Bijlage 3 Kantorenmonitor update november 2022 Voortgang Kantorennota en Uitvoeringsprogramma

Bijlage 3 Voortgang Kantorennota 2017 en Uitvoeringsprogramma Overzicht tot en met 31-08-2022

Onderdeel

Gedane acties

1.

Stimuleren van de vraag

Doel: meer kantoorwerkgelegenheid

1.1

Behouden bestaande ondernemingen

1.2

Bijdrage aan doel

a.

Accountmanagement Ondernemershuis

Met diverse bedrijven gesprekken gaande.

doorlopend

Faciliteren in huisvestingsvragen.

b. c.

Periodiek overleg Gericht accountmanagement binnen BSSC

Makelaarsoverleg Opstart gemeentelijke monitoring acquisitie van Campus en bijspringen waar nodig (in gezamenlijkheid met Provincie en LIOF)

2x per jaar doorlopend

Kennis markt actueel houden. Versterken campus

1. Berden (concentratie back office in Heerlen) 2. DuRoi-accountants 3. BSSC iLab Politie

Najaar 2017 Zomer 2018 Juni 2019

50 arbeidsplaatsen 2017-2019 50 arbeidsplaatsen 2018-2021 50 arbeidsplaatsen 2019-2022

4. Samenwerking Mijnwerk

Eind 2020

1 24Rosa 2 TecAlliance Opleiden middels onderwijsprogramma en ‘on the job’. Succesvol afgerond.

Aug 2022 Aug 2022 Af

200 arbeidsplaatsen vanaf de start, groeiend naar 250 eind 2023 40 arbeidsplaatsen 2026 90 arbeidsplaatsen 2026 Versterken Campus

Diverse acquisities binnen BSSC: 2 concrete acquisitietrajecten door gemeente voor Campus waarvan TecAlliance geslaagd is. Meerdere projecten lopend.

Doorlopend. Regelmatige afstemming lopende zaken en samen in

Extra impuls ondernemerschap a. FES

FES in aanvraag b. 1.3

planning

BSSC* Train4SmartServices

Aantrekken nieuwe kantoorgebruikers a. Acquisitie Ondernemershuis

Versterken Campus

trajecten optrekken (Gemeente/LIOF/ Campus/Provinci e) WTC op Avantis volledig bezet. Centipedes-gebouw ook volledig bezet.

b.

Business in Parkstad

Vergroten markspanning

Promotie/Acquisitieoverleg Parkstad is in 2018 weer opgestart; Vanaf 2019 heeft het Promac een steeds prominentere rol gekregen (bijv. in relatie tot de bedrijventerreinenvisie Parkstad).

10 x per jaar

Acquisitiekansen breder aanpakken binnen de regio

Uitbreiding GGD (Veilig Thuis)

2019

65 arbeidsplaatsen

Nuance gaat zich vestigingen in het nieuwe CBS-kantoor

December 2019

14 arbeidsplaatsen (start)

Kantoorontwikkeling Ruys de Beerenbroucklaan MijnWerk

Aanvraag vergunning Q22.

Kantoorontwikkeling Pancratiusplein door 24 Rosa

Eind 2022

Ontwikkeling en groei Campus

Doorlopend

Website www.businessinparkstad.nl Testimonials bedrijven worden gemaakt

Doorlopend

Uitbreiding dienstencentrum MijnWerk ivm groei locatie aan de Benzenraderweg. Nieuw bedrijf uit Sittard, groei naar 40 werknemers. Campus Heerlen heeft maximale invulling (ruimte) bereikt. Zijn nu mogelijkheden voor verder uitbreiding richting APG en Obvion gebouw aan het onderzoeken. Promotie vestigingsregio. Wordt nu gefinetuned naar de speerpunten van onze regio (Medtech/ Leisure/ Campus/ Waarde toevoegende logistiek en industrie).

2.

Aanpassen van de kantorenvoorraad

2.1

Grootschalig alleen binnen Heerlen-centrum a. Concentratiebeleid Opgenomen in SVREZL Restrictief BP-beleid buiten Heerlen-centrum a. Bestemmingsplannen Wordt meegenomen in actualisaties Vergroten percentage kwalitatief goede panden Heerlen-centrum a. Leegstandverordening 0 nieuwe leegstandsmeldingen van kantoren Vergroten variatie in aanbod a. Overleggen Makelaarsoverleg Vergroten marktspanning door transformatie/sloop a. Sloopplannen 1. Geleenstraat 25 (sloop 13.500 m², herbouw 7.000 m²) 2. Putgraaf 188 3. Schinkel-Zuid 4. Schinkelkwadrant Noord 5. Parallelweg 2a 6. Honigmannstraat 100 (Weller) 1. Kruisstraat 80 (kantoor  wonen) b. Ingewilligde transformatieverzoeken 2. Kruisstraat/Uilestraat (Kantoor  wonen) (daadwerkelijke uitvoering is 3. Akerstraat 27 (kantoor  maatschappelijk) afhankelijk van initiatiefnemer) 4. Geerstraat 34-40 5. Pater Baetusstraat 1 (kantoor Berden  GGD) 6 Apollolaan, Homerusflat (kantoor  wonen) 7 Putgraaf 210, (kantoor  wonen) 8 Valkenburgerweg 17, (kantoor  wonen) 9 Kerkraderweg 76, (kantoor  wonen) 10 Stationstraat 39-50 (transformatie naar wonen) 11 Schakelweg 4 (transformatie naar woonzorgcomplex) 12 Geerstraat 105-111 (transformatie naar wonen) 13 Parallelweg 2a (transformatie naar fietsenstalling en wonen) 14 Daarnaast diverse transformaties van kleinschalige kantoorruimtes naar wonen, neemt de laatste tijd toe.

15 Hoek Uilestraat/ Kruisstraat

2.2 2.3 2.4 2.5

Doel: betere marktspanning vastgoed

Af doorlopend

Sept. 2018 2018-2020 2020-2021 2018-2020 2021 2023 2022 2017 2017 2017 2018 2019 2020 2020 2020 2021 2021 2021 2021 2021

-/- ca. 6.500 m² -/- ca. 6.000 m² -/- ca. 12.750 m² -/- ca. 8.766m² -/- ca. 2.223m2 -/- ca 6.602m2 -/- ca. 950 m² -/- ca. 969 m² -/- ca. 1.800 m² -/- ca. 900 m² -/- ca. 1000 m² -/- ca. 1350 m2 -/- ca. 3000 m2 -/- ca. 1380 m2 -/- ca 750 m2 -/- ca. 4.000 m² -/- ca. 4.300 m² -/- ca. 3.600 m² -/- ca. 2.000 m²

2023

-/- ca. 2.575m2

16 Putgraaf 210 17 Kruisstraat 80

2023 2023

-/- ca. 2.500m2 -/- ca. 2.500m2