Raadsvoorstel bw Naams- en statutenwijziging Ontwikkelingsmaatschappij Beitel Zuid 26 oktober 2__2 (1)

Voorstel gemeenteraad

Heerlen, 31 oktober 2023

Vergadering gemeenteraad Heerlen Vergaderdatum

Registratienummer BWV-23002872 Agendapunt

Onderwerp Zienswijze geven over statuten- en naamswijziging Ontwikkelingsmaatschappij Beitel Zuid Inleiding/aanleiding De gemeente Heerlen is volledig eigenaar en bezit alle aandelen van de Ontwikkelingsmaatschappij Beitel Zuid B.V. (OBZ), bekend onder de commerciële naam bedrijventerrein Trilandis. De gemeente is verantwoordelijk voor de ontwikkeling en realisatie van dit bovenregionale grootschalige bedrijventerrein. Met deze volledige participatie en de daaraan verbonden bevoegdheden en verantwoordelijkheden beoogt de gemeente een maatschappelijk belang te dienen op het gebied van economische stimulering, structuurversterking en werkgelegenheidsbevordering. In dat verband is het noodzakelijk voor nieuwe bedrijven een goed aanbod aan bedrijfslocaties te hebben. Bedrijventerrein Trilandis voldoet hieraan. Met voornoemd publiek belang staat vooral het sociaal economisch belang voorop. Trilandis, Heerlen en Parkstad regio worden (internationaal) een steeds belangrijkere logistieke speler en met name op het gebied van de MedTech. Er zijn concrete acquisitietrajecten waarvan de verwachting is dat deze in 2023/2024 tot resultaten leiden. Mochten deze concrete verkopen plaatsvinden, dan zijn alle grote kavels op Trilandis verkocht. Vanuit Trilandis wordt de regionale samenwerking van Medlands Parkstad opgezet.

Een Tripool samenwerkingsverband om de Medische sector en talent nog meer aan onze regio te verbinden. Vanuit dit perspectief en de opdracht vanuit het coalitieakkoord om: “De ontwikkelingsmaatschappij Trilandis breder in te zetten ten behoeve van economische en ruimtelijk-economische ontwikkelingen in heel Heerlen en Parkstad” De statuten zijn aangepast zodat de werkzaamheden van Ontwikkelingsmaatschappij Beitel-Zuid niet beperkt blijven tot het bedrijventerrein Trilandis. De scope en reikwijdte van het geografisch gebied van de ontwikkelingsmaatschappij Beitel Zuid B.V. wordt hiermee vergroot. Kader Programma economische stimulering Kernthema: Economische speerpunten

Pagina 2 van 4 Bevoegdheid De gemeente Heerlen is aandeelhouder van Ontwikkelingsmaatschappij en dis zodoende een verbonden partij van gemeente Heerlen. Vanuit dit perspectief is het college van B&W bevoegd. Actieve informatieplicht is van toepassing. Voorstel Bij wijze van zienswijze in te stemmen met het principebesluit van het college inhoudende: in te stemmen met de naams- en statutenwijzingen van Ontwikkelingsmaatschappij Beitel Zuid B.V. Argumenten Eigen zeggenschap en verantwoordelijkheid over een breder geografisch gebied Met deze volledige participatie en de daaraan verbonden bevoegdheden en verantwoordelijkheden beoogt de gemeente een maatschappelijk belang te dienen op het gebied van economische stimulering, structuurversterking en werkgelegenheidsbevordering. In dat verband is het noodzakelijk voor nieuwe bedrijven een goed aanbod aan bedrijfslocaties te hebben. In contact treden met de markt, posities nemen in lijn met de doelstelling van de ontwikkelmaatschappij, opereren op het snijvlak van publieke en private ontwikkelingen. Dit alles met als doel om het genoemde maatschappelijk belang te dienen. Directe invloed op de ontwikkeling van de economische speerpunten van Heerlen en de regio Door directe participatie in regionale ontwikkelingen kan er richting worden gegeven aan ontwikkelingen die voor de stad en regio van belang zijn.

Hierdoor kan er gericht worden gestuurd op onder andere het binden van talent aan de regio. Kansen voor uitbreiding die er zijn, snel handelen, inspelen op de marktomstandigheden en behoefte, kennis van zaken grondexploitatie, acquisitie portefeuille en werkzaamheden De doorrekening op basis van de huidige situatie geeft een positieve grondexploitatie (GREX) De GREX van Trilandis (2023-2028) laat een positieve doorkijk zien naar de toekomst toe. Het bedrijventerrein is rendabel mits de grondverkopen, conform exploitatieopzet, ook worden gerealiseerd. Momenteel is er nog een uitgifte van ca. 6,7ha aan grond (rekening houdende met infrastructuur). Er zijn concrete acquisitietrajecten lopende waarvan de verwachting is dat deze in 2024 tot eerstvolgende resultaten leiden. Mochten deze concrete verkopen plaatsvinden, dan zijn de grote kavels op Trilandis verkocht. Bij een totale uitgifte van de gronden (dus volledige ontwikkeling) kunnen wij een bedrag van ongeveer € 6 miljoen als positief exploitatieresultaat verwachten. Door een verdere uitbreiding van het werkgebied biedt dit kansen voor nieuwe ontwikkelingen. Tegenargumenten en risico’s Risico op toekomstige grondverkoop Het risico van de nog uit te geven gronden op Trilandis en toekomstige nieuwe percelen ligt volledig of gedeeltelijk in handen van de gemeente Heerlen.

Macro economische risico’s In zijn algemeenheid zijn er met name de risico’s van schaarste op het stroomnet, schaarste op de arbeidsmarkt, de stijgende energieprijzen en bouwkosten en de problematiek rondom Stikstof. Al met al factoren die van grote invloed zijn.

Versie 2018/10

Pagina 3 van 4 Kosten en dekking n.v.t. Voorstel heeft betrekking op naams- en statutenwijziging Communicatie Brief met genomen besluit door college/raad wordt verstuurd aan de ontwikkelingsmaatschappij. Evaluatie n.v.t. Planning, procedure en uitvoering Collegevergadering 30 oktober 2023 Raadsvergadering 20 november 2023 Bijlagen Statutenwijziging Ontwikkelingsmaatschappij Beitel Zuid B.V.

Burgemeester en wethouders van Heerlen, de secretaris, drs. V.N. Gosselink-Van Dijk

De burgemeester, drs. R. Wever

Versie 2018/10

Pagina 4 van 4

raadsbesluit

De raad der gemeente Heerlen; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 31 oktober 2023 registratienummer BWV-23002872; gezien het advies van de raadscommissie ; besluit:

Aldus besloten tijdens de vergadering van de raad van de gemeente Heerlen van de griffier,

de voorzitter,

drs. T.W. Zwemmer

drs. R. Wever

Versie 2018/10