Document · PDF

Bijlage 2 - Ontwerp-omgevingsvergunning inclusief bijlagen

Raadsvergadering 30 januari 2025, gemeente HeerenveenBij agendapunt: Akkrum, Leppedyk 54, Verklaring van geen bedenkingen24.651 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

OMGEVINGSVERGUNNING

2023-568

Burgemeester en Wethouders hebben op 17 februari 2021 van de gemeente Heerenveen, Crackstraat 2, 8441 ES Heerenveen, een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het realiseren van een melkstal. De aanvraag betreft de locatie Leppedyk 54 te Akkrum, en is geregistreerd onder nummer 2023-568. Besluit Burgemeester en wethouders besluiten, gelet op artikel 2.1, 2.10, 2.12, 2.17 en 3.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) en afdeling 3.4 Algemene wet bestuursrecht (Awb), de omgevingsvergunning te verlenen. De omgevingsvergunning wordt verleend onder de bepaling dat de gewaarmerkte stukken deel uitmaken van de vergunning. De omgevingsvergunning wordt verleend voor de volgende activiteiten: − Bouwen van een bouwwerk (artikel 2.1 lid 1 sub a Wabo); − Handelen in strijd met regels RO (artikel 2.1 lid 1 sub c jo. artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3o Wabo); Burgemeester en wethouders besluiten op grond van artikel 22.29, 22.30 en 22.31 (tijdelijk deel Omgevingsplan) en artikel 5.58g (Bkl) dat er geen aanvullend verkennend bodemonderzoek naar bodemverontreiniging vereist is. Voorschriften − De realisatie van het project geschiedt overeenkomstig de ruimtelijke onderbouwing, inclusief bijlagen, opgenomen planomschrijving.

− De houder van de vergunning dient, ten minste twee dagen voor aanvang, de afdeling handhaving op de hoogte te stellen van de start van de volgende werkzaamheden (indien van toepassing): • de start van de werkzaamheden (inclusief ontgravingwerkzaamheden); • de aanvang van heiwerkzaamheden; • de aanvang van grondverbeteringswerkzaamheden; • het storten van beton. Tevens dient de voltooiing van de werkzaamheden te worden doorgegeven. Bij voorkeur per mail via bouwmelding@heerenveen.nl of telefonisch op telefoonnummer 0513–617750. − Minimaal 1 week voorafgaand aan de graafwerkzaamheden dient via het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO) een melding te worden gedaan (conform § 4.119 e.v., artikel 4.1219 van het BAL). Verder dient de (tijdelijke) opslag, toepassing van de grond elders etc etc te voldoen aan de bepalingen zoals opgenomen in het Besluit activiteiten leefomgeving. De onderzochte waterbodem mag niet op aangrenzend perceel worden verspreid. Het uitgevoerde waterbodemonderzoek voldoet niet aan de norm en daarom betreft het geen wettig bewijsmiddel. Eventueel vrijkomende baggerspecie dient te worden afgevoerd naar een daartoe erkend verwerker.

Constructiegegevens Tenminste drie weken voor de aanvang van het werk moet een definitieve constructieberekening en constructie- tekeningen(inclusief werktekeningen) worden overlegd. Burgemeester en wethouders kunnen deze vergunning bij besluit intrekken in de gevallen, genoemd in artikel 2.33 lid 2 van de Wabo. Tevens kan op grond van artikel 5.19 lid 1 van de Wabo worden besloten tot intrekking van de omgevingsvergunning indien de hierboven vermelde voorschriften niet worden nageleefd. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Heerenveen. Namens dit college,

E. de Boer Teamleider Omgevingszaken Procedure De omgevingsvergunning is voorbereid volgens de uitgebreide voorbereidingsprocedure van §3.3 van de Wabo. De aanvraag heeft betrekking op de activiteit, het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan, artikel 2.1 lid 1 sub c, en is beoordeeld aan § 2.3 van de Wabo. Er is voldoende aannemelijk gemaakt dat de aanvraag voldoet aan de van toepassing zijnde regels en voorschriften, zodat de gevraagde omgevingsvergunning kan worden verleend. Ontvankelijkheid Na ontvangst van de aanvraag is deze aan de hand van de Regeling omgevingsrecht (Mor) getoetst op ontvankelijkheid. De aanvraag bevat voldoende informatie voor een goede beoordeling van de gevolgen van de activiteit op de fysieke leefomgeving. De aanvraag is dan ook ontvankelijk en in behandeling genomen. Welstandsadvies De adviescommissie ruimtelijke kwaliteit heeft het plan getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandscriteria. Op 16 oktober 2023 is een advies ontvangen ‘voldoet mits’ waarbij het plan nog niet geheel voldoet aan redelijke eisen van welstand. In het advies is gevraagd om m.b.t. de plaatsing/erfinrichting en opmaak het plan aan te passen. Waarbij ook wordt opgemerkt dat de middelste inrit komt te vervallen en de beplanting is afgestemd op de ‘nije pleats sessie’.

Daarnaast wordt een transparante lichtstrook in de nok toegepast.

In V-03- Terreintekening d.d. 26-09-2024 wordt de juiste inrichting van het perceel weergegeven(de middelste inrit komt te vervallen). Het plan is aangepast overeenkomstig het welstandsadvies. In dit geval hoeft het plan niet opnieuw te worden voorgelegd aan de welstandscommissie wanneer het plan voldoet aan de ‘kritiek’, het plan is aangepast en voldoet aan redelijke eisen van welstand. Projectomschrijving Het besluit heeft betrekking op het realiseren van een melkstal op he perceel Leppedyk 54 te Akkrum. De huidige melkstal bij het bedrijf is flink verouderd. Om het bedrijf toekomstbestendig te maken is modernisering van de melkstal op zijn plaats. Deze modernisering wordt gerealiseerd door de bestaande stal in noordelijke richting te verlengen met 25 meter. De nieuwe melkstal krijgt een swingover systeem met een beweegbare vloer en biedt ruimte aan het melken van 2x20 koeien per keer. Daaronder komt een kelder voor gieropslag. Het aantal koeien blijft gelijk, 140 melkkoeien en 60 stuks jongvee. De melkstal ligt deels buiten het op de plankaart aangeduide bebouwingsvlak, behorende bij het geldende bestemmingsplan ‘Buitengebied 2008’. Voor wat betreft de overige bebouwingsbepalingen past het plan binnen de regels van dit geldende bestemmingsplan.

Omdat het plan in strijd is met het geldende bestemmingsplan kan alleen medewerking worden verleend als van voornoemde bestemmingsplan wordt afgeweken. De aanvraag is voorzien van een ruimtelijke onderbouwing, waarin wordt ingegaan op van toepassing zijnde wet- en regelgeving, beleidskaders en relevante ruimtelijke aspecten. De ruimtelijke onderbouwing maakt, evenals de overige bij de aanvraag behorende bijlagen, integraal onderdeel uit van dit besluit. Zienswijzen Het voornemen om een omgevingsvergunning te verlenen voor de aangevraagde activiteiten is digitaal gepubliceerd in het Gemeenteblad en de Staatscourant van (datum). Vervolgens hebben de ontwerp-omgevingsvergunning en de (ontwerp)verklaring van geen bedenkingen van de gemeenteraad, gedurende zes weken ter inzage gelegen en is een ieder in de gelegenheid gesteld om zienswijzen kenbaar te maken. Van deze mogelijkheid is gebruik gemaakt. De ingebrachte zienswijzen hebben geen aanleiding gegeven het voorgenomen besluit te wijzigen. Milieueffectrapportage In onderdeel C en D van de bijlage behorende bij het Besluit milieueffectrapportage (Besluit m.e.r.) is aangegeven welke activiteiten in het kader van een ruimtelijk plan of besluit planm.e.r.-plichtig, project-m.e.r.-plichtig of m.e.r.-beoordelingsplichtig zijn. Voor deze activiteiten zijn in het Besluit m.e.r. drempelwaarden opgenomen.

Voor activiteiten die voorkomen in onderdeel D en die onder de drempelwaarden vallen, moet een vormvrije m.e.r.-beoordeling doorlopen worden. Daarbij gaat het om de vraag of belangrijke nadelige milieugevolgen kunnen worden uitgesloten. De realisatie van de melkstal valt niet onder de activiteiten genoemd in onderdeel C en D van bovenvermelde bijlage. Dit betekent dat er geen (vormvrije) m.e.r. beoordeling doorlopen hoeft te worden. Vooroverleg provincie Op grond van artikel 6.18 Besluit omgevingsrecht (Bor) is op de voorbereiding van een omgevingsvergunning die wordt verleend met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, sub 3o, van de Wabo het overleg als bedoeld in artikel 3.1.1. van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) van toepassing. Onderhavig plan is opgesteld met behulp van de methodie ‘Nijje Pleats’.

Kennisgeving ontwerp omgevingsvergunning provincie Gelet op het bepaalde in artikel 6.12 van het Besluit omgevingsrecht (Bor) is de ontwerpomgevingsvergunning toegezonden aan gedeputeerde staten. Op (datum) is de kennisgeving naar de provinciale afdeling Omgevingszaken gestuurd om op het ontwerpbesluit te kunnen reageren. In de reactie van (datum) heeft de provincie aangegeven dat er wel/geen zienswijze volgt voor de ontwerp-omgevingsvergunning.

Bijgevoegde documenten De volgende documenten behoren bij het besluit: 1. 61231419_IJB_Geotechniek 2. Beoordeling archeologie_Leppedyk54_Akkrum_v1.2 3. bijlage_erfbeplantingsplan.pdf 4. erfbeplantingsplan 5. motivatie milieuneutraal bouwen melkstal 6. Notite_bouwkosten_dd_09-02-2023 7. Publiceerbareaanvraag 8. ROB Akkrum, Leppedyk 54 (definitief 26-11-2024) incl. bijlagen 9. V-01 - Bouwaanvraag_dd_20-11-2024 10. V-01Bestaande_situatie_dd_28-06-2023 11. V-02_-_Constructieblad_dd_11-04-2024 12. V-03 - Terreintekening_dd_26-09-2024 13. VOA_Oosterhof_Akkrum_2023-568 14. W2N_23-1945_20231010_OC 15. W23HRV004-3 16.Raadsbesluit, inclusief VVGB d.d. Beroep Tegen het besluit kan door belanghebbenden beroep worden ingesteld bij de Rechtbank Noord-Nederland, Afdeling bestuursrecht, Postbus 150, 9700 AD Groningen. Deze mogelijkheid staat open voor belanghebbenden die over het ontwerpbesluit tijdig hun zienswijzen bij het college hebben ingebracht en die redelijkerwijs niet kan worden verweten dat zij geen of niet tijdig zienswijzen bij de gemeenteraad naar voren hebben gebracht. De beroepstermijn bedraagt zes weken en vangt aan met ingang van de dag na die waarop het besluit ter inzage is gelegd.

Het beroepschrift moet op grond van artikel 6:5 jo 7:1 van de Awb ondertekend zijn en moet ten minste bevatten de naam en het adres van de indiener, de dagtekening en een omschrijving van het besluit waartegen het beroep zich richt, alsmede de gronden van het beroep. Bij het beroepschrift dient zo mogelijk een afschrift van dit besluit te worden overgelegd. Tevens kan de indiener van een beroepschrift aan de voorzieningenrechter van voornoemde rechtbank verzoeken om een voorlopige voorziening te treffen indien de indiener van het beroepschrift van mening is dat onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, vereist is. U kunt ook digitaal beroep instellen bij de genoemde rechtbank via

http://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Daarvoor moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Kijk op de genoemde site voor de voorwaarden. Voor het instellen van beroep is een griffierecht verschuldigd. De griffier zendt hiervoor een rekening. Inwerkingtreding en geldigheid omgevingsvergunning De omgevingsvergunning treedt in werking met ingang van de dag na afloop van de termijn voor het indienen van een beroepschrift, tenzij ook een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend. Als binnen de termijn voor het indienen van een beroepschrift een verzoek om voorlopige voorziening is gevraagd treedt de omgevingsvergunning niet in werking voordat op dat verzoek is beslist.

Inhoudelijke beoordeling Aan het besluit liggen de volgende inhoudelijke overwegingen ten grondslag: -

Bouwen

Bouwbesluit: Er is voldoende aannemelijk gemaakt dat het bouwplan voldoet aan de voorschriften van het Bouwbesluit 2012. Bouwverordening: Er is voldoende aannemelijk gemaakt dat het bouwplan voldoet aan de voorschriften van de bouwverordening. Welstand: Voor een goede ruimtelijk-landschappelijke inpassing heeft een ‘Nije Pleats-sessie’ plaatsgevonden. Tijdens deze integrale sessie, op locatie, met de agrariër en met een team van deskundigen (landschapsarchitect, adviseur ruimtelijke kwaliteit van Hûs en Hiem, gemeenteambtenaren) is het planvoornemen voor de uitbreiding tot stand gekomen. -

Het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan

Bestemmingsplan: Het perceel is begrepen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2008’ waarin aan de gronden de bestemming ‘Agrarische gebied’, met een nadere aanduiding ‘gaaf gebied’ is toegekend. Voor het gebied gelden ook de facetbestemmingsplannen ‘Partiële herziening bestemmingsplannen kamerverhuur’ en ‘Partiële herziening bestemmingsplannen parkeren’. Deze bestemmingsplannen hebben echter geen raakvlakken met dit planvoornemen. Het ontwerp voor de melkstal voldoet aan de bebouwingsbepalingen met uitzondering van de situering. De melkstal ligt (deels) buiten het op de plankaart aangegeven denkbeeldige bouwvlak. Indien sprake is van strijd met de regels wordt de aanvraag mede aangemerkt als een aanvraag om een vergunning voor de activiteit ‘het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan’, en wordt de vergunning slechts geweigerd indien vergunningverlening met toepassing van artikel 2.12 niet mogelijk is. Noch het bestemmingsplan, noch de kruimelregeling (artikel 4 Bijlage II van het Bor) voorziet in een afwijkingsbevoegdheid waarmee het plan kan worden gerealiseerd Het bestemmingsplan en de algemene afwijkingsregels bieden geen mogelijkheid om hiervan af te wijken. Medewerking kan worden verleend met een project afwijkingsbesluit op grond van artikel 2.12, eerste lid, sub a, onder 3o van de Wabo.

Verklaring van geen bedenkingen gemeenteraad De Wabo bepaalt in artikel 2.27 in samenhang met artikel 6.5 Bor dat, indien het voornemen bestaat om een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het geldende bestemmingsplan, de gemeenteraad vooraf hiervoor een zogenaamde verklaring van geen bedenkingen dient te verlenen. De verklaring kan slechts worden geweigerd in het belang van een goede ruimtelijke ordening.

De gemeenteraad heeft op (datum) een (ontwerp)verklaring van geen bedenkingen afgegeven voor het realiseren van een melkstal op de locatie Leppedyk 54 te Akkrum. De onderbouwing maakt integraal onderdeel uit van het (te nemen) besluit. Hierna zijn kort de verschillende ruimtelijke aspecten benoemd, waarop de afweging is gebaseerd. Geluid Een melkstal wordt niet aangemerkt als een geluidsgevoelig object. Er is daarmee geen sprake van het toevoegen of wijzigen van een geluidgevoelig object. Bodem Voor de geplande nieuwbouw zijn de artikelen 22.29, 22.30 en 22.31 van het tijdelijke deel van het Omgevingsplan en paragraaf 5.1.4.5 (artikel 5.89g) van het Besluit kwaliteit leefomgeving (BKL) van toepassing. De bovengenoemde artikelen hebben uitsluitend betrekking hebben op bodemgevoelige gebouwen (personen >2 uur aaneengesloten aanwezig en uitbreiding >50 m2) op een bodemgevoelige locatie (locatie wel of niet verdacht voor de aanwezigheid van verontreiniging boven de Interventiewaarde). De onderstaande gegevens zijn aangeleverd, te weten: - Verkennend (water)bodemonderzoek Leppedyk 54 Akkrum (Dumea Milieu, kenmerk: 2023-063, d.d. 8 juni 2023); - Ruimtelijke onderbouwing Leppedyk 54 Akkrum (BJZ.nu, oktober 2023). Zintuiglijk zijn lokaal in de bovengrond (tot 0,5 m-mv) zwakke bijmengingen met baksteen waargenomen. Er zijn geen asbestverdachte materialen waargenomen op of in de bodem.

In de bovengrond is maximaal een licht verhoogd gehalte met minerale olie aangetoond. In de ondergrond en in het grondwater zijn geen verhoogde gehalten aangetoond (ten opzichte van Landbouw/natuur of streefwaarden). In de bovengrond blijkt geen asbest te zijn aangetoond. De waterbodem blijkt (indicatief) als vrij toepasbaar te worden beoordeeld. Er blijkt geen vermoeden aanwezig dat er sprake is van een bodemgevoelige locatie (artikel 22.29 lid c, onder 1) waarbij de maximaal toelaatbare bodemkwaliteit wordt overschreden. Luchtkwaliteit Gelet op de aard en omvang van voorliggende ontwikkeling in vergelijking met voorgenoemde voorbeelden van categorieën, kan worden aangenomen, temeer omdat er geen onevenredige toename van het aantal verkeersbewegingen te verwachten is en het aantal dieren in het bedrijf niet toeneemt, dat voorliggende ontwikkeling 'niet in betekenende mate bijdraagt' aan de luchtverontreiniging. Tevens wordt opgemerkt dat deze ontwikkeling niet wordt aangemerkt als een gevoelige bestemming in het kader van het Besluit gevoelige bestemmingen. Externe veiligheid De voorgenomen ontwikkeling voorziet niet in het toevoegen of realiseren van een risicogevoelige of risicovolle inrichting. Daarnaast wordt opgemerkt dat er geen sprake is van een toevoeging van het aantal personen op het perceel.

Dit betekent dat er geen sprake is van een toename van het groepsrisico en het plaatsgebonden risico. Milieuzonering Milieuzonering heeft twee doelen:

het voorkomen of zoveel mogelijk beperken van hinder en gevaar bij woningen en andere gevoelige functies; het bieden van voldoende zekerheid aan bedrijven dat zij hun activiteiten duurzaam onder aanvaardbare voorwaarden kunnen uitoefenen. In dit geval wordt geen milieugevoelig object gerealiseerd, waardoor van het ondervinden van hinder van bestaande milieubelastende functies in de omgeving geen sprake is. Geur De afstand tussen de beoogde melkstal en het bestemmingsvlak van de woonboerderij bedraagt circa 310 meter, ruimschoots meer dan de wettelijke minimum afstand van 50 meter (voor buiten de bebouwde kom) . Op basis hiervan wordt er van uitgegaan dat de voorgenomen ontwikkeling (ten aanzien van het aspect geur) geen afbreuk doet aan het woon- en leefklimaat van omliggende woningen. Omgekeerd wordt de agrarische bedrijfsvoering niet belemmerd. Ecologie Bescherming in het kader van de natuur wet- en regelgeving is op te delen in gebiedsen soortenbescherming. Natura 2000-gebieden Het project is in het kader van de Wet natuurbescherming, ten aanzien van de effecten van stikstofdepositie op Natura 2000-gebieden, niet vergunningsplichtig. Natuurnetwerk Nederland Vanwege de lokale invloedsfeer hebben de voorgenomen activiteiten geen negatief effect op de kernkwaliteiten en de omgevingscondities van het Natuurnetwerk Nederland (bijv. areaalafname).

Soorten bescherming In voorliggend geval zijn de gronden van het projectgebied reeds in gebruik. Daarbij is sprake van intensief onderhoud van het projectgebied, waardoor het niet aannemelijk is dat beschermde flora en- of fauna binnen het projectgebied zich heeft kunnen vestigen. Het aspect ‘ecologie’ vormt geen belemmering voor de voorgenomen ontwikkeling. Archeologie & cultuurhistorie Er heeft een archeologisch onderzoek plaatsgevonden. Hieruit is gebleken dat specifieke lagen die in verband kunnen worden gebracht met bewoning (‘vuile lagen’ of terplagen) niet zijn aangetroffen. Besluit Mer Het projectgebied is niet binnen een kwetsbaar of waardevol gebied gelegen en heeft ook geen belangrijke milieugevolgen voor de omgeving, waardoor het voornemen niet m.e.r.-beoordelingsplichtig is. Wateraspecten Voor het project is een watertoets bij Wetterskip Fryslân doorlopen. Het Wetterskip heeft, met inachtneming van de benodigde compenserende maatregelen voor de toename van het verhard oppervlak, een positief wateradvies afgegeven. Daarnaast geeft het Wetterskip Fryslân het advies om bij nieuwbouw, het vloerpeil grofweg boven NAP te houden. In dit geval is dit niet mogelijk omdat de nieuwbouw moet aansluiten op de bestaande ligboxenstal (nu +/- 30 cm – NAP).

Het advies is vanuit het waterschap om met de aanleg van technische (watergevoelige) installaties hier wel rekening mee te houden. Voor het dempen van de sloot wordt een watervergunning aangevraagd. De gedempte sloot wordt 100% gecompenseerd door de aanleg van een nieuwe sloot van 137 m2.

Verkeer en vervoer Het project leidt niet tot een verslechtering van de verkeerssituatie-/toename van verkeer in het projectgebied en/of tot een grotere parkeerbehoefte.

IJB Geotechniek B.V. Industrieweg 3 Postbus 210 8530 AE Lemmer BTW NL004239350B01 KvK 01059718

Rapportage Geotechnisch Bodemonderzoek

Project

: Akkrum, Nieuwbouw melkstal Leppedyk 61

Opdrachtnummer

: 61231419

Opdrachtgever

: Melkveebedrijf Oosterhof V.O.F. Leppedyk 61 8491 GK

IJB Groep

Akkrum

datum

deel rapport

omschrijving

15-9-2023

GB-1

Postbus 210

8530 AE Lemmer

+31 (0)514 56 88 00

info@ijbgroep.nl

www.ijbgroep.nl

1 : Inleiding

61231419

pagina 2

Deze rapportage betreft het door IJB Geotechniek uitgevoerde geotechnische bodemonderzoek conform NEN-EN-ISO 22476-1 en ons kwaliteitssysteem ISO 9001. Achtereenvolgens treft u aan: • Toelichting op het sonderen en de specificatie van de gebruikte apparatuur • Inmeetgegevens van de onderzoekspunten • Eventueel foto's van de onderzoekslocatie • Meetresultaten • Situatietekening IJB totaalconcept: Het uitvoeren van geotechnisch onderzoek is slechts één onderdeel van het IJB totaalconcept. Na opstellen van een funderingsadvies kan binnen het totaalconcept ook de productie, levering en installatie van palen voor u worden verzorgd. Het berekenen, produceren en leggen van prefab funderingsbalken maken uw fundering compleet. Op onze website www.ijbgroep.nl kunt u meer informatie vinden over producten en/of diensten van ons bedrijf.

Bijzonderheden tijdens de uitvoering: -

2 : Sonderingen

61231419

pagina 3

Sonderingen zijn uitgevoerd conform NEN-EN-ISO-22476-1 en ons ISO 9001 kwaliteitsysteem. Het uitvoeren van de sonderingen geschiedt met behulp van hoogwaardige apparatuur. Op basis van de gehanteerde meetmethode en ijking van onze apparatuur kunnen al onze sonderingen ingedeeld worden in toepassingsklasse 2. Dit is met de gebruikelijke meetapparatuur in Nederland de hoogst haalbare kwaliteitsklasse. De metingen worden op onze sondeerwagens uitgevoerd met het nieuwe en voor Nederland unieke optocone systeem. Dit wil zeggen dat de data uit de elektrische conus optisch worden doorgezonden naar de meetunit. Eventueel optredende ruis en daardoor meetonnauwkeurigheden welke bij een lange kabel tussen conus en meetunit kunnen optreden worden hierdoor vermeden. Tijdens het sonderen worden naast conusweerstand, de sondeersnelheid en helling gemeten. Daar waar aangevraagd wordt ook de mantelwrijving gemeten en gepresenteerd. De sondeergrafieken worden gepresenteerd ten opzichte van N.A.P., tenzij dit niet gewenst of niet mogelijk is. De sondeergrafiek laat de conusweerstand als functie van de diepte zien. Naarmate de grond stijver is, neemt de sondeerwaarde toe. De eenheid is megapascal, 1 MPa is gelijk aan 1 N/mm². Indien de kleefweerstand is gemeten, is deze met een gestippelde lijn in de grafiek van de conusweerstand gepresenteerd.

Het wrijvingsgetal is aan de rechterkant van de grafiek gepresenteerd. Het wrijvingsgetal geeft samen met de conusweerstand, bij metingen onder de grondwaterspiegel, een beeld van de bodemopbouw. In onderstaande tabel en grafiek zijn enkele kenmerkende waarden van het wrijvingsgetal weergegeven. We wijzen erop dat deze waarden indicatief zijn en getoetst dienen te worden aan locale ervaringen en/of boringen. Grondsoort Zand Silthoudend zand Leem Klei Potklei Veen

Wrijvingsgetal ca. 1 1á2 2á3 3á5 5á7 7 á 10

2.1 : Specificatie meet apparatuur werknummer: unit(s): 17 0 0

61231419

conus nr callibratiedatum punt (cm2) fabrikant meetbereik:

200729 01-09-23 00-01-00 15 AP vd Berg Punt: 100 MPa

tracktruck, 22000 kg, 200 kN drukcapaciteit 0 0

sondeermeester(s) RvdB JW 0 0 0

0 00-01-00

00-01-00 00-01-00

00-01-00

Kleef: 0.75 MPa

Watersp: 10 MPa

a=20⁰

3 : Detail informatie onderzoekspunten

61231419

pagina 4

De onderzoekspunten zijn ingemeten met 06 gps apparatuur. De nauwkeurigheid van de meting is in x en y richting maximaal +/- 25 mm en in z richting +/-50 mm. De hoogtemeting van de onderzoekslocaties in het terrein zijn uitgevoerd met als doel de bodemopbouw te refereren aan een vast punt. Gerapporteerde hoogtes zijn niet geschikt voor andere doeleinden dan dit onderzoek. De reden waarom de sondering is beeindigd is in de kolom stopcriteria weergegeven. Indien tijdens het veldwerk de grondwaterstand in het sondeergat is bepaald staat deze ook vermeld. De weergegeven diepte is in meters en ten opzichte van N.A.P. Het betreft een indicatie.

Meetpnt. 1 2 3 4 5 6

X-waarde (m) in RD 183653.52 183649.20 183642.25 183676.01 183675.89 183675.36

Y-waarde Z-waarde Stopcriteria (m) in RD (m) tov NAP 564906.48 -0.82 knikgevaar 564896.97 -0.76 knikgevaar 564883.66 -0.59 knikgevaar 564907.56 -0.69 einddiepte bereikt 564896.46 -0.89 knikgevaar 564883.91 -0.60 knikgevaar

Gws (m) tov NAP

4 : Foto's van de onderzoekslocatie

61231419

pagina 5

61231419 -0.82 m t.o.v.

Sondering:

NAP

Werkomschrijving:

Leppedyk 61, Nieuwbouw melkstal

Plaats:

Akkrum

Datum:

PLAATSELIJKE WRIJVING [MPa] 0 0.05 0.10 0.15 CONUSWEERSTAND [MPa] 0 2 4 6

0.20

0.25

0.30

0.35

0.40

15-9-2023

helling

Opdracht nr.: Hoogte maaiveld:

Tijd:

10:29 10

8 28

6 30

WRIJVINGSGETAL [%] 4 3 2 1 32

2.8

-1

-2

3.3

-3

3.4

-4

3.6

-5

3.7

-6

3.7

-7

3.8

-8

3.7

3.9

NAP

-9

Diepte in meters t.o.v.

α 0

3.9

-10

-11

4.0

-12

3.9

-13

3.7

-14

3.4 0.88 0.89

-15

81.74

-16

-17

-18

-19

-20

-21

-22

-23

Diepte is met de helling gecorrigeerd conform NEN-EN-ISO 22476-1

-24

Postbus 210, 8530 AE Lemmer,

Telefoon 0514 - 56 88 00, Fax 0514 - 56 88 07

E-mail: info@ijbgroep.nl

NEN-EN-ISO 22476-1 Klasse 2/TE1

conus type: X-waarde:

I-CFXY-15 183653.52

Y-waarde:

564906.48

conus nr.: 200729

2.3

61231419 -0.76 m t.o.v.

Sondering:

NAP

Werkomschrijving:

Leppedyk 61, Nieuwbouw melkstal

Plaats:

Akkrum

Datum:

CONUSWEERSTAND [MPa] 2 4

15-9-2023

helling

Opdracht nr.: Hoogte maaiveld:

Tijd:

11:03

1.8

-1

0.7

-2

0.6

-3

0.7

-4

0.7

-5

0.7

-6

0.7

-7

0.7

-8

0.8

Diepte in meters t.o.v.

NAP

-9

0.8

-10

0.8

-11

0.9

-12

0.5

-13 83.13

-14

-15

-16

-17

-18

-19

-20

-21

-22

-23

Diepte is met de helling gecorrigeerd conform NEN-EN-ISO 22476-1

-24

Postbus 210, 8530 AE Lemmer,

Telefoon 0514 - 56 88 00, Fax 0514 - 56 88 07

E-mail: info@ijbgroep.nl

NEN-EN-ISO 22476-1 Klasse 2/TE1

conus type: X-waarde:

I-CFXY-15 183649.20

Y-waarde:

564896.97

conus nr.: 200729

61231419 -0.59 m t.o.v.

Sondering:

NAP

Werkomschrijving:

Leppedyk 61, Nieuwbouw melkstal

Plaats:

Akkrum

Datum:

CONUSWEERSTAND [MPa] 2 4

15-9-2023

helling

Opdracht nr.: Hoogte maaiveld:

Tijd:

7:48

α 28

0.4 -1 0.4 -2 0.3 -3 0.5 -4 0.7 -5 0.9 -6 1.3 -7 1.3 -8 1.5

Diepte in meters t.o.v.

NAP

-9 1.9 -10 1.8 -11 1.0 -12 0.7 -13 69.35 -14

-15

-16

-17

-18

-19

-20

-21

-22

-23

Diepte is met de helling gecorrigeerd conform NEN-EN-ISO 22476-1

-24

Postbus 210, 8530 AE Lemmer,

Telefoon 0514 - 56 88 00, Fax 0514 - 56 88 07

E-mail: info@ijbgroep.nl

NEN-EN-ISO 22476-1 Klasse 2/TE1

conus type: X-waarde:

I-CFXY-15 183642.25

Y-waarde:

564883.66

conus nr.: 200729

61231419 -0.69 m t.o.v.

Sondering:

NAP

Werkomschrijving:

Leppedyk 61, Nieuwbouw melkstal

Plaats:

Akkrum

Datum:

CONUSWEERSTAND [MPa] 2 4

15-9-2023

helling

Opdracht nr.: Hoogte maaiveld:

Tijd:

8:58

α 28

0.3 -1

1.4 -2

1.6 -3

1.9 -4

2.2 -5

2.2 -6

2.4 -7

2.8 -8

2.6

Diepte in meters t.o.v.

NAP

-9

2.5 -10

2.7 -11

2.9 -12

2.9 -13

2.8 -14

2.5 -15

1.4 -16 74.09 0.9 -17

-18

-19

-20

-21

-22

-23

Diepte is met de helling gecorrigeerd conform NEN-EN-ISO 22476-1

-24

Postbus 210, 8530 AE Lemmer,

Telefoon 0514 - 56 88 00, Fax 0514 - 56 88 07

E-mail: info@ijbgroep.nl

NEN-EN-ISO 22476-1 Klasse 2/TE1

conus type: X-waarde:

I-CFXY-15 183676.01

Y-waarde:

564907.56

conus nr.: 200729

61231419 -0.89 m t.o.v.

Sondering:

NAP

Werkomschrijving:

Leppedyk 61, Nieuwbouw melkstal

Plaats:

Akkrum

Datum:

Diepte in meters t.o.v.

NAP

CONUSWEERSTAND [MPa] 2 4

15-9-2023

helling

Opdracht nr.: Hoogte maaiveld:

Tijd:

11:29

-1

0.1

-2

0.2

-3

0.1

-4

0.3

-5

0.5

-6

0.9

-7

1.0

-8

1.2

-9

1.4

-10

1.6

-11

1.8

-12

1.9

-13

2.1 83.96

-14

-15

-16

-17

-18

-19

-20

-21

-22

-23

Diepte is met de helling gecorrigeerd conform NEN-EN-ISO 22476-1

-24

Postbus 210, 8530 AE Lemmer,

Telefoon 0514 - 56 88 00, Fax 0514 - 56 88 07

E-mail: info@ijbgroep.nl

NEN-EN-ISO 22476-1 Klasse 2/TE1

conus type: X-waarde:

I-CFXY-15 183675.89

Y-waarde:

564896.46

conus nr.: 200729

61231419 -0.6

Sondering:

m t.o.v.

NAP

Werkomschrijving:

Leppedyk 61, Nieuwbouw melkstal

Plaats:

Akkrum

Datum:

PLAATSELIJKE WRIJVING [MPa] 0 0.05 0.10 0.15 CONUSWEERSTAND [MPa] 0 2 4 6

0.20

0.25

0.30

0.35

0.40

15-9-2023

helling

Opdracht nr.: Hoogte maaiveld:

Tijd:

8:26 10

8 28

6 30

WRIJVINGSGETAL [%] 4 3 2 1 32

α 0

1.1 -1 2.4 -2 2.4 -3 2.3 -4 2.2 -5 2.0 -6 2.0 -7 1.5 -8 1.6

Diepte in meters t.o.v.

NAP

-9 1.4 -10 1.2 -11 1.0 -12 1.1 -13

36.93 1.0

-14 83.87 -15

-16

-17

-18

-19

-20

-21

-22

-23

Diepte is met de helling gecorrigeerd conform NEN-EN-ISO 22476-1

-24

Postbus 210, 8530 AE Lemmer,

Telefoon 0514 - 56 88 00, Fax 0514 - 56 88 07

E-mail: info@ijbgroep.nl

NEN-EN-ISO 22476-1 Klasse 2/TE1

conus type: X-waarde:

I-CFXY-15 183675.36

Y-waarde:

564883.91

conus nr.: 200729

Bijlage:

Boring: A Boormeester:

Jelle Wind

X: 183650,60

Datum:

15-9-2023

Hoogte maaiveld:

-0.92 mtr. t.o.v. N.A.P.

Grondwaterstand [cm-mv]: 50 Opmerking:

Grondwater stijgt snel. -92

Klei, stevig, sterk zandig, sterk organisch, matig plastisch, niet antropogeen, bruingrijs, Edelmanboor, Droog, QM5 -132

Klei, slap, zwak zandig, sterk plastisch, niet antropogeen, bruingrijs, Edelmanboor, Vochtig, QM5

-182

Klei, slap, matig plastisch, niet antropogeen, grijs, Edelmanboor, Vochtig, QM5

100

150

-282

Klei, slap, zwak zandig, matig plastisch, niet antropogeen, zwak veenhoudend, zwartgrijs, Edelmanboor, Vochtig, QM5

200

250

-372 -382 300

-432

Veen, matig slap, kleiïg, niet antropogeen, fijnvezelig, zwart, Edelmanboor, Vochtig, QM5 Silt, slap, sterk zandig, weinig plastisch, niet antropogeen, grijs, Edelmanboor, Vochtig, QM5 Zand fijn 63-200, siltig, sterk organisch, subhoekig, bolvormig, niet antropogeen, weinig veenbrokken, grijs, Edelmanboor, Nat, QM5

350

400

450

-592

500

Projectcode:

61231419

Opdrachtgever: Melkveebedrijf Oosterhof V.O.F. Plaats:

Akkrum

Naam:

Nieuwbouw melkstal

Getekend volgens NEN-ISO 14688

564909,67

Bijlage:

Boring: B Boormeester:

Jelle Wind

X: 183676,71

Datum:

15-9-2023

Hoogte maaiveld:

-0.62 mtr. t.o.v. N.A.P.

Grondwaterstand [cm-mv]: 90 Opmerking:

Grondwater stijgt snel. -62

Klei, stevig, zwak zandig, sterk organisch, weinig plastisch, niet antropogeen, lichtgrijs, Edelmanboor, Droog, QM5 -112

-132

Klei, slap, sterk zandig, zwak organisch, weinig plastisch, niet antropogeen, grijs, Edelmanboor, Vochtig, QM5 Klei, slap, zwak zandig, sterk plastisch, niet antropogeen, grijs, Edelmanboor, Vochtig, QM5

100 -182

Klei, slap, zwak zandig, sterk plastisch, niet antropogeen, grijs, Edelmanboor, Vochtig, QM5 150

-237

Klei, slap, zwak zandig, matig plastisch, niet antropogeen, donkergrijs, Edelmanboor, Vochtig, QM5

200

-312

250

-332

Klei, slap, sterk zandig, matig plastisch, niet antropogeen, grijs, Edelmanboor, Vochtig, QM5

-352

Veen, matig slap, kleiïg, niet antropogeen, fijnvezelig, zwartgrijs, Edelmanboor, Vochtig, QM5

-382

Veen, matig stevig, kleiïg, niet antropogeen, fijnvezelig, zwart, Edelmanboor, Vocbtig, QM5

300

Klei, slap, zwak zandig, matig plastisch, niet antropogeen, matig plantenresten houdend, donkergrijs, Edelmanboor, Vochtig, QM5

350

-462

400

Zand fijn 63-200, siltig, subhoekig, bolvormig, niet antropogeen, grijs, Edelmanboor, Nat, QM5

450

-562

500

Projectcode:

61231419

Opdrachtgever: Melkveebedrijf Oosterhof V.O.F. Plaats:

Akkrum

Naam:

Nieuwbouw melkstal

Getekend volgens NEN-ISO 14688

564882,80

Legenda (conform NEN-EN-ISO 14688-1)

KEIEN (KEITJES)

SILT

geur

KEIEN

SILT

KEIEN, met grind

SILT, met keien (keitjes)

geen geur zwakke geur matige geur sterke geur uiterste geur

KEIEN, met zand

SILT, zwak grindig

KEIEN, met silt

SILT, sterk grindig

olie geen olie-water reactie zwakke olie-water reactie KEIEN, met klei

SILT, zwak zandig

matige olie-water reactie sterke olie-water reactie

SILT, sterk zandig

GRIND

uiterste olie-water reactie

GRIND

p.i.d.-waarde

KLEI GRIND met keien (keitjes)

KLEI

>0 >1

GRIND, zwak zandig

KLEI, met keien (keitjes)

>10 >100 >1000

GRIND, sterk zandig

KLEI, zwak grindig

GRIND, siltig

KLEI, sterk grindig

GRIND, kleiig

KLEI, zwak zandig

>10000

monsters

geroerd monster

KLEI, sterk zandig

ZAND

ongeroerd monster ZAND

VEEN (HUMUS, DETRITUS) ZAND, met keien (keitjes)

VEEN

ZAND, zwak grindig

VEEN, zwak zandig

ZAND, sterk grindig

VEEN, sterk zandig

ZAND, kleiig siltig

VEEN, siltig

volumering

overig bijzonder bestanddeel Gemiddeld hoogste grondwaterstand grondwaterstand

VEEN, kleiig

peilbuis

blinde buis

casing

hoogste grondwaterstand gemiddelde grondwaterstand laagste grondwaterstand zand afdichting bentoniet/mikoliet/klei afdichting

grind afdichting filter

Gemiddeld laagste grondwaterstand

A 1

Waterpeil = 1.40 m - N.A.P. 2

Dorpel = 0.33 m - N.A.P. As weg = 0.31 m - N.A.P.

Leppedyk

Meetpunt

X-waarde

Y-waarde

Z-waarde

183653.52

564906.48

-0.82

183649.20

564896.97

-0.76

183642.25

564883.66

-0.59

183676.01

564907.56

-0.69

183675.89

564896.46

-0.89

183675.36

564883.91

-0.60

183650.60

564909.67

-0.92

183676.71

564882.80

-0.62

geotechniek IJ S S E L

EER BE TON

Legenda Sonderingen

Sondering

Sondering met plaatselijke kleefmeting

Niet uitgevoerde sondering

Sondering met boring

Sondering met waterspanningsmeting

Boringen

Boring

Niet uitgevoerde boring

Boring met peilbuis

Peilmerken

Put

Vast punt (dorpel, kruin weg, vloerpeil, etc)

Beoordeling archeologie Gemeente Heerenveen Plaats Akkrum Locatie Leppedyk 54 Type document BU+IVO-V Beoordeeld document Ponten, A. & E. Brouwer, 2024: Bureauonderzoek en Inventariserend veldonderzoek – verkennende fase Leppedyk 54 te Akkrum, gemeente Heerenveen, Laagland Archeologie Rapport 1142, Almelo (versie 1.2). Contactpersoon gemeente J. Klaren Adviseur M.F. Honshorst rMA Datum 18-11-2024 Aanleiding In opdracht van BJZ.nu heeft Laagland Archeologie een archeologisch bureau-/booronderzoek uitgevoerd voor/op de locatie Leppedyk 54 in Akkrum binnen de gemeente Heerenveen. De aanleiding voor het onderzoek vormt de geplande uitbreiding van een bestaande schuur. In de uitbreiding wordt een nieuwe melkstal gerealiseerd. Daarnaast zal ten noorden en oosten van het plangebied een sloot worden aangelegd. De toekomstige melkveestal krijgt een 2 m diepe kelder. Conclusie -De opmerkingen zijn op de juiste manier doorgevoerd. -Bij de rapportage zijn geen opmerkingen meer. Advies De gemeente wordt geadviseerd het voorgedragen selectieadvies over te nemen: Op basis van het uitgevoerde booronderzoek is de kans klein dat het plangebied archeologische sporen bevat, afgezien van diepe grondsporen. Dergelijke sporen zijn alleen door middel van gravend onderzoek op te sporen. In de praktijk wordt in een dergelijke situatie geen vervolgonderzoek geadviseerd.

Om deze reden adviseren we geen vervolgonderzoek uit te voeren en het plangebied vrij te geven. Kortom, de voorgenomen ingreep kan worden vrijgesteld van archeologisch onderzoek. Een archeologisch vervolgonderzoek voorafgaand aan de bouwwerkzaamheden is derhalve niet noodzakelijk. Verzocht wordt om de volgende tekst in de vergunning op te nemen: Melding toevalsvondst

Adviesdocument archeologie Steunpunt Monumentenzorg Fryslân

Mochten tijdens de werkzaamheden toch archeologische resten worden aangetroffen, dan dient dit op grond van artikel 5.10 van de Erfgoedwet onmiddellijk te worden gemeld aan de Minister (in de praktijk de gemeente Heerenveen als Bevoegd Gezag). Eventuele vondsten dienen gedurende 6 maanden, te rekenen vanaf de datum van de melding, ter beschikking te worden gesteld voor wetenschappelijk onderzoek.

Adviesdocument archeologie Steunpunt Monumentenzorg Fryslân

Bijlage erfbeplantingsplan melkveebedrijf Oosterhof Akkrum September 2023

Alnus glutinosa maat 12-14 cm. = zwarte els

Acer campestre Élsrijk’ maat 12-14 cm. = veldesdoorn

struikenrand bosplantsoen: 3 rijen - plantafstand 1 x 1 m. gemengd aanplanten in groepen 5 – 7 stuks: 50

Cornus sanguinea maat 100-125 cm. = kornoeille

Salix aurita maat 60-100 cm. = geoorde wilg

Acer campestre maat 100-125 cm. = veldesdoorn

Amelanchier lamarckii maat 60-100 cm. = krenetenboompje

Viburnum opulus 60-100 cm. = gelderse roos * in binnenste 2 rijen aanplanten (= zuidkant)

Tjessingawei 6 9047 VG Minnertsga E: info@mestopslagadvies.nl I: www.mestopslagadvies.nl T: 06-11267285 KvK: 88013812 BTW nr.: NL864477065B01

Aan:

Gemeente Heerenveen/FUMO Minnertsga, 16 november 2023 Betreft: aanvulling/motivatie milieuneutraal veranderen bouwen melkstal Leppedyk 61 Akkrum

Geachte, Melkveebedrijf Oosterhof VOF is voornemens de ligboxenstal uit te breiden met een melkstal en een nieuwe machinekamer met melktank. De overige ruimte in de uitbreiding wordt in gebruik genomen als opslagruimte. Hieronder een toetsing van de volgende aspecten: • geluid. • bodem; • lucht; • geur; • afvalwater; • energie; • afvalstoffen; • toetsing andere inrichting. Geluid De verandering betreft het naar achteren verplaatsen van de melkstal en machinekamer met melktank. Door deze wijziging veranderd het emissiepunt van de geluidgevoelige activiteiten. Het emissiepunt komt verder van de woning Leppedyk 59 af te liggen. Verder is er géén toename van de geluidemissie. De installaties worden alleen verder naar achteren verplaatst. Er worden niet meer dieren gehuisvest waardoor de installaties niet langer in bedrijf zijn. Door de bouw van een nieuwe melkstal zal het melken van het vee juist korter duren. Hierdoor is sprake van een afname van de duur van de geluidemissie. Bodem Er vinden geen bodembedreigende werkzaamheden plaats in de uitbreiding. Tevens worden er geen bodembedreigende stoffen opgeslagen. Lucht Er is geen sprake van emissies naar de lucht. De opslag betreft bijvoorbeeld zaagsel/stro/hooi. Geur Er is geen sprake van een uitbreiding van dieren. Tevens is er geen sprake van een negatieve verplaatsing van het emissiepunt.

Tjessingawei 6 9047 VG Minnertsga E: info@mestopslagadvies.nl I: www.mestopslagadvies.nl T: 06-11267285 KvK: 88013812 BTW nr.: NL864477065B01

Afvalwater Het niet-verontreinigd hemelwater komt in het oppervlaktewater terecht. Er is geen sprake van het wassen van werktuigen. Er komt géén afvalwater vrij. Energie De uitbreiding wordt voorzien van armaturen tbv verlichting. Verder zijn er geen wijzigingen die van invloed zijn op het energieverbruik. De melkstal krijgt een grotere capaciteit waardoor er eerder sprake is van een afname van het energieverbruik dan een toename. Afvalstoffen De uitbreiding zorgt niet voor een toename van het gebruik van afvalstoffen. Toetsing andere inrichting De inrichting veranderd niet door het in gebruik nemen van de uitbreiding. De bedrijfsprocessen worden verbeterd. De inrichting blijft een inrichting voor het houden van melkrundvee met bijbehorend jongvee. •

• •

de verandering veroorzaakt geen andere of grotere nadelige gevolgen voor het milieu dan volgens de geldende omgevingsvergunning is toegestaan; De wijziging leidt niet tot andere of grotere nadelige gevolgen voor het milieu dan waarvoor eerder een vergunning is verleend. de verandering leidt niet tot een andere inrichting dan waarvoor eerder een omgevingsvergunning is verleend; de inrichting blijft gelijk. er is geen verplichting tot het maken van een MER. Nee.

De gewenste uitbreiding is volgens onze toetsing aan de voorwaarden voor het milieuneutraal veranderen, milieuneutraal. Mocht u nog vragen hebben dan vernemen wij graag van u. Met vriendelijke groet, Mestopslagadvies Knijnenburg T.L.A. Knijnenburg Tjessingawei 6 9047 VG Minnertsga 06-11267285  info@mestopslagadvies.nl  www.mestopslagadvies.nl

OOG VOOR PERSPECTIEF

Realisatie melkstal aan de Leppedyk 61 te Akkrum Melkveebedrijf Oosterhof V.O.F Leppedyk 61 8491 GK Akkrum Sint Nicolaasga, 2 Februari 2023 kenmerk: 22126-04-2023-02-09

Notitie Bouwkosten Bouwkundig Bureau Haverkamp Tsjûkemarwei 2 8521 NA Sint Nicolaasga 0513 432888 info@bbhaverkamp.nl www.bbhaverkamp.nl

Voor de realisatie van een Melkstal aan de Leppedyk 61 te Akkrum Zouden wij graag de bouwkosten van €295.000,- aan willen houden. Dit bedrag is berekend via de beleidsregels voor het vaststellen van bouwkosten bij berekening bouwleges van de gemeente.

Publiceerbare aanvraag/melding omgevingsvergunning

Formulierversie 2020.01

Aanvraaggegevens Algemeen Aanvraagnummer

8321697

Aanvraagnaam

Realisatie melstal

Uw referentiecode

22126

Ingediend op

31-12-2023

Soort procedure

Onbekend

Projectomschrijving

Realisatie van een melkstal

Opmerking

in overleg met behandelend ambtenaar Gerrit van der Staal

Gefaseerd

Nee

Blokkerende onderdelen weglaten

Nee

Kosten openbaar maken

Nee

Bijlagen die later komen

in overleg met behandelend ambtenaar

Bijlagen n.v.t. of al bekend

in overleg met behandelend ambtenaar

31 december 2023

Bevoegd gezag Naam:

Gemeente Heerenveen

Bezoekadres:

Crackstraat 2 8441 ES Heerenveen

Postadres:

Postbus 15000 8440 GA HEERENVEEN

Telefoonnummer:

0513-617617

Faxnummer:

0513-617475

E-mailadres:

vergunningen@heerenveen.nl

Website:

www.heerenveen.nl

Contactpersoon:

Dienst Publiek en Veiligheid

Datum aanvraag: 31 december 2023 Aanvraagnummer: 8321697

Bevoegd gezag: Gemeente Heerenveen

Pagina 1 van 9

Overzicht bijgevoegde modulebladen

Aanvraaggegevens Locatie van de werkzaamheden Werkzaamheden en onderdelen Overig bouwwerk bouwen • Bouwen Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening • Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Inrichting of mijnbouwwerk oprichten of veranderen (Milieu) • Milieuneutraal veranderen (voormalige 8.19 Melding Wm) Bijlagen

Datum aanvraag: 31 december 2023 Aanvraagnummer: 8321697

Bevoegd gezag: Gemeente Heerenveen

Pagina 2 van 9

Locatie 1

Adres

Postcode

8491GK

Huisnummer

Huisletter

Huisnummertoevoeging

Straatnaam

Leppedyk

Plaatsnaam

Akkrum

Geen

Gelden de werkzaamheden in deze aanvraag/melding voor meerdere adressen of percelen?

Datum aanvraag: 31 december 2023 Aanvraagnummer: 8321697

Geen

Ja Nee

Bevoegd gezag: Gemeente Heerenveen

Pagina 3 van 9

Bouwen

Overig bouwwerk bouwen

De bouwwerkzaamheden

Wat is er op het bouwwerk van toepassing? Eventuele toelichting

Het wordt geheel vervangen Het wordt gedeeltelijk vervangen Het wordt nieuw geplaatst Realisatie melkstal

Hebt u voor deze bouwwerkzaamheden al eerder een vergunning aangevraagd? 2

Plaats van het bouwwerk

Waar gaat u bouwen? 3

Ja Nee

Hoofdgebouw

Bruto vloeroppervlakte bouwwerk

Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden?

Ja Nee

Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden?

Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?

Bruto inhoud bouwwerk

Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden?

Ja Nee

Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden?

Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?

Oppervlakte bebouwd terrein

Verandert de bebouwde oppervlakte van het terrein na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?

Datum aanvraag: 31 december 2023 Aanvraagnummer: 8321697

Ja Nee

Bevoegd gezag: Gemeente Heerenveen

Pagina 4 van 9

Wat is de bebouwde oppervlakte van het terrein in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden?

Wat is de bebouwde oppervlakte van het terrein in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?

Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken

Gaat het om een seizoensgebonden bouwwerk?

Ja Nee

Gaat het om een tijdelijk bouwwerk?

Ja Nee

Gebruik

Waar gebruikt u het bouwwerk en/ of terrein momenteel voor? Geef aan waar u het bouwwerk en/ of terrein momenteel voor gebruikt. Waar gaat u het bouwwerk voor gebruiken? Geef aan waar u het bouwwerk voor gaat gebruiken. 8

Wonen Overige gebruiksfuncties agrarisch Wonen Overige gebruiksfuncties agrarisch

Gebruiksfuncties

In onderstaande tabel staan in de eerste kolom mogelijke gebruiksfuncties die in een bouwwerk kunnen voorkomen. Vul voor alle gebruiksfuncties die voor u van toepassing zijn het aantal personen, de totale gebruiksoppervlakte en de totale vloeroppervlakte van het verblijfsgebied in m2 in hele getallen in.

Gebruiksfunctie

Aantal personen

Gebruiksoppervlakte (m2)

Verblijfsoppervlakte (m2)

Bijeenkomst

Cel

Gezondheidszorg

Industrie

Kantoor

Logies

Onderwijs

Sport

Winkel

Overige gebruiksfuncties

Geen

Uiterlijk bouwwerk/welstand

Beschrijf van de onderstaande onderdelen de materialen en kleuren die u voor het bouwwerk gebruikt. U mag het veld leeg laten als u materialen en kleuren in de bijlagen vermeldt

Datum aanvraag: 31 december 2023 Aanvraagnummer: 8321697

Bevoegd gezag: Gemeente Heerenveen

Pagina 5 van 9

Onderdelen

Materiaal

Kleur

Gevels

- Plint gebouw

- Gevelbekleding

- Borstweringen

- Voegwerk

Kozijnen

- Ramen

- Deuren

- Luiken

Dakgoten en boeidelen

Dakbedekking

Geen

Vul hier overige onderdelen en bijbehorende materialen en kleuren in.

Geen

10 Mondeling toelichten

Ik wil mijn bouwplan mondeling toelichten voor de welstandscommissie/ stadsbouwmeester.

Datum aanvraag: 31 december 2023 Aanvraagnummer: 8321697

Ja Nee

Bevoegd gezag: Gemeente Heerenveen

Pagina 6 van 9

Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening 1

Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening

Met welke regels voor ruimtelijke ordening zijn de voorgenomen werkzaamheden in strijd?

Bestemmingsplan Beheersverordening Exploitatieplan Regels op grond van de provinciale verordening Regels op grond van een AMvB Regels van het voorbereidingsbesluit

Beschrijf hoe en in welke mate de voorgenomen werkzaamheden in strijd zijn met de regels voor ruimtelijke ordening.

zie ruimtelijke onderbouwing

Beschrijf het huidige gebruik van de gronden of het bouwwerk.

zie ruimtelijke onderbouwing

Beschrijf het beoogde gebruik van de gronden of het bouwwerk.

zie ruimtelijke onderbouwing

Beschrijf de gevolgen van het beoogde gebruik voor de ruimtelijke ordening.

zie ruimtelijke onderbouwing

Is het beoogde gebruik tijdelijk van aard?

Ja Nee

Hebt u een rapport nodig waarin de archeologische waarde van het terrein dat zal worden verstoord in voldoende mate is vastgelegd?

Ja Nee

Wordt er afgeweken van het exploitatieplan?

Ja Nee

Datum aanvraag: 31 december 2023 Aanvraagnummer: 8321697

Bevoegd gezag: Gemeente Heerenveen

Pagina 7 van 9

Milieuneutraal veranderen (voormalige 8.19 Melding Wm)

Inrichting of mijnbouwwerk oprichten of veranderen (Milieu)

Milieuneutrale wijziging van de (werking van de) inrichting (Wabo art 2.1 lid 1 onder e en art 3.10 lid 3)

Beschrijf de voorgenomen verandering van de inrichting.

Realisatie melkstal

Op grond van welke vergunning(en) is de inrichting opgericht dan wel in werking?

huidige milieu vergunning/melding

Beschrijf van welke onderdelen van de vergunning(en) en de daaraan verbonden beperkingen en voorschriften wordt afgeweken en de mate waarin ervan wordt afgeweken.

nieuwbouw melkveestal

Wanneer voert u de voorgenomen verandering uit?

06-03-2024

Beschrijf waarom de verandering van de inrichting of de werking daarvan niet leidt tot andere of grotere nadelige gevolgen voor het milieu.

Geen groei of verplaatsing van dieren

Beschrijf waarom het maken van een milieueffectrapport als bedoeld in hoofdstuk 7 van de Wet milieubeheer niet verplicht is.

geen wijzingen in dienren

Beschrijf waarom de verandering niet leidt tot een andere inrichting dan waarvoor eerder een vergunning is verleend.

geen wijzingen in dienren

Datum aanvraag: 31 december 2023 Aanvraagnummer: 8321697

Bevoegd gezag: Gemeente Heerenveen

6 maart 2024

Pagina 8 van 9

Bijlagen Formele bijlagen Naam bijlage

Bestandsnaam

Type

Datum ingediend

bestaande_situatie_dd_29--07-2022

bestaande situatie_dd_29--07-2022.pdf

Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken Welstand

31-12-2023

In behandeling

Notite_bouwkosten_dd_09-02-2023_pdf

Notite bouwkosten_dd_09-02--2023-.pdf

Anders

31-12-2023

In behandeling

V-01Bestaande_situatie_dd_28-06-2023_pdf

V-01Bestaande situatie_dd_28--06-2023.pdf

Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken

31-12-2023

In behandeling

13062023_ROB_Akkrum- 13062023 ROB _Leppedyk_54_pdf Akkrum Leppedyk 54.pdf

Anders

31-12-2023

In behandeling

V-02_-_Bouwaanvraag_dd_10-10-2023

V-02 Bouwaanvraag_dd_10-10-2023.pdf

Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken

31-12-2023

In behandeling

bijlage_erfbeplantingsplan_pdf

bijlage erfbeplantings- Anders plan.pdf

31-12-2023

In behandeling

erfbeplantingsplan_pdf

erfbeplantingsplan.pdf Anders

31-12-2023

In behandeling

W2N_23-1945_20231010_OC_pdf

W2N_23-1945_20231010_OC.pdf

Anders

31-12-2023

In behandeling

61231419_IJB_Geotechniek_pdf

61231419 IJB Geotechniek.pdf

Anders

31-12-2023

In behandeling

ROB_Akkrum_Leppedyk_54_met_bijlagen

ROB Anders Akkrum_Leppedyk 54 met bijlagen.pdf

31-12-2023

In behandeling

V-01_-_Bouwaanvraag_dd_07-12-2023_pdf

V-01 Bouwaanvraag_dd_07-12-2023.pdf

Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken

31-12-2023

In behandeling

V-02_-_Constructieblad_dd_07-12-2023_pdf

V-02 - Constructiebla- Plattegronden, d_dd_doorsneden en 07-12--2023-.pdf detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken

31-12-2023

In behandeling

Datum aanvraag: 31 december 2023 Aanvraagnummer: 8321697

Bevoegd gezag: Gemeente Heerenveen

Status document 31 december 2023

31 december 2023

Pagina 9 van 9

Ruimtelijke onderbouwing

Leppedyk 54, Akkrum

26 november 2024

Status: Definitief

Leppdyk 54, Akkrum Ruimtelijke onderbouwing

Ruimtelijke onderbouwing Leppedyk 54, Akkrum

Plannaam: Plantype: Datum:

Leppedyk 54, Akkrum Ruimtelijke onderbouwing ten behoeve van een omgevingsvergunning 26 november 2024

BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies

Leppdyk 54, Akkrum Ruimtelijke onderbouwing

INHOUDSOPGAVE HOOFDSTUK 1 INLEIDING ................................................................................... 3 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5

AANLEIDING ............................................................................................................................................... 3 LIGGING VAN HET PROJECTGEBIED ................................................................................................................... 3 HUIDIG PLANOLOGISCH REGIME ...................................................................................................................... 4 EISEN AAN EEN RUIMTELIJKE ONDERBOUWING ................................................................................................... 5 LEESWIJZER ................................................................................................................................................ 6

HOOFDSTUK 2 PLANBESCHRIJVING ....................................................................... 7 2.1 2.2 2.3

HUIDIGE SITUATIE PROJECTGEBIED................................................................................................................... 7 GEWENSTE SITUATIE ..................................................................................................................................... 8 VERKEER EN PARKEREN ............................................................................................................................... 10

HOOFDSTUK 3 BELEIDSKADER ........................................................................... 11 3.1 3.2 3.3

RIJKSBELEID .............................................................................................................................................. 11 PROVINCIAAL BELEID .................................................................................................................................. 13 GEMEENTELIJK BELEID................................................................................................................................. 17

HOOFDSTUK 4 MILIEU- EN OMGEVINGSASPECTEN ................................................... 20 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9 4.10

GELUID .................................................................................................................................................... 20 BODEM.................................................................................................................................................... 20 LUCHTKWALITEIT ....................................................................................................................................... 21 EXTERNE VEILIGHEID ................................................................................................................................... 22 MILIEUZONERING ...................................................................................................................................... 23 GEUR ...................................................................................................................................................... 25 ECOLOGIE................................................................................................................................................. 25 ARCHEOLOGIE & CULTUURHISTORIE .............................................................................................................. 27 BESLUIT MILIEUEFFECTRAPPORTAGE ..............................................................................................................

31 WATERASPECTEN................................................................................................................................... 32

HOOFDSTUK 5 ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID .................................................. 35 HOOFDSTUK 6 VOOROVERLEG ........................................................................... 36 6.1 6.2 6.3

HET RIJK .................................................................................................................................................. 36 PROVINCIE FRIESLAND ................................................................................................................................ 36 WETTERSKIP FRYSLÂN................................................................................................................................. 36

BIJLAGEN BIJ DE RUIMTELIJKE ONDERBOUWING ......................................................... 37 BIJLAGE 1 BIJLAGE 2 BIJLAGE 3 BIJLAGE 4 BIJLAGE 5 BIJLAGE 6 BIJLAGE 7 BIJLAGE 8 BIJLAGE 9

ADVIES NIJE PLEATS ........................................................................................................................... 38 BODEMONDERZOEK ........................................................................................................................... 39 MOTIVATIE IN HET KADER VAN GELUID VOOR MILIEUNEUTRALE VERANDERING ............................................... 40 MOTIVERING MILIEUNEUTRAAL VERANDEREN .......................................................................................... 41 STIKSTOFONDERZOEK.......................................................................................................................... 42 ARCHEOLOGISCH ONDERZOEK............................................................................................................... 43 AANMELDNOTITIE M.E.R.-BEOORDELING ................................................................................................ 44 WATERTOETS .................................................................................................................................... 45 REACTIE WETTERSKIP FRYSLÂN ............................................................................................................. 46

BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies

Leppdyk 54, Akkrum Ruimtelijke onderbouwing

HOOFDSTUK 1 1.1

INLEIDING

Aanleiding

Voorliggende ruimtelijke onderbouwing heeft betrekking op een perceel gelegen aan de Leppedyk 54 te Akkrum. Momenteel is er een melkveebedrijf met een vergunning voor 140 melkkoeien en 60 stuks jongvee gevestigd. Wat betreft melkproductie draait het bedrijf bijna op volledige capaciteit. De melkstal bij het bedrijf is flink veroudert. Initiatiefnemer is voornemens een nieuwe melkstal te realiseren. De nieuwe melkstal wordt gebouwd buiten het bouwperceel en wordt voor de voorgevelrooilijn van de boerderij gebouwd. Voorgenomen ontwikkeling is in strijd met het geldende bestemmingsplan. De geldende gebruiks- en bouwregels zijn ontoereikend om de gewenste melkstal te realiseren. In voorliggend geval kan van het bestemmingsplan worden afgeweken en medewerking worden verleend middels een omgevingsvergunning conform artikel 2.12, eerste lid, onder a, sub 3 0 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (uitgebreide voorbereidingsprocedure). Deze afwijking van het bestemmingsplan moet gemotiveerd worden met een ruimtelijke onderbouwing, waarin wordt aangetoond dat de ontwikkeling in overeenstemming is met ‘een goede ruimtelijke ordening’. Voorliggende ruimtelijke onderbouwing voorziet hierin.

1.2

Ligging van het projectgebied

Het projectgebied ligt aan de Leppdyk 54 te Akkrum. Het gaat om de percelen die kadastraal bekend staan als gemeente Akkrum, sectie D met de nummers 25, 26 en 27. In afbeelding 1.1 wordt het projectgebied weergegeven ten opzichte van Akkrum (rode ster) en ten opzichte van de directe omgeving (rode omlijning).

Afbeelding 1.1

Ligging projectgebied in Akkrum en ten opzichte van de directe omgeving (Bron: Plattekaart.nl).

BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies

Leppdyk 54, Akkrum Ruimtelijke onderbouwing

1.3

Huidig planologisch regime

1.3.1

Algemeen

Het projectgebied ligt binnen de begrenzing van het bestemmingsplan “Bestemmingsplan, Buitengebied 2008”, ‘’Bestemmingsplan Buitengebied 2008 Tweede partiële herziening”, “Partiële herziening bestemmingsplannen parkeren” en ‘’Partiële herziening bestemmingsplannen kamerverhuur’’. Deze bestemmingsplannen zijn op 2 december 2014, 26 september 2016 , 17 juli 2018 en 21 juni 2022 vastgesteld. Ten aanzien van de planologische situatie zijn bij voorliggend initiatief de verbeelding en regels van het bestemmingsplan ‘’Bestemmingsplan, Buitengebied 2008’’ en de regels uit het bestemmingsplan ‘’Bestemmingsplan, Buitengebied 2008 Tweede partiële herziening’’ van belang. In afbeelding 1.2 is een uitsnede van de verbeelding behorend bij het vigerende bestemmingsplan opgenomen. Met de blauwe omlijning is de begrenzing van het projectgebied indicatief aangegeven.

Afbeelding 1.2

1.3.2

Uitsnede vigerend bestemmingsplan (Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl)

Beschrijving bestemmingen

Op basis van het geldende bestemmingsplan zijn de gronden binnen het projectgebied voorzien van de enkelbestemming ‘Agrarisch gebied’. De bestemming bevat de nadere aanduidingen ‘bouwvlak’, ‘aanpijling bouwperceel’, ‘bouwgrens/bebouwingsrichting’ en ‘gaaf gebied’. Hierna wordt nader op de relevante bestemmingen ingegaan. Enkelbestemming ‘Agrarisch gebied’ De voor 'Agrarisch gebied’ aangewezen gronden zijn bestemd voor agrarische cultuurgronden, met dien verstande dat houtteelt niet in de bestemming is begrepen, agrarische bedrijven, met dien verstande dat

BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies

Leppdyk 54, Akkrum Ruimtelijke onderbouwing intensieve veehouderij met de oppervlakte van meer dan 500 m2 niet in de bestemming is begrepen, landbouwontslutingswegen, het behoud en herstel van de cultuurhistorische en landschappelijke herkenbaarheid van de gronden die op de plankaart zijn aangeduid met ‘gaaf gebied’ en het behoud en herstel van natuurlijke en landschappelijke waarden zoals op de landschapskaart in bijlage 1 van de voorschriften van het bestemmingsplan ‘’Bestemmingsplan Buitengebied 2008’’ is opgenomen. Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van agrarische bedrijven geldt dat gebouwen uitsluitend mogen worden gebouwd ten behoeve van een op de plankaart middels een bouwgrens/bouwrichting aangegeven agrarisch bedrijf met uitzondering van gebouwen welke volledig zijn omsloten door bouwgrenzen en al dan niet middels een ‘aanpijling bouwperceel’ zijn verbonden, dienen gebouwen te worden gegroepeerd binnen een denkbeeldige rechthoek van 1 hectare, met dien verstande dat een zijde van de rechthoek nooit meer dan 150 m mag bedragen. Voor bouwpercelen die volledig zijn omsloten door bouwgrenzen geldt dat alle gebouwen binnen het daardoor ontstaande bouwvlak gebouwd dienen te worden. Gebouwen dienen ook te worden gebouwd binnen de lijnen behorende bij een op de plankaart aangegeven bebouwingsrichting/denkbeeldig bouwvlak. 1.3.3

Strijdigheid

Het voornemen voorziet in de realisatie melkstal op het perceel Leppedyk 54 in Akkrum. De gewenste ontwikkeling is in strijd met de bepalingen van het geldende bestemmingsplan (‘’Bestemmingsplan Buitengebied 2008’’ van de toenmalige gemeente Boarnsterhim). De gewenste melkstal wordt niet gebouwd binnen de lijnen behorende bij een op de plankaart aangegeven bebouwingsrichting/denkbeeldig bouwvlak. Daarnaast wordt voor de voorgevelrooilijn (boerderij/schuur) gebouwd. Om de gewenste ontwikkeling mogelijk te maken wordt via een omgevingsvergunning afgeweken van het geldende bestemmingsplan ex artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 30 van de Wet algemene bepaling omgevingsrecht (uitgebreide voorbereidingsprocedure). In deze ruimtelijke onderbouwing wordt aangetoond dat het voorgenomen initiatief in overeenstemming is met een ‘goede ruimtelijke ordening’.

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Heerenveen&id=b604a8a6-37be-4535-856a-0e1a181eb44f