Informerende raadsbrief college de Kompenije

Aan de gemeenteraad

uw brief van: -

ons kenmerk:

bijlage(n): 1

datum: 29 november 2022

Onderwerp: Ontwikkelingen MFG de Kompenije

Geachte raad, Op 21 februari 2022 hebben wij u per brief voor het laatst geïnformeerd over de onzekere toekomst van MFG de Kompenije. Daarna hebben wij meerdere keren gereageerd op vragen vanuit de raad. Via deze brief geven wij u een update over wat er sindsdien is gedaan (door dorp en gemeente) en kijken we vooruit. Gesprekken stichting en Accolade Na het bericht dat de stichting zich nog voor de zomer van 2022 wilde opheffen (te liquideren) omdat zij geen mogelijkheden meer zagen voor een rendabele exploitatie, zijn er vanuit het college meerdere gesprekken geweest met de stichting en Accolade. Doel van de gesprekken was om draagvlak te creëren bij de stichting en Accolade voor een onderzoek naar de levensvatbaarheid. Extern onderzoek levensvatbaarheid Medio mei 2022 zijn alle partijen het eens gevonden over de uitvoering van een extern onderzoek. Het onderzoek heeft als doel om scenario’s te schetsen voor het weer levensvatbaar maken van het gebouw/de stichting. Het uitgangspunt hierbij is het aanbieden van maatschappelijk activiteiten waar vanuit het dorp vraag naar is. Het onderzoek is intensief en complex vanwege het complexe juridische construct en meerdere belangen van de stakeholders. Stap 1: Inventariseren De afgelopen maanden zijn belanghebbenden geïnterviewd en is de eerste fase (inventarisatiefase)van het onderzoek doorlopen.

Op basis van deze uitkomsten worden vervolgstappen genomen. In de week van 14 november heeft het college aan de stichting en Accolade laten weten graag door te willen gaan met onderstaande vervolgstappen. Zowel de stichting als Accolade hebben hier telefonisch positief op gereageerd. Stap 2: Bouwkundige (haalbaarheids)analyse en vergelijking met soortgelijke objecten. Op basis van de uitkomsten van stap 1 worden de volgende acties ondernomen:  

Een onderzoek naar de wenselijkheid van bouwkundige aanpassingen aan het MFG. Een onderzoek naar eventuele bouwkundige aanpassingen voor een betere exploitatie, bijvoorbeeld door een verlaging van de exploitatielasten c.q.

1



huisvestingskosten. Daarbij kan inzichtelijk worden gemaakt welke investering voor deze bouwkundige aanpassingen nodig is. Een vergelijking met andere MFG’s, om goede voorbeelden mee te nemen in volgende stappen.

Stap 3: Bedrijfseconomische optimalisatie We gaan mogelijkheden verder verkennen om inkomsten te verhogen en kosten te verlagen. Dat gebeurt aanvullend op het eerdere onderzoeksrapport van Enneüs en door gebruik te maken van de uitkomsten van stap 1 en 2. Stap 4: Juridische en contractuele aspecten Uit stap 1 t/m 3 blijkt hoe partijen (Stichting, Accolade, gemeente) in het proces staan en wat mogelijk is. Afhankelijk van deze uitkomsten, maken we nieuwe of aanvullende afspraken over bijvoorbeeld de leegstandsbijdrage, huurvoorwaarden en/of gebouwenbeheer. We zoeken naar de - juridisch correcte - mix waar elk van de stakeholders zich in kan herkennen en die toekomstbestendig is. Visiedocument de Kompenije 2.0 Het dorp is in actie gekomen met een 'actiegroep' en een werkgroep de Kompenije 2.0. Vanuit de werkgroep de Kompenije 2.0 is op 15 november 2022 aan het college een visiedocument overhandigd. Het document laat de wensen en de behoefte van het dorp zien. Er zit geen financiële doorrekening bij. Het college heeft dan ook zorgen over de financiële haalbaarheid van de plannen. We hebben aangegeven dat we de inhoud van het document meenemen in de vervolgstappen.

Ook is gevraagd aan de werkgroep ‘de Kompenije 2.0’ om een actieve rol te hebben in het vervolgonderzoek, bijvoorbeeld door gesprekspartner te zijn en naast Accolade, de Stichting en de gemeente mee te denken in de stappen 2 t/m 4. Afronding eerste kwartaal 2023 Ons streven is om in Q1 2023 het onderzoek af te ronden. Dit is afhankelijk van de ontwikkeling van de stappen en het draagvlak dat er vanuit alle partijen moet zijn om definitief 1 of meerdere scenario’s te kiezen om de Kompenije weer levensvatbaar te maken. Bel gerust als u vragen heeft Wij hopen u hierbij voldoende te hebben geïnformeerd. Heeft u vragen over deze brief? Neem dan contact op met Lennert Marinus door te bellen naar 06-41088061.

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Heerenveen. De gemeentesecretaris, De burgemeester,

Jeroen van Leeuwestijn

Tjeerd van der Zwan

2