Bijlage 2 - Zienswijzen Deel 2
Tekst van het document
o I g j e a j e u i x e w 93046 I S E N a p u a u n a j g s J o p u o M J U O J L J O Y J a j e 5 ‘ s | 9 J O H ‘ p u e j S o Á J S P U I B E T pnomafueso :Yered 9U2E95D zEV/pnomelueig USAUSISH "UoZuorbojuswab PUSXHOISJIN "Buimnogeaguom do
“bejsje UEA “yfiyebouw -ua1obrom
uex
AA
ap
Jeow
(iq
op do Joy
UEA
Te
He y
Jew
ap
UPA
NV
uoAUDlosH 00'ST NA4ANAUAIH
pelo}usWs5) 9JuUESWALb SNUISOd
VI
Or78
GZOZ
uejd do
Gj
sp
UEA
UejdsbuinsbwOo-diamguo
J e w Jo}
BuIbizfimuejdsbuinsbwo oygsoyegmnogbuiuom
Ss!
wo
op
azap
ueA
ueA
ap
10
Je M
Joy
A Z A T /y
op J9H
ep
ep
ui
PI(M|
of op
aIp
Joy sje
Sje nu
AQ
op
(IM AQ
9}
VOZ
ue op UEA
sbuej Je u 361j
sl
ufiz
SIP
Jo A
UI
UEA
US
[9SXO
49
op
SI
UI
9ZA0
ul
ue
x f l M JPA Joy
oxliyodeysjew-[ejoj
op
JOP
UEA
ap
00 S!
va UEA
op do
US
uejdsbuinabwo-diamJuo Je
US
361
AP
HIEA ue
0
ue 3
19A0
10 A (iq
SI
US
op
ep
93045
9}
UB
op
gep
sbuej
sl
ul
U S op ve
ep
t a p JeM
ep
joisew
/Y
I E A JO A
yaIZ
US
JeH
ua
ep
U P A jew
ue ua {iq
‘ayzsoyegmnogbuIuom
u e A op
udo
op op
jo p
ua
ZW
OZ US UEA JW 9ZAT
J e Q UB
'OAG
US
ZW
‘OAT ZW
SJPOZ 0 8
UEA
JO N
JalU ap SNP ve TEV
OAY
us9
UEA
Jow
UIP
op
'OAQ
ZW Usa
US OST UlJo
GEMEENTE
|
HEERENVEEN
Zienswijze indienen
Aanmelden Adresgegevens Burgerservicenummer
(geanonimiseerd)
(geanonimise rd)
Naam Voornaam Geboortedatum Adres Postcode
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Woonplaats Telefoonnummer
E-mailadres*
Geeft u toestemming doen?” UITZONDERINGEN:
alle correspondentie
om
via de e-mail te
(geanonimiseerd) mm enotmail. com Ja
toestemming geldt
Indien sprake is van privacygevoelige informatie zal dit alleen per gewone post verstuurd worden. NIET voor de beslissing op de zienswijze: deze wordt per aangetekend schrijven verzonden.
Dient u voor iemand
anders
Dan
moet
diegene
een
zienswijze in?
machtigen in een schriftelijke verklaring. Stuur een
u
Bijlagen
verklaring als bijlage IMG_3356.jpeg , IMG_3355. jpeg scan
van
deze
Zienswijze Over welk
ontwerpbesluit of ontwerpplan dient u een zienswijze in? Ontwerpbesluit / ontwerpplan*
Zaaknummer” Graag
mening over het ontwerpbesluit of ontwerpplan. Noem al argumenten*
Van der Valk 21344040
uw
uw
Wilt u uw
Zie
zienswijze in een bijlage meesturen? ? Ja
Wilt u documenten
bijvoegen die uw mening duidelijker maken? Nee
Wilt u uw bezwaar in een
gesprek toelichten (hoorzitting)? Nee
DigiD aanmelding , 19-03-2025 13:17:49
bijgevoegd document
mee.
Deze
Zienswijze tegen Heerenveen
de
plannen
een
Van
der Valk
de komst van
een
Van
voor
hotel
aan
de
der Valk
hotel
aan
Oranje
Nassaulaan
in
(geanonimiseerd) (ggeeaannooninmiimsieseerde)rd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Me
kpnplanet. nl
Oranjewoud ,
20 maart
Zaaknummer
21. 344040
Betreft:
Zienswijze tegen
Geachte
gemeenteraad ,
Hierbij
2025
de
Oranje
Nassaulaan
dien
ik mijn zienswijze in tegen de plannen voor de bouw van een Van der Valk hotel aan de Oranje Nassaulaan in Heerenveen. Ik heb verschillende zorgen over de impact die dit hotel zal hebben op onze gemeenschap en de omgeving. 1. Verkeersdrukte: De komst van een hotel zal ongetwijfeld leiden tot een toename van verkeer in de omgeving. De Oranje Nassaulaan is al een drukke straat , en extra verkeer leiden tot gevaarlijke situaties voor automobilisten en met name fietsers. Nu al is de verkeersdrukte in de spits groot. De bereikbaarheid door hulpdiensten wordt bemoeilijkt.
kan
2. Geluidsoverlast: Een hotel brengt doorgaans een zekere mate van geluidsoverlast met zich mee , zowel van gasten als van leveringen en andere activiteiten. Dit kan de leefkwaliteit van omwonenden aanzienlijk verminderen , vooral in de avond- en nachturen. 3. Impact op het milieu: De bouw en exploitatie van een hotel kan negatieve gevolgen hebben voor het milieu. Denk hierbij aan de verstoring van lokale flora en fauna , en de toename van afval en vervuiling. 4. Verlies van karakter van karakter van de omgeving.
de
omgeving: De bouw van een groot hotel verandert het Immers , Oranjewoud is een parkgebied en geen stedelijk gebied.
5.
Belasting van het gebied: gemeente Heerenveen heeft onderzoek laten doen naar de belasting van het parkgebied Oranjewoud. Een enquête onder de bewoners heeft uitgewezen dat de belasting van het gebied door recreatie , exploitatie van horeca en diverse initiatieven op sportief/cultureel vlak de bossen met daarbij behorende flora en fauna extra belast wordt. Tijdens een bijeenkomst in Museum Belvedère door de gemeente Heerenveen werd aangegeven dat spreiding van recreatie en ander gebruik van het parkgebied wenselijk is door andere trekpleisters te creëren. 6. Concurrentie en economische impact: De komst van een groot verhoogde concurrentie voor lokale horeca en kleinere hotels. 7. Verlies van van
een
hotel
leidt tot een
lokale identiteit: Kleine hotels en restaurants dragen bij aan de unieke identiteit gebied. De dominantie van een grote keten kan de diversiteit van het aanbod
verminderen
en
de lokale cultuur onder druk zetten. Lokale horeca en hotels bieden een persoonlijke benadering en unieke ervaringen die moeilijk te evenaren zijn door grotere ketens. Deze unieke ervaringen zijn waardevol voor zowel inwoners als bezoekers en zorgen voor sociale cohesie doordat de lokale horeca de “ferbining” opzoekt. Tot slot: De
aanwezigheid
Ik verzoek
de gemeente
meerdere Van der Valk locaties in de nabije omgeving is overbodig. Mocht de gemeente Heerenveen menen om tóch een Van der Valk hotel in Heerenveen te moeten realiseren , dan is een locatie aan de A7 zoals onlangs als alternatief door (geanonimiseerd) is aangeboden aan de gemeente een veel gunstiger plan. Een locatie EN aan de A7 kan de toegankelijkheid van het hotel verbeteren , zowel voor gasten die met de auto reizen als voor zakelijke reizigers. Door het hotel aan de A7 te situeren , kan de druk op bestaande recreatiegebieden en lokale horeca in de stad of dorpen rondom Heerenveen verminderd worden. Dit kan helpen om de leefbaarheid in die gebieden te behouden. te evalueren.
om
opnieuw een zorgvuldige afweging Ik zie uw reactie Met
van
serieus te nemen en de plannen voor het hotel mening dat het in het belang van de gemeenschap is om te maken van de voor- en nadelen van dit project.
Ik ben
deze van
graag tegemoet.
vriendelijke groet ,
(geanonimiseerd)
zorgen
GEMEENTE
|
HEERENVEEN
Zienswijze indienen
Aanmelden Adresgegevens Burgerservicenummer
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
Naam Voornaam Geboortedatum Adres Postcode
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
((ggeeaannoonnimiimsieseered)rd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Woonplaats Telefoonnummer E-mailadres* Geeft u toestemming doen?” UITZONDERINGEN:
alle correspondentie
om
(geanonimiseerd) ekenplanet. nl BM Ja
via de e-mail te
toestemming geldt
Indien sprake is van privacygevoelige informatie zal dit alleen per gewone post verstuurd worden. NIET voor de beslissing op de zienswijze: deze wordt per aangetekend schrijven verzonden.
Dient u voor iemand
anders
Dan
moet
diegene
een
zienswijze in?
machtigen in een schriftelijke verklaring. Stuur een
u
Deze
Bijlagen
de
scan
van
deze
verklaring als bijlage
mee.
Van der Valk hotel aan Zienswijze tegen de plannen Oranje Nassaulaan in Heerenveen 20 maart 2025. docx voor
een
Zienswijze Over welk
ontwerpbesluit of ontwerpplan dient u een zienswijze in? Ontwerpbesluit / ontwerpplan*
Van der Valk 21. 344040
Zaaknummer”
Graag
mening over het ontwerpbesluit of ontwerpplan. Noem al uw argumenten* uw
Wilt u uw
zie
bijlage
zienswijze in een bijlage meesturen? ? Ja
Bijlagen Wilt u documenten
de
Zienswijze tegen de plannen voor een Van der Valk hotel aan Oranje Nassaulaan in Heerenveen 20 maart 2025. docx
bijvoegen die uw mening duidelijker maken? Nee
Wilt u uw bezwaar in een
gesprek toelichten (hoorzitting)? Nee
DigiD aanmelding , 20-03-2025 11:11:44
GEMEENTE
|
HEERENVEEN
Zienswijze indienen
Aanmelden Adresgegevens Burgerservicenummer
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Naam Voornaam Geboortedatum Adres Postcode
Woonplaats Telefoonnummer E-mailadres* Geeft u toestemming doen?” UITZONDERINGEN:
(geanonimiseerd) @hotmail.com alle correspondentie
om
via de e-mail te
an a
toestemming geldt
Indien sprake is van privacygevoelige informatie zal dit alleen per gewone post verstuurd worden. NIET voor de beslissing op de zienswijze: deze wordt per aangetekend schrijven verzonden.
Dient u voor iemand
anders
Dan
moet
diegene
een
zienswijze in?
machtigen in een schriftelijke verklaring. Stuur een
u
scan
van
deze
verklaring als bijlage
mee.
Zienswijze Over welk
ontwerpbesluit of ontwerpplan dient u een zienswijze in? Ontwerpbesluit / ontwerpplan*
Zaaknummer” Graag
mening over het ontwerpbesluit of ontwerpplan. Noem al uw argumenten*
TAM- Omgevingsplan 21. 344040
Hotel
Zie
Oranje Nassaulaan
uw
Wilt u uw
bijlage
waar
een
uitvoerig is vermeld
Zienswijze Hotel
van
der Valk Skoatterwald. docx
zienswijze in een bijlage meesturen? ? Ja
Bijlagen Wilt u documenten
bijvoegen die uw mening duidelijker maken? Nee
Wilt u uw bezwaar in een
gesprek toelichten (hoorzitting)? Nee
DigiD aanmelding , 20-03-2025 11:29:19
Deze
AAN Gemeenteraad van de gemeente Heerenveen Postbus 15. 000 8440 GA HEERENVEEN 20 maart
2025
Geachte
leden
Als bewoner
van
de gemeenteraad ,
Skoatterwald maak ik , mede namens diverse andere bewoners , mijn/onze zienswijzen kenbaar tegen het ontwerp-omgevingsplan ‘TAMOmgevingsplan Hotel Oranje Nassaulaan’ (hierna: ‘het ontwerp-omgevingsplan’) met zaaknummer 21. 344040. van
de wijk
Inleiding; Het
ontwerp-omgevingsplan heeft betrekking op de locatie bij de afslag Oranjewoud/A32 de Oranje Nassaulaan ter hoogte van het sportcomplex van VV Heerenveen. Het ontwerp-omgevingsplan maakt op genoemde locatie de realisatie mogelijk van een hotelaccommodatie op deze locatie mogelijk , met een bouwvlak van ca. 3. 500 m2 , met voor het hotel een laagbouwdeel van maximaal 144, meter hoog en een hoogbouwdeel van maximaal 33 meter hoog. Het plangebied heeft een oppervlakte van ca. 13. 224 m? , waarbinnen naast het te realiseren hotelgebouw o. a. parkeervoorzieningen worden gerealiseerd. De locatie wordt ontsloten op de Oranje Nassaulaan. aan
Als bewoners
kunnen wij ons niet verenigen met dit ontwerp-omgevingsplan hiertegen de volgende zienswijzen aan.
1
en
voeren
Toen wij ervoor kozen in de wijk Skoatterwald te gaan wonen , speelde voor ons en vele anderen erg mee dat er een prachtig (toen nog) bestemmingsplan voor deze wijk was vastgesteld. Dat plan voorziet onder andere in een fraaie (rustige) entree van de wijk met bomen , brede wegen en verlichte fietspaden , voldoende parkeerplekken , speelvoorzieningen , ruime woonkavels en een mooie verdeling van groenvoorzieningen over de gehele wijk. Fraaie is de aansluiting op de bossen van Oranjewoud. Voor meer details verwijs ik u graag naar separate zienswijzen van andere bewoners waaronder die van (geanonimiseerd) Laneschapsarchitect en BE , bewoner van deze wijk. Er bestaat al heel lang een open onbebouwde plek bij de entree van de wijk aan de A32. Die is , althans volgens het vigerende omgevingsplan , bestemd voor woningbouw en eventuele maatschappelijke voorzieningen. Het zal u niet verbazen dat wij dit graag zo willen laten ! Jaren later is die open plek bij de entree van de wijk plots ter koop aangeboden aan Van der Valk , die het terstond gekocht heeft. Op de voorlichtingsavond hierover in het Abe Lenstra stadion stelde de toenmalige burgemeester Tjeerd Van der Zwan alle aanwezige bewoners voor een voldongen feit; “Dat hotel komt hier \” Een (inter-)nationale aanbieding van die grond heeft niet plaats gevonden , wat op grond van Europese regelgeving had gemoeten.
Over de foutieve wijze waarop die grondverkoop gegaan is zult u in separate
zienswijzen zienswijzen
2
andere bewoners ingelicht worden; zie bijvoorbeeld de van Parkhotel Tjaarda en van Oranjewoudbewoner (geanonimiseerd) Maar ook interessant is het zogenaamde Didam Arrest (HR 26 (geanonimiseerd) BEN november 2021 , ECLI:NL:HR:2021:1778 Didam , zie CB 2021-110). Daarin is aangegeven dat een dergelijk grondstuk eerst (inter-)nationaal moet worden aangeboden , zodat ook andere belangstellenden zich voor aankoop kunnen melden. Nu het hotel er dreigt te komen , wil ik u een aantal punten noemen die voor u van belang zijn om te heroverwegen , met de wijziging van het omgevingsplan in te van
stemmen.
3
4
5
Ik stem
Eris helemaal geen genoeg. Binnen een
behoefte aan nog een hotel in deze regio. Er zijn er al straal van ongeveer 35 km bevinden zich nu al 5 Van der Valk hotels; Wolvega , Sneek , Drachten , Leeuwarden en Groningen. En dan zijn er nog meerdere hotels die niet tot die keten behoren (bijvoorbeeld Parkhotel Tjaarda en Heidehof). De bezettingsgraad van die hotels is door de asielproblematiek niet meer ondersteunend voor de werkelijke behoefte aan hotelruimte , maar een onderzoek naar de behoefteraming van hotelruimte van recente datum degelijk ontbreekt. Ik verwijs u voor de details graag naar de alinea Ondeugdelijk behoefteonderzoek in de zienswijze van Parkhotel Tjaarda. De verkeersdrukte in de wijk is de laatste tijd sterk toegenomen , zelfs zo erg dat er nu elke werkdag sprake is van filevorming in de ochtend. Deze file ontstaat precies bij de rotonde waar ook het hotel op gaat aansluiten. Die verkeerscongestie zal zodoende alleen maar toenemen als straks ook de hotelgasten aangewezen zijn op deze route. De fietspaden die naast deze (enige) toegangsweg van de wijk liggen zullen vooral gevaarlijker worden voor de fietsers die er juist in de ochtenduren langs zullen rijden met alle ernstige gevolgen van dien , vooral in het donker. dus
tegen
Met vriendelijke
de
het ontwerp-omgevingsplan
groeten ,
(geanonimiseerd)(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Handtekening
(Digitaal ingediend via website gemeente
met
DigiD)
Z. 21. 344040 - D. 25. 1928768
AAN Gemeenteraad van de gemeente Heerenveen Postbus 15. 000 8440 GA HEERENVEEN
Oranjewoud , 19 maart 2025 Betreft: Zienswijze op plan met zaaknummer Geachte
leden van de gemeenteraad
21. 344040
,
Het voorliggende ontwerp-omgevingsplan heeft betrekking op de locatie bij de afslag. Oranjewoud/A32 aan de Oranje Nassaulaan ter hoogte van het sportcomplex van VV Heerenveen en maaKt een hotelontwikkeling met bijbehorende voorzieningen mogelijk. Wij vinden dat de gemeenteraad de gevraagde omgevingsplanwijziging moet weigeren , ue argumenten hiervoor zijn in oeze zienswijze oenoema. Gemeentelijke plannen dienen op de eerste plaats het fundament en ontwikkelingsmogelijkheden van de plaatselijke bevolking en de plaatselijke ondernemers te vergroten. Het segment waar Van der Valk zowel met situering op de beoogde locatie als programma (wat er in het complex komt) in wil vallen , ondermijnt op oneigenlijke wijze de marktpositie van bestaande horeca rondom. Ook geeft de gemeenteraad daarmee aan dat het meer het binnenhalen van nieuwe grote bedrijven van buiten stimuleert dan de ontwikkelingsmogelijkheden van de plaatselijke bevolking en doorgroeimogelijkheden van de plaatselijke ondernemers. 'Nieuwer , groter en met de grote jongens willen meedoen' wordt geprevaleerd boven (al decennia en soms al 100 jaar) aanwezige te waarderen en daar voorrang aan te geven.
Dit is een zorgelijke trend die zich al decennia in deze gemeente voordoet , (sloop historische bebouwing hart van Heerenveen , het SCI debacle , en andere 'status'-projecten) Het is niet aangetoond dat het Van der Valk plan een eigen segment inneemt waar de overige horeca en aanverwante ondernemingen (overnachten , zalen , eten , wellness en sport) niet oneerlijke concurrentie van zal ondervinden. Ook is niet aangetoond dat er voldoende behoefte is aan nog meer aanbod in de gewenste segmenten. Door de grootte van het concern is het zeer aannemelijk dat deze door grootte-voordeel de andere plaatselijke horeca op termijn uit de markt gaat drukken , ernstig belemmert in hun bedrijfsvoering , welk naar hun kleinere bedrijfsomgang naar verhouding met meer 'overheadkosten' te maken hebben. En door hun huidige (vaak op historie gebaseerde plek) nu een nadeel hebben ten opzichte van de door de gemeente nieuw gecreëerde zogenaamde (maar oneigenlijke) 'A-locatie' aan de snelweg voor een Van der Valk hotel.
Z. 21. 344040 - D. 25. 1928768
Ook dienen olannen een bijdrage te leveren aan de eigenheid van Heerenveen. Het Van der Valk concept zien we momenteel overal opduiken. En ook in Fryslan zelf en net over de provinciegrens al diverse Van der Valks (aan de snelweg) aanwezig. Met ook hier een Van der Valk , en bovendien nog eens op een prominente plek , zal Heerenveen verder geanonimiseerd worden. Heerenveen is op zich niet groot genoeg om daar zelf tegenwicht aan te kunnen bieden. Net zoals de McDonalds-formule begint ook Van der Valk in verschijning een dertien-in-een-dozijn te worden. Een overdaad. Te veel. Het zou van lef getuigen wanneer de gemeenteraad kiest om in Heerenveen NIET een Van der Valk zich te laten vestigen. Het komt daarmee de naam en eigenheid van Heerenveen en omgeving ten goede. Zowel voor plaatselijke bevolking als voor bezoekers , recreanten , aan deze omgeving. Mensen willen steeds meer unieke plekjes ontdekken omdat velen (onbewust) zich steeds meer afkeren van dertien-in-een-dozijn. Deze landelijke trend van steeds meer van hetzelfde zorgt steeds meer voor die tegenreactie. In de stedenbouwkundige opzet van de plaats Heerenveen is de beoogde locatie van het Van der Valk hotel eveneens een oneigenlijke plek. Zowel in massa's , verschijningsvorm , functionele invulling als in impact voor het wegennet. Aan de westzijde van de A32 bevinden zich de meer stedelijke invullingen.
Aan de oostzijde functies die minder intensief zijn en/of ruimer gelegen zijn. Pas ten noorden van Het Meer steekt de stedelijke invulling de A32 over , waar deze (bedrijventerrein) in de 'oksel van de A32 en A7 gesitueerd is. Een functie als het Van der Valk (met voorgenomen programma) heeft dus een plekje te vinden aan de westzijde van de A32 of ten noorden van Het Meer in de 'oksel' van A32 en A7. De grootte en intensiteit van het Van der Valk hotel wordt op een te kleine (door verkeersbewegingen al intensieve) plek beoogd met de voorliggende geplande locatie. Deze locatie is de ingang tot de woonwijk Skoatterwald , waar 'flatgebouwen' en andere intensieve woonvormen in principe niet tot de woonmilieus behoren. Dan had Skoatterwald in stedenbouwkundige basis en met woonmilieus/woonprogramma's dus anders te worden opgezet dan nu gedaan is. Ook vormt het de poort tot het dorp en Parklandschap Oranjewoud. Een Van der Valk formule op de beoogde plek haalt de plaatselijkheid , openheid en gemoedelijkheid (inclusief statigheid van de buitens) van woonwijk en dorp+Parklandschap onderuit. Dus zowel in functie , programma als in verschijningsvorm (architectuur) is dit olan ongepast op deze plek.
En als de functie en programma al niet passend zijn , is er ook met architectuur niets meer te redden Een formule als Van der Valk is een stedelijke en landelijke formule die goed tegenwicht dient te krijgen van andere functies met een robuuste plaats-eigen identiteit. Om zo ook binnen Heerenveen een ondersteunende i. p. v. een parasiterende functie in te nemen. Een situering direct aan de noordzijde van het Abe Lenstrastadion (Sportstad) met zalen gerelateerd aan de Abe Lenstra Stadion-beleving zou een veel betere plek zijn. Voor gasten kan het zich daarbij richten op sporters en sport-ondersteunende functies. Ook door de situering is het gunstig gelegen voor gasten die stedelijk willen overnachten of voor voorzieningen in het centrum naar Heerenveen komen. Het neemt daarmee meer een eigen marktsegment in.
Z. 21. 344040 - D. 25. 1928768
Een andere mogelijke locatie is een vestiging op het'internationale' bedrijventerrein. Internationaal of landelijk personeel en gasten van de hier gevestigde bedrijven wordt daarmee een goede plek geboden. Ook dat is een eigen marktsegment en bovendien goede stedenbouwkundige combinatie van functies. Bovenstaande voorbeelden den er echter niet aan af dat deze formule an sich al een aderlating voor Heerenveen is zoals eerder omschreven. De genoemde alternatieve locaties verzachten slechts enigszins de negatieve impact. Zoals al aangegeven is de nu beoogde plek zowel in het stedenbouwkundige weefsel van Heerenveen een oneigenlijke plek als in de verschijningsvorm op zich. De massa van het plan past niet op deze plek die een poort , welkomst , is voor de woonwijk Skoatterwala en het dorp+parklandschap Oranjewoud. Ook in verschijningsvorm (ontwerp) past deze vorfp niet op deze plek. Want in de basis is deze plek ongewenst voor een 'snelweghotelplan' op deze plek. Deze plek leent zich wel goed voor een groene , woningbouw- ot een maatschappeiijKe invulling. Daarbij kan gerelateerd worden aan de opzet van Skoatterwald en/of die van het dorp + Parklandschap Oranjewoud met zijn buitens. Voor dat laatste wellicht een moderne vertaling naar architectuur en huidige gebruikerswensen. En dus niet de snelweghotel architectuur en functie zoals nu voorgesteld.
De snelweg en stedelijkheid wordt daarmee naar een in het stedenbouwkundige weefsel oneigenlijke plek gehaald. Aangezien de landelijke woningmarktcrisis en welke (dus) ook voor Heerenveen geldt , is ook deze plek heel geschikt voor woningbouw. Het is dan ook heel vreemd dat dan de voorkeur wordt gegeven aan 'meer hotelkamers' boven die van meer woningen. Het onderliggende wegennet is nabij de afslag van de A32 de voorbije paar jaar aangepakt. Voor bewoners uit Oranjewoud en uit Skoatterwald is dit een achteruitgang gebleken. We moeten nu veel vaker wachten dan voorheen. En daarnaast 'draaien we ons nu ook dol' op alle rotondes zo kort achter elkaar. Voor mensen die hier onbekend zijn (en ook voor mensen die door leeftijd of andere omstandigheden minder scherp zijn) zorgt het bovendien voor de nodige verwarring waarbij een ieder dus genoodzaakt is om overdreven goed op het overige verkeer te moeten letten. Het is zeer ongewenst dat zich dus op de beoogde locatie ook nog eens een groot hotel vestigt. Ten eerste zal de aansluiting al de nodige problemen zijn , ook het extra verkeer zelf is zeer ongewenst op deze plek. Voor Oranjewoud en zuidelijk Skoatterwald is dit de enige auto-aansluiting met het regionale en landelijke wegennet. Een klap in het gezicht dus voor de inwoners van Oranjewoud en Skoatterwald. Een beperkte verkeerskundige ontsluiting wordt nog verder bemoeilijkt.
Zoals ook uit diverse studies los van het Van der Valkplan al naar voren is gekomen. Op geen enkele wijze is voldoende aangetoond wat dit plan in spitstijden , ten tijde van sport- (waaronder SC Heerenveen) en andere evenementen in Heerenveen , en op gewone momenten van doordeweekse dagen en weekenddagen voor impact voor het wegennet op deze plek heeft. Kortom: het plan beperkt de mogelijkheden van de plaatselijke bevolking en ondernemers. Het lijkt voor het snelle geld te kiezen (wat vervolgens wordt weggesluisd
Z. 21. 344040
naar
eiders
eigen
bevolking
Op termijn
in
en
D. 25. 1928768
voor
de
bloei en groeikansen van de eigen ondernemers te kiezen. landelijke formule (door zijn kapitaal) plaatselijke ondernemers
op
Nederland/…)
zal deze
-
en
‘bij de grote jongens willen horen’ in plaats
van
de hotel- , zalen- , weliness+sportoverige oneigenlijk verdringen. Het verarmt daarmee de plaatselijke bevolking die slechts als werknemer aan de slag kan doch niet als ondernemer. De formule zal dus niet voor verrijking van het aanbod maar en
verarming zorgen.
voor
juist steeds
meer
van
Een trend afkeert.
die ook
horeca-markt
landelijk zichtbaar is waar de bevolking zich
het stedenbouwkundig weefsel van Heerenveen is dit een ongeschikte plek. Hier lijken dus andere belangen te worden geprevaleerd bovendien die van goede stedenbouw , welke hier aan de kant is geschoven. Hetzelfde geldt voor verkeer: de huidige plek is ondanks de recente aanpak een probleem gebleven. En is voor bewoners van Skoatterwâld en Oranjewoud zelfs verslechterd. In
de woningmarkt is het onbegrijpelijk dat hotelvoorzieningen worden geprevaleerd boven die van woningen. Deze locatie is van veel groter nut voor Ook vanuit
woningbouw.
Heerenveen betekent ook in Heerenveen een Van der Valk een achteruitgang: Heerenveen anonimiseert daarmee verder. Slecht voor de die steeds meer op zoek is naar eigenheid in plaats van dertien-in-een-dozijn.
Vanuit eigen toestaan recreant
identiteit van
geeft de plaatselijke bevolking en ondernemers nog meer de indruk dat het de zeker halve eeuw terug ingeslagen weg van eigen identiteit slopen (zowel fysiek als financieel) ten behoeve van grote jongens van buiten en daarmee gepaard gaande vermeend (!) ‘aanzien’ de voorkeur geeft boven goed voor de eigen bevolking en plaatselijk ondernemerschap te zorgen. Dit plan getuigd wederom van een tekort aan trots te zijn op de eigen cultuurhistorische identiteit die in de eerste plaats door de eigen bevolking en de organische groeibewegingen daarin wordt gecreëerd. Waarbij alleen aan de korte termijn en ‘aanzien’ wordt gedacht en niet aan alle samenhangende weefsels en lange termijn gevolgen voor Heerenveen. En
al een
op het voorgaande vinden wij dat de gemeenteraad in redelijkheid niet kan overgaan tot vaststelling van het omgevingsplan en dus op basis ook van voortschrijdend inzicht , tegen dit plan moet stemmen , om er een andere meer passender (met andere functie(s) } plan te laten ontwikkelen! Gelet
Met
vriendelijke groet ,
(geanonimiseerd)(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) maack (G
ZOL ,
8
p_blk.
Z. 21. 344040 - D. 25. 1928768
afgehandeirf
paraaf:
’^Iao c^VJalk'
l'fotel. ^
2025 .
i.
Z. 21. 344040
-
D. 25. 1928768
(geanonimiseerd)
NEDERLAND
Aan:
Alle fracties van de gemeenteraad
C. c. :
College
van
Burgemeester
en
van
Heerenveen
Wethouders
van
gemeente
Heerenveen
Postbus 15000 8440 GA Heerenveen Betreft: van der Valk Heerenveen
zaaknummer
21. 344040
Heerenveen , 19 maart 2025 Geachte
Raadsleden ,
Hierbij willen wij , Koninklijke Horeca Nederland afdeling Heerenveen , graag onze zienswijze betreffende het “TAM-omgevingsplan Hotel Oranje Nassaulaan te Heerenveen’ kenbaar maken. Koninklijke Horeca Nederland afdeling Heerenveen
vraagt
u om
TEGEN
dit plan te stemmen ,
omdat; De locatie leent zich vele malen beter voor ook door de wijk gevraagde woningen; Verkeershinder en verkeersonveiligheid nemen toe door niet aan Heerenveen gebonden extra en onvoorzien autoverkeer; De gewenste kwaliteitsverbetering voor overnachtingshoreca is nu al gerealiseerd De wekelijkse parkeerhinder als gevolg van bezoeken aan VV en SC Heerenveen neemt -
-
exponentieel toe; Beschikbare alternatieve locaties zoals het voormalige rotondehotel en aan de afslag Tjalleberd als onderdeel van het nieuwe industrieterrein beschikbaar zijn; -Daar waar Heerenveen terecht investeert in vergroening breken we de groene ruimte hier , ook terecht milieu- en klimaatvraagstukken doorgaans bij de toegang tot een wijk waarin serieus worden genomen , af. -
—
— —
—
plaatsen wij onze vraagtekens bij de willekeur en volgorde in welke dit project al jarenlang plaatsvindt. En dat in een tijdsgewricht waar het al beperkte draagvlak voor een hotel op die plaats zienderogen afneemt. Ook bekruipt ons het gevoel dat u als raadsleden onder druk wordt gezet om voor te stemmen omdat de gevolgen anders niet te overzien zijn. Wij hopen dat dit uiteraard niet het geval is en u als raad kan stemmen in vrijheid , zonder last en ruggenspraak. onze
HORECA BEDRIJF *
Daarnaast
Graag zijn wij bereid , zoals altijd , om
NEDERLAND’
standpunten mondeling toe te lichten.
ANVERWANTE EN
HHOERETCAIN
Wij wensen
u
wijsheid
en
moed
Met vriendelijke groet , Koninklijke Horeca Nederland
(geanonimiseerd)
ONDERNEMERS
toe!
afdeling Heerenveen
VAN
VERBOND
Voorzitter
KONINKLIJK Van der Valk Heerenveen
1/1
AAN Gemeenteraad
van
de
gemeente
Heerenveen 15. 000 Postbus 8440 GA HEERENVEEN
Oranjewoud ,
18 maart
Betreft: Zienswijze Geachte
leden
van
2025
op
plan
de
gemeenteraad ,
met
zaaknummer
21. 344040
heeft betrekking op de locatie bij de afslag. Oranjewoud/A32 aan de Oranje Nassaulaan ter hoogte van het sportcomplex van VV Heerenveen en maakt een hotelontwikkeling met bijbehorende voorzieningen mogelijk. Wij vinden dat de gemeenteraad de gevraagde omgevingsplanwijziging moet weigeren. De argumenten hiervoor zijn in deze zienswijze benoemd. Het
voorliggende
ontwerp-omgevingsplan
ruimtelijk relevant argument is de grote woningbouwbehoefte binnen de gemeentegrenzen. De voorliggende locatie waar de hotelontwikkeling is voorzien , kan uitstekend benut worden als woningbouwlocatie. Het is ook logischer om woningbouw op die locatie te realiseren , nu die locatie zich in de nabijheid bevindt van de bestaande woonbebouwing. Een
Daarnaast is er een alternatieve locatie beschikbaar voor de beoogde hotelontwikkeling. Deze geschikte alternatieve locatie ligt langs de A7 bij het Internationaal Bedrijventerrein Friesland , in de oksel van het klaverblad A7-A32. Deze locatie is precies wat voor een van der Valk van der Valk Hotel , zeker als je kijkt naar de meest recent gebouwde Hotels , aan de snelweg en in de nabijheid van een bedrijventerrein.
Gelet op de bestaande
lokaal-maatschappelijke
onrust
over
van
een
alternatieve
de beoogde hotellocatie
beschikbaarheid langs de A7 en hotelontwikkeling , de grote woningbouwbehoefte , ligt een hotelontwikkeling aan de Oranje Nassaulaan bij de oprit A32 dus niet voor de hand. Bovendien is het veel te groot en veel te massief en doet afbreuk aan de entree van Oranjewoud en ook de wijk Skoatterwâld de
voorziet het ontwerp-omgevingsplan ook in verschillende ondersteunende voorzieningen , zoals wellness- en sportfaciliteiten , een restaurant met een maximale oppervlakte van 800 m2 bvo , een bar met een maximale oppervlakte van 150 m2 bvo , een terras met een maximale oppervlakte van 200 m2 bvo en zalenver: met een maximale oppervlakte van 1. 000 m2 bvo. Deze voorzieningen zullen grote Naast
de hotelontwikkeling
gevolgen
hebben
de bestaande lokale middenstand. De voor de lokale ondernemers zijn dan ook niet grondig genoeg onderzocht , gevolgen die nadelige gevolgen terwijl evident zijn. De mening van de inwoners van Heerenveen is onvoldoende gehoord. De
voor
hotelontwikkeling
bijbehorende voorzieningen zoals zalen verhuur ed zal veel verkeer aantrekken. Deze verkeersgevolgen zijn onvoldoende in kaart gebracht. Daarmee zijn de verkeersgevolgen (waaronder en gevaarlijke situaties op opstoppingen het onderliggende wegennet en verkeersdrukte door het dorp richting de bossen) onvoldoende inzichtelijk gemaakt. Nog los
van
met
het gegeven
dat de verkeersgeneratie van het bestreden ontwerpis (fors) onderschat , is de huidige wegenstructuur niet geschikt voor een van deze omvang. Wij vrezen dat de hotelontwikkeling leidt tot hotelontwikkeling
omgevingsplan
capaciteitsproblemen op de rotonde Oranje Nassaulaan/Cissy van Marxveldtlaan. Let wel: het dorp heeft maar één ontsluitingsweg en dat gaat via deze rotonde! In de huidige situatie is de wegenstructuur ter plaatse al niet geschikt om het
verkeersbewegingen
in de ochtend-
én avondspits
aantal
tijdens op te vangen. Er is gewoonweg geen restcapaciteit beschikbaar om voetbalwedstrijden eventuele pieken of een groei van verkeer op te vangen. Verder Zijn wij van oordeel dat onvoldoende onderzoek is gedaan naar de veiligheid van het fietsverkeer ter plaatse , en in ons dorp specifiek , als gevolg van de bestreden hotelontwikkeling. en
Ook
in de vele onderzoeken die gemaakt zijn door of in opdracht van de gemeente , zoals oa het rapport “Statig & Stadich Gebiedsperspectief Parklandschap Oranjewoud” van Ginder , is de conclusie dat de verkeersdrukte in Oranjewoud aangepakt moet worden en dat dit gebied verkeersluw gemaakt zou moeten worden. Expliciet wordt hierin het negatieve effect van een Hotel aan de A32 genoemd. Om uitvoering en vervolg te geven aan dit rapport van Ginder is er zelfs een regie groep opgericht onder leiding van de
gemeente.
Gelet op het voorgaande vinden wij dat de gemeenteraad in redelijkheid niet kan overgaan tot vaststelling van het omgevingsplan en dus op basis ook van voortschrijdend inzicht , tegen dit plan moet stemmen , om er een andere meer passender plan te laten ontwikkelen! Met
vriendelijke groet ,
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) via website (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Handtekening
(Digitaal ingediend
gemeente
met
DiaiD
(geanonimiseerd)
GEMEENTE
|
HEERENVEEN
Zienswijze indienen
Aanmelden Adresgegevens Burgerservicenummer
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Naam Voornaam Geboortedatum Adres Postcode
Ed » es
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) en)el (geanoni Ì miseerd)
Woonplaats Telefoonnummer
E-mailadres*
Geeft u toestemming doen?” UITZONDERINGEN:
alle correspondentie
om
via de e-mail te
(geanonimiseerd) mesmaii. com Ja
toestemming geldt
Indien sprake is van privacygevoelige informatie zal dit alleen per gewone post verstuurd worden. NIET voor de beslissing op de zienswijze: deze wordt per aangetekend schrijven verzonden.
Dient u voor iemand
anders
Dan
moet
diegene
een
zienswijze in?
machtigen in een schriftelijke verklaring. Stuur een
u
Deze
Bijlagen
verklaring als bijlage mee. Zienswijze Oranjewoud 20-3-2025. pdf scan
van
deze
Zienswijze Over welk
ontwerpbesluit of ontwerpplan dient u een zienswijze in? Ontwerpbesluit / ontwerpplan*
Zaaknummer” Graag
mening over het ontwerpbesluit of ontwerpplan. Noem al argumenten*
TAM-omgevingsplan Hotel Oranjenassau laan NL. IMRO. 0074. TAM22CoranjenaslHV-OWO1
uw
uw
Wilt u uw
zie
bijlage
zienswijze in een bijlage meesturen? ? Ja
Bijlagen Wilt u documenten
Zienswijze Oranjewoud 20-3-2025. pdf bijvoegen die uw mening duidelijker maken? Ja
Bijlagen Bijlagen
Zienswijze Oranjewoud 20-3-2025. pdf Zienswijze Oranjewoud 20-3-2025. pdf Zienswijze Oranjewoud 20-3-2025. pdf
Bijlagen Wilt u uw bezwaar in een
gesprek toelichten (hoorzitting)? Ja
U hebt aangegeven
dat
u
in een
gesprek
DigiD aanmelding , 20-03-2025 12:20:33
een
toelichting wilt geven. Wij
nemen
binnenkort contact met
u
op
voor
een
afspraak.