presentatie cie RO woonbeleid 20210210.pdf
Tekst van het document
Woonbeleid in Heerlen, doelen en kansen
commissie RO 10 februari 2021
Nog maar een paar jaar geleden…
We krimpen, dus heel veel regels
De woningmarkt nu…
We hebben betaalbare woningen nodig
En we willen ons centrum revitaliseren
Afbeelding: Bas Quaedvlieg
Ruime planvoorraad, in Heerlen ruim 1700 woningen
Nieuwbouw in Heerlen 2015: 3 woningen (33% huur) 2016: 85 woningen (53% huur) 2017: 21 woningen (0% huur) 2018: 46 woningen (0% huur)
2019: 158 woningen (38% huur)
1. Last van verouderde beleidsregel
2. Maar ook…mismatch huidige planvoorraad
Nieuwe beleidsregel Ruim baan… Twee grote veranderingen: 1. Geen compensatie meer voor goede plannen 2. Gemeenten verzoeken Provincie Limburg om regie te nemen bij het verwijderen van ongewenste en overtollige planvoorraad
Sturen op: 1. Verbeteren van de kwaliteit van de bestaande woningvoorraad 2. Méér maatwerk en flexibiliteit in woningbouwplannen 3. Versnellen van de realisatie van goede woningbouwplannen + uitwerken adaptief beleid bij wisselende marktomstandigheden
Wat betekent dat? • Voor Wonen boven winkels • Het Cityplan • Voor wonen in de buitenwijken • Voor bestaande nieuwbouwplannen
• Voor nieuwe plannen die nog gecompenseerd moeten worden • Voor plannen die niet passen binnen de criteria
Maar de leefbaarheid staat fors onder druk
Sociale problemen kun je niet slopen!
‘Ik vind het heerlijk om hier te wonen! Er is ontzettend veel te doen in het Glaspaleis, bij Cultura Nova en op de poppodia in het theater en de Nieuwe Nor.’ Mirthe Weening