Inspraakreactie 5 (Geanonimiseerd)

Inspraaknotitie familie (geanonimiseerd) MM voor Commissie ROM vergadering op 10 april 2025 belangrijke wijzigingen, onduidelijkheden en tegenstrijdigheden waardoor het plan ons inziens niet rijp is om in deze vorm ter goedkeuring voorgelegd te worden. Hieronder belicht ik de onderwerpen die ons de meeste zorgen baren, maar de opsomming is niet volledig, aangezien ons veel te weinig tijd is gegund om het plan te bestuderen. Het

1. -

-

-

aangepaste bestemmingsplan bevat

aantal

een

Bossingel (zie bijlage 1 voor correcte aanleg bossingel) nieuwe plan wordt de aanleg van de bossingel opeens voorwaardelijk gekoppeld aan de bouw van de bedrijfswoning. Volgens provinciale regels is de bossingel echter gewoon verplicht. Bovendien is de bossingel noodzakelijk om licht- en geluidsoverlast aan de zuidzijde zoveel mogelijk te beperken; Op de Verbeelding ontbreekt de binnenste bossingel en loopt het terras door tot op het sportveld. Er is illegaal al een deel van deze bossingel gekapt, mag de rest nu ook verdwijnen? Deze bossingel moet blijven om licht- en geluidshinder te beperken en om te voorkomen dat ook het sportveld nog als terras gebruikt In het

gaat worden; Op de tekening

in het

Landschapsinrichtingsplan staat geen maat voor de bossingel en is de struiklaag op plaatsen afwezig of heel dun ingetekend, terwijl de struiklaag essentieel is om licht- en geluidshinder te beperken. Het landschapsinrichtingsplan is erg onvolledig en oppervlakkig zoals de rechtbank Noord Nederland afgelopen week bevestigde. Wij willen daarom dat bijlage 4 van bestemmingsplan buitengebied Boarnsterhim 2008 in het Landschapsinrichtingsplan wordt opgenomen of eraan wordt toegevoegd; Figuur 5 in de Toelichting wijkt af van het Landschapsinrichtingsplan. meerdere

-

-

2. -

Ondergeschikte horeca (zie Bijlage 2 voor regel 1.30 in het oude plan en VNG regels): openingstijden zijn verruimd van 23.00 uur (hoofdactiviteit) naar 02.00 uur ’s nachts, vergelijkbaar met reguliere horeca in het centrum van Heerenveen. Dat staat in schril contrast met de melkveehouders die na De

19 uur niet meer 22.00

uur

sluiten!

op het land mogen werken en horecaondernemers in de omgeving van Pean 1, die alle daarom uiterlijk 23.00 uur moet blijven. Wij vinden dat de sluitingstijd van

Pean](geanonimiserd)

De terrassen

zijn sinds

verbeelding

staat

zelfs

2022

vergroot van

170 naar

een

terrasoppervlak

1310 m?

zonder

ons

getekend. ondergeschikte

daarover te informeren. Op de

Dus in twee

voor

horeca.

jaar tijd een vergroting Voor

het terras dat

met

regels getekend zou zelfs de binnenste bossingel gekapt moeten worden en het terras zou dan één geheel worden met het sportveld, waardoor het een groot evenemententerrein wordt. Wij vinden dit zeer onwenselijk en vinden daarom dat het terrasoppervlak moet worden beperkt tot 25% van de fysieke horecalocatie, zoals gebruikelijk voor ondergeschikte horeca. Er is geen sluitingstijd voor de terrassen, terwijl stemgeluid in deze omgeving ver draagt. Wij pleiten daarom voor een terrassluitingstijd om 22.00 uur, zoals elders gebruikelijk is. Het terras bij de Berch is rechtstreeks toegankelijk vanaf de openbare (vaar)weg Greft, terwijl dat volgens Regel 1.30 verboden is. Dit terras moet daarom oi. in oppervlak beperkt worden tot de eerdere 80 m?. Versterkte muziek mag op Pean (Hai geanonimise rd) heel lang alleen binnen met ramen en deuren dicht. Dit is echter in de praktijk een wassen neus. Zomers gaan de ramen en deuren namelijk gewoon open als het binnen te warm wordt. En waarom staat deze eis niet meer in regel 1.30? Wij pleiten ervoor dat de muziek om 22.00 uur stopt, in lijn met wettelijke geluidseisen in dit rustige buitengebied en het naastliggende stiltegebied. Bruiloften, feesten, partijen en vermaaksfuncties lijken nu opeens wél toegestaan (regel 1.27).

Aangezien de bruiloften en grote evenementen meestal in het weekend gehouden worden, veroorzaken die verreweg de meeste overlast. Daarom pleiten wij ervoor dat bruiloften, feesten en vermaaksfuncties expliciet verboden worden, in lijn met alle geldende regels voor ondergeschikte horeca. een

factor 8! Dit is volledig in strijd met de

van

900 m?

om

bij de Jister

is

Met

de nieuwe

regels en enorme terrassen verwordt Pean tot een partycentrum. Dat werkt opzichte van horecabedrijven in de omgeving, die alle om 22.00 uur sluiten.

concurrentievervalsend ten

Schaalvergroting Bedrijfsgebouwen (Regel 3.

Toelichting pag. 23, 2° alinea) oppervlak op Peanl(geanonimise rd) al toegenomen tot 2760 m?

3.2.1 en

Sinds 1998 is het bebouwd

=

3 x het

oppervlak

van

1998.

Volgens Regel 3.2.1 mag er nu alleen nog 98 m? bedrijfsgebouw bijkomen tot 1380 + 98 max 1478 m? Volgens de Toelichting mag behalve die 98 m? en de bedrijfswoning (200 m?), bij recht ook nog 150 m? bedrijfsgebouw worden bijgebouwd, dus in totaal nog 448 m? extra. Met de twee illegale stacaravans erbij (samen + 150 m?) kan er zelfs 598 m? worden bijgebouwd. Het totaal bebouwd oppervlak op (geanonimise rd) kan dan dus 1380 +1380 + 598 3358 m?, dat is zelfs 3% keer groter dan in 1998! =

Pearl

=

Dat

is heel iets anders dan

de 50% toename die

bestemmingsplan buitengebied

Boarnsterhim 2008

toestond.

Recreatieappartementen 6 recreatie-appartementen in de boerderij vervallen, want de plannen zijn nog niet concreet genoeg; maar: 20 recreatieappartementen zijn nieuw toegevoegd (Stikstofdepositieberekening pag. 9 en tabel 2); Hiermee komen natuur, buurondernemers en omwonenden van de regen in de drup! -

-

Bedrijfswoning Wij bestrijden de noodzaak van deze woning, met privacy als enig argument, met name omdat de nieuwe veel dichter bij de Jister komt te staan dan de woning in de boerderij. Bovendien moet de botenopslag dan verplaatsen naar de parkeerplaats, met minder parkeerplekken als gevolg. Regel 3.2.3.d: Bedrijfswoning max. 9 meter hoog, maar mag ook veel hoger, want zit nu in de boerderij. De hoogte moet écht beperkt worden tot maximaal 9 meter; Op de verbeelding is het bouwvlak voor de bedrijfswoning nog 300 m?. Dat moet natuurlijk 200 m? zijn. -

-

-

4. -

-

-

Verkeer

(zie Toelichting &$ 4.7 en bijlage 3 voor de berekening) door de 12 recreatiewoningen is niet 12 maar + 110 extra ritten/dag; feesten komen daar Bij nog eens 270 auto’s + 1-2 touringcars bij (of parkeeroverlast op Peansterdyk). Dit alles leidt nu al tot een enorme belasting voor de smalle kronkelige toegangswegen Sodumerdyk, Peansterdyk en Prikwei en een ernstige belemmering van het landbouwverkeer. Als er ook nog 20 recreatieappartementen bij zouden komen (+ 174 ritten/dag) zullen de smalle weggetjes volledig verstopt raken. De verkeerstoename

Parkeergelegenheid

5.

-

-

-

Momenteel

op Pean

E(geanonimise rd)

plaats voor maximaal 70 auto’s. bedrijfswoning gebouwd wordt moet de botenopslag verhuizen naar het parkeerterrein, minder parkeercapaciteit Het sportveld dat wordt genoemd als extra parkeerterrein is te drassig voor auto’s. Als de

is er

dus nog

Conclusie

plan is uitsluitend noodzakelijk om de 12 recreatiewoningen te legaliseren, die 64% te groot en deels te hoog zijn uitgevoerd en verkeerd zijn geplaatst. Er zijn echter dusdanig ingrijpende uitbreidingsmogelijkheden aan toegevoegd dat wij van mening zijn dat dit geen “aangepast” maar een “nieuw” bestemmingsplan is geworden, waar de mogelijkheid van inspraak aan vooraf had moeten gaan. Dit

Bijlage 1: Correcte aanleg

conform

Bijlage

4

bij het Bestemmingsplan Buitengebied

Boarnsterhim 2008

ml

Afstand struiken eerst

1,25

in

m

zigzagverband,

liefst 5 rijen

plantverband

Opzet

Fais’

eN

#

ed ef

Kk

CN,

FO),

EX

7

i

4

7

Situatie

na

dunning

Situatie

een

aantal

jaren

na

{

D

5 1, { 7

:

Na ca

10

afstand,

7

jaar drie rijen struiken in

met

2,5

m

zigzagverband

dunning

de

staan, zodat een gesloten kronendak ontstaat het vergroten van het erf van Pean(geanonimise rd) nog steeds geen sprake is van een fatsoenlijke willen wij dat de tekst van bijlage 4 van bestemmingsplan Buitengebied Boarnsterhim 2008 in het nieuwe plan wordt opgenomen, dan wel er als bijlage aan wordt toegevoegd.

Bomen

moeten

Omdat

er

in

zigzagverband

14

jaar

na

bossingel integraal De bossingel

mag

bovendien niet

voorwaardelijk verbonden zijn aan

de bouw

van

de

bedrijfswoning.

Bijlage 2: Regels voor ondergeschikte horeca volgens VNG en het oude ontwerpbestemmingsplan Ondergeschikte horeca is een horeca-activiteit: die past bij de bedrijfsmatig geëxploiteerde verblijfsrecreatie (dus geen bruiloften); die uitsluitend toegankelijk is via de bedrijfsgebouwen van de hoofdfunctie; waarvan de openingstijden dezelfde zijn als van de hoofdfunctie, maar die de geldende openingstijden in het gebied (22.00 uur) niet mogen overschrijden; waarvan bij de openbare weg of langs het vaarwater niet uit aanduidingen valt op te maken dat in de inrichting etenswaren en dranken tegen betaling worden verstrekt voor gebruik ter plaatse; waarvoor geen reclame voor het horecagedeelte mag worden gemaakt via welk medium dan ook; waarvan de ruimten niet mogen worden verhuurd of anderszins in gebruik worden gegeven aan derden e e e

e

e e

ten e e

behoeve

van

feesten

andere

en

partijen;

die geen autonome bezoekers of verkeer aantrekkende werking heeft; waar versterkte muziek buiten de gebouwen niet is toegestaan en binnen ramen

en

deuren

gesloten in oppervlak en

niet later dan

buitenterrassen

e

waar

e

waarvan

een

e

waarvan

de terrassen

buitenterras

niet

om

22.00

uur

de

gebouwen

uur;

groter zijn dan 25%

niet rechtstreeks

sluiten

22.00

van

de

vanaf de weg zichtbaar

fysieke horecalocatie; en toegankelijk is;

uitsluitend met

Bijlage 3: Extra verkeer door recrea ewoningen en -appartementen

Tot 2019: Geen kampeermiddelen , wel 5 stacaravans privébezit , ieder gemiddeld 68 dagen per jaar bezet 1 . Ca 3 x/week boodschappen of een uitje = 3x2x5 = 30 riCen/week = 4 riCen/dag gedurende 68 dagen , dus

veel minder dan 1/dag jaarrond Na 2020: 12 huizen jaarrond gebruikt , 24 auto’s , 4 riCen per dag = 96 riCen/dag jaarrond 3 schoonmaaksters , 2 personeel , 1 zakenrelae = 12 riCen/dag jaarrond 2 riCen vrachtauto’s/dag jaarrond Bevoorrading ≥2 riCen vrachtauto’s per dag = Totale toename: 96+14 = ≥ 110 riCen/dag extra jaarrond + Feesten/parjen 1 x 2 weken (voorzichge schaSng): ≥70 auto’s en 1-2 touringcars = ≥140 riCen/2 weken Gevolg: - Toenemende schade aan de bermen van de smalle , kronkelige toegangswegen - Sterk toegenomen hinder voor wandelaars , fietsers en landbouwverkeer Na 2025:

Misschien nog 20 recreaeappartementen erbij? (zie Skstofdeposie pag. 9 en tabel 2) 40 auto’s + extra personeel + extra bevoorrading: 160 + 14 = 174 riCen/dag Totale toename: 110 + 174 = ≥ 284 extra riCen sinds 2020 + Feesten/parjen = ≥ 140 riCen/2 weken extra Toegangswegen Gevolg: raken overbelast. - Grote schade aan wegdek en bermen - Landbouwverkeer ernsg belemmerd. - Weggetjes worden te gevaarlijk voor wandelaars en fietsers (Knooppuntennetwerk , Pontjesroute) Nota bene: Beide buurgemeenten hebben in het recente verleden geplande recreaeprojecten rond de Wijde Ee afgeblazen wegens te grote verkeersveiligheidsrisico en belemmering landbouwverkeer op de

smalle landwegen. Des te vreemder dat deze recreaeondernemer van de gemeente Heerenveen alle vrijheid krijgt om verkeer aantrekkende acviteiten te ontplooien , zoals grote feesten en parjen , die niet ondergeschikt zijn aan de verblijfsrecreae , met als gevolg grote stromen auto’s , touringcars en vrachtauto’s , die op de smalle , kronkelige wegen naar Akkrum , Veenhoop en Âldeboarn voor veel overlast zorgen voor wandelaars , fietsers en landbouwverkeer. Als er óók nog 20 recreaeappartementen bij mogen komen zullen deze wegen overbelast raken , ernsg beschadigd raken en tot grote verkeersonveiligheid leiden.

1 Sandee ,

P. 2014 Deeljdwonen als aanjager voor gebiedsontwikkeling in Zeeland? thesis. eur. nl/pub/17098 /1018_MCD10 ,

,

,