Document · PDF

Schinkelkwadrant-Zuid 2020_vastgesteld-Bijlage7_toelichting.pdf

Raadsvergadering . (video) 27 januari 2021, gemeente HeerlenBij agendapunt: Bestemmingsplan Schinkelkwadrant Zuid7.765 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Vooronderzoek bodem voor de locatie Schinkelkwadrant omsloten door de Schinkelstraat – Honigmannstraat – Promenade - Geerstraat te Heerlen

opdrachtgever

Bureau Bestemmingsplannen en Milieumaatregelen

projectnummer

HL091704885 0 12 maart 2018 XX 045-XX XX@heerlen.nl

revisie datum auteur telefoon email

collegiale toets

INHOUDSOPGAVE Blz. 1

INLEIDING 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5

Algemeen Doelstelling en opzet vooronderzoek Bepalen welk type vooronderzoek van toepassing is Asbest Verantwoordelijkheid gemeente Heerlen

3 3 3 4 4 4

LOCATIEGEGEVENS 2.1 De ligging van de locatie 2.1.1 Eigendomsgegevens 2.1.2 Historische kaarten 2.1.3 Luchtfoto’s 2.1.4 Historisch basisbestand, opslagtanks en vergunningen 2.1.5 Dempingen, ophogingen, stortingen en verhardingen 2.1.6 Bouwarchief 2.1.7 Archief sloopvergunningen 2.1.8 Bodemkwaliteitskaart 2.1.9 De verwachting ten aanzien van archeologische waarden 2.1.10 De verwachting ten aanzien van niet gesprongen explosieven 2.2 Asbest 2.3 Uitgevoerde bodemonderzoeken op de locatie of in de directe omgeving van de onderzoekslocatie 2.4 Terreininspectie 2.5 Bodemopbouw en geohydrologie

5 5 5 5 5 5 6 6 6 7 7 8 8 9 15 15

EVALUATIE EN HYPOTHESE VOORONDERZOEK 3.1 Asbest 3.2 Bodem

16 16 16

ONDERZOEKSVOORSTEL VOOR VERKENNEND BODEMONDERZOEK 4.1 Algemeen 4.2 Asbest 4.3 Bodem

17 17 17 17

TOELICHTING

OPZET RAPPORTAGE BODEMONDERZOEK

BIJLAGEN

INLEIDING

1.1

Algemeen In opdracht van afd. REO heeft bureau Bestemmingsplannen en Milieumaatregelen van de gemeente Heerlen een vooronderzoek verricht ter plaatse van de locatie Schinkelkwadrant te Heerlen (omsloten door de Schinkelstraat – Honigmannstraat – Promenade – Geerstraat). De kadastrale gegevens zijn gezien de hoeveelheid bijgevoegd in tabelvorm in bijlage 3. De X,Y coördinaten zijn:

X: 196.243 t/m 196.466 Y: 322.155 t/m 322.111

Het onderzoeksgebied heeft een totale oppervlakte van circa 19.753 m2. Voor de duidelijkheid zijn de onderzoekslocaties verdeeld over 3 deellocaties: Deellocatie A: Schinkelkwadrant (sloop en nieuwbouw) circa 8.752 m². Deellocatie B: Civiel technisch circa 8.065 m² Deellocatie C: Aanleg tunnel Geerstraat circa 2.936 m² In bijlage 1 is een locatietekening toegevoegd met verwijzing naar de deellocaties. Het vooronderzoek maakt deel uit van het bodemonderzoek op de onderzoekslocatie. Voor de uitvoering van een vooronderzoek is de NEN 5725 ‘Strategie voor het uitvoeren van milieu hygiënisch vooronderzoek’ opgesteld. Het bodemonderzoek wordt uitgevoerd ten behoeve van de voorgenomen herontwikkeling.

1.2

Doelstelling en opzet vooronderzoek De doelstelling van het vooronderzoek is om inzicht te verkrijgen in de historie van een locatie in relatie met de aanwezigheid van potentiële bodembedreigende activiteiten. De resultaten van het vooronderzoek vormen de basis voor het opstellen van de onderzoekshypothese en voor de opzet van het veld- en laboratoriumonderzoek. De te verzamelen informatie heeft betrekking op: • Het voormalige, huidige en toekomstige gebruik. • De bodemopbouw. • De geohydrologische situatie. • Het al of niet aanwezig zijn van potentieel bodembedreigende activiteiten. • De verdenking met betrekking tot de aanwezigheid van asbest. • De beschikbaarheid van reeds uitgevoerde bodemonderzoeken. • Administratieve en financieel-juridische aspecten.

Vooronderzoek locatie Schinkelkwadrant te Heerlen, projectnummer HL091704885

3 van 51

1.3

Bepalen welk type vooronderzoek van toepassing is De NEN 5725 is van toepassing bij het vaststellen van de milieuhygiënische kwaliteit van landbodems binnen de volgende aanleidingen: A) Opstellen hypothese over de milieuhygiënische bodemkwaliteit ten behoeve van het uit te voeren bodemonderzoek; B) Opstellen hypothese over de aanwezigheid van potentieel bodembedreigende (bedrijfs)activiteiten bij nulsituatie- en eindsituatie-onderzoek; C) Opstellen hypothese over de bodemkwaliteitsklasse van de ontvangende bodem voorafgaande aan het toepassen van grond of baggerspecie; D) Opstellen hypothese over de milieuhygiënische kwaliteit ten behoeve van partijkeuring; E) Opstellen of actualiseren van een bodemkwaliteitskaart; F) Toetsing gebruik bodemkwaliteitskaarten bij te ontgraven grond en het toepassen van grond; G) Opstellen hypothese over de bodemkwaliteitskaart bij tijdelijke uitplaatsing en bij overig projectmatig grondverzet ten behoeve van het inschatten van arbeidhygiënische risico`s. Het vooronderzoek is volgens optie A uitgevoerd: Opstellen hypothese over de milieuhygiënische bodemkwaliteit ten behoeve van het uit te voeren bodemonderzoek

1.4

Asbest Indien er een verdenking bestaat met betrekking tot de aanwezigheid van asbest behoort vooronderzoek, naast de NEN 5725 volgens NEN 5707 (inspectie en monsterneming van asbest in bodem, augustus 2015) te worden uitgevoerd. Hiertoe behoort tijdens het vooronderzoek bij de terreininspectie ook te worden gelet op asbest (zie bijlage E van de NEN 5707). Dit vooronderzoek conform de NEN 5707 kan gelijktijdig met het vooronderzoek van de NEN 5725 worden uitgevoerd.

1.5

Verantwoordelijkheid gemeente Heerlen Van belang is voorts dat de gemeentelijke verantwoordelijkheid voor de resultaten van het vooronderzoek beperkt is tot de aan deze resultaten ten grondslag liggende en op het moment van onderzoek ter beschikking staande gegevens alsmede de bij de veldinspectie ter plaatse van de onderzoekslocatie geconstateerde situatie. In bijlage 2 zijn de geraadpleegde bronnen vermeld.

Vooronderzoek locatie Schinkelkwadrant te Heerlen, projectnummer HL091704885

4 van 51

LOCATIEGEGEVENS

2.1

De ligging van de locatie De ligging is gezien de hoeveelheid bijgevoegd in tabelvorm in bijlage 3.

2.1.1

Eigendomsgegevens Ook de eigendomsgegevens is gezien de hoeveelheid bijgevoegd in tabelvorm in bijlage 3.

2.1.2

Historische kaarten Uit de geraadpleegde kaarten van 1810 en later blijkt het volgende: • Op de kaart van 1900 is de Geerstraat al duidelijk te zien is, waarbij de onderzoekslocatie langs de Geerstraat sporadisch bebouwd is. De omgeving is nog onbebouwd. • De kaart van 1910 laat zien dat de Geerstraat is gerealiseerd en dat langs de Geerstraat sporadisch bebouwing aanwezig is. • Uit de kaart van 1925 blijkt dat de onderzoekslocatie en de directe omgeving volop in ontwikkeling zijn: er ontstaat meer bebouwing op en rond de locatie terwijl ook de Promenade en de Honigmannstraat zijn gerealiseerd/aangelegd. • Op de kaart van 1960 is te zien dat ook de Schinkelstraat gerealiseerd is.

2.1.3

Luchtfoto’s Uit de luchtfoto’s van 1967 en later blijkt het volgende: • Op de luchtfoto van 1967 is te zien dat de locatie al deels bebouwd is en dat de Schinkelstraat, Geerstraat, Promenade en de Honigmannstraat ook al gerealiseerd zijn. • De luchtfoto van 1975 laat zien dat er sloopwerkzaamheden hebben plaatsgevonden en dat er bebouwing is bijgekomen. Het gebied waar de sloop heeft plaatsgevonden dient nu als parkeerterrein. • Uit de luchtfoto van 1983 blijkt dat nu ook de bebouwing langs de Promenade is gerealiseerd en dat het parkeerterrein achter de Geerstraat c.q. Schinkelstraat is uitgebreid. • De luchtfoto van 1990 laat zien dat een deel van het parkeerterrein aan de achterzijde van de Geerstraat/Schinkelstraat nu bebouwd is. • Na 1990 hebben op en rond de locatie geen noemenswaardige veranderingen meer plaatsgevonden.

2.1.4

Historisch basisbestand, opslagtanks en vergunningen De locatie is in het Historisch Basisbestand (HBB) van de gemeente Heerlen opgenomen. In het HBB zijn die locaties opgenomen waar -op basis van Hinderwet- en vergunninggegevens- blijkt dat hier potentieel bodembedreigende activiteiten hebben plaatsgevonden. Op de onderhavige locatie is volgens het HBB gevestigd geweest: Honigmannstraat 27 Chemische wasserij/stomerij. Honigmannstraat 29 Chemische wasserij/stomerij. Honigmannstraat 37b Autobandencoveringsbedrijf.

1950 1957 1948

Voor de volledigheid is een uitdraai van het HBB-bestand toegevoegd in bijlage 4.

Vooronderzoek locatie Schinkelkwadrant te Heerlen, projectnummer HL091704885

5 van 51

Uit het HBB en het actuele bedrijvenbestand (Key2vergunningen) blijkt dat ter plaatse dan wel in de directe omgeving de navolgende opslagtanks zijn aangemeld: Honigmannstraat 37b Honigmannstraat 47

Ondergrondse HBO-tank, inhoud 10 m3, conform de richtlijnen onklaar gemaakt. Bovengrondse HBO-tank, inhoud 5 m3, tank is in gebruik (in kelder, ingemetseld).

Het tanksaneringscertificaat van Honigmannstraat 37b is in bijlage 9 toegevoegd. Uit Key2vergunningen blijkt verder dat bij de adressen die binnen de onderzoekslocatie vallen de volgende bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden of hebben plaatsgevonden: Honigmannstraat Schinkelstraat

Geerstraat

Promenade

2.1.5

Bebouwing in gebruik als detailhandel voor bovenkleding, restaurants, coffeeshop, lunchrooms en adviesbureaus. (diverse meldingen). Bebouwing in gebruik (of in gebruik geweest) als kantoorgebouwen variërend van dienstverlening tot bank en woningbouwvereniging (diverse meldingen). Bebouwing in gebruik (of in gebruik geweest) voor detailhandel in bovenkleding, bankgebouw, detailhandel in meubels en een café. (diverse meldingen). Bebouwing in gebruik (of in gebruik geweest) voor detailhandel in bovenkleding, bankgebouw, detailhandel in optische artikelen, bloemen en planten en een slagerij. (diverse meldingen).

Dempingen, ophogingen, stortingen en verhardingen Dempingen, ophogingen, stortingen Op de locatie zijn voor zover bekend geen dempingen, ophogingen, stortingen aanwezig. Verhardingen Aanwezige verhardingen op de locatie: • Asfalt (Geerstraat en Schinkelstraat) • Straatklinkers en/of trottoirtegels (Honigmannstraat en Promenade).

2.1.6

Bouwarchief Overzicht aangevraagde bouwvergunningen Gezien de hoeveelheid bouwvergunningen afgegeven op de onderzoekslocatie is hiervan een uitdraai opgenomen in bijlage 5.

2.1.7

Archief sloopvergunningen Uit de luchtfoto van 1967 en 1975 blijkt dat er in het verleden sloopwerkzaamheden hebben plaatsgevonden. Ook dient rekening gehouden te worden met de toekomstige sloop voor de herontwikkeling en de ouderdom van deze te slopen bebouwing. Dit betekent dat de locatie asbestverdacht is.

Vooronderzoek locatie Schinkelkwadrant te Heerlen, projectnummer HL091704885

6 van 51

2.1.8

Bodemkwaliteitskaart Op basis van de Bodemkwaliteitskaart 2016 is de onderzoekslocatie gelegen in deelgebied: - Woonwijken.

2.1.9

De verwachting ten aanzien van archeologische waarden Op basis van de gemeentelijke verwachtingskaarten, blijkt dat de onderzoekslocatie gelegen is in een zone waarvoor zeer hoge archeologische verwachting geldt (waarde categorie 2) en een onderzoeksplicht van toepassing is.

Afb. 1 Uitsnede archeologische beleidskaart gemeente Heerlen (arcering: locatie uitgevoerde archeologische onderzoeken).

In de kaart worden de volgende zes categorieën onderscheiden. Voor de onderzoekslocatie geldt het volgende: Categorie 2: gebieden van zeer hoge waarde en de historische dorpskernen Voor deze gebieden is voor de oppervlakte het wettelijk minimum van 100 m2 genomen. Projecten die over een groter oppervlak de bodem verstoren zijn onderzoeksplichtig. De monumentenwet geeft geen minimum voor de diepte van verstoring. Voor de gemeente Heerlen is voorgesteld geen onderzoeksplicht op te leggen voor werkzaamheden minder dan 40 cm diep. In het algemeen geldt dat een ontheffing van de onderzoeksplicht mogelijk is wanneer blijkt (na archeologisch advies van een gekwalificeerde archeoloog) dat het project een gering risico vormt voor het "bodemarchief".

Vooronderzoek locatie Schinkelkwadrant te Heerlen, projectnummer HL091704885

7 van 51

2.1.10

De verwachting ten aanzien van niet gesprongen explosieven De onderzoekslocatie is gelegen in een gebied welke verdacht is voor niet gesprongen explosieven.

- Roze gebied: Verdacht voor brisantbommen in grootte variërend van 250 tot 500 lbs. - Blauwe punten: Diverse bominslagen aan de panden gelegen aan de Geerstraat en de Honigmannstraat.

2.2

Asbest Uit een eerste inventarisatie van beschikbare informatie is gebleken dat er op de locatie toepassingen hebben plaatsgevonden van asbesthoudende bouw-, bodem- of verhardingsmaterialen.

Vooronderzoek locatie Schinkelkwadrant te Heerlen, projectnummer HL091704885

8 van 51

2.3

Uitgevoerde bodemonderzoeken op de locatie of in de directe omgeving van de onderzoekslocatie Uit de bij de gemeente Heerlen aanwezige archieven blijkt dat op de locatie en/of in de directe omgeving van de onderzoekslocatie in het verleden de volgende bodemonderzoeken zijn uitgevoerd. Gegevens eerder uitgevoerde bodemonderzoeken in directe omgeving nr. Onderzoekslocatie en omschrijving resultaten onderzoek

Historisch bodemonderzoek locatie Promenade/Geerstraat (voormalig Stadskantoor), opgesteld door Gemeente Heerlen, rapportnr. 93022, d.d. 11 februari 1993. De locatie wordt al verdacht aangemerkt. Vooronderzoek locatie Promenade/Geerstraat – winkelcentrum de Plu, opgesteld door Gemeente Heerlen, rapportnr. HL091700531.1, d.d. 22 juli 2003. De locatie wordt als onverdacht aangemerkt. Eind-controle-bodemonderzoek BOOT Honigmannstraat 37b, opgesteld door Aelmans ECO, rapportnr. ECO99.787, d.d. 24 september 1999. Uit de analyseresultaten (van de controlemonsters uit de putbodem) blijkt dat er geen verhoogde concentraties van de onderzochte parameters zijn aangetroffen. Historisch onderzoek Honigmannstraat 37b, opgesteld door Register, rapportnr. 6195, d.d. 14 augustus 2007. Op de locatie zijn 2 verdachte deellocaties aanwezig: een coveren vulkaniseerbedrijf en een ondergrondse HBO-tank. De HBOtank is conform de richtlijnen onklaar gemaakt en wordt derhalve niet meer onderzocht. Oriënterend bodemonderzoek Honigmannstraat 37b, opgesteld door Royal Haskoning, rapportnr. 9V442.01D, d.d. 10 juni 2010. De bodem is opgebouwd uit een baksteenverharding met daaronder een matig fijn zandpakket met sporen baksteen en sporen kolen. Vanaf circa 0,5 m-mv wordt een zwak zandig leempakket of een zeer fijn zandpakket aangetroffen.

Ter plaatse van het cover- en vulkaniseerbedrijf wordt een licht verhoogd gehalte van minerale olie aangetroffen. Het verrichten van een nader onderzoek wordt niet noodzakelijk geacht. Vooronderzoek locatie Honigmannstraat 29, opgesteld door Gemeente Heerlen, rapportnr. 2000-074.0, d.d. 30 oktober 2000. De locatie wordt als verdacht aangemerkt vanwege de aanwezigheid van een voormalige chemische wasserij/stomerij en een frituur op het aangrenzende perceel. (deze locatie staat ook bekend onder adres Promenade 16-26, zie HL091702517.0). Verkennend bodemonderzoek Honigmannstraat 29, opgesteld door Geoconsult Milieutechniek, rapportnr. GM4450, d.d. 30 oktober 2000. De bodem is tot circa 0,8 m-mv opgebouwd uit matig fijn zand, hieronder bevindt zich een zwak zandig leempakket. Uit de analyseresultaten blijkt dat de bovengrond

projectnr. gemeente Heerlen HL091700531.0

HL091700531.1

HL091701398.0

HL091701398.1

HL091701398.2

HL091701492.0

HL091701492.1

Vooronderzoek locatie Schinkelkwadrant te Heerlen, projectnummer HL091704885

9 van 51

nr.

Onderzoekslocatie en omschrijving resultaten onderzoek

geen verhoogde concentraties aan zware metalen, PAK (10 VROM), EOX en minerale olie bevat. De ondergrond bevat gehaltes aan kwik, nikkel, zink, PAK (10 VROM en minerale olie die de streefwaarde overschrijden. Vooronderzoek locatie Promenade 54, opgesteld door Gemeente Heerlen, rapportnr. 2001-021.0, d.d. 25 juni 2001. De locatie wordt als onverdacht aangemerkt. Verkennend bodemonderzoek Schinkelstraat tussen 13 en 25, opgesteld door Geoconsult Milieutechniek, rapportnr. MM-2910, d.d. 21 mei 1997. Dit bodemonderzoek is alleen ter plaatse van het onverharde deel van de locatie verricht. Tijdens de veldwerkzaamheden zijn plaatselijk sterke bijmengingen in de toplaag aangetroffen van baksteen en betonpuin. De bodem is opgebouwd uit een toplaag (circa 40 cm) van grof zand met daaronder een matig zandhoudend leempakket. Uit de analyseresultaten blijkt dat de bovengrond ten opzichte van de streefwaarde verhoogde gehaltes aan cadmium, EOX en minerale olie bevat. De ondergrond bevat een ten opzichte van de streefwaarde een verhoogd gehalte van EOX. Vooronderzoek Schinkelstraat tussen 13 en 25, opgesteld door Gemeente Heerlen, rapportnr. 2002-040.1, d.d. 16 augustus 2002. Het onverharde deel van de locatie wordt als verdacht beschouwd omdat de locatie in gebruik is parkeerplaats en verspreid over de locatie zwerfvuil aanwezig is.

Historisch bodemonderzoek Promenade 16 t/m 26, opgesteld door Register, rapportnr. 6193, d.d. 15 augustus 2006. De locatie wordt als verdacht aangemerkt i.v.m. voormalige aanwezigheid van een chemische wasserij, natwasserij, chemische wasmachines, perskamer. En de opslag van white spiritvaten van 600 liter en chemicaliën. Historisch onderzoek Geerstraat 4, opgesteld door Register, rapportnr. 6109, d.d. 15 augustus 2006. Op de locatie zijn 3 verdachte deellocaties aanwezig: kalklesserij, kalkloods en een kalkmolen.* Historisch onderzoek Geerstraat ong., opgesteld door Register, rapportnr. 7005, d.d. 15 augustus 2006. De locatie wordt als onverdacht aangemerkt. Historisch onderzoek Promenade 60a en 60b, opgesteld door Register, rapportnr. 7006, d.d. 15 augustus 2006. De locatie wordt als verdacht aangemerkt i.v.m. voormalige aanwezigheid van een motorwerkplaats, werkplaats, ondergrondse HBO-tank van 6.000 liter, benzinepomp, ontluchting en een vulput. Oriënterend bodemonderzoek locatie Promenade 60a en 60b, opgesteld door Royal Haskoning, rapportnr. 9S6701.01_I, d.d. 22 juni 2007. De bodem is opgebouwd uit een tegelverharding met daaronder een matig fijn zand pakket met sporen baksteen.

projectnr. gemeente Heerlen

HL091701562.0

HL091701648.0

HL091701648.1

HL091702517.0

HL091702547.0

HL091702548.0

HL091702549.0

HL091702549.1

Vooronderzoek locatie Schinkelkwadrant te Heerlen, projectnummer HL091704885

10 van 51

nr.

Onderzoekslocatie en omschrijving resultaten onderzoek

De ondergrond bestaat uit sterk zandige leem. Ter plaatse van de motorwerkplaats, de werkplaats en de ontluchting worden geen verhoogde gehalten aan zware metalen, PAK (10 VROM), EOX en minerale olie aangetroffen. Ter plaatse van de ondergrondse HBO-tank ( 6.000 liter), de benzine pomp en de vulput worden geen verhoogde concentraties aan vluchtige aromaten en minerale olie aangetroffen. Het verrichten van een nader onderzoek wordt niet noodzakelijk geacht. Historisch onderzoek Geerstraat 6, opgesteld door Register, rapportnr. 7008, d.d. 15 augustus 2008. Op de locatie zijn 2 verdachte deellocaties: melkinrichting (2 maal). * Historisch onderzoek Geerstraat 30 en 32, opgesteld door Register, rapportnr. 6108, d.d. 15 augustus 2006. Op de locatie zijn 3 verdachte deellocaties aanwezig: ondergrondse benzine tank van 6.000 liter en 2 benzinepompen. Oriënterend bodemonderzoek Geerstraat 30 en 32, opgesteld door Royal Haskoning, rapportnr. 9S6701.01_C, d.d. 22 juni 2007. De bodem is opgebouwd uit een tegelverharding met daaronder een matig fijn zand pakket met resten kolen en baksteen. Vanaf 1,6 m-mv wordt een sterk zandig leem pakket aangetroffen. Ter plaatse van de ondergrondse benzine tank (6.000 liter) en de benzinepompen worden geen verhoogde concentraties van vluchtige aromaten en minerale olie aangetroffen. Het verrichten van een nader onderzoek wordt niet noodzakelijk geacht.

Historisch bodemonderzoek Schinkelstraat 2-4, opgesteld door Gemeente Heerlen, rapportnr. HL091700562.0, d.d. 17 juli 1993. De locatie wordt als gedeeltelijk verdacht beschouwd omdat in het verleden een garage met benzinepomp aanwezig was samen met opslag van diesel. Verkennend bodemonderzoek locatie Schinkelstraat 2-4, opgesteld door Geoconsult Milieutechniek, rapportnr. MM-1393, d.d. 12 juli 1993. Tijdens de veldwerkzaamheden zijn plaatselijk tot 1,5 m-mv sporen mijnsteen aangetroffen. De bodem is opgebouwd uit een verharding van straatstenen/asfalt/grind met daaronder een funderingslaag van stol of wit zand. Vanaf 0,5 m-mv wordt een matig zandhoudend leempakket aangetroffen. Bij een boring is op een diepte van 0,5 m-mv een benzine geur waargenomen. Uit de analyseresultaten blijkt dat de bovengrond, ten opzichte van de streefwaarde, verhoogde concentraties zijn aangetroffen van nikkel, koper, zink, PAK (10 VROM, EOX en minerale olie. Ter plaatse van de benzinegeur, wordt ten opzichte van de streefwaarde, verhoogde concentraties aangetroffen van minerale olie, benzeen, tolueen en xylenen tot een diepte van 1 m-mv Historisch bodemonderzoek rioolrenovatie Honigmannstraat, opgesteld door Gemeente Heerlen, rapportnr. 94106, d.d. 6

projectnr. gemeente Heerlen

HL091702551.0

HL091702650.0

HL091702650.1

HL091700562.0

HL091700562.1

HL091700706.0

Vooronderzoek locatie Schinkelkwadrant te Heerlen, projectnummer HL091704885

11 van 51

nr.

Onderzoekslocatie en omschrijving resultaten onderzoek

projectnr. gemeente Heerlen

oktober 1994. De locatie wordt als verdacht aangemerkt. 22

Verkennend bodemonderzoek rioolrenovatie Honigmannstraat/Stationstraat, opgesteld door Intron Bodemtech, rapportnr. B95038, d.d. 7 maart 1995. Onder de asfaltverharding en de funderingslaag is vanaf 0,5 m-mv een zandig leempakket aanwezig met bijmenging van puin en kolen aangetroffen. Uit de analyseresultaten blijkt dat het leempakket plaatselijk, ten opzichte van de streefwaarde, verhoogde concentraties heeft van nikkel, EOX en minerale olie. Uit aanvullende analyses blijkt dat de overschrijdingen van EOX en minerale olie niet reproduceerbaar zijn. Historisch bodemonderzoek rioolrenovatie kantorenboulevard, opgesteld door Gemeente Heerlen, rapportnr. 95010, d.d. 2 februari 1995. De locatie wordt als onverdacht aangemerkt. Verkennend bodemonderzoek rioolrenovatie kantorenboulevard, opgesteld door Intron Bodemtech, rapportnr. B95089, d.d. 20 april 1995. De bodem onder de funderingslaag is opgebouwd uit zwak zandige leem en is plaatselijk licht verontreinigd met EOX. De tussenwaarde wordt niet overschreden. Historisch bodemonderzoek 4 paviljoens aan de Promenade, opgesteld door Gemeente Heerlen, rapportnr. 96084, d.d. 2 september 1996. De 4 locaties worden als onverdacht aangemerkt. Verkennend bodemonderzoek 2 paviljoens aan de Promenade, opgesteld door Fugro Milieuconsult B.V., rapportnr. K-6255/110, d.d. 18 november 1996.

De bodem ter plaatse is opgebouwd uit een verharding met daaronder een funderingslaag. Vanaf circa 0,6 m-mv wordt een matig zandig leempakket aangetroffen. Uit de analyseresultaten blijkt dat in het leempakket het gehalte nikkel de streefwaarde overschrijdt. Vooronderzoek locatie Honigmannstraat/Van der Maesenstraat, opgesteld door Gemeente Heerlen, rapportnr. 2000-038.0, d.d. 7 juni 2000. Op de locatie zijn een viertal verdachte deellocaties aanwezig (dieseltank in kelder), vulleiding, vulpunt en een aggregaat met diesel- en olie opslag. Historisch onderzoek Honigmannstraat 42, opgesteld door Register, rapportnr. 6197, d.d. 25 april 2007. De locatie wordt als verdacht aangemerkt ivm aanwezigheid van ondergrondse tanks. Verkennend bodemonderzoek KPN Locaties Honigmannstraat 42, opgesteld door Grontmij, rapportnr. 222761_00614, d.d. 15 maart 2007. De bovengrond tot circa 0,5 m-mv bestaat uit matig fijn zand met plaatselijk resten puin. De ondergrond tot de maximale boordiepte

HL091700706.1

HL091700759.0

HL091700759.1

HL091700996.0

HL091700996.1

HL091701456.0

HL091701456.2

HL091701456.3

Vooronderzoek locatie Schinkelkwadrant te Heerlen, projectnummer HL091704885

12 van 51

nr.

Onderzoekslocatie en omschrijving resultaten onderzoek

van 5,1 bestaat uit klei met plaatselijk resten puin (tot 1,7 m-mv). Uit de analyseresultaten blijkt dat het gehalte PAK (10 VROM) in de bovengrond de streefwaarde overschrijdt. De tussenwaarde wordt niet overschreden. In de ondergrond worden geen verhoogde concentraties aangetroffen van de onderzochte parameters. Verkennend bodemonderzoek KPN Locaties Honigmannstraat 42, opgesteld door Grontmij, rapportnr. 286433, d.d. 18 november 2009. De bovengrond tot circa 0,5 m-mv bestaat uit matig grof zand met plaatselijk bijmenging van puin. De ondergrond tot 3,5 m-mv bestaat uit zeer fijn zand of sterk zandige leem met plaatselijk tot 1,8 m-mv bijmengingen worden aangetroffen van baksteen en puin. Uit de analyseresultaten ter plaatse van de 3 ondergrondse tank blijkt dat geen van de onderzochte parameters de streefwaarde overschrijdt. Vooronderzoek reconstructie Geerstraat, opgesteld door Gemeente Heerlen, rapportnr. HL091702244.0, d.d. 12 september 2005. Langs het tracé zijn diverse verdachte deellocaties aanwezig. Bodemonderzoek reconstructie Geerstraat e.o., opgesteld door Royal Haskoning, rapportnr. 9R5690.01, d.d. 14 november 2005. De bodem ter plaatse bestaat uit een verhardingslaag van asfalt met daaronder hoogovenslakken en zand. Vanaf circa 0,7 m-mv wordt sterk zandige leem aangetroffen met resten kolen en puin.

Het funderingsmateriaal bevat een licht verhoogd gehalte van kwik en een matig verhoogd gehalte van minerale olie. Het leempakket is niet verontreinigd met de onderzochte parameters. Verkennend bodem- en asbest onderzoek SchinkelstraatHonigmannstraat, opgesteld Aelmans Eco B.V., rapportnr. E140293.001/HWO, d.d. 10 april 2014. Onder de klinker/baksteenverharding wordt plaatselijk tot circa 0,6 m-mv menggranulaat aangetroffen. Hieronder wordt tot maximaal 1,5 m-mv matig fijn zand aangetroffen welke plaatselijk vermengd is met stenen. Ter plaatse van boring 06 wordt vanaf 1,2 sterk zandige leem aangetroffen. De ondergrond ter plaatse van boring 5 t/m 7 (0,6-1,2 m-mv) is licht verontreinigd met minerale olie, de tussenwaarde wordt niet overschreden. Het menggranulaat is verontreinigd met lood, zink, PAK (10 VROM, PCB`s en minerale olie, ook hier wordt de tussenwaarde niet overschreden. Aanvullend onderzoek Promenade 16-26, opgesteld door Anteagroup, rapportnr. 412718-07, d.d. 1 november 2017. Aanleiding van onderzoek is te bepalen of er verspreidingsrisico`s aanwezig zijn op de locatie. Hiervoor is op 35 meter afstand benedenstrooms een peilbuis (PB 101) geplaatst.

projectnr. gemeente Heerlen

HL091701456.4

HL091702244.0

HL091702244.1

HL091700706.5

HL091702517

Vooronderzoek locatie Schinkelkwadrant te Heerlen, projectnummer HL091704885

13 van 51

nr.

Onderzoekslocatie en omschrijving resultaten onderzoek

projectnr. gemeente Heerlen

De bovengrond onder de asfaltverharding bestaat tot 0,4 m-mv uit matig grof zand, welke zwak stenenhoudend is. De ondergrond tot 5,5 m-mv bestaat uit zwak tot sterk zandige leem zonder bodemvreemde bijmengingen. Hieronder wordt tot matig fijn zand (5,5-6 m-mv) en zeer grof grind met stenen (6-7 m-mv) aangetroffen. Vanaf 7 m-mv tot de boordiepte van 9 m-mv wordt dan weer matig fijn zand aangetroffen. In het grondwater zijn geen verhoogde concentraties aan vluchtige gechloreerde koolwaterstoffen aangetroffen. *

De locaties genoemd onder 12 en 16 worden conform de historisch onderzoeken aangemerkt als verdacht op verontreiniging met zware metalen en PAK, waarbij tevens is aangegeven dat geen sprake is van een potentieel ernstig of urgent verontreinigde locatie. Het gaat hier om stoffen die in het omliggende gebied ook regelmatig in licht verhoogde gehaltes worden aangetroffen (stedelijke verontreiniging, woonwijken). De verwachting is dan ook dat de bodemkwaliteit op de genoemde deellocaties niet noemenswaardig afwijkt van de bodemkwaliteit in het omliggende gebied. Wij zien dan ook geen aanleiding om deze locaties binnen het huidige onderzoekgebied als afzonderlijke deellocatie te onderzoeken temeer omdat de betreffende stoffen sowieso al worden meegenomen in het standaard analyse pakket NEN 5740.

In bijlage 6 zijn de reeds onderzochte locaties aangegeven.

Vooronderzoek locatie Schinkelkwadrant te Heerlen, projectnummer HL091704885

14 van 51

2.4

Terreininspectie Bij een bezoek ter plaatse op 12 maart 2018 bleek dat de locatie in gebruik was als winkel/voetganger gebied waarbij de Geerstraat en de Schinkelstraat ook fungeren als doorgaande (geasfalteerde) wegen. Op het terrein waren visueel geen verontreinigingen waar te nemen. Op het terrein zijn hoogteverschillen aanwezig. De hoogteligging varieert van 112 m +NAP (hoek Honigmannstraat – Promenade) tot circa 107 m +NAP ter hoogte van de Geerstraat Schinkelstraat. In bijlage 7 is de locatie visueel weergegeven middels foto’s.

2.5

Bodemopbouw en geohydrologie Op grond van de bodemkaart van Nederland (kaartbladen Sittard 60 West en Oost en Heerlen 62 West en Oost) en/of de geologische kaart van Zuid-Limburg (oppervlaktekaart) blijkt dat de bodem ter plaatse bestaat uit: Leem. Het maaiveld ter plaatse van de Honigmannstraat – Promenade bevindt zich op circa 112 m +NAP en dit loopt af tot 107 m +NAP ter hoogte van de Geerstaat - Schinkelstraat. Het freatisch grondwater bevindt zich op circa 100 m +NAP, overeenkomend met circa 12 mmv ter hoogte van de Honigmannstraat – Promenade. En ter hoogte van de Geerstraat – Schinkelstraat bevindt het freatisch grondwater zich op circa 7 m-mv. Uit de geplaatste peilbuis uit Aanvullend onderzoek Promenade 16-26, opgesteld door Anteagroup, rapportnr. 412718-07, d.d. 1 november 2017 (HL091702517) blijkt dat het grondwater is aangetroffen op 6,95 m-mv De grondwaterstromingsrichting is globaal noord-westelijk gericht. Gezien de diversiteit in bodemopbouw binnen de gemeente Heerlen (voorkomen van verschillende breuklijnen, zilverzandwinningen, enz.) kan geen uitspraak gedaan worden omtrent de exacte lokale grondwaterstromingsrichting. Voor zover bekend vinden er geen geregistreerde grondwateronttrekkingen plaats in de omgeving van de locatie. Uit de uitgevoerde bodemonderzoeken in de omgeving blijkt de navolgende bodemopbouw: - zandhoudende leem, - matig fijn zand.

Vooronderzoek locatie Schinkelkwadrant te Heerlen, projectnummer HL091704885

15 van 51

EVALUATIE EN HYPOTHESE VOORONDERZOEK

3.1

Asbest Op grond van het vooronderzoek kan de navolgende hypothese worden gesteld: De onderzoekslocatie kan met betrekking tot asbest als een verdachte locatie met een diffuse bodembelasting, heterogeen verdeeld beschouwd worden. Dit geldt voor deellocatie A i.v.m. de sloop in het verleden en de toekomstige sloop. Voor deellocatie B en C geldt dat hier de funderingslagen onder de verhardingen asbestverdacht zijn.

3.2

Bodem Op grond van het vooronderzoek en inspectie ter plaatse kan de navolgende hypothese worden gesteld: De onderzoekslocatie kan als een onverdacht terrein met een verdachte deellocatie beschouwd worden. Verdachte deellocatie (terreindeel grenzend aan de voormalige chemische wasserij tpv Promenade 16-26): Conform NEN-5740 wordt de volgende hypothese vastgesteld: VEP Onverdachte deel: Conform NEN-5740 wordt de volgende hypothese vastgesteld: ONV-NL Er is geen freatisch grondwater te verwachten binnen 5,0 m-mv. Normaliter kan het plaatsen van een peilbuis dan achterwege blijven. Echter, omdat ter plaatse van deellocatie A eventueel een parkeerkelder wordt gerealiseerd en ter plaatse van deellocatie C eventueel een tunnel, wordt aangeraden om peilbuizen te plaatsen. Als de plannen definitief bekend zijn zal dit opnieuw worden beoordeeld. Ten aanzien van de hypothese asbestverdacht dient een verkennend onderzoek conform de NEN-5707 (inclusief maaiveld-inspectie asbest) verricht te worden.

Vooronderzoek locatie Schinkelkwadrant te Heerlen, projectnummer HL091704885

16 van 51

ONDERZOEKSVOORSTEL VOOR VERKENNEND BODEMONDERZOEK

4.1

Algemeen Het doel van het verkennend bodemonderzoek is het verkrijgen van een indicatie of de grond en/of het ondiepe grondwater ter plaatse zijn verontreinigd. De basis van dit onderzoek is de door het Nederlandse Normalisatie Instituut gepubliceerde NEN-5740 "bodem, onderzoeksstrategie bij verkennend bodemonderzoek" (januari 2009). Voor asbestonderzoek van de bodem is de door het Nederlandse Normalisatie Instituut gepubliceerde NEN-5707 “bodem, inspectie en monsterneming van asbest in bodem” (augustus 2016) van toepassing. De NEN-5707 is van toepassing op asbest in de bodem en grond met minder dan 50 gewicht procenten bodemvreemd materiaal. Voor meer dan 50 gewicht procenten bodemvreemd materiaal is de norm ontwerp NEN-5897 “inspectie en monsterneming van asbest in bouw- en sloopafval en recyclinggranulaat (2016) van toepassing. Door sloop van gebouwen kan de bodem fysisch en chemisch verontreinigd raken, daarom adviseren wij het chemisch bodemonderzoek pas te laten uitvoeren nadat de sloop heeft plaatsgevonden. Als het bodemonderzoek is uitgevoerd voor de sloop, zal na de sloop altijd een aanvullende maaiveldinspectie asbest nodig zijn conform BRL 2000 protocol 2018. De resultaten van deze maaiveldinspectie kunnen er toe leiden dat verder onderzoek naar asbest conform de NEN-5707 / 5897 noodzakelijk is.

4.2

Asbest Tijdens de veldwerkzaamheden dient een maaiveld inspectie asbest conform BRL 2000 protocol 2018 uitgevoerd te worden. Ook de uitkomende grond dient beoordeeld te worden op de eventuele aanwezigheid van asbest verdachte materialen en bodemvreemde bijmengingen die geassocieerd worden met asbest. Mocht op basis van de zintuiglijke waarnemingen de hypothese onverdacht niet stand houden, en een wijziging van het onderzoeksvoorstel noodzakelijk zijn, dient ten alle tijden contact te worden opgenomen met bureau Bestemmingsplannen en Milieumaatregelen van de afdeling Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling. Gezien dat de plannen voor de onderzoekslocatie nog niet definitief zijn zal t.z.t. als de plannen uiteindelijk hun definitieve status behalen een onderzoeksvoorstel worden opgezet en ter goedkeuring worden aangeleverd.

4.3

Bodem Ook voor de bodem geldt dat t.z.t. de plannen hun definitieve status hebben er dan pas een onderzoeksvoorstel ter goedkeuring aangeleverd kan worden.

Vooronderzoek locatie Schinkelkwadrant te Heerlen, projectnummer HL091704885

17 van 51

TOELICHTING 1. Voor het opstellen van de monstername- en analysestrategie zijn onderstaande normen c.q. protocollen als richtlijn gehanteerd: • NEN-5725 "Bodem - Landbodem, Strategie voor het uitvoeren van milieu hygiënisch vooronderzoek", Nederlands Normalisatie Instituut, oktober 2017. • NEN 5740 "Bodem - Landbodem, Strategie voor het uitvoeren van verkennend onderzoek, onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond", Nederlands Normalisatie Instituut, januari 2009 en A1 2016. • NEN-5707 ‘inspectie en monsterneming van asbest in bodem, augustus 2015 en C1 2016. • NEN-5897 – Inspectie en monsterneming van asbest in bouw- en sloopafval en recyclinggranulaat augustus 2015 en C1 2016. • CROW-publicatie 132 "Werken in of met verontreinigde grond en verontreinigd (grond)water", CROW, december 2008, 4e herziende druk). 2. Het uitvoeren en uitwerken van bodemonderzoeken dient conform Kwalibo te geschieden.

Hieronder volgt een opsomming van de belangrijkste aspecten: • monsterneming bij partijkeuringen (exclusief persoonsregistratie) (certificatie op basis van BRL SIKB 1000 of accreditatie op basis van AP04-M); • certificering van rechtspersonen; • afgeven van kwaliteitsverklaringen voor bouwstoffen, grond en bagger; • persoonsregistratie van de individuele monsternemers (BRL SIKB 1000 en 2000); • veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek (BRL SIKB 2000); • milieukundige begeleiding en evaluatie van bodemsaneringen (inclusief waterbodems; BRL SIKB 6000); • uitvoering van bodemsaneringen (inclusief waterbodems; BRL SIKB 7000); • analyse voor milieuhygiënisch bodemonderzoek (AS3000); • bewerking van verontreinigde grond of baggerspecie (BRL SIKB 7500).

3. De resultaten van het milieuhygiënisch onderzoek dienen te worden getoetst aan de circulaire bodemsanering (1 juli 2013). Daarnaast kan getoetst worden aan de normen zoals gesteld in het bodembeheerplan gemeente Heerlen. 4. Voorafgaand aan de werkzaamheden dient door de opdrachtnemer een KLICmelding te worden verricht. 5. Men dient rekening te houden met de aanwezigheid van verhardingen op delen van de locatie. Deze verhardingen zijn beschreven in hoofdstuk 2 (Terreininspectie) en weergegeven op de locatietekening in bijlage 1. 6. Indien op de locatie verhoogde gehalten aan vluchtige parameters worden verwacht, dienen ten behoeve van de analyse van deze parameters ongeroerde steekbusmonsters genomen te worden. 7. De grondwaterpeilen dienen in meter ten opzichte van NAP te worden vastgelegd. 8. Monstername en analyses t.b.v. Besluit bodemkwaliteit dienen door een geaccrediteerde instelling te worden uitgevoerd. De medewerkers die het veldwerk verrichten en het laboratorium dat de analyses uitvoert dienen te voldoen aan Kwalibo.

Vooronderzoek locatie Schinkelkwadrant te Heerlen, projectnummer HL091704885

18 van 51

Voor verdere uitleg en handleiding verwijzen wij u naar de internetsites van Bodem+ en SIKB. 9. Indien uit de resultaten blijkt dat: • de gemeten gehaltes van één of meer componenten in het grondwater de streefwaarde zoals vermeld in de circulaire bodemsanering 2009 overschrijdt, of • de gemeten gehaltes van één of meer componenten in de grond de interventiewaarde zoals vermeld in de circulaire bodemsanering 2009 overschrijdt, of • alle gemeten gehaltes kleiner zijn dan de interventiewaarden zoals vermeld in de circulaire bodemsanering 2009, maar waarbij de som van de quotiënten, samengesteld uit de concentratie van de verschillende stoffen in de grond (in mg/kg) als teller, en de wettelijke grenswaarde of MAC-waarde van die stoffen (in mg/m3) als noemer, groter is dan 20.000, dienen de werkzaamheden met of in de verontreinigde grond of het verontreinigde grondwater beoordeeld te worden op hun gevaareigenschappen en de mogelijkheid van blootstelling eraan (indeling in T- en F-klassen). 10. De stortkosten van alle, bij de veldwerkzaamheden, vrijkomende materialen, zijn voor rekening van de opdrachtnemer.

Vooronderzoek locatie Schinkelkwadrant te Heerlen, projectnummer HL091704885

19 van 51

OPZET RAPPORTAGE BODEMONDERZOEK De rapportage van het bodemonderzoek dient in ieder geval te omvatten: • inleiding en doelstelling; overzicht van de toegepaste normen en protocollen; • locatiegegevens; • omschrijving van de werkzaamheden; • uitgevoerd laboratoriumonderzoek; • bespreking van de resultaten; • tabel met overzicht van de diverse overschrijdingen t.o.v. de eerder genoemde normen en in relatie met de op de locatie aanwezige bodembedreigende activiteiten; • conclusie, waarbij expliciet wordt ingegaan op afstemming met de geplande functie en, indien uitgevoerd, de hergebruikmogelijkheden. Bijlagen: • regionale ligging; • overzichtstekening met boorpunten en de ligging van de bodembedreigende activiteiten; • boorprofielen; • analyseresultaten; • toetsingstabellen.

Vooronderzoek locatie Schinkelkwadrant te Heerlen, projectnummer HL091704885

20 van 51

BIJLAGEN Bijlage 1 Bijlage 2 Bijlage 3 Bijlage 4 Bijlage 5 Bijlage 6 Bijlage 7 Bijlage 8 Bijlage 9

Locatietekening Geraadpleegde bronnen Lijst van kadastrale aanduidingen en adresgegevens/eigendommen HBB informatie Uitdraai bouwvergunningen Tekeningen eerdere bodemonderzoeken Foto’s terreininspectie Luchtfoto Tanksaneringscertificaat Honigmannstraat 37b

Vooronderzoek locatie Schinkelkwadrant te Heerlen, projectnummer HL091704885

21 van 51

Bijlage 1

Locatietekening

Vooronderzoek locatie Schinkelkwadrant te Heerlen, projectnummer HL091704885

22 van 51

9255 56

e e rs tr a a t

8217 54

9258

3622

8616

8615

3 1

8618

7837

5A -2 25

2952

8617

3828

0A -5 50

8600

21 38

5 -6 63

5C -1 5A 1

8614

3310 5C -5 51

9846

3623

H 1 1 9-

8795

8A 1 81

3A -2 23

10 5 -1 11

9847

8735

2953

8 4

3566

9396 0 -8 46

6 4

3597

21 91

2954

4136

2955

4137

9092

2-46

r de

t aa tr ns se ae M

7799

3569

8806

8802

0 -3 28

1 4

38 40

75 86

5B 5-

3440 3916

3B 3-

4304 3917

3764

F -9 4386 9D

9153

4 -4 42

8221

2B -3 32 34

8C -3 38

5A -4 45

8222

t aa tr gs er nb e tz au D

7542 29 27 25-

8061 9 1 71

B 21 21

23A 23-

5M 1 51 3B 1 31

7760

1 1 -1 1 C

8746

d r e g Bon

9C 9-

4443 7A 7-

02 43

5458

9120 23

7956

4543

9489

9B -3 39

5936

95 47

4841

5488 5

00 42-3

5513

5702

59 38

96 47

3213

B 30 B28

t a ra st a e l ro a S

43 48

6 871

aat rstr G ee

42 48

3769

4303 0 -2 18

5258 6077 6078

3B 3-

8644

9254

7759

9651

8850

8646 8189

8745

9488

22 33

8647

9523 8062

7026 4628 24

6761 8645

2D 2-

9261

9 7-

at ra st au ss Na

D 26 C26

7027

9260

9093

8643 7025

7024

9650 5173

6286

je an Or

8757 9154

2361

7023 4A 4-

4046

3441 4044

7 -2 25

A 28

8744

8674

9461

6B 6-

1 1

3 -5 51

4603

9253

2891

3 4

9460

4997

9B9C

9524 t aa r t gs er nb ze 7C 1 ut 7a 1 4503 D 9 1 4045

5A 5-

at ra st el nk i h c S

6584

D 5 -4 5 4

15A-15C

9257 5A -5 55

L 20 81

9303

65 77

7 4

A 57

1791

8C 8-

7798 t a a r t s g r e b n e z t u Da

9130 3568

7034

9302

0D 1 01

2966

3671 8A -3 38

an V 8736

6075

6513 2E 1 0A1

6 1 41

3 1

0 4

1K 1-

8794

6076

8472 9477

2A 1 21

8743 3988

50 2-

Cor i o Ce n t er

9235

8751

6512

9129

2956

2 4

9478

5A 1 51

4 4

Sch ake l we g

8752

6A 1 61

8747

7A 1 71

4 1

0 5 93

03A 1 031

at ra st em l l Wi

at ra st on i at St

9 1 71

5268

4527

3309

3305

9241

5269

3136

9242 9845 9223

7955

6889

8668

9160

8 20-3

1 37-4

8717 4606

18 87

D 11 B11

53 47-

9161

6120

0B -4 40

6900

1 -5 49

4A -4 44

8256 5937

8257

97 81

22 0 -4 34

A 55 A51

46 38

9762

d er ng Bo

90 54

2 7

L a a nd e rs tr a a t

3631 9398

8838 8186

2017

9431

4385 25

D 1 -3 31

7796

20 74

7421

8425 7958

t aa tr ns an

6520 9098

1956

8 1

gm ni Ho

8738

1979

9397

8154 1955 1973

8441

C 37 37 A87 37

B 37

n ei pl us i at r nc Pa

9402

8155

7022 2A

9401

Locatie voormalige wasserij Promenade 16-26

4891

6 A1

8318

8748

8319 9403 8792

8317

2B -3 32

9097

8316 2

9381

8740

2A 2-1 1

1603

e ad en om Pr

8313 8417

9800

8312

6A -2 26

3369

A 25 71

9099

7A -2 27

26 41

Deellocatie A sloop/nieuwbouw Schinkelkwadrant:

8314

9432 9152

1970

8848

5 1 7-

8315

9151

0D -3 30

8011

1F-1G

6224

Gemeente Heerlen D 9098

2018

Gemeente Heerlen D 9097

Gemeente Heerlen D 7796

666

Gemeente Heerlen D 9431

309

Gemeente Heerlen D 9432

1884

Gemeente Heerlen D 8611

3805

Totaal

8752

4364 15

9382 9797

9799 2C 2-

8015

8012

8418

98 97

E 1 A1

8013

28 32

9450 22

4962 6225

8611

8474 53

11 -1 1E

8014

-51 37

9451

6 1

8157

8A 1

8022

8025

8 1

9149

98 55 85

53A

8158

8849

7907

7969 6 -3 4A

3 1 9-

6 4-

8475

73 28

74 28

Burg. van Grunsvenplein

e ad en

9517 2A

8227

9761

2A -3 30

76 26

om Pr

3 1

7B 1 71

8A -3 38

9 1

2 -4 40

8A -4 48

9518

4793 1966 4794

8896

2 8855

53 94

8225

8898

8 -5 56

Deellocatie C aanleg tunnel:

2A -6 62

7 29

8696 1965

Gemeente Heerlen circa 2936 m

8203

9851

70 88

8874

8859 8856

4 0 B G 4 2

209

63 88

1554

62 88

03 GB 24

1553

8861

8872

8860

03 -1 65

-4 2

9219

Rqu

chef

Cmu

micro

vervangen door

volgnr

208

99 17

n aa ol l ol Ap

get 4C 1 6-

8867 210

150

8877

9220

1D 1-

8879

8869

1C -6 61

931

0 8875

8866

3B -6 63

932

Verdachte deellocatie voormalige chemische wasserij

9236

9857

8864

1968

68 88

t a a tr rs e e

6 4 -1 2 8

362

1 B0 G 24 2 B0 G 24

8880

51 3A -5 53

6622

-9 5

3 14 1-

68 2-

8876 9858

6A -7 4 7

n va . rg Bu

554

3A -4 43 45 47

F 2 -7 2 7

8201

410

8878

at ra t ns ee l Ge 8865

8200

at tra ss i hu ad Ra

0G -7 64

45 1

8899

0A -6 60

9849

n ei l np ve ns ru G

Gemeente Heerlen circa 8065 m

9237

7901

8555

9850

1963

5 -2 21

9 29

7998

HL091704885

Bestemmingsplannen en 8857

bureau

Milieumaatregelen

1798

215

553

t aa r t es l Ui

214

kad.gem.

bladen

hoofd Mhe

schaal

blad nr.

dir

krt

vervangt

afm

dat

26-02-2018

216 18

1:1500

143A

5A 5-

G 7 1-

552

8889

0 2

6478

2 2

1812

2 4 18

B 6 -2 4 2

2-6C

1 1 7-

9792 8887

Gemeente Heerlen

8894

9793

8892

1 889

t aa tr ss ui Kr

143B

1774

4305

Deellocatie B Civiel Technisch:

0A -5 50

29519

8226

95 -2 57

9452

8897

5752

3B 3-

7 -1 5A 1 36

2971

7971

t aa r t ns ee l Ge

7966 2972

0C -6 30

2 4

6 -2 24

VOORONDERZOEK T.B.V. HET BODEMONDERZOEK LOCATIE SCHINKELKWADRANT (OMGEVING SCHINKELSTRAAT - HONIGMANNSTRAAT - PROMENADE - GEERSTRAAT)

8893 2 1

Bijlage 2

Geraadpleegde bronnen

Informatiebron Historisch gebruik locatie * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

Eigenaar/terreingebruiker (kaartviewer) Archief Bouw- en woningtoezicht (digitaal op V:\Digiarchief\Straten_Tekeningen) Hinderwet archief (Key2vergunningen) Archief Wet milieubeheer (Key2vergunningen) Archief ondergrondse tanks (Key2vergunningen) Archief sloopvergunningen Archeologische verwachtingskaart Niet gesprongen explosieven (NGE) Gemeenteambtenaar milieuzaken Terreininspectie www.topotijdreis.nl Luchtfoto (Kaartviewer) actueel hoogtebestand en bodem (verdachte locaties/peilbuizen) Historisch basisbestand Register (HBB) Huidig gebruik locatie Eigenaar/terreingebruiker Terreininspectie Huidig gebruik belendende percelen Eigenaar/terreingebruiker (vanuit onderzoekslocatie) Terreininspectie (vanuit onderzoekslocatie) Toekomstig gebruik locatie Eigenaar/terreingebruiker Calamiteiten/resultaten voorgaande bodemonderzoeken Eigenaar/terreingebruiker Archief bodemonderzoeken (Nazca) Verhardingen/kabels en leidingen locatie Eigenaar/terreingebruiker Terreininspectie Regionale geohydrologie en bodemopbouw Bodemkaart Nederland (Documentatiekast) Grondwaterkaart Heerlen (Documentatie en peilbuizen grondwatermeetnet) Geologische kaart Nederland (Documentatiekast) Archief bodemonderzoeken (Nazca) Normen en beleid Bodembeleidsplan (Documentatiekast) Bodembeheerplan & gebiedseigenwaarden (Documentatiekast) NEN-5725/NEN-5740/NEN-5707(Documentatiekast) Protocol voor het oriënterend

bodemonderzoek (Sdu) (Documentatiekast) Protocol nul-situatie bodemonderzoek Besluit opslaan in ondergrondse tanks (Sdu) (Documentatiekast) Bodemonderzoek milieuvergunningen en BSB (Sdu) (Documentatiekast)

* aankruisen indien van toepassing

Vooronderzoek locatie Schinkelkwadrant te Heerlen, projectnummer HL091704885

23 van 51

Bijlage 3

Lijst van kadastrale aanduidingen en adresgegevens/eigendommen

Voor deellocatie A: Schinkelkwadrant. Sectie

Nummer

7796

Schinkelstraat 13, 15, 21

8611

Promenade 30 t/m 52 Geerstraat 4 t/m 8

9097

Geen adres

9098

Schinkelstraat 7, 9, 11

9431

Schinkelstraat 23, 23a en 23b

9432

Promenade 34, 36, 38 en 48

Adres

Vooronderzoek locatie Schinkelkwadrant te Heerlen, projectnummer HL091704885

Eigendom Gemeente Heerlen Geleenstraat 27 6411 HP Heerlen Gemeente Heerlen Geleenstraat 27 6411 HP Heerlen Gemeente Heerlen Geleenstraat 27 6411 HP Heerlen Gemeente Heerlen Geleenstraat 27 6411 HP Heerlen V.O.C. (Vastgoed Ontwikkelingscentrum) Welterkerkstraat 2 6419 CR Heerlen VBC (Vastgoed Beleggingscentrum B.V.) Welterkerkstraat 2 6419 CR Heerlen

24 van 51

Oppervlakte

666 m² geheel

3805 m² geheel

70 m² geheel

2018 m² geheel

309 m² geheel

1884 m² geheel

Voor Deellocatie B: Civiel technisch. Sectie

Nummer

6900

8850

9761

9849

9850

9851

1979

9762

1965

1966

1968

Adres

Eigendom

Schinkelstraat Honigmannstraat

Gemeente Heerlen Geleenstraat 27 6411 HP Heerlen

Promenade

1550 m² geheel +/- 1842 m² gedeeltelijk 3220 m² geheel

Gebied Geerstraat

302 m² geheel

Gebied Geerstraat

24 m² geheel

Gebied Geerstraat

+/- 107 m² gedeeltelijk

Gebied Geerstraat

+/- 140 m² gedeeltelijk

Gebied Geerstraat

+/- 539 m² gedeeltelijk

Gebied Geerstraat

+/- 178 m² gedeeltelijk

Gebied Geerstraat

+/- 40 m² gedeeltelijk

Gebied Geerstraat

Vooronderzoek locatie Schinkelkwadrant te Heerlen, projectnummer HL091704885

Oppervlakte

+/- 106 m² gedeeltelijk

25 van 51

Voor Deellocatie C: Aanleg tunnel Geerstraat. Sectie

Nummer

9149

9762

1966

1970

1979

Adres

Eigendom

Gebied Geerstraat Gebied Geerstraat

Gemeente Heerlen Geleenstraat 27 6411 HP Heerlen

Gebied Geerstraat

6 m² geheel +/- 2040 m² gedeeltelijk +/- 388 m² gedeeltelijk

Gebied Geerstraat

+/- 63 m² gedeeltelijk

Gebied Geerstraat

Vooronderzoek locatie Schinkelkwadrant te Heerlen, projectnummer HL091704885

Oppervlakte

+/- 445 m² gedeeltelijk

26 van 51

Bijlage 4

HBB

Honigmannstraat 47 bovengrondse tank in kelder (ingemetseld):

Vooronderzoek locatie Schinkelkwadrant te Heerlen, projectnummer HL091704885

27 van 51

Honigmannstraat 37b ondergrondse tank:

Vooronderzoek locatie Schinkelkwadrant te Heerlen, projectnummer HL091704885

28 van 51

Honigmannstraat 27-29 Chemische wasserij / stomerij:

Vooronderzoek locatie Schinkelkwadrant te Heerlen, projectnummer HL091704885

29 van 51

Bijlage 5

Uitdraai bouwvergunningen

Vooronderzoek locatie Schinkelkwadrant te Heerlen, projectnummer HL091704885

30 van 51

Bijlage 6

Tekeningen eerder bodemonderzoeken

Vooronderzoek locatie Schinkelkwadrant te Heerlen, projectnummer HL091704885

31 van 51

- 5 -

EVALUATIE EN CONCLUSIES

Op basis van het verrichte onderzoek en de inspectie ter plaatse kunnen de volgende conclusies worden getrokken: De onderzoekslokatie kan als een niet verdacht terrein beschouwd worden. Het huidig gebruik van het pand als winkelcentrum heeft niet geleid tot een vermoeden van bodemverontreiniging gezien het feit dat het gehele pand is voorzien van een vloeistofdichte vloer. Het voormalig gebruik van het perceel (bouwmaterialenopslag) kan evenmin als bodembedreigend beschouwd worden. Gezien bovenstaande is het op de locatie niet noodzakelijk om een indica tief bodemonderzoek uit te voeren.

BIJLAGEN

Bijlage 1: -situatietekening onderzoekslokatie

11 februari 1993 verz: Burgemeester en wethouders van Heerlen, namens dezen, de directeur van de dienst stadsontwikkeling, voor deze, het hoofd van de a eling milieuzorg,

J. XX

� Gemeente Heerlen �

Dienst Stadsontwikkeling Afdeling Stadsplanning Telefoon: 045-5604261 / Fax: 045-5605163 Ie-mail: n.gilissen@Heerlen.nl

Vooronderzoek ten behoeve van het bodemonderzoek locatie Promenade / Geerstraat - Winkelcentrum De Plu

gelegen in mi li euwi jk: City-West projectnummer Stadsplanning: HL091700531 • l { (

rapportdatum: 22 juli 2003 Steller: N. XX

Parkstad Limburg Gemeente Heerlen, centrum van Parkslad Limburg

MLOji+oJ�2; r� -

Dienst Stadsontwikkeling Afdeling Milieuzorg Telefoon: 045-5604944 /Fax:045-5605193 /e-mail:e.van.wendel.de.joode@Heerlen.nl

Vooronderzoek ten behoeve van het bodemonderzoek locatie Honigmanstraat 29 te Heerlen

gelegen in milieuwijk: City West projectnummer milieuzorg: 2000-074.0 \ (

rapportdatum: 23-10-2000 Steller: XX

a�·f\ .0

Dienst Stadsontwikkeling Afdeling Stadsplanning Telefoon: 045-5604261 / Fax: 045-5605193 / e-mail: XX@heerlen.nl

Vooronderzoek ten behoeve van het bodemonderzoek locatie Promenade 54 te Heerlen

gelegen in milieuwijk: City West projectnummer Stadsplanning: 2001- 021 rapportdatum: 25 juni 2001 Steller: N. XX

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Heerlen&id=ef639904-9834-4438-b5c9-7ab08e7d2fb6