Bijlage 1. Bevestigingsbrief koopovereenkomst Koornbeursweg 1 te Heerenveen 15-01-2024

Cushman & Wakefield Netherlands B.V. Grote Voort 247 8041 BL Zwolle Telefoon: +31 (0) 38 425 8800

www.cushmanwakefield.nl

Hoekstra Bedrijfsmakelaars T.a.v. mevrouw mr Gees Adema Willemskade 9 8911 AW LEEUWARDEN

Email: Hendrik.vanArem@cushwake.com +31 (0) 6 2171 2160

Onze referentie: Har/Cwe/Jgo/OC1731

Datum: 15 januari 2024 Betreft: Bevestigingsbrief koopovereenkomst Koornbeursweg 1, Heerenveen

Geachte mevrouw Adema, Namens onze opdrachtgever, B.V. Maatschappij Van Onroerende Goederen Het Middenstandshuis, bevestigen wij met uw cliënt Gemeente Heerenveen een overeenkomst te hebben gesloten met betrekking tot onderstaand Object, op basis van de volgende uitgangspunten en condities. Verkoper B.V. Maatschappij Van Onroerende Goederen Het Middenstandshuis Bijlmerdreef 106 1102 CT Amsterdam Koper Gemeente Heerenveen Crackstraat 2 8441 ES Heerenveen Object Een voormalig bankkantoor gelegen aan Koornbeursweg 1 te Heerenveen. Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer Grootte Eigendomssituatie

: Heerenveen :B : 2617 : 9 are en 43 centiare : Volledig eigendom

1. Koopsom EUR 675.000,00 k.k. (zegge: zeshonderdvijfenzeventigduizend euro kosten koper). 2. Datum eigendomsoverdracht en betaling De eigendomsoverdracht vindt plaats op 1 april 2024 of zoveel eerder als partijen overeenkomen. 3. Notaris Dentons Europe LLP Signed By: M.A. Fokkens-Kelder <a.fokkens@heerenveen.nl> 17/01/2024 19:15:01 CET ID: 72157468-0e5b-4539-b36f-e3aca923d443 Auth: Scribble

Paraaf Koper

Paraaf Verkoper 1 van 3

CW

CW

4.

Bodem

De Verkoper is niet bekend met bijzonderheden over de milieukundige toestand van de bodem/grondwater. Er is recentelijk geen milieukundig onderzoek verricht. De milieukundige toestand van het Object, daaronder begrepen de bodem/grondwater van het Object kan nimmer aanleiding zijn voor (verdere) onderhandelingen en/of ontbinding van de koopovereenkomst. 5. Gebruik Het Object is hiervoor in gebruik geweest als bankkantoor. Koper dient zelf te beoordelen of het Object voldoende geschikt is voor het door Koper beoogde gebruik en Verkoper verstrekt in dat verband geen enkele garantie. Koper is zelf en voor eigen rekening en risico verantwoordelijk voor de beoordeling van bestuursrechtelijke risico’s en voor het verkrijgen van alle eventueel benodigde goedkeuringen en/ of (omgevings)vergunningen. 6. Dataroom De in de dataroom beschikbare informatie maakt integraal onderdeel uit van de koop. Middels onderstaande afbeelding is de dataroom te downloaden.

7. Ontbindende voorwaarde Koper Koper is gerechtigd deze bevestigingsbrief koopovereenkomst te ontbinden indien: 1. Koper uiterlijk op maandag 4 maart 2024 schriftelijk aan Verkoper kenbaar heeft gemaakt dat het college van Burgemeester en Wethouders van Gemeente Heerenveen geen goedkeuring verleent. 2. Koper uiterlijk op maandag 4 maart 2024 schriftelijk aan Verkoper kenbaar heeft gemaakt dat de Gemeenteraad van Gemeente Heerenveen geen financiële middels beschikbaar stelt. Indien Verkoper voor of op maandag 4 maart 2024, geen schriftelijk bericht heeft ontvangen van Koper (waaronder wordt verstaan per e-mail van g.adema@hoekstrabedrijfsmakelaars.nl of m.hulshof@heerenveen.nl aan hendrik.vanarem@cushwake.com en coen.wintraecken@ing.com) zullen bovengenoemde voorbehouden zijn vervallen en is de koop voor Koper onvoorwaardelijk. 8.

Ontbindende voorwaarde Verkoper

Verkoper is gerechtigd deze bevestigingsbrief koopovereenkomst te ontbinden indien: 1. Verkoper uiterlijk op maandag 18 maart 2024 schriftelijk aan Koper kenbaar heeft gemaakt dat voor de overdracht geen goedkeuring is verkregen van de directie van Verkoper. Indien Verkoper niet uitdrukkelijk schriftelijk heeft bevestigd aan Koper (waaronder wordt verstaan per e-mail van hendrik.vanarem@cushwake.com of coen.wintraecken@ing.com aan g.adema@hoekstrabedrijfsmakelaars.nl en m.hulshof@heerenveen.nl) dat de hierboven bedoelde ontbindende voorwaarden is vervallen, is er geen sprake van een bindende overeenkomst en hebben partijen jegens elkaar geen verplichtingen uit hoofde van deze bevestigingsbrief koopovereenkomst, zonder enig recht op vergoeding van schade of kosten, hoe ook genaamd, jegens de andere partij uit welke hoofde dan ook. 9.

Koopovereenkomst en akte van levering

Onderdeel van deze bevestigingsbrief koopovereenkomst zijn de concept akte van levering (bijlage 1) en concept koopovereenkomst de dato 15 mei 2023 (bijlage 2) welke tevens onderdeel zijn van de dataroom. Koper zal uiterlijk binnen 2 weken na het onvoorwaardelijk worden van deze bevestigingsbrief koopovereenkomst de koopovereenkomst tekenen. Signed By: M.A. Fokkens-Kelder <a.fokkens@heerenveen.nl> 17/01/2024 19:15:03 CET ID: 72157468-0e5b-4539-b36f-e3aca923d443 Auth: Scribble

Paraaf Koper

Paraaf Verkoper 2 van 3

CW

CW

Tot slot Wij vertrouwen erop de gemaakte afspraken op een juiste wijze te hebben weergegeven en verzoeken u ter wederzijdse bevestiging deze bevestigingsbrief koopovereenkomst voor akkoord rechtsgeldig te ondertekenen en alle overige pagina’s te paraferen en uiterlijk donderdag 18 januari 2024 per e-mail aan hendrik.vanarem@cushwake.com en coen.wintraecken@ing.com te retourneren. Wij zien uw reactie dan ook met belangstelling tegemoet. Mocht u vragen hebben, aarzelt u dan niet contact met ons op te nemen. U kunt mij bereiken op 06 2171 2160. Met vriendelijke groet, Cushman & Wakefield Netherlands B.V.

H.M. van Arem Senior Consultant | Agency Solutions Office Consultancy Voor akkoord Rechtsgeldige ondertekenaar namens Verkoper:

Rechtsgeldige ondertekenaar namens Koper:

……………………………………

Burgemeester M.A. Fokkens-Kelder …………………………………… 19/01/2024

Plaats:………………..…………. Datum:…………..

Heerenveen 16-01-2024 Plaats:………………..…………. Datum:………….. Signed By: M.A. Fokkens-Kelder <a.fokkens@heerenveen.nl> 17/01/2024 19:15:02 CET ID: 72157468-0e5b-4539-b36f-e3aca923d443 Auth: Scribble

……………….. (handtekening)

……………….. (handtekening)

Bijlagen: 1. Heerenveen, Koornbeursweg 1 - concept akte van levering 2. Heerenveen, Koornbeursweg 1 - concept koopovereenkomst

Coen Wintraecken

Signature: Coen Wintraecken (Jan 18, 2024 13:22 GMT+1) Email: Coen.Wintraecken@ing.com

Paraaf Koper

Paraaf Verkoper 3 van 3

CW

CW