het toepassen van PFAS-houdende grond en baggerspecie een voorlopige norm vastgelegd, die boven de bepalingsgrens ligt. Uitgangspunt van het tijdelijk handelingskader is dat de kwaliteit van de bodem, het grondwater en het oppervlaktewater hierdoor niet mag verslechteren (stand still). In het tijdelijke handelingskader zijn de onderstaande toetsingsnormen voor het toepassen van grond en baggerspecie op landbodem boven grondwaterniveau opgenomen. Tabel 3: Aangepaste toepassingswaarden voor het toepassen van grond en baggerspecie op de landbodem boven grondwaterniveau(1) (in μg/kg d.s.)(2) Bodemkwaliteitsklasse Wonen of industrie

Bodemfunctieklasse Wonen of industrie

PFOS = 3 PFOA = 7 GenX = 3 Andere PFAS = 3 Landbouw/natuur Wonen of industrie PFAS = 1,4 PFOS = 1,9 Landbouw/natuur, wonen of industrie Landbouw/natuur PFAS = 1,4 PFOS = 1,9 (1) Voor gebieden met een hoge grondwaterstand geldt in plaats van ‘boven grondwaterniveau’: tot ten hoogste 1 meter onder het maaiveld. (2) Op de waarden uit deze tabel hoeft (tot 10% organische stof) geen bodemtypecorrectie toegepast te worden (dit is overeenkomstig de systematiek zoals die op dit moment al voor PAK geldt).

De Provincie Noord-Holland heeft op 20 november 2019 haar eigen beleidsregel gepubliceerd. In die beleidsregel is opgenomen dat, indien de op een locatie aangetroffen gehalten van PFOS of PFOA in de grond lager zijn dan respectievelijk 1,5 µg/kg en 1,7 µg/kg, en/of in grondwater lager dan 0,01 µg/l, de locatie als niet verontreinigd wordt beschouwd. Stoffen behorend tot PFAS worden individueel per stof beoordeeld. Voor gehalten van andere stoffen behorend tot PFAS gelden de normen en handelwijze in deze beleidsregel zoals die voor PFOS gelden.

RESULTATEN BODEMONDERZOEK

4.1

RESULTATEN VELDONDERZOEK

Het veldonderzoek is, zonder afwijkingen op de uitvoeringsvoorschriften, uitgevoerd op 20 oktober 2021 door de heer F. Borst. Tijdens het veldwerk bleek rondom het pand van nummer 22 puingranulaat (geen bodem) te zijn opgebracht. Verdeeld over de onbebouwde delen van het terrein zijn handmatig met behulp van de Edelmanboor en de pulsboorset 2 grondboringen tot de grondwaterstand en 6 boringen tot (minimaal) 0,5 m -mv verricht. Daarnaast is 1 peilbuisboring verricht, waarin een filter is geplaatst. Het algemene, kenmerkende bodemprofiel op de locatie tot een diepte van circa 2,2 m -mv bestaat overwegend uit zwak siltig, matig fijn zand. Ter plaatse van de boringen 3, 7 en 9 bestaat de toplaag uit puingranulaat (geen bodem). De tijdens het veldwerk waargenomen zintuiglijke bijzonderheden staan in tabel 4 op de volgende pagina. Zintuiglijk is geen asbestverdacht materiaal op het maaiveld of in de opgeboorde grond aangetroffen. Aangezien de boringen met een Edelmanboor (diameter 12 cm) zijn verricht, is deze informatie slechts indicatief. De waargenomen baksteen resten worden als niet asbestverdacht aangemerkt. -8-

Landview BV Bodemonderzoek

Rapportnummer 2021638

Tabel 4: Zintuiglijk waargenomen bijzonderheden Boring 01

Diepte boring (m -mv) 2,20

04 05 08

0,55 0,55 0,60

Traject (m -mv) 0,00 - 0,50 0,50 - 0,90 0,07 - 0,55 0,07 - 0,55 0,15 - 0,60

Grondsoort

Waargenomen bijzonderheden

Zand Zand Zand Zand Zand

zwak puinhoudend, resten baksteen resten baksteen matig baksteenhoudend matig baksteenhoudend zwak baksteenhoudend

Uit de in het veld genomen enkelvoudige monsters van de grond zijn door het laboratorium, volgens de opdracht van Landview BV, mengmonsters samengesteld conform onderstaande tabel. Bij de monstername is soms afgeweken van de trajecten van 0,5 m gezien de bijmengingen. Tabel 5: Monsterselectie Analysemonster bg1

Traject (m -mv) 0,00 - 0,55

bg2

0,05 - 0,60

0,45 - 1,80

Deelmonsters

Analysepakket

01 (0,00 - 0,50) 02 (0,07 - 0,45) 04 (0,07 - 0,55) 05 (0,07 - 0,55) 06 (0,07 - 0,55) 03 (0,05 - 0,25) 03 (0,25 - 0,45) 07 (0,05 - 0,50) 08 (0,15 - 0,60) 09 (0,05 - 0,50) 01 (0,50 - 0,90) 01 (1,30 - 1,80) 02 (0,45 - 0,90) 02 (0,90 - 1,20) 03 (0,45 - 0,90) 03 (0,90 - 1,30)

AS3000: Standaard bodem incl lutum en humus, PFAS (28) Handelingskader

Ter bemonstering van het grondwater is grondboring 1 afgewerkt met een peilbuis. Het filter is conform NEN geplaatst, gebaseerd op de tijdens het veldonderzoek ingeschatte grondwaterstand van 0,80 m -mv. De verbinding tussen filter en stijgbuis is geklemd. Het filter is voorzien van een filterkous. Tot een halve meter boven het filter is het boorgat opgevuld met filtergrind; hierboven is een halve meter opgevuld met Bentoniet (zwelklei). De peilbuis is niet ingemeten ten opzichte van NAP, omdat bij verkennend bodemonderzoek hieraan geen prioriteit wordt gegeven. Om representatieve grondwatermonsters te verkrijgen is, na het plaatsen van de peilbuis en voor de monstername, een hoeveelheid water afgepompt gelijk aan driemaal de boorgatinhoud. Tijdens het afpompen zijn de Ec en de pH van het opgepompte water gemeten totdat deze constant bleven. Bij het schoonpompen is een goede toestroming van het grondwater geconstateerd. De bemonstering is op 27 oktober 2021 door de heer F. Borst uitgevoerd. De filterstelling van de bemonsterde peilbuis, de grondwaterstand (gws), de zuurgraad (pH), de soortelijke geleiding (Ec), de troebelheid en eventuele zintuiglijke afwijkingen zijn weergegeven in tabel 6. Tabel 6: gegevens grondwater Peilbuis 1

Filterstelling (m –mv) 1,2 – 2,2

Gws (m –mv) 1,15

Zuurgraad (pH) 6,59

Ec (µS/cm) 468

Troebelheid (FTU) 6,84

Zintuiglijke afwijkingen geen

De soortelijke geleiding en de zuurgraad van het grondwater, gemeten in het veld, weken niet af van de te verwachten waarden, gezien het bodemtype en de geohydrologische situatie op de locatie. De natuurlijke troebelheid ligt tussen 0 en 10 FTU. Tijdens de bemonstering is mogelijk beluchting van het grondwater van de peilbuis opgetreden; er zijn echter geen luchtbellen aangezogen.

-9-

Landview BV Bodemonderzoek

Rapportnummer 2021638

De boorpunten (1 t/m 9) zijn aangegeven op de situatietekening van bijlage 2. In bijlage 3 worden de beschrijvingen van de boringen, de peilbuis, de zintuiglijke waarnemingen en de monstername weergegeven. Zintuiglijk waarneembare afwijkingen ten aanzien van de aanwezigheid van bodemvreemde bijmengingen en de kleur van het bodemmateriaal zijn qua aard en mate beschreven.

4.2

ANALYSERESULTATEN GROND

Ter vaststelling van de toetsingswaarden voor de grond zijn voor dit onderzoek het organische stofgehalte en de lutumfractie van representatieve grondsoorten door het laboratorium bepaald. De analyseresultaten staan weergegeven op de analysecertificaten van bijlage 4.1, waarop tevens de gebruikte analysemethoden zijn aangegeven. De toetsing voor de grond volgens de BoToVa (Bodem Toets- en Validatieservice) van Rijkswaterstaat Leefomgeving staat weergegeven in bijlage 4.2. Tabel 7: Overschrijdingstabel grond Analysemonster bg1 bg2 og > AW >I Index

Traject (m -mv) 0,00 - 0,55 0,05 - 0,60

> AW (+index)

PCB (som 7) (0,36) PCB (som 7) (0,02) Lood (0,21) PAK 10 VROM (0,03) 0,45 - 1,80 : > Achtergrondwaarde : > Interventiewaarde : (GSSD - AW) / (I - AW)

> I (+index)

BBK monster-conclusie

Klasse industrie Klasse wonen

Altijd toepasbaar

In mengmonster bg1 van de bovengrond overschrijdt het gehalte aan som PCB’s de achtergrondwaarde. In mengmonster bg2 van de bovengrond overschrijden de gehalten aan lood, som PAK en som PCB’s de achtergrondwaarden. In het mengmonster van de ondergrond zijn geen verhoogde gehalten van de geanalyseerde parameters geconstateerd. Tabel 8: Gemeten gehalten PFAS in µg/kg d.s Analysemonster bg1 bg2 og

Traject (m ) 0,00 - 0,55 0,05 - 0,60 0,45 - 1,80

Som PFOA gemeten 0,3 0,7 0,5

Som PFOS gemeten 0,7 2,5 0,1

Som PFOA gecorrigeerd n.v.t. n.v.t. n.v.t.

Som PFOS gecorrigeerd n.v.t. n.v.t. n.v.t.

Op basis van het tijdelijk handelingskader valt de boven- en ondergrond op de locatie in de bodemkwaliteits/bodemfunctieklasse “wonen of industrie”, wanneer toegepast op een landbodem boven grondwaterstand. De bovengrond van nummer 24 en de ondergrond kunnen als niet verontreinigd ten aanzien van PFAS worden beschouwd. De bovengrond van nummer 22 is verontreinigd ten aanzien van PFAS, maar bodemsanering daarvan is niet noodzakelijk.

4.3

ANALYSERESULTATEN GRONDWATER

De analyseresultaten staan weergegeven op de analysecertificaten van bijlage 4.1, waarop tevens de gebruikte analysemethoden zijn aangegeven. De toetsing voor het grondwater volgens de BoToVa staat weergegeven in bijlage 4.3. In het grondwatermonster uit de peilbuis zijn van de geanalyseerde parameters geen verhoogde concentraties gemeten.

- 10 -

Landview BV Bodemonderzoek

Rapportnummer 2021638

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN

In de bovengrond van nummer 24 (bg1) is een lichte verhoging van som PCB’s geconstateerd. In de bovengrond van nummer 22 (bg2) zijn lichte verhogingen van lood, som PAK en som PCB’s geconstateerd. In het mengmonster van de ondergrond zijn geen verhogingen van de onderzochte stoffen aangetroffen. Op basis van het tijdelijk handelingskader ten aanzien van PFAS valt de boven- en ondergrond op de locatie in de bodemkwaliteits/bodemfunctieklasse “wonen of industrie”, wanneer toegepast op een landbodem boven grondwaterstand. De bovengrond van nummer 24 en de ondergrond kunnen als niet verontreinigd ten aanzien van PFAS worden beschouwd. De bovengrond van nummer 22 is verontreinigd ten aanzien van PFAS, maar bodemsanering daarvan is niet noodzakelijk. In het grondwater zijn geen verhogingen van de onderzochte stoffen aangetroffen. De hypothese dat in de grond licht verhoogde gehalten verontreinigende stoffen aanwezig zijn, wordt in het onderzoek bevestigd. De hypothese dat in het grondwater geen verhoogde concentraties aanwezig zijn, behalve mogelijk van nature verhoogde concentraties, wordt in het onderzoek bevestigd. De aangetroffen verhogingen zijn dusdanig gering, dat voor het instellen van een vervolgonderzoek geen aanleiding wordt gezien.

Op de locatie bestaan, op grond van de resultaten van dit onderzoek, geen risico's voor de volksgezondheid of de ecologie bij het beoogde gebruik, wonen. Bodemonderzoek dient in principe NA eventuele sloop van opstallen plaats te vinden. Aangezien inpandige boringen niet mogelijk waren, kan het bevoegd gezag aanvullend onderzoek eisen NA sloop. Dit om na te gaan of onder de (voormalige) bebouwing afwijkend bodemmateriaal aanwezig is. Bij graafwerkzaamheden op het terrein kunnen er beperkingen in de mogelijkheid tot hergebruik van eventueel vrijkomende grond buiten de locatie bestaan. Voor hergebruik van grond buiten de locatie is het Besluit Bodemkwaliteit van toepassing. Naar de toepassingsmogelijkheden van de aanwezige laag puingranulaat is geen onderzoek uitgevoerd. Tijdens het onderzoek is zintuiglijk op het maaiveld en in de bodem geen asbestverdacht (plaat)materiaal of potentieel asbestverdacht puin aangetroffen. Tijdens een verkennend bodemonderzoek (NEN 5740) wordt de bodem niet specifiek op asbest onderzocht. Om cijfermatig uit te sluiten of er asbest in de bodem aanwezig is, is uitvoering van een asbestonderzoek conform NEN 5707 noodzakelijk. De uitvoering van een asbestonderzoek wordt door Landview BV niet noodzakelijk geacht.

- 11 -

Landview BV Bodemonderzoek

Rapportnummer 2021638

SLOTOPMERKINGEN

Het onderzoek is op zorgvuldige wijze verricht door Landview BV. Een bodemonderzoek wordt steekproefsgewijs uitgevoerd. Hierdoor hebben de onderzoeksresultaten een beperkte geldigheidsduur. Hoewel de grootste zorgvuldigheid wordt betracht bij de uitvoering van het onderzoek is het, juist door de steekproefsgewijze bemonstering, mogelijk dat plaatselijk afwijkingen in het bodemprofiel aanwezig zijn, welke tijdens het onderzoek niet naar voren zijn gekomen. Landview BV aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor hieruit voortvloeiende schade of gevolgen van welke aard dan ook. In dit kader wordt tevens opgemerkt dat Landview BV niet kan instaan voor de volledigheid en juistheid van door derden verstrekte informatie en van eventueel door derden uitgevoerd (voor)onderzoek. Het uitgevoerde bodemonderzoek betreft een momentopname. Beïnvloeding van bodemkwaliteit zal ook plaats kunnen vinden na uitvoering van dit onderzoek. Naarmate er een langere tijd is verstreken na uitvoering van het onderzoek, dient meer voorzichtigheid te worden betracht bij het gebruik van de resultaten van het onderzoek. De uiteindelijke toetsende en handhavende taak ligt bij het bevoegd gezag, zijnde de gemeente. Dit rapport mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd.

- 12 -

Landview BV Bodemonderzoek

Rapportnummer 2021638

REFERENTIES

Bodem, Landbodem. Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek, NEN 5725:2017. Nederlands Normalisatie-instituut, Delft, oktober 2017.

Bodem, Landbodem. Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek, NEN 5740/A1. Nederlands Normalisatie-instituut, Delft, februari 2016.

Beoordelingsrichtlijn voor het SIKB procescertificaat voor Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek BRL SIKB 2000. Stichting Infrastructuur Kwaliteitsborging Bodembeheer, vigerende versie.

Bodem, boorsystemen en monsternemingstoestellen voor grond, sediment en grondwater, die worden toegepast bij bodemverontreinigingsonderzoek, NPR 5741. Nederlands Normalisatieinstituut, Delft, 1994.

Wijziging Circulaire bodemsanering. Vigerende versie. Staatscourant, ’s-Gravenhage.

Wijziging Regeling bodemkwaliteit. Vigerende versie. Staatscourant, ’s-Gravenhage.

Leidraad Bodembescherming. Vigerende aflevering. SDU uitgeverij, 's-Gravenhage.

Kwantiteit en kwaliteit van grond- en oppervlaktewater in Noord-Holland benoorden het IJ. Regionale studies, Werkgroep Noord-Holland, Instituut voor Cultuurtechniek en Waterhuishouding, Wageningen, 1982.

Grondwaterkwaliteit. Een eerste presentatie van grondwaterkwaliteitsgegevens uit het Provinciaal Meetnet Grondwaterkwaliteit, Provincie Noord-Holland, december 1996.

Bodemkwaliteitskaart en bodemfunctieklassenkaart gemeenten Alkmaar, Bergen, Castricum, Heerhugowaard en Heiloo. LievenseCSO, projectcode 14M1136, oktober 2020.

Tijdreis, over 200 jaar topografie. www.topotijdreis.nl

- 13 -

BIJLAGE 1 REGIONALE SITUATIE

Kadastrale kaart

Uw referentie: XOPX

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 500

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Heiloo D 1807

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 17 september 2021 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

(klin k

ers)

6 1

4 2

(gra nula 7 at)

(asfa lt)

(gra nula at)

Projectcode: 2021638

BIJLAGE 3 BOORPROFIELEN

Datum:

Boring:

Boormeester:

F. Borst

20-10-2021

klinker

Datum:

Boring:

Boormeester:

F. Borst

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak kiezel houdend, zwak puinhoudend, resten baksteen, grijs

klinker Volledig baksteen Zand, uiterst fijn, matig siltig, grijsbeige

Zand, uiterst fijn, matig siltig, beigebruin

Zand, matig fijn, zwak siltig, resten baksteen, zwak kiezel houdend, grijs 2

Zand, matig fijn, zwak siltig, grijs

100

20-10-2021

Zand, uiterst fijn, matig siltig, donkergrijs

100

Zand, matig fijn, zwak siltig, bruingrijs, Zwarte troep 150

Zand, matig fijn, zwak siltig, grijsbruin 5

200

Datum:

Boring:

Boormeester:

F. Borst

20-10-2021

puin

Datum:

Boring:

Boormeester:

F. Borst

20-10-2021

klinker

Volledig puingranulaat

Volledig baksteen

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, resten puingranulaat, donkerbruin

Zand, uiterst fijn, zwak siltig, matig baksteenhoudend, beigebruin

Zand, matig fijn, zwak siltig, creme

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donkerbruin

1 50

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak gleyhoudend, grijs

100 4

Veen, zwak kleiïg, donkerbruin 5

150

Datum:

Boring:

Boormeester:

F. Borst

20-10-2021

klinker

Datum:

Boring:

Boormeester:

F. Borst

Volledig baksteen Zand, uiterst fijn, zwak siltig, matig baksteenhoudend, beigegrijs

Lokatienaam:Ambachtsweg

klinker Volledig baksteen Zand, uiterst fijn, zwak siltig, cremebruin

1 50

20-10-2021

1 50

getekend volgens NEN-EN-ISO 14688

Projectcode: 2021638

BIJLAGE 3 BOORPROFIELEN

Datum:

Boring:

Boormeester:

F. Borst

20-10-2021

erf

Datum:

Boring:

Boormeester:

F. Borst

Volledig puingranulaat

Zand, uiterst fijn, matig siltig, bruin

20-10-2021

braak Zand, uiterst fijn, matig siltig, uiterst puingranulaat houdend, donker grijsbruin Zand, uiterst fijn, matig siltig, zwak baksteenhoudend, beigebruin

1 2 50

Datum:

Boring:

Boormeester:

F. Borst

20-10-2021

erf

Volledig puingranulaat Zand, uiterst fijn, matig siltig, bruin 1

Lokatienaam:Ambachtsweg

getekend volgens NEN-EN-ISO 14688

Legenda (conform NEN 5104) grind

klei

geur

Grind, siltig

Klei, zwak siltig

Grind, zwak zandig

Klei, matig siltig

geen geur zwakke geur matige geur sterke geur

Grind, matig zandig

Klei, sterk siltig

Grind, sterk zandig

Klei, uiterst siltig

Grind, uiterst zandig

Klei, zwak zandig

uiterste geur

olie geen olie-water reactie zwakke olie-water reactie matige olie-water reactie sterke olie-water reactie Klei, matig zandig

Klei, sterk zandig

zand

uiterste olie-water reactie

p.i.d.-waarde >0

Zand, kleiïg

>1 >10 Zand, zwak siltig

>100

leem

>1000

Zand, matig siltig

Leem, zwak zandig

>10000

Zand, sterk siltig

Leem, sterk zandig

monsters geroerd monster

Zand, uiterst siltig

overige toevoegingen zwak humeus

veen Veen, mineraalarm

matig humeus

ongeroerd monster volumering

overig bijzonder bestanddeel

Veen, zwak kleiïg

sterk humeus

Gemiddeld hoogste grondwaterstand grondwaterstand

Veen, sterk kleiïg

zwak grindig

Veen, zwak zandig

matig grindig

Veen, sterk zandig

sterk grindig

Gemiddeld laagste grondwaterstand slib

water

peilbuis blinde buis

casing

hoogste grondwaterstand gemiddelde grondwaterstand laagste grondwaterstand zand afdichting bentoniet/mikoliet/klei afdichting

grind afdichting filter

BIJLAGE 4.1 ANALYSECERTIFICATEN LABORATORIUM Locatie Projectnummer

: Ambachtsweg 22-24 te Heiloo : 2021638

Project code:

1262601 1265594

Landview B.V. T.a.v. mevrouw P. Pijnenburg De Factorij 32F 1689AL ZWAAG

Uw kenmerk : 2021638-oosterzij Ons kenmerk : Project 1262601 Validatieref. : 1262601_certificaat_v1 Opdrachtverificatiecode : BJUL-BURA-XSKJ-OGFT Bijlage(n) : 3 tabel(len) + 3 bijlage(n)

Amsterdam, 26 oktober 2021 Hierbij zend ik u de resultaten van het laboratoriumonderzoek dat op uw verzoek is uitgevoerd in de door u aangeboden monsters. De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters, zoals die door u voor analyse ter beschikking werden gesteld. Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel uitbesteed onderzoek, uitgevoerd door Eurofins Omegam volgens de methoden zoals ze zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat L086 en/of in de bundel "Analysevoorschriften Eurofins Omegam". De in dit onderzoek uitgevoerde onderzoeksmethoden van de geaccrediteerde analyses zijn in een aparte bijlage als onderdeel van dit analyse-certificaat opgenomen. De methoden zijn, voor zover mogelijk, ontleend aan de accreditatieprogramma's/schema's en NEN- EN- en/of ISO-voorschriften. Ik wijs u erop dat het analyse-certificaat alleen in zijn geheel mag worden gereproduceerd. Ik vertrouw erop uw opdracht volledig en naar tevredenheid te hebben uitgevoerd. Heeft u naar aanleiding van deze rapportage nog vragen, dan verzoek ik u contact op te nemen met onze klantenservice. Hoogachtend, namens Eurofins Omegam,

Ing. J. Tukker Manager productie

Op dit certificaat zijn onze algemene voorwaarden van toepassing. Dit analyse-certificaat mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Eurofins Omegam B.V. H.J.E. Wenckebachweg 120 NL-1114 AD Amsterdam-Duivendrecht Nederland

T +31-(0)20-597 66 80 CSOmegam@eurofins.com www.eurofins.nl

IBAN NL 16 BNPA 0227667980 BIC BNPANL2A BTW nr. NL8139.67.132.B01 KvK nr. 34215654

Tabel 1 van 3 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1262601 : 2021638-oosterzij : Landview B.V.

Uw Monsterreferenties 6918526 = bg1 01 (0-50) 02 (7-45) 04 (7-55) 05 (7-55) 06 (7-55) 6918527 = bg2 03 (5-25) 03 (25-45) 07 (5-50) 08 (15-60) 09 (5-50) 6918528 = og 01 (50-90) 01 (130-180) 02 (45-90) 02 (90-120) 03 (45-90) 03 (90-130) Opgegeven bemonsteringsdatum Ontvangstdatum opdracht Startdatum Monstercode Uw Matrix

: : : : :

Monstervoorbewerking S AS3000 (steekmonster) S gewicht artefact S soort artefact S voorbewerking AS3000

20/10/2021 21/10/2021 21/10/2021 6918526 Grond

20/10/2021 21/10/2021 21/10/2021 6918527 Grond

20/10/2021 21/10/2021 21/10/2021 6918528 Grond

uitgevoerd n.v.t. n.v.t. uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch S droge stof % S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds) S lutumgehalte (pipetmethode) % (m/m ds)

90,0 1,4 <1

92,4 1,4 <1

88,8 1,3 1,4

Anorganische parameters - metalen S barium (Ba) mg/kg ds S cadmium (Cd) mg/kg ds S kobalt (Co) mg/kg ds S koper (Cu) mg/kg ds S kwik (Hg) (niet vluchtig) mg/kg ds S lood (Pb) mg/kg ds S molybdeen (Mo) mg/kg ds S nikkel (Ni) mg/kg ds S zink (Zn) mg/kg ds

28 < 0,20 < 3,0 7,3 < 0,05 18 < 1,5 8 39

20 < 0,20 < 3,0 8,3 < 0,05 97 < 1,5 5 45

< 20 < 0,20 < 3,0 < 5,0 < 0,05 14 < 1,5 5 20

Organische parameters - niet aromatisch S minerale olie (florisil clean-up) mg/kg ds

< 35

Organische parameters - aromatisch Polycyclische koolwaterstoffen: S naftaleen mg/kg ds S fenantreen mg/kg ds S anthraceen mg/kg ds S fluoranteen mg/kg ds S benzo(a)antraceen mg/kg ds S chryseen mg/kg ds S benzo(k)fluoranteen mg/kg ds S benzo(a)pyreen mg/kg ds S benzo(ghi)peryleen mg/kg ds S indeno(1,2,3-cd)pyreen mg/kg ds S som PAK (10) mg/kg ds

< 0,05 0,12 0,051 0,35 0,18 0,18 0,093 0,17 0,12 0,11 1,4

< 0,05 0,25 0,21 0,60 0,26 0,32 0,21 0,26 0,21 0,19 2,5

< 0,05 < 0,05 < 0,05 0,12 0,060 0,12 < 0,05 < 0,05 < 0,05 < 0,05 0,54

Organische parameters - gehalogeneerd Polychloorbifenylen: S PCB -28 mg/kg ds S PCB -52 mg/kg ds S PCB -101 mg/kg ds S PCB -118 mg/kg ds S PCB -138 mg/kg ds S PCB -153 mg/kg ds S PCB -180 mg/kg ds S som PCBs (7) mg/kg ds

< 0,001 < 0,001 0,011 0,002 0,028 0,025 0,0062 0,074

< 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 0,0015 0,0020 < 0,001 0,007

< 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 < 0,001 0,005

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. - De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086). - De met een 'S' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (L086) en op basis van het schema AS 3000 erkend. Opdrachtverificatiecode: BJUL-BURA-XSKJ-OGFT

Ref.: 1262601_certificaat_v1

Tabel 2 van 3 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1262601 : 2021638-oosterzij : Landview B.V.

20/10/2021 21/10/2021 21/10/2021 6918527 Grond

20/10/2021 21/10/2021 21/10/2021 6918528 Grond

Organische parameters - per- en polyfluoralkylstoffen (PFAS) Perfluorcarbonzuren: Q PFBA µg/kg ds < 0,1 Q PFPeA µg/kg ds < 0,1 Q PFHxA µg/kg ds < 0,1 Q PFHpA µg/kg ds < 0,1 Q PFOA lineair µg/kg ds 0,2 Q PFOA vertakt µg/kg ds < 0,1 Q PFNA µg/kg ds < 0,1 Q PFDA µg/kg ds < 0,1 Q PFUnDA µg/kg ds < 0,1 Q PFDoDA µg/kg ds < 0,1 Q PFTrDA µg/kg ds < 0,1 Q PFTeDA µg/kg ds < 0,1 Q PFHxDA µg/kg ds < 0,1 Q PFODA µg/kg ds < 0,1

< 0,1 0,2 0,2 < 0,1 0,6 < 0,1 0,1 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1

< 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 0,4 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1

Perfluorsulfonzuren: Q PFBS Q PFPeS Q PFHxS Q PFHpS Q PFOS lineair Q PFOS vertakt Q PFDS Perfluorverbindingen - precursors: Q 4:2 FTS Q 6:2 FTS Q 8:2 FTS Q 10:2 FTS Perfluorverbindingen - overig: Q MeFOSAA Q MeFOSA Q EtFOSAA Q PFOSA Q 8:2 DiPAP som PFOA som PFOS

: : : : :

20/10/2021 21/10/2021 21/10/2021 6918526 Grond

µg/kg ds µg/kg ds µg/kg ds µg/kg ds µg/kg ds µg/kg ds µg/kg ds

< 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 0,6 < 0,1 < 0,1

< 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 1,9 0,6 < 0,1

< 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1

µg/kg ds µg/kg ds µg/kg ds µg/kg ds

< 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1

µg/kg ds µg/kg ds µg/kg ds µg/kg ds µg/kg ds

< 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1 < 0,1

µg/kg ds µg/kg ds

0,3 0,7

0,7 2,5

0,5 0,1

Ref.: 1262601_certificaat_v1

Tabel 3 van 3 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1262601 : 2021638-oosterzij : Landview B.V.

Opmerkingen m.b.t. analyses Opmerking(en) algemeen De volgende informatie is indien van toepassing verstrekt door de opdrachtgever: Project omschrijving, Monsterreferentie(s), Opgegeven bemonsteringsdatum, Matrix, Monsterdiepte, Potnr (Barcode), Veldgegevens, Veldwaarnemingen en Bemonsteringsdata. De opgegeven bemonsteringsdatum kan van invloed zijn op de geldigheid van de resultaten. Kwantificering van vertakte PFOS/PFOA is gebaseerd op DIN 38414-14. Organische stof gehalte (gecorrigeerd voor lutum en vrij ijzer in de vorm van Fe2O3) Het organische stofgehalte is gecorrigeerd voor het in het analysecertificaat gerapporteerde lutumgehalte. Indien het lutumgehalte niet is gerapporteerd is de correctie uitgevoerd met een lutumgehalte van 5,4% (gemiddeld lutumgehalte Nederlandse bodem, AS3010/AS3210, prestatieblad organische stofgehalte in grond/waterbodem). Indien het vrij ijzergehalte is bepaald en groter is dan 5 % m/m, is bij de berekening van het organische stof gecorrigeerd voor dat gehalte aan vrij ijzer. Sommatie van concentraties voor groepsparameters De sommatie is uitgevoerd volgens AS3000 paragraaf 2.5.2 en bijlage 3.

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: BJUL-BURA-XSKJ-OGFT

Ref.: 1262601_certificaat_v1

Bijlage 1 van 3 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1262601 : 2021638-oosterzij : Landview B.V.

Barcodeschema's Monstercode Uw referentie

uw monsterref.

uw diepte

uw barcode

6918526

bg1 01 (0-50) 02 (7-45) 04 (7-55) 05 (7-55) 06 (7-55)

01 02 05 04 06

0-0.5 0.07-0.45 0.07-0.55 0.07-0.55 0.07-0.55

3958448AA 3958434AA 3958432AA 3958439AA 3958435AA

6918527

bg2 03 (5-25) 03 (25-45) 07 (5-50) 08 (15-60) 09 (5-50)

03 03 07 09 08

0.05-0.25 0.25-0.45 0.05-0.5 0.05-0.5 0.15-0.6

3958441AA 3958438AA 3958401AA 3958433AA 3958431AA

6918528

og 01 (50-90) 01 (130-180) 02 (45-90) 02 (90-120) 03 (45-90) 03 (90-130)

01 01 03 03 02 02

0.5-0.9 1.3-1.8 0.45-0.9 0.9-1.3 0.45-0.9 0.9-1.2

3958447AA 3958382AA 3958443AA 3945081AA 3958442AA 3958440AA

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd. Opdrachtverificatiecode: BJUL-BURA-XSKJ-OGFT

Ref.: 1262601_certificaat_v1

Bijlage 2 van 3 ANALYSECERTIFICAAT Projectcode Uw project omschrijving Opdrachtgever

: 1262601 : 2021638-oosterzij : Landview B.V.

Bijlage Omschrijvingen PFAS PFAS component

Volledige naam PFAS component

10:2 FTS 4:2 FTS 6:2 FTS 8:2 DiPAP 8:2 FTS EtFOSAA MeFOSA MeFOSAA PFBA PFBS PFDA PFDoDA PFDS PFHpA PFHpS PFHxA PFHxDA PFHxS PFNA PFOA lineair PFOA vertakt PFODA PFOS lineair PFOS vertakt PFOSA PFPeA PFPeS PFTeDA PFTrDA PFUnDA

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Heiloo&id=c468a1f0-c630-4dc7-9c99-f951617723b9