Bijlage 2 - Taxatierapport grond zonnepark nabij Klaverblad Noord-Oost

Overige afspraken Lelystad

2,82 Recht van Opstal

Uitschieters Eelde Leeuwarden Marum Stadskanaal Wierden Wolvega Zwolle Biddinghuizen

23,72 Recht van Opstal Groningen Airport Eelde NV 5,33 Recht van Opstal Gemeente Leeuwarden 8,27 Recht van Erfpacht Gemeente Marum 6,47 Recht van Opstal Mercurius Businesspark BV 4,67 Recht van Erfpacht + Recht van Opstal Gemeente Wierden 4,59 Recht van Opstal Gemeente Weststellingwerf 5,41 Recht van Erfpacht dhr. J.J.G Heethaar 42,12 Recht van Erfpacht Vastgoed Evenementen Terrein

dhr. M.J. Vermunt

Niet bruikbaar c.q. geen nadere informatie uit het kadaster Gorredijk, gerealiseerd door wetterskip op eigen terrein A32 gem Heerenveen , geen afspraken ingeschreven in kadaster op beide percelen Joure, gerealiseerd door wetterskip op eigen terrein Sneek, geeen retributie verschuldigd. Opstalrecht in aanvulling op huur overeenkomst Olderberkoop op eigen grond Veendam, huurovereenkomst hardenberg, rova op eigen terrein Powerfield hoogezand A7 huurovereenkomst heerenveen zuid shell zelf eigenaar ureterp, op eigen grond Leek, op eigen terrein

Obton Vermunt Solenergi CV

Zonnepark Energieland Eelde BV Eco Invest FRL BV Zonnepark Marum BV Obton Solenergi Orion CV De Groene Weuste BV Zonnepark Wolvega BV Energiepark Zwolle BV Solarcarport Biddinghuizen B.V.

Prijs per hectare Indexering Aktenummer Opmerkingen € 3.000 CPI Hyp4 : 72182/33 15 € 4.500 CPI Hyp4 : 71829/26 € 4.000 CPI Hyp4 : 71488/137 € 5.000 CPI Hyp4 : 74111/110 € 3.491 1,50% Hyp4 : 70738/127 € 3.799 CPI Hyp4 : 72251/32 € 4.500 CPI Hyp4 : 74375/127 € 5.250 Hyp4 : 70400/148 € 2.000 Hyp4 : 73856/168 € 6.917 Hyp4 : 74604/143 € 5.270 CPI Hyp4 : 76183/11 MWp: 108.85 € 2.500 CPI Hyp4 : 476723/189 MWp: 12.13 € 5.000 CPI Hyp4 : 77129/137 MWp: 69.41 € 8.000 CPI Hyp4 : 77034/124 MWp: 89.11 € 8.000 1%/jaar Hyp4 : 79302/162 MWp: 7.3 € 3.500 CPI Hyp4 : 77900/25 MWp: 7.29 € 6.500 CPI Hyp4 : 77951/33 MWp: 24.03 € 4.575 CPI Hyp4 : 78038/112 MWp: 56.18 € 6.168 CPI Hyp4 : 79369/119 MWp: 3.1 € 10.000 CPI Hyp4 : 78436/141 MWp: 89.4 € 5.250 CPI Hyp4 : 78436/143 MWp: 23.22. Voorwaarden bouwhoogte € 5.000 CPI Hyp4 : 78785/17 MWp: 18.11 € 5.500 CPI Hyp4 : 79999/185 MWp: 9.66 Plus éénmalig bedrag van € 95.000,€ 7.000 CPI Hyp4 : 81075/68 MWp: 5.36

27 maart 2018 25 jaar

1 mei 2019 25 jaar 13 oktober 2017 20 jaar 7 mei 2018 25 jaar 5 juni 2018 20 jaar 6 april 2017 25 jaar 1 juni 2018 17 jaar 15 april 2019 17 jaar 6 november 2020 30 jaar

Hyp4 : 72860/98

€ € € € € € € €

750 CPI 13.088 750 438 966 1.514 18.491 CPI 2.374 CPI

Vergoeding van 6,25% van de gerealiseerd omzet

Hyp4 : 75510/177 Vanaf jaar 16 stijgt de vergoeding naar € 1.500 per ha. Hyp4 : 71722/98 Hyp4 : 73136/134 Hyp4 : 73339/16 Hyp4 : 70451/36 Hyp4 : 73313/51 Eenmalige betaling van € 118.000. MWp: 4.79 Hyp4 : 75398/148 Hyp4 : 79615/95

Referentietransacties grond voor realisatie zonneparken Plaats Kollum Vlagtwedde Leek Heerenveen Hoogezand

Oppervlakte (m²) Oppverlakte (ha.) Verkoper Koper Datum akte Transactieprijs Prijs per hectare Prijs per m2 Aktenummer Opmerkingen 67.525 6,7525 Pijnacker Planontwikkeling B.V. Groen Leven 26 november 2019 € 441.000 € 65.309 € 9,53 Hyp4 : 76862/115 Incl. nabetaling van € 3,- per m2 bij wijziging bestemming 759.400 75,94 M.P.F.T. Swinkels Vlagtwedde Onroerend Goed B.V.15 september 2020 € 7.594.000 € 100.000 € 10,00 Hyp4 : 79035/20 202.482 20,2482 Gemeente Leek Powerfield Free Zone N.V. 2015 € 4.049.640 € 200.000 € 20,00 Koopovereenkomst 209.214 20,9214 MICW Vastgoed Ontwikkeling B.V. SHELL New Energies NL B.V. 31 januari 2020 € 2.615.175 € 125.000 € 12,50 Hyp4 : 77358/28 318.273 31,8273 Molenwaard Beheer B.V. Zonnepark Molenwaard B.V. 10 oktober 2019 € 3.501.003 € 110.000 € 11,00 Hyp4 : 76551/175

Taxatierapport Taxatie grond en bepalen erfpachtcanon ten behoeve van het toekomstig zonnepark Klaverblad Noordoost projectnummer 0481931.100 1 februari 2023 revisie 00

Bijlage 5 Taxatieopdracht