Presentatie

196 woningen Meezenbroek Presentatie raadscommissie ROLO

17 januari 2024

Raadscommissie ROLO 1. 2. 3.

Aanleiding De opgave De volgende stappen

Aanleiding 1. 2.

Scope plangebied 196 woningen Welke constateringen hebben we gedaan?

Scope: gebied met 196 woningen

Waar staan we nu?

Fase 1. Renoveren 24 woningen 2023+2024 (in uitvoering)

2.

Renoveren 50 woningen 2024 (in voorbereiding)

3.

Renoveren 32 woningen 2025 (in voorbereiding)

4.

In de tussentijd bijvoorbeeld… ▪ Tochtwering met naden en kieren dichten ▪ Radiatorfolie ▪ Voorzetramen

In onderzoek 90 woningen

Constateringen 1. Een buurt met identiteit: cultuurhistorische waarde

1. Meezenbroek is de bakermat van De Voorzorg 2. Bidbook mijnkoloniewoningen regio Parkstad 3. Cultuurhistorische waardestelling Meezenbroek

Constateringen 1. Een buurt met identiteit: cultuurhistorische waarde 2. Slechte technische staat 3. Slechte energetische kwaliteit (energielabels)

Constateringen 1. 2. 3. 4.

Een buurt met identiteit: cultuurhistorische waarde Slechte technische staat Slechte energetische kwaliteit (energielabels) Kwetsbare buurt (→ RIGO-buurtprofiel)

Constateringen 1. 2. 3. 4. 5.

Een buurt met identiteit: cultuurhistorische waarde Slechte technische staat Slechte energetische kwaliteit (energielabels) Kwetsbare buurt (→ RIGO-buurtprofiel) Wat vinden bewoners zelf?

52%

48%

De opgave en volgende stappen

De opgave 1. Grootschalige integrale aanpak is nodig: Doel = kwalitatieve leefomgeving: met behoud van identiteit creëren van een divers en optimaal woonprogramma, met kwalitatief en duurzaam vastgoed en vergroening openbare ruimte. 2. Dit heeft grote impact voor de bewoners en vraagt om een gefaseerde aanpak: - Renovatie 106 woningen (fase 1, 2 en 3); - Verder onderzoek 90 woningen.

Een 2e leven voor Meezenbroek

Kasteellaan

Kasteellaan

Cultuurhistorische waarde

Duurzame exploitatie

Renovatie € 160K per woning

Kasteellaan Heemskerkstraat

Optimale Zicht op Baronwoonkwaliteit Mackaystraat met Vernieuwen behoud van identiteit

Opgeknapte en verduurzaamde modelwoning Kasteellaan 59

Renoveren

De volgende stappen 90 woningen 1. Formaliseren samenwerking met gemeente

Januari 2024

2. Concretisering van de onderzoeksfase 90 woningen: o

Samen met stakeholders én bewoners (participatie)

Februari 2024 Aftrap met bewoners

o

Formuleren van uitgangspunten op onderdelen:

Maart 2024 Uitgangspunten vastklikken

▪

Woonprogrammering (doelgroepen)

▪

Conditie en (technische) kwaliteit

▪

Duurzaamheid o

Op weg naar CO2-neutraal 2050

o

Klimaatadaptatie/hittestress/vergroening

o

Circulariteit

▪

Cultuurhistorische waarde/erfgoed

▪

Leefbaarheid

3. Woonprogramma & stedenbouwkundige visie 4. Integrale uitvoeringsplanning

Mei/juni 2024 Bewoners informeren

Q2 2024