20230927 Eurohandelsonderneming Memo 20200624

rlen Memo Kenmerk

Aan F. Simons

Status Informeren

Afschrift aan

I. Linssen

Bijlage(n)

Datum

2

24 juni 2O20

o45-5604243 Domein Ruimte - Team Bouw- en Milieutoezicht

en Bodem

Onderwerp Memo handhaving Advies optie 1

De Eurohandelsonderneming b.v. is een bedrijf in tuinbenodigdheden

Het bedrijf verkoopt veranda's, bestrating, tuinhuizen, schuttingen, hout, meubelen, decoratie en planten, Het bedrijf is gevestigd op het adres Rennemigerveldweg 70a en is ingeklemd tussen de woonbebouwing aan de Huisbergerstraat en de doorgaande Rennemigerveldweg. De onderstaande

foto schetst de meest recent vastgelegde situatie.

Aanleiding In mei is een memo ter bespreking van actiepunt 1 op de actielijst van het collegel ingebracht. Deze memo informeerde over de omvang van het terrein 1 Het actiepunt luidde: Een memo op te stellen inzake de geschiedenis in relatie tot handhaving in dezezaak. Verder in de memo uiteen te zetten welk handhavingsregime toepasbaar is en wat de benodígde capaciteit hiervoor is.

Handhaven op basis van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht Bestemmingsplan Onderstaande afbeelding geeft de recente luchtfoto weer met daar overheen de bestemmingsplankaart van het bestemmingsplan Heerlerheide Zuid geprojecteerd,

*i;*:

Hetgeen met de kleur |icht-oranje is aangeduid, is bestemd voor detailhandel, Dit gebied wordt afgebakend door middel van een stippellijn

voor de functie tuincentrum. De ononderbroken dikke lijn in het oranje deel geeft het bouwvlak aan waar bebouwing mag worden opgericht. Hetgeen met de kleur lichtgrijs is weergegeven, heeft de bestemming VerkeerVerblijfsgebied. Direct aansluitend aan het oranje deel, bestemd voor detailhandel, is tevens de functieaanduiding parkeerterrein opgenomen. Weer daaronder is met een heldergroene kleur de bestemming GroenLandschappelijk aangegeven waarop groenvoorzieningen zijn bestemd. Aan de bovenzijde van het terrein wordt het terrein begrensd door de Rennemigerveldweg met daarboven met lichtgroen aangeduid de bestemming Agrarisch. De voor Agrarisch aangewezen gronden zijn bestemd voor agrarisch gebruik, landschappelijk gebruik en/ol recreatief medegebruik. Daarnaast geldt weer de bestemming GroenLandschappelijk bestemd voor groenvoorzieningen.

Om te beoordelen of ter plaatse sprake zou kunnen zijn van een bestemmingsplanovertreding binnen de detailhandelsbestemming moet duidelijk zijn wat wel onder de bestemming kan worden geschaard en wat overduidelijk niet. Bij wijze van voorbeeld in geval van vaststellen ondergeschikte horeca of extra kantoorruimte. Mocht een dergelijke situatie aan de orde zijn dan is het aan het C-team om te beoordelen wat wel of niet passend wordt geacht. Een voortdurende wijziging van de terreininrichting kan een goede

controle/toets ook bemoeilijken. Eurohandelsonderneming - handhaving buiten het terrein - uitgebreid traj ect:

-

Nulmeting op en rondom het terrein; Parkeren-strijd met bestemmingsplan; Plaatsen container-bouwen zondervergunning; Plaatsen vlaggenmasten-bouwen zonder vergunning.

Nadat er een keuze is gemaakt voor een van de opties moeten hiervoor de uren en kosten worden begroot.

Advies Ik adviseer om voor optie 1 te kiezen. Dit zou in beginsel, tenzij er sprake is van toezeggingen, goed handhaafbaar moeten zijn.