Bijlage 4. Ruimtelijke onderbouwing Molenplein 23-25 Heerenveen

Toetsing analyseresultaten grondwater In tabel 9 op de volgende pagina zijn de overschrijdingen van de streefwaarde-, tussen- en interventiewaarden in het onderzochte grondwater weergegeven.

Pagina 11 van 14

INFO@MANN.FRL

WWW.MANN.FRL

Tabel 9: Toetsingsresultaten grondwater Peilbuis PB1

Filtertraject (m-mv) 2,20-3,20

Overschrijding streefwaarde >S: barium

Overschrijding tussenwaarde -

Overschrijding interventiewaarde -

Uit de toetsing van de analyseresultaten blijkt dat in het grondwater een licht verhoogd gehalte is aangetroffen van de parameter barium. De toetsingsresultaten zijn in bijlage 6 opgenomen.

Vaststellen ernst en omvang sterke verontreiniging Het sterk verhoogde gehalte van de parameter lood is aangetroffen ter plaatse van boring 03 in de bovengrond van 0,30 tot 0,80 meter beneden maaiveld. Deze verontreiniging wordt naar verwachting veroorzaakt door ophoging met oud-stedelijk afval waarvan bekend is dat deze heterogeen voorkomen in het omliggende gebied. In de onderstaande figuur is de ligging van de vermoedelijke contour van de aangetroffen verontreiniging ter plaatse van boring 03 weergegeven binnen het rode kader. Figuur 4: Ligging sterke verontreiniging lood en vermoedelijke contour (rode cirkel)

De aangetroffen verontreiniging bevindt zich ter plaatse van boring 03 onder de aanwezige klinkerverharding op een diepte van 0,30 tot 0,80 beneden maaiveld. Het bodemvolume van de aangetroffen verontreiniging ligt vermoedelijk beneden 25 m 3, de grootte van de verontreinigingscontour is naar verwachting circa 20 m2 groot. Gezien de laagdikte waarbinnen de verontreiniging is aangetroffen, maximaal 0,5 meter, ligt het bodemvolume beneden 25 m3. Uit de beoordeling middels Sanscrit blijkt dat geen onaanvaardbare humane, ecologische en verspreidingsrisico’s aanwezig zijn. Vanwege de klinkerverharding treedt geen hinder op ten gevolge van huidcontact. De beoordeling vanuit Sanscrit is opgenomen als bijlage 7.

Pagina 12 van 14

INFO@MANN.FRL

WWW.MANN.FRL

5

CONCLUSIE

Milieu Advies Noord-Nederland heeft in opdracht van Solisma BV een aanvullend bodemonderzoek verricht ter plaatse van de beoogde nieuwbouwlocatie aan de Van Riessenstraat te Heerenveen. De aanleiding voor het bodemonderzoek is het voornemen een appartementencomplex te realiseren ten noorden van het bestaande pand aan de Van Riesenstraat 1-4. Voorafgaand hieraan is op verzoek van de gemeente Heerenveen een aanvullend bodemonderzoek verricht naar aanleiding van het aantreffen van sterk verhoogde gehalten in de bodem binnen een eerder op deze locatie door MANN uitgevoerd bodemonderzoek. Het doel van het aanvullend bodemonderzoek is het vaststellen van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem en het grondwater ter plaatse van de voorgenomen bouwwerkzaamheden.

Evaluatie onderzoeksresultaten Tijdens de veldwerkzaamheden zijn in het opgeboorde bodemmateriaal enkel sporen (schilfers) tot resten baksteen aangetroffen. Bij het eerder in 2021 uitgevoerde bodemonderzoek werden verhoogde gehalten van met name zware metalen aangetroffen in de bodemlagen waar sprake was van een bijmenging met baksteenresten. Om het voorkomen van de zware metalen vast te stellen zijn een groot aantal deelmonsters afzonderlijk geanalyseerd. Uit de toetsing van de analyseresultaten van de deelmonsters blijkt het volgende: • ter plaatse van boring 03 is een sterk verhoogd gehalte van de parameter lood aangetroffen in de bodemlaag van 0,30 tot 0,80 meter beneden maaiveld; • ter plaatse van boring 04 en 05 is een matig verhoogd gehalte van de parameters lood en/of zink aangetroffen in respectievelijk de bodemlagen van 0,20 tot 0,70 en 0,30 tot 0,80 meter beneden maaiveld; • in de overige deelmonsters zijn hooguit licht verhoogde gehalten aan zware metalen aangetroffen. Van de deelmonsters zijn aanvullend drie mengmonsters samengesteld voor analyse op het standaardpakket grond, één van de bovengrond en twee van de ondergrond. Uit de toetsing van de analyseresultaten blijkt het volgende: • in de onderzochte mengmonsters zijn hooguit licht verhoogde gehalten aangetroffen van de parameters kwik, lood, zink, som PAK en som PCB.

Uit de toetsing van de analyseresultaten blijkt dat in het grondwater een licht verhoogd gehalte is aangetroffen van de parameter barium.

Aanbevelingen Door middel van het uitgevoerde bodemonderzoek is inzicht verkregen in de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem en het grondwater ter plaatse van het toekomstige appartementencomplex ten noorden van het bestaande pand aan de Van Riesenstraat 1-4. Op basis van de resultaten van het onderzoek wordt geconcludeerd dat de voor de onderzoekslocatie opgestelde hypothese “verdachte locatie”, juist is. Ter plaatse van de boring 03 is een sterk verhoogd gehalte aangetroffen van de parameter lood. De betreffende verontreiniging maakt mogelijk deel uit van de reeds bekende heterogene verontreinigingen in de directe omgeving welke waarschijnlijk kunnen worden gerelateerd aan de ophoging met oud-stedelijk afval. Pagina 13 van 14

INFO@MANN.FRL

WWW.MANN.FRL

Het bodemvolume van de aangetroffen verontreiniging ligt vermoedelijk beneden 25 m 3, de grootte van de verontreinigingscontour is naar verwachting circa 20 m2 groot. De aangetroffen verontreiniging bevindt zich onder de aanwezige verharding in de bodemlaag van 0,30 tot 0,80 meter beneden maaiveld. Uit de beoordeling middels Sanscrit blijkt dat geen onaanvaardbare humane, ecologische en verspreidingsrisico’s aanwezig zijn. Vanwege de aanwezige klinkverharding treedt geen hinder op ten gevolge van huidcontact. Voorgesteld wordt om de resultaten voor te leggen aan het bevoegd gezag om zo vast te stellen of op basis van de uitkomsten van het onderzoek er vanuit milieuhygiënisch oogpunt beperkingen dienen te worden gesteld aan het toekomstige gebruik van de locatie. Arbo en veiligheid Bij werkzaamheden in verontreinigde bodem kunnen arbeidsrisico’s, waaronder mogelijke blootstelling aan gevaarlijke stoffen, optreden. De CROW-publicatie 400 “werken in en met verontreinigde bodem” is hierbij als leidraad te gebruiken. De richtlijn is gericht op risicogestuurd werken met verontreinigd grond en grondwater, waarbij een verschil wordt gemaakt tussen het werken met vluchtige en niet-vluchtige stoffen. Op basis van de resultaten van dit onderzoek is vermoedelijk een veiligheidsklasse van toepassing.

De definitieve veiligheidsklasse dient voorafgaand aan de werkzaamheden te worden vastgesteld door een hogere veiligheidskundige waarna de graafwerkzaamheden dienen te worden verricht conform de voor de betreffende veiligheidsklasse geldende voorwaarden. Tot slot wordt geadviseerd om tijdens vervolgwerkzaamheden alert te zijn op eventuele onvoorziene bodemverontreiniging.

Pagina 14 van 14

INFO@MANN.FRL

WWW.MANN.FRL

Bijlage 1 Overzichtstekening

INFO@MANN.FRL

WWW.MANN.FRL

117

136

138

119

140

121

Mo ple

len

a-b

in

142 123

18A

18-

A 144

21-

146

48 4-1 19A

19-

2 7 1

4

3

50 5-1

PB1 5

6

5 1-2 aat

str

sen

Rie

1

van

238

9

30-

2

3 4

PB1 6

5 10

8

7

Legenda Locatie onderzoeksgebied 0

MANN2022.077-OT-D01.dwg - 08/07/2022 - MANN

..\..\PROJECTEN\2019\BS2019-23_MANN_Ingenieursdiensten\5 Onderzoeken en rapporten\1 Start-up\2019 MANN logo - WEB.jpg

Opdrachtgever:

20

Moolnersrak 13 9036 MJ Menaam Tel. 0615431545 Email: Info@mann.frl Website: www.mann.frl

Solisma BV

40

Datum: Tekenaar: Controle: Status: Schaal: Formaat:

60

80m

08-07-2022 fsb mla Definitief 1:2000 A4

Project naam:

Aanvullend bodemonderzoek Van Riesenstraat te Heerenveen Omschrijving :

Bijlage 1 - overzichtstekening onderzoekslocatie Tekening nr.:

MANN2022.077-OT-D01

Blad nr.:

1 van 1

Project nr.:

MANN2022.077

Bijlage 2 Kadastrale gegevens

INFO@MANN.FRL

WWW.MANN.FRL

Kadastrale kaart

Uw referentie: 2022.070

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 500

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Heerenveen A 3932

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 20 juni 2022 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

BETREFT

Heerenveen A 3932 UW REFERENTIE

2022.077 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

20-06-2022 - 16:54

S11130096949

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

20-06-2022 - 14:14

20-06-2022 - 14:14

BLAD

1 van 1

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Heerenveen A 3932 Kadastrale objectidentificatie : 049110393270000

Locatie Dracht 146

8442 BZ Heerenveen Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen Verblijfsobject ID: 0074010000387320

Kadastrale grootte 301 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 191206 - 552347 Omschrijving Bedrijvigheid (industrie) Koopsom € 235.000

Koopjaar 2020

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Besluit monument, Gemeentewet Basisregistratie Kadaster Betrokken (rechts)persoon Gemeente Heerenveen Afkomstig uit stuk Hyp4 79012/00093

Ingeschreven op 14-09-2020 om 12:15

Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging)

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 80063/190

Ingeschreven op 22-12-2020 om 09:00

Overdracht (eigendom en/of beperkt recht) Naam gerechtigde Solisma B.V. Adres Koningin Julianaweg 90

8453 WG ORANJEWOUD Statutaire zetel ORANJEWOUD KvK-nummer 81033451 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

Bijlage 3 Detailtekening

INFO@MANN.FRL

WWW.MANN.FRL

A

44

1 21-

6 14

14

4-

8

19A 19-

2 7

4

1

3

150

PB1

5-

Legenda 5

Boring tot 1,0 m - mv Boring tot 2,0 m - mv 6

Peilbuis Locatie onderzoeksgebied

5

1-2

0

Rie

tra

4

6

8m

at

s

..\..\PROJECTEN\2019\BS2019-23_MANN_Ingenieursdiensten\5 Onderzoeken en rapporten\1 Start-up\2019 MANN logo - WEB.jpg

..\..\..\..\Friso Boschloo\Bureau Schmidt Dropbox\0 PROJECTEN\2021\PROJECTEN\BS2021-053_MANN_Ingenieursdiensten\2019 MANN logo - WEB.jpg

MANN2022.077-DT-D01.dwg - 11/07/2022 - MANN

n va

s en

2

Opdrachtgever:

Datum: Tekenaar: Controle: Status: Schaal: 38 Formaat:

Moolnersrak 13 9036 MJ Menaam Tel. 0615431545 Email: Info@mann.frl Website: www.mann.frl

Solisma BV

-2

30

Project naam:

08-07-2022 fsb mla Definitief 1:200 A4

Aanvullend bodemonderzoek Van Riesenstraat te Heerenveen Omschrijving :

Bijlage 3 - detailtekening onderzoekslocatie Tekening nr.:

MANN2022.077-DT-D01

Blad nr.:

1 van 1

Project nr.:

MANN2022.077

Bijlage 4 Boorprofielen

INFO@MANN.FRL

WWW.MANN.FRL

Pagina 1 / 2

Boring:

01

Boring:

02

X:

191218.30

X:

191212.24

Y:

552353.90

Y:

552354.99

Datum:

7-6-2022

Datum:

7-6-2022

0 6

0

Referentievlak:

maaiveld

1 30

50

Referentievlak:

maaiveld

20

40

50

3 70

4

3 100

100

1 2

Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, sporen baksteen, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

2

0 6

0 Zand, matig fijn, zwak siltig, geen olie-water reactie, licht beigebruin, Edelmanboor

100

100

klinker Zand, matig fijn, zwak siltig, geen olie-water reactie, licht beigebruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, matig siltig, zwak humeus, resten baksteen, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor Volledig baksteen, geen olie-water reactie, neutraal, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, geen olie-water reactie, licht beigebruin, Edelmanboor

Boring:

03

Boring:

04

X:

191214.28

X:

191206.68

Y:

552350.76

Y:

552350.77

Datum:

7-6-2022

Datum:

7-6-2022

0 6

0

Referentievlak:

maaiveld

1 30

50

Zand, matig fijn, zwak siltig, geen olie-water reactie, licht beigebruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, sporen baksteen, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

2

maaiveld

50

Projectcode: 2022.077

1

20

2

100

100

klinker Zand, matig fijn, zwak siltig, geen olie-water reactie, licht beigebruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, sporen baksteen, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

3

3 100

0 6

0

Referentievlak:

100

Pagina 2 / 2

Boring:

05

Boring:

06

X:

191207.43

X:

191202.12

Y:

552345.41

Y:

552341.54

Datum:

7-6-2022

Datum:

7-6-2022

0 6

0

Referentievlak:

maaiveld

1 30

50

klinker Zand, matig fijn, zwak siltig, geen olie-water reactie, licht beigebruin, Edelmanboor

maaiveld

1 30

Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, sporen baksteen, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

2

0 6

0

Referentievlak:

2

50

60

3

3 100

100

100

100

Boring:

07

Boring:

PB1

X:

191214.86

X:

191199.81

Y:

552354.75

Y:

552346.64

Datum:

7-6-2022

Datum:

7-6-2022

0 6

0

Referentievlak:

maaiveld

1 30

50

klinker Zand, matig fijn, zwak siltig, geen olie-water reactie, licht beigebruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, sporen baksteen, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

2

0 6

0

Referentievlak:

maaiveld

1

20

2 50 60

3 100

3

100

110

klinker Zand, matig fijn, zwak siltig, geen olie-water reactie, licht beigebruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, sporen baksteen, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, matig siltig, geen olie-water reactie, neutraal beigebruin, Edelmanboor

klinker Zand, matig fijn, zwak siltig, geen olie-water reactie, lichtbruin, Edelmanboor Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, sporen baksteen, geen olie-water reactie, grijsbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, sporen roest, geen olie-water reactie, neutraal beigebruin, Edelmanboor

120

150

4

Zand, matig fijn, matig siltig, sporen baksteen, geen olie-water reactie, neutraal beigebruin, Edelmanboor

150

Zand, matig fijn, matig siltig, geen olie-water reactie, neutraalbruin, Edelmanboor

200

Zand, matig fijn, matig siltig, geen olie-water reactie, donker grijsbruin, Edelmanboor

4

170

5 200

200

5 210

Zand, matig fijn, matig siltig, geen olie-water reactie, neutraalbruin, Edelmanboor

6 250 7 290

300

8 320

Projectcode: 2022.077

Zand, zeer fijn, zwak siltig, geen olie-water reactie, licht grijsbruin, Edelmanboor

Legenda (conform NEN 5104)

grind

klei Grind, siltig

geur Klei, zwak siltig

geen geur zwakke geur

Grind, zwak zandig

matige geur

Klei, matig siltig

sterke geur Grind, matig zandig

Klei, sterk siltig

Grind, sterk zandig

Klei, uiterst siltig

uiterste geur

olie geen olie-water reactie zwakke olie-water reactie Grind, uiterst zandig

Klei, zwak zandig

matige olie-water reactie sterke olie-water reactie

Klei, matig zandig

Klei, sterk zandig

zand

uiterste olie-water reactie

p.i.d.-waarde >0

Zand, kleiïg

>1 >10

Zand, zwak siltig

>100

leem

>1000 Zand, matig siltig

Leem, zwak zandig

Zand, sterk siltig

Leem, sterk zandig

Zand, uiterst siltig

>10000

monsters

geroerd monster

overige toevoegingen

ongeroerd monster

zwak humeus volumering

veen Veen, mineraalarm

matig humeus

Veen, zwak kleiïg

sterk humeus

Veen, sterk kleiïg

zwak grindig

Veen, zwak zandig

matig grindig

Veen, sterk zandig

sterk grindig

overig bijzonder bestanddeel Gemiddeld hoogste grondwaterstand grondwaterstand Gemiddeld laagste grondwaterstand slib

water

peilbuis

blinde buis

casing

hoogste grondwaterstand gemiddelde grondwaterstand laagste grondwaterstand zand afdichting bentoniet/mikoliet/klei afdichting

grind afdichting filter

Bijlage 5 Analysecertificaat

INFO@MANN.FRL

WWW.MANN.FRL