1.1 bijlage 1 conceptbeeldkwaliteitsplan
Tekst van het document
BEELDKWALITEITPLAN DE MIDDENZONE & DE SINGELS SKOATTERWÂLD
9 SEPTEMBER 2021
00
Colofon
Titel
Beeldkwaliteitplan De Middenzone & De Singels Skoatterwâld
In opdracht van
gemeente Heerenveen
Opgesteld door
buro MA.AN Terborchstraat 22 8011 GG Zwolle info@buromaan.nl
Datum
9 september 2021
03
Inhoudsopgave 01
Inleiding 4
02
Ontwerpmotieven De Middenzone & De Singels
9
03
Beeldkwaliteit De Middenzone & De Singels
14
Parkterras 17 Veldrand 20 Parkzoom 25 Noordrand 30 Middenzone 33
01
04
Inleiding
BEELDKWALITEITPLAN
S KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N
05
Sko atte r wâ l d Het projectgebied De Middenzone & De Singels ligt in de noordoosthoek van de wijk Skoatterwâld aan de rand van het
sw
eg
rk
g
we
uw
we
tum
Ni e
uis
ch g
Do
la me
enh
Hi
buurt wordt aan de noord, oost en zuidzijde omzoomd door
an
richtingsverandering in de oorspronkelijke verkaveling. Deze
pa
v ke
um
en
De Middenzone is een overgangsgebied, ontstaan door de
g
use
Ni
en wordt gekenmerkt door lange noord-zuid verlopende lijnen.
r we
tM
De Singels is gebaseerd op de historische hoogveenontginning
waterlopen.
s te
He
sa Ro
Skoatterwâld waar ruim 20 jaar aan is gebouwd. Het plandeel
nu Ma
ud Wo
Museumpark. Het vormt de stedenbouwkundige afronding van
Ma
eg
in
e Reg
h
ple
K
éw
we g
anj
eN
ula
an
laan
der
Or
a ass
sse
hou
nt e
d Sta
Sc
r ot e
rga
p lom
m seu M u é d è re v l Be
BEELDKWALITEITPLAN
S KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N
06
Het stedenbouwkundig plan voor De Middenzone & De Singels is opgesteld door Lodewijk Baljon landschapsarchitecten (Baljon). Voor De Singels is een verkavelingsstructuur ontwikkeld, waarin de uitgifteprincipes van vorige plandelen herkenbaar zijn; er is sprake van een zekere spiegeling langs de noord-zuid lopende parkstrook parallel aan de Nienke van Hichtumweg. Van west naar oost is een strook met vrijstaande woningen en tweekappers getekend, vervolgens een strook met projectmatige twee-ondereen-kapwoningen en rijwoningen en ten slotte een strook met vrijstaande villa’s aan het water. He tM use
De Middenzone heeft een meer formele betekenis in de
um
verkavelingsstructuur als voortzetting van de oost-west lopende
pa rk
scheg. De Middenzone heeft een alzijdige oriëntatie samengesteld
Do
la me
Ni e
uw
eg
ls
verschillende varianten getekend.
sw
ge
de Middenzone en de Singels zijn in het stedenbouwkundig plan
ui enh
Sin
(geschakelde) waterwoningen. Voor het zuidwestelijke deel van
De
uit projectmatige twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande
an
ark
v ke
tP
en
He
Ni Hi ch tum we g
Structuurplan Skoatterwâld 1998
De
M
id
n de
zo
ne
Ve r k a v e l i n g u i t s t e d e n b o u w k u n d i g p l a n B a l j o n
BEELDKWALITEITPLAN
S KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N
07
Op g ave Het vastgestelde stedenbouwkundigplan (2021-02-24) van
meer individuele invulling. Deze hebben allemaal een
Beeldkwaliteit van de Middenzone en de Singels
Baljon is de basis voor de opzet van het beeldkwaliteitplan
eigen, herkenbare (architectonische) karakteristiek. Bij de
De conclusie en aanbevelingen uit de evaluatie, “sturing waar
voor De Middenzone & De Singels. De inhoud en thematiek
ontwikkeling van de woonvelden en de uitgifte van kavels
nodig en flexibiliteit waar het kan”, vormen de basis voor de
voor de beeldkwaliteit zoals bijvoorbeeld is genoemd in het
in Skoatterwâld zijn verschillende manieren van sturing op
beeldkwaliteitscriteria van de Middenzone en de Singels.
Beeldkwaliteitplan de Lanen Zuid en de Rosa Manusweg
beeldkwaliteit toegepast. Die sturing op beeldkwaliteit heeft
Het projectmatige deel van de woningbouw is op beeld- en
vormen het kader (format) in tekst en beeld voor de verdere
zich door de tijd bewezen en wordt gewaardeerd.
structuurbepalende plekken in het plandeel gesitueerd.
uitwerking.
Hier is er gekozen om sterk te sturen op de beeldkwaliteit. Beeldkwaliteit
Voor het particuliere deel van de woningbouw ligt dat iets
kader/
Recent is er een notitie verschenen (BügelHajema, april 2021)
genuanceerder. Aan de westzijde van het plandeel is er meer
format is er ruimte genomen voor enige verdieping van de
waarin de ervaringen met verschillende beeldkwaliteitsplannen
ruimte voor een eigen expressie maar aan de noord- een
stedenbouwkundige visie voor het plandeel. Eén en ander is
zijn geëvalueerd. De inhoudelijke evaluatie richt zich op
oostzijde is er weer aanleiding om meer sturende criteria mee
ingegeven door de flexibiliteit die het stedenbouwkundigplan
de kwaliteit van de beeldkwaliteitsplannen en gaat in op
te geven. In de hoofdstukken 2 en 3 worden deze keuzes
biedt, maar misschien nog meer vanuit het besef dat met
het bereikte resultaat. Hieruit blijkt dat naar mate het
toegelicht en de verschillende criteria per plandeel beschreven.
dit laatste plandeel, Skoatterwâld wordt afgerond. Met het
beeldkwaliteitplan uitgesproken heldere aanwijzingen geeft
beeldkwaliteitplan worden De Middenzone & De Singels
en er ook consequent mee gewerkt wordt, dit bijdraagt tot
‘geïdentificeerd’
succes. Verruiming van de kaders kán, maar leidt tot grotere
Naast
het
hierboven
en
omschreven
‘gepositioneerd’
redactionele
als
sluitstuk
van
Skoatterwâld.
onderlinge verschillen tussen naast elkaar liggende woningen of straatwanden.
Skoatterwâld De
ontwikkeling
van
een
omvangrijke
uitbreiding
Skoatterwâld van
is
onderdeel
woon-,
werk-
van
Daarnaast komt uit de evaluatie onder bewoners naar voren
en
dat er een behoorlijke tevredenheid heerst over het werken
voorzieningengebied aan de oostzijde van Heerenveen.
met beeldkwaliteitsplannen. Helderheid en helder handelen
De hoge kwaliteit van de wijk wordt breed gewaardeerd,
worden met name gewaardeerd.
zowel door bewoners als professionals. De robuuste, groene en aantrekkelijke stedenbouwkundige structuur maakt de wijk duurzaam en een prettige plek om te wonen. Kenmerkend voor Skoatterwâld is het wonen in een landschappelijke setting nabij de bossen van Oranjewoud. Het belang van dit landschap wordt onder meer duidelijk uit het landschappelijk raamwerk. In de wijk zijn voorzieningen ontwikkeld en woonbuurten met een projectmatige of
BEELDKWALITEITPLAN
S KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N
08
Ge re a l i s e e rd e b e e l d k wa l iteit Sko atterwâl d
Particulier
Samenhangende vrijheid
Re ge nte ss e la a n & Ni e n ke va n Hi c ht u mwe g
Projectmatig
Gericht op het landschap La n d g ra af & Ko r te Ve n e n
Diversiteit in ritme
He n r i ët te Ro l a n d Ho l s t we g & Ym e Ku ip e r we g & Ar n ie Ze r n ikewe g
Samenhang in accent
Ni e n ke va n Hi cht u mwe g & Ro s a Ma n u s we g
02
09
Ontwerpmotiev en De Mid d enz on e & D e S i n g e ls
BEELDKWALITEITPLAN
S KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N
010
Dri e de el ge b ie d e n Het beeldkwaliteitplan beschrijft de twee plandelen de Middenzone en de Singels maar het ‘sluitstuk’ van Skoatterwâld behelst drie deelgebieden: de Middenzone, de Singels én het Museumpark. Deze plandelen zijn innig verweven en worden daarom hier kort beschreven. De samenhang is gebaseerd op de landschappelijke ondergrond. De compositie in de plattegronden (punten, lijnen en vlakken) en de ruimtelijke verschijning (elementen en materialen) vormt een eenheid met een eenvoudige geometrie. De verdraaiingen in de kavelstructuur, gebaseerd op de bocht in de Compagnievaart is een belangrijk thema. Daarmee ontstaan verrassende verschuivingen in het perspectief en is de overgang tussen het hoger gelegen zuidelijk deel en het lagere noordelijk deel gemarkeerd.
deelplannen
deelplanne
de Singels de Middenzone
de
het Park
de
product CONCEPT bijv Stedebouwkundig Definitief OntwerpPlan Inrichtingsplan | Skoatterwâld | Projectnaam | Heerenveen | Plaatsnaam | 24 februari | 142021 oktober 2014
15
he
product CONCEPT bijv St De
BEELDKWALITEITPLAN
S KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N
011
Het Muse u m p a r k De relatie tussen de structuur van de wijk en de opbouw van het landschap is bepalend voor het stedenbouwkundig ontwerp. Museum Belvedère vormt met het Museumpark vanuit Skoatterwâld gezien de voorpost van het landgoed Oranjewoud. Het ruime water markeert de overgang van de landschapstypen. De boomweides op de twee museumeilanden zijn een duidelijke beëindiging. De samenhang tussen Oranjewoud, het Museumpark en het overgangslandschap naar de woonwijk is gelegen in de visuele afwisseling van open, dicht en een aantal strategische doorzichten. Er wordt gebruik gemaakt van verschillende thema’s uit de Landschapsstijl (zie uitgebreide beschrijving in het stedenbouwkundig plan van Baljon).
Schets uit het stedenbouwkundig plan Baljon
tuinkunst. Het huidige landschap is nog in belangrijke mate de
komen.
resultante van de ontwikkeling.
BEELDKWALITEITPLAN
KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N De geometrie van het gebiedS laat een boeiend patroon van sch De 20e eeuw bracht een stroomversnelling, maar doordat bij de opzet inslag zien. Historische waterlijnen (de kern van de van Skoatterwâld en het Museumpark het onderliggende landschap als ontginningsactiviteiten is de ontwatering van het hoogveen) v uitgangspunt is genomen, vertelt het landschap nog een samenhangend ook de basis van de huidige ontwikkelingen.
012
No ord-z u i d l ijne n
De ruimtelijke hiërarchie ligt besloten in de noord-zuid lijnen van het plan die daarmee de basis vormen van Skoatterwâld. De groene lijnen zijn de dragers van het plangebied en volgen het ritme van het slagenlandschap. Belangrijke oriëntatiepunten (groene sterretjes), voornamelijk gesitueerd in het zuiden, benadrukken en beëindigen het lineaire karakter van deze corridors. De groenzone van Oranjewoud wordt verder uitgebreid als het toekomstig park en vormt een sterke eenheid van water en bossen die van belang is voor de ecologie van het gebied.
De groene lijnen (noord-zuid) volgen het ritme van S t r de u c waterlijnen. t u u r k a a r t Belangrijke u i t h e t s t oriëntatiepunten e d e n b o u w k u n d in i g deze p l a ncorridors Baljon benadrukken de lineariteit. De Oranjewoud groene zones worden verder uitgebreid als het Toekomstig park en vormen zo een massieve groene zone die van belang is voor de ecologie van het gebied.
10
In de west oost richtin
punten aan deze lijnen
eligging, occupatiepatroon en is nog in belangrijke mate de
verhaallijnen goed door lopen en tot een betekenisvolle afronding komen.
beleving. Door bepaalde lijnen aan te zetten, ontstaat een nadere geleding van de wijk.
BEELDKWALITEITPLAN
S KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N
De geometrie van het gebied laat een boeiend patroon van schering en rsnelling, maar doordat bij de opzet inslag zien. Historische waterlijnen (de kern van de Oo slandschap t-we stals l i jontginningsactiviteiten ne n park het onderliggende is de ontwatering van het hoogveen) vormen het landschap nog een samenhangend ook de basis van de huidige ontwikkelingen. 013
In de oost-west richting bevinden zich (secundaire) groene
en blauwe lijnen die dwars door het plangebied lopen. Op de kruispunten van deze lijnen ontstaan bijzondere oriëntatiepunten, die de aanleiding vormen om hier ruimtelijk op te reageren. Op het uiteinde van de oost-west lijnen ontstaan bijzondere uitzichtpunten. Kijkend vanuit het Museumpark naar dit plandeel is er sprake van een bijzonder silhouet.
het ritme van de waterlijnen. Belangrijke oriëntatiepunten in deze corridors
ewoud groene zones worden verder uitgebreid als het Toekomstig park en die van belang is voor de ecologie van het gebied.
t r groene u c t u u ren k ablauwe a r t u i tlijnen h e t gecontinueerd s t e d e n b o u w door k u n dhet i g plangebied. p l a n B a l j oOriëntatie n In de west oost richting worden Sde
punten aan deze lijnen van belang voor de landschappelijke beleving in het gebied.
L O D E W I J K B A L J O N la ndschapsa rchitecten
03
014
Beeldkwaliteit De Mid d enz on e & D e S i n g e ls
BEELDKWALITEITPLAN
S KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N
015
Co ntex t p l a nge b i e d De Mi dd e nzo ne & De Si n gel s
Ruimtelijke relat ies en zonering De Middenzone & De Singels
A'
4
3 2
B'
1
A
1
2
3
5
B
5
1. Parkterras 2. Veldrand 7 6
3. Parkzoom
4
4. Noordrand 5. Middenzone
①
De Middenzone
②
De Singels
③
Het Museumpark (nieuw park)
④
Oranjewoud
⑤
Museumpark (bestaand park)
⑥
Zwanenwoud (Landgraaf)
⑦
Heerenwoud (Bosvelden)
A
3
2
B
3
2
A'
1
B'
BEELDKWALITEITPLAN
S KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N
016
Ove rzi c ht e n sa m e nha ng d eel geb ied en De Mid d enzo ne & De Singels 1. Parkterras 2. Veldrand 2a: groen/water gradient 2b: special 3. Parkzoom 3a: vrijstaande woningen 3b: patio-/verandawoningen 4. Noordrand 5. Middenzone 5a: waterwoningen 5b: 2-onder-1 kap woningen
4 2a
3a
2b 1 2a
3b
5a
5b 5a
BEELDKWALITEITPLAN
017
1. Pa rk te r ra s - Am b it i e De woningen in de zone Parkterras zijn onderdeel van het waterpark. Om deze reden wordt hier een bijzondere ‘groene architectuur’ gevraagd en moet de relatie tussen de bebouwing en het landschap goed worden vormgegeven. Een vegetatiedak is hier een vereiste. De relatie tussen de woning en het park kan tot uitdrukking komen in de oriëntatie van het dakvlak en deze te richten op de oostzijde. Een andere manier om uitdrukking te geven aan de relatie met het landschap is het toepassen van een lage goothoogte. De woning heeft een alzijdige oriëntatie en staat op een aangegeven, wisselende voorgevelrooilijn. Hoofd- en bijgebouwen vormen zo veel mogelijk één geheel. Bij voorkeur geen vrijstaande bijgebouwen. Het doel is de woning zo te situeren dat er goede doorzichten langs de woning ontstaan die bijdragen aan het gevoel dat de bebouwing opgaat in het landschap en het waterpark. Erfafscheidingen die vrijstaand op de erfgrens zijn geplaatst, zijn beplant. Indien de erfafscheiding uitgevoerd is als onderdeel van het hoofd- of bijgebouw, kan deze gebouwd zijn maar wel vergroend met de juiste beplanting die past bij het landschap.
S KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N
BEELDKWALITEITPLAN
S KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N
018
1. Pa rk te r ra s - Cr ite r ia Plaatsing
Bijgebouwen, erfafscheidingen en parkeren
•
•
De positie van de woning op de kavel wordt in overleg met het kwaliteitsteam bepaald. Hiervoor geldt een minimaal vastgestelde rooilijn van 4 tot 8 meter vanaf de westelijke
bouwmassa opgenomen en tenminste 4 m. achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van
erfgrens en minimaal 2 meter vanaf de zijdelingse erfgrenzen.
•
De woning is alzijdig georiënteerd.
•
Het streven is om goede doorzichten te maken langs de zijdelingse erfgrenzen richting het park.
Hoofdvorm
• •
Maximaal 1 bouwlaag met een kap. Het dak is uitgevoerd als vegetatiedak, is beeldbepalend, en moet zichtbaar zijn vanaf de openbare ruimte.
•
Maximale goothoogte 3,5 meter. Bij voorkeur een lage goot om het dakvlak zichtbaar te
De aan- en uitbouwen zijn in samenhang met de woning ontworpen, bij voorkeur in de het hoofdgebouw of in het verlengde daarvan gesitueerd.
•
Bijgebouwen worden ten minste 4 m. achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw of in het verlengde daarvan gesitueerd.
• • •
Maximale goothoogte bijgebouw 3,5 m. Dakhelling bijgebouwen maximaal 60 graden. De erfgrenzen zijn in principe beplant. Indien de erfafscheiding is gebouwd dan dient deze beplant te zijn met de juiste beplanting die past bij het landschap.
• •
De inrit/ oprit is maximaal 3 meter breed. Er worden 2 parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd. Het parkeren is zoveel mogelijk uit het zicht en met groene middelen ingepast.
maken.
• •
Maximale bouwhoogte 10 meter. Dakhelling en kapvorm zijn in principe vrij, zie de voorbeelden op de volgende pagina.
Aanzichten
•
De bebouwing moet zo veel mogelijk opgaan in het landschap/ voortkomen uit het landschap.
•
Het dakvlak is sterk beeldbepalend. Het dak heeft bij voorkeur een lage goot om het dakvlak zichtbaar te maken.
• •
Oriëntatie op de openbare ruimte/ landschap: dat wil zeggen dat er geen blinde gevels zijn. Extra aandacht voor de architectuur van de zuidelijke gevel van de meest zuidelijke woning en de noordelijke gevel van de meest noordelijke woning. De relatie met het landschap moet hier goed tot uitdrukking komen.
Opmaak
• • •
Kleur- en materiaalstaat
Zorgvuldige detaillering die past bij het karakter van de woning. Landschappelijke uitstraling en moderne interpretaties hierop. Materiaalgebruik gevels: voornamelijk natuurlijke materialen in een gedekte/donkere kleurstelling: bijvoorbeeld zwart hout of metselwerk in een donkere aardse kleur. vegetatiedak
hout, natuurlijke bruintinten
hout, zwart hout, vergrijsd
natuurlijke tintenreeks
BEELDKWALITEITPLAN
S KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N
019
1. Pa rk te r ra s - Insp irat i e
Dakvlak als onderdeel van het landschap
Landschappelijke inpassing van het gebouw
Architectuur als onderdeel van het landschap
Architectuur als onderdeel van het landschap
Parkeren op eigen terrein, verdekt opgesteld met groen afgezoomd Alzijdige oriëntatie
Beeldbepalend dakvlak
BEELDKWALITEITPLAN
020
2. Ve l dra nd - Amb it i e De Veldrand is de ruggengraat van de Singels en draagt bij aan de sterke noordzuid structuur van Skoatterwâld. De Veldrand bestaat uit meerdere bouwvlekken (verschillende ontwikkelingen) die een sterke onderlinge samenhang hebben. Hiervoor is onderlinge afstemming nodig. Diversiteit wordt voor een belangrijk deel gevormd door het verschil in programma. Als voortvloeisel van de landschappelijke context, en de daarbij behorende stedenbouwkundige opzet van de Singels, krijgt de Veldrand een moderne bewerking van het klassieke tuindorp principe. Om de continuïteit en samenhang van de bebouwing zoveel mogelijk te benadrukken wordt een langskap ingezet en voorgevels architectonisch gekoppeld door bijvoorbeeld een kolommenstructuur, plint, ornamenten, een specifieke dakopbouw, een eenduidig (klein) dakoverstek, toepassing van erkers, herhaling van specifieke gevelopeningen, etc. De kopgevels krijgen steeds een architectonische bewerking, bijvoorbeeld door middel van een hoekraam, entree en/of verbijzondering in de kap, etc. De hoeken van de Veldrand verdienen vanuit dit oogpunt extra aandacht. Het silhouet van de Veldrand wordt, gezien vanaf het Museumpark, versterkt door verticale accenten zoals schoorstenen of verticale raampartijen.
Een bijzondere plek bevindt zich aan het einde van de Domela Nieuwenhuisweg; hier is een stedenbouwkundig ensemble vereist in de vorm van (geschakelde) woningbouw met een oriëntatie naar de Domela Nieuwenhuisweg, de Parkzoom en het Museumpark.
S KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N
BEELDKWALITEITPLAN
S KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N
021
2. Ve ldra nd - Cr i te r i a Plaatsing
• •
De woningen zijn gesitueerd aan de vastgestelde rooilijn binnen het bouwvlak.
Hoofdvorm
• • • •
•
De kappen zijn voorzien van keramische pannen in een donkere kleurtoon.
De woning is georiënteerd op de straat, kleine verspringingen in de rooilijn en toevoegingen van elementen zoals erkers zorgen voor een divers gevelbeeld.
• •
ondergeschikte materiaaltoepassing en in dezelfde gedekte kleurstelling.
Maximaal 2 bouwlagen met een kap. De hoofdrichting van de nok is parallel aan de straat. Ter plaatse van een stedenbouwkundig
Bijgebouwen, erfafscheidingen en parkeren
• • • •
Eventuele aan- en uitbouwen zijn in samenhang met de woning ontworpen. Maximale goothoogte bijgebouw 3,5 m. Dakhelling bijgebouwen minimaal 45 graden. De erfgrens aan de voorzijde van de woning en de zij-erfgrenzen die zichtbaar zijn vanaf de
accent kan de nok haaks op de straat geplaatst worden.
openbare ruimte, zijn in architectonische samenhang met de woning ontworpen. Eventuele
De verplichte kapvorm is het zadeldak.
beplanting (soortenkeuze) past bij het landschap.
Maximale goothoogte 6 meter, waarbij voor een substantieel deel een lage goothoogte
•
Zorgvuldig vormgegeven erfafscheiding aan de voorzijde van de woning als overgang
(circa 3 meter) wordt toegepast.
tussen openbaar en privé met bijvoorbeeld een gecombineerde gemetselde lage tuinmuur/
Maximale bouwhoogte 10 meter.
penanten met groene hagen.
Dakhelling maximaal 60 graden.
•
Eventuele garages en carports zijn tenminste 4 m. achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw of in het verlengde daarvan gesitueerd.
Aanzichten
•
Het gevelbeeld is overwegend horizontaal opgebouwd. De gevel reageert in bouwvolume of met verticale architectonische accenten op de zichtlijnen vanuit de Parkzoom en het Museumpark.
•
Kap is sterk beeldbepalend en deze heeft in de Veldrand een beperkt overstek. Het doel is de goten en boeiboorden níet te benadrukken.
•
Architectonische samenhang door herhaling van bijvoorbeeld kolommenstructuur, plint, ornamenten, herhaling van specifieke gevelopeningen, etc.
•
Oriëntatie op de openbare ruimte; hoeksituaties kennen een tweezijdige oriëntatie.
Opmaak
• • •
Zorgvuldige detaillering die past bij het karakter van de woning.
Kleur- en materiaalstaat
Landschappelijke uitstraling (inspiratie Engels tuindorp) en moderne interpretaties hierop. Materiaalgebruik gevels: voornamelijk roodbruine, bruine handvorm baksteen of andere donkere kleurtoon. Als architectonisch accent kunnen delen van de gevels, bijvoorbeeld een kopgevel, een lichte kleur krijgen.
•
Daarnaast zijn in de gevels metaal, plaatmateriaal en hout toegestaan, mits als
zwarte pan
natuurlijke tintenreeks
BEELDKWALITEITPLAN
S KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N
022
2. Ve ldra nd - Insp i rat ie
Ritmiek van verticale openingen
Beeldbepalende kap
Horizontaliteit in de plint
Verticaliteit in gevelelementen
Verticaliteit in raamopeningen en dakkapellen
BEELDKWALITEITPLAN
S KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N
023
2. Ve ldra nd sp e c ia l – Do mel a Nieuwenhuisweg •
De beëindiging van de Domela Nieuwenhuisweg vormt het venster op het Museumpark en wordt gemarkeerd door een reeks woningen in een bijzondere stedenbouwkundige opzet.
•
De ordening van bouwvolumes is symmetrisch ten opzichte van de weg en de bouwvolumes zijn onderling geschakeld tot een duidelijk stedenbouwkundig en architectonisch ensemble.
• •
De specifieke vorm en situatie voorziet bij voorkeur in een afwijkende type woning. Het ensemble oriënteert zich naar de Domela nieuwenhuisweg, de Parkzoom en het Museumpark.
• •
Eventuele aan- en uitbouwen zijn onderdeel van het ensemble. De kap is sterk beeldbepalend en deze heeft een beperkt overstek. Het doel is de goten en boeiboorden níet te benadrukken. Boeiboorden kunnen wel onderdeel zijn van het gevelvlak. Als onderdeel van het stedenbouwkundige ensemble is een kap met een platte afwerking toegestaan ter benadrukking van een meer kubusachtige vormentaal van het ensemble.
•
Materiaalgebruik gevels: voornamelijk roodbruine, bruine handvorm baksteen of andere donkere kleurtoon. Als architectonisch accent kunnen delen van de gevels, bijvoorbeeld een kopgevel, een lichte kleur krijgen.
•
Het ensemble wordt versterkt door afwijkende materialen te gebruiken zoals: natuursteen, metaal, plaatmateriaal en hout.
•
Overige criteria van de Veldrand gelden tenzij anders omschreven.
Kleur- en materiaalstaat
zwarte pan
natuurlijke tintenreeks
BEELDKWALITEITPLAN
S KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N
024
2. Ve ldra nd sp e c ia l - Insp iratie
Twee koppen en middendeel met verticale openingen op begane grond
Geschakeld ensemble met twee koppen
Afwisselend beeld door gedraaide oriëntatie
BEELDKWALITEITPLAN
S KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N
025
3. Pa rk zo o m - Amb it i e De Parkzoom bestaat uit woonclusters in een ontspannen groene omgeving. Duurzaamheid is hier een belangrijke ambitie. Langs doodlopende straatjes liggen kavels met daarop woningen die een groep vormen waarbij eenheid in vorm en materiaal gewenst is. Er is een grote diversiteit in de architectonische uitwerking mogelijk binnen de vastgestelde range aan materialen en kleuren. De woningen aan de uiteinden van de straatjes dienen met extra zorg uitgewerkt te worden. De hoekwoningen langs de singel zijn zowel georiënteerd op de straat als op de singel. Het noordelijk deel van de Parkzoom bestaat uit vrijstaande (particuliere) woningen. Hier wordt ingezet op een herkenbaar bouwvolume bestaande uit 1 bouwlaag met een zadeldak, waarbij op de hoeken een afwijkende kapvorm kan worden toegepast. Aan de westzijde van de Parkzoom, ligt de voorkeur
3a
op meer massa, bijvoorbeeld door middel van een lessenaarskap, waarbij de woning zich duidelijk oriënteert richting het westen als gebaar naar het park. Het zuidelijk deel van de Parkzoom bestaat uit vrijstaande (projectmatige) patio-/verandawoningen van 1 bouwlaag met een platte dakopbouw of een vrije kapvorm. Er zijn meerdere clusters met daarbinnen een architectonische verwantschap.
3b
BEELDKWALITEITPLAN
S KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N
026
3a . Pa rk zo o m - Cr ite r ia Plaatsing
• • • •
de voorperceelgrens.
Bijgebouwen, erfafscheidingen en parkeren
De afstand van de woning tot aan de zijdelingse perceelgrens is minimaal 2 meter.
•
dan wel in de bouwmassa opgenomen en tenminste 4 m. achter de naar de weg gekeerde
4 meter uit de perceelgrens.
gevel(s) van het hoofdgebouw of in het verlengde daarvan gesitueerd. Op hoekkavels staat
Regie/ afstemming ten behoeve samenhang rond het straatje (situering hoofd- en
de garage aan de binnenzijde van het erf, niet aan park of singel.
Kap verplicht, nokrichting vrij. Aan de singel is tweezijdige oriëntatie in de kap gewenst. Kapvorm: zadeldak. Op de hoeken bij voorkeur een samengesteld zadeldak of een Maximale goothoogte 4,5 meter. Maximale bouwhoogte 10 meter. Dakhelling maximaal 60 graden.
Aanzichten Individuele uitstraling maar architectonisch verwant met het cluster rond het straatje. Kap is sterk beeldbepalend. Stevige kap met een overstek aan de voorzijde. Kap niet doortrekken langs de gevel. Oriëntatie op de openbare ruimte: hoeksituaties kennen een tweezijdige oriëntatie, dit geldt voor de kavels langs de parkzoom en de singel. Opmaak
• • •
Zorgvuldige detaillering die past bij het karakter van de woning. Landelijke uitstraling en moderne interpretaties hierop. Uitgangspunt voor materiaalgebruik gevels is eenheid per cluster: een roodbruine, een bruine en een grijs cluster.
•
• • •
Maximaal 1 bouwlaag met een kap.
lessenaarskap.
• • • •
De aan- en uitbouwen worden zoveel mogelijk in samenhang met de woning ontworpen,
Voor hoekwoningen geldt: de naar het park of de singel gekeerde gevel staat op minimaal
Hoofdvorm
• • •
Materiaalgebruik daken: keramische pannen in een donkere kleurtoon.
De voorgevel staat, gemeten vanuit het midden van de voorgevel, op minimaal 4 meter van
bijgebouw, oprit, materialen, etc.).
• • •
•
Daarnaast zijn in de gevels metaal, stuc, plaatmateriaal en hout toegestaan, mits ondergeschikt en in dezelfde gedekte kleurstelling als het cluster.
Maximale goothoogte bijgebouw 3,5 meter. Dakhelling van bijgebouwen is maximaal 60 graden. De erfgrenzen zijn groen ingeplant; met name aan de westzijde met zicht op het park is een stevige beplanting/ groene terreininrichting gewenst.
• •
De inrit/ oprit is maximaal 3 meter breed. Er worden 2 parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd. Het parkeren is zoveel mogelijk uit het zicht en met groene middelen ingepast.
BEELDKWALITEITPLAN
S KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N
027
3a . Pa rk zo o m - Insp i rat ie
1. Special
Hoekaccenten door hoge nokhoogte en lessenaarsdak
Kleur- en materiaalstaat
2. Standaardtype Eenheid in kleur en kap
zwarte pan
eenheid per cluster
diverse materialen (zink, hout, stuc)
BEELDKWALITEITPLAN
S KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N
028
3b. Pa rk zo o m - Cr ite r ia Plaatsing
• • •
Situering in de aangewezen rooilijn binnen het bouwvlak. Woningclusters met landschappelijke inbedding. Regie/ afstemming ten behoeve samenhang woningcluster (situering hoofd- en bijgebouw, oprit, materialen, etc.).
Hoofdvorm
• • • • • •
1 Bouwlaag met een kap of dakopbouw.
Bijgebouwen, erfafscheidingen en parkeren
• • • •
De aan- en uitbouwen zijn in samenhang en met dezelfde criteria als het ‘hoofdgebouw’ ontworpen. De erfgrenzen zijn groen ingeplant; met name aan de westzijde met zicht op het park is een stevige landschappelijke beplanting vereist. De inrit/ oprit is maximaal 3 meter breed. Er worden 2 parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd. Het parkeren is zoveel mogelijk uit het zicht en met groene middelen ingepast.
Beeldbepalende/ bijzondere kap verplicht. Aan de singel en aan het park is tweezijdige oriëntatie in de kap vereist. Kapvorm vrij: zadeldak, samengesteld zadeldak, lessenaarskap, 1 laag met platafgedekte dakopbouw, etc. Maximale goothoogte 3 meter. Uitzondering bij platte dakopbouw, dan is goothoogte maximaal 6 meter. Maximale bouwhoogte 10 meter. Dakhelling maximaal 60 graden.
Aanzichten
• • •
Vaste hoofdvorm met architectonische verwantschap binnen het cluster. Vrijheid in vormgeving accenten, de hoeken van het cluster voorzien van verbijzonderingen voortkomend uit de gekozen architectonische hoofdvorm. Oriëntatie op de openbare ruimte: hoeksituaties kennen een tweezijdige oriëntatie, dit geldt voor de kavels langs de parkzoom en de singel. De oriëntatie op de singels is van extra belang in verband met ligging aan de hoofdontsluting
Opmaak
• • •
Zorgvuldige detaillering die past bij het karakter van de woning. Uitgangspunt voor materiaalgebruik gevels is eenheid per cluster. Per cluster maximaal twee kleuren en/of materialen ten behoeve van de architectonische expressie.
Kleur- en materiaalstaat
In de gevels en/ of daken zijn metaal, natuursteen, hout, etc. toegestaan. De materialen dienen een natuurlijke structuur, textuur en uitstraling te hebben.
zwarte pan
eenheid per cluster
diverse materialen (zink, hout)
BEELDKWALITEITPLAN
S KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N
029
3b. Pa rk zo o m - Insp i rat ie
Bijzondere kap
Architectonische verwantschap
Woonclusters met landschappelijke inbedding
Aanwezigheid van twee kleuren in de architectonische expressie
BEELDKWALITEITPLAN
030
4. No ord ra nd - Amb it i e Aan de Noordrand liggen 8 bouwkavels die onderdeel zijn van de
parallel aan parallel de weg aangeplaatst de weg geplaatst worden, zo worden, lang de zonok lang van de de nok kap van maar de kap de richting maar devan richting de zijdelingse van de zijdelingse erfgrenzen erfgrenzen aanhoudt.aanhoudt. De eenvoudige De eenvoudige hoofdvorm hoofdvorm wordt afgedekt wordt afgedekt met een zadeldak, met een zadeldak, mansardekap mansardekap of een afgeleide of een afgeleide hiervan. De hiervan. kappen Dekennen kappenoverstekken kennen overstekken aan de zijgevels aan de zijgevels en de en d voorgevel, voorgevel, met namemet aanname de voorzijde aan de voorzijde zijn zij duidelijk zijn zij in duidelijk het beeld in het aanwezig. beeld aanwezig. De kappen Dekrijgen kappeneen krijgen stevig een karakter stevig en karakter zijn prominent en zijn prominent aanwezig.aanwezig. Door de goothoogte Door de goothoogte van de kappen van detekappen maximaliseren te maximaliseren op 6 meter op boven 6 meter hetboven maaiveld, het maaiveld, maar de intentie maar uit intentie lager S K O Ade TT E Rte W spreken  L Duit , Hte E ze Espreken RE N V E te Eze N lager laten beginnen, laten beginnen, ontstaat een ontstaat doorlopend een doorlopend daklandschap daklandschap langs de straat langs de (afbeelding straat (afbeelding 5). Het is5).
wenselijk Het is wenselijk goten lager goten te laten lagerbeginnen, te laten beginnen, waardoorwaardoor een landelijke een landelijke uitstralinguitstraling wordt bereikt. wordtMaar bereikt. dit wordt Maar dit nietwordt verplicht niet verplicht gesteld. gesteld. Het toegepaste Het toegepaste kleur- en kleurmateriaalgebruik en materiaalgebruik refereert refereert aan de woningen aan de woningen langs Hetlangs Meer:Het in hoofdzaak Meer: in hoofdzaak baksteen baksteen in gedekte in kleuren gedektevoor kleuren de voor de gevels. Daarnaast gevels. Daarnaast zijn metaal, zijnplaatmateriaal metaal, plaatmateriaal en hout ook en hout toegestaan, ook toegestaan, mits in dezelfde mits in gedekte dezelfde kleurstelling gedekte kleurstelling of in een of grijstint in eenof grijstint wit. of wit. De dakbedekking De dakbedekking kan uitgevoerd kan uitgevoerd worden inworden keramische in keramische dakpannen, dakpannen, riet of zink. riet of zink.
serie kavels die in eerdere fase zijn ontwikkeld (Rosa Manusweg). Voor de te realiseren woningen gelden daarom de eerdere beeldkwaliteitseisen. Een bijzondere positie heeft de meest oostelijk gelegen kavel; gericht op het Museumpark. De woning is zichtbaar vanaf- en kijkt naar het Museumpark. Deze woning geeft uitdrukking aan deze beide kenmerken, passend in de stijl van de Noordrand.
Afbeelding 5: Beeld van het daklandschap Afbeelding 5: Beeld van het daklandschap
BEELDKWALITEITPLAN
S KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N
031
4. No ord ra nd - Cr ite r ia Plaatsing
• •
De woningen staan versprongen in de rooilijn van (west naar oost) 8 meter naar 4 meter
• • • •
•
De aan- en uitbouwen worden zoveel mogelijk in samenhang met de woning ontworpen,
per 4 woningen.
dan wel in de bouwmassa opgenomen en tenminste 4 m. achter de naar de weg gekeerde
Parallel aan de zijdelingse erfgrens.
gevel(s) van het hoofdgebouw of in het verlengde daarvan gesitueerd. Op hoekkavels staat
Hoofdvorm
• •
Bijgebouwen, erfafscheidingen en parkeren
1 bouwlaag met een kap. Kap verplicht met een verplichte nokrichting parallel aan de zijdelingse erfgrens en een kopgevel aan de Noordrand.
• • •
Maximale bouwhoogte 10 meter. Dakhelling maximaal 60 graden.
Maximale goothoogte bijgebouw 3,5 meter. Dakhelling bijgebouwen maximaal 60 graden. De erfgrenzen zijn groen ingeplant; met name grenzend aan de zijdelings gelegen openbare ruimte, bijvoorbeeld aan het Museumpark is een stevige beplanting/ groene
Kapvorm: zadeldak of een samengesteld zadeldak. Maximale goothoogte 3 meter.
de garage aan de binnenzijde van het erf, niet aan park of singel.
terreininrichting gewenst.
• •
De inrit/ oprit is maximaal 3 meter breed. Er worden 2 parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd. Het parkeren is zoveel mogelijk uit het zicht en met groene middelen ingepast.
Aanzichten
• • • •
Individuele uitstraling. Kap is sterk beeldbepalend. Stevige kap met een prominent overstek van minimaal 1 meter aan de voorzijde en aan de achterzijde. Kap niet doortrekken langs de gevel, behalve bij de meest oostelijke kavel, hier wordt dit nadrukkelijk als optie meegegeven om de situatie te verbijzonderen. Oriëntatie op de openbare ruimte: hoeksituaties kennen een tweezijdige oriëntatie, dit geldt ook voor de kavels langs de singels. Extra aandacht voor de oostelijke gevel van de meest oostelijke woning.
Opmaak
• • • • •
Zorgvuldige detaillering die past bij het karakter van de woning. Landelijke uitstraling en moderne interpretaties hierop. Materiaal- en kleurgebruik gevels: voornamelijk roodbruine, bruine baksteen of andere donkere kleurtoon.
Kleur- en materiaalstaat
Daarnaast zijn in de gevels metaal, plaatmateriaal en hout toegestaan, mits ondergeschikt en in dezelfde gedekte kleurstelling, een grijstint of wit. Materiaalgebruik daken: keramische pannen in de kleur antraciet.
antraciete pan
diversiteit per woning
diverse materialen (zink, hout, stuc)
BEELDKWALITEITPLAN
S KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N
032
4. No ord ra nd - Insp i rat ie
1. Special
Kap als beeldbepalend architectonisch accent
2. Standaardtype
Stevige kappen in de dwarsrichting van de straat
BEELDKWALITEITPLAN
S KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N
033
5. Mi ddenzo ne - Amb it i e De Middenzone ligt ingeklemd tussen de Marga Klompéweg aan de noordzijde en de fietsroute ter hoogte van de Magistraat aan de zuidzijde. De Middenzone heeft een karakteristieke schegvorm als gevolg van een richtingsverdraaiing in het landschap. De schegvorm zorgt voor een aantal zichtlijnen van en naar het Museumpark; langs de randen van de ontwikkeling over het water en door het hart van de Middenzone. De uitstraling van de architectuur is modern en hedendaags. De Middenzone, gezien vanuit het Museumpark, presenteert zich als een compacte, sterke architectonische eenheid met een zorgvuldige architectonische vormgeving en abstract (hoog) detailleringsniveau. De randen van de Middenzone bestaan uit woningen aan het water; deze vormen een geschakeld, samenhangend en ‘stevig’ bouwvolume. De relatie met het water wordt gemaakt door middel van vlonders en terrassen tussen de woningen in.
5a
Deze liggen binnen de rooilijnen van de woningen en dienen als architectonische opgave, in principe, integraal mee ontworpen te worden. De vormgeving van het binnengebied van de Middenzone sluit in vorm, kleur en materiaal aan op de buitenrand. Ook hier geldt dat de overgang naar het openbare middengebied,
5b
een architectonische opgave is. Dit geldt ook voor de interne ontsluitingsstraat. De hoekwoningen krijgen een bijzondere architectonische uitwerking die de Middenzone completeren als stedenbouwkundig ensemble aan het Museumpark. 5b
5a
BEELDKWALITEITPLAN
S KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N
034
5a . Mi dd e nzo ne - Cr ite r ia Plaatsing
• •
De woningen zijn gesitueerd aan de vastgestelde rooilijn direct grenzend aan/ staande in het water. De woningen zijn georiënteerd op het water en vormen in samenhang een duidelijke
Vlonder
• •
stedenbouwkundige eenheid. Hoofdvorm
• • • •
Maximaal 2-3 bouwlagen (combinatie), waarvan minimaal 2 bouwlagen langs de rand. Het platte dak is verplicht.
De vlonder vormt de overgang tussen woning en het water. De vlonder reikt maximaal 1 meter uit de gevellijn. De vlonder behoort tot- en vormt een bijzondere buitenruimte als toegevoegde waarde voor de woning. Er wordt vanwege de prominente ligging een representatief karakter van de woning
• • •
Maximale bouwhoogte 12 meter.
gevraagd wat ook tot uitdrukking moet komen in een duurzaam ontwerp van de vlonder. Duurzaam materiaalgebruik (bijvoorbeeld beton, staal, hout of vergelijkbaar). Een functioneel ontwerp dat niet (ingrijpend) uitnodigt tot wijzigen door de bewoners. Beperkt hoogteverschil (eventueel gedeeltelijk) tussen vlonder en waterpeil (maximaal 1 meter; verschil winter- en zomerpeil 0,20 meter valt hier binnen).
Hoofd- en bijvolume hebben eenzelfde materiaalgebruik. Bijgebouwen, erfafscheidingen en parkeren
Aanzichten
• •
•
•
omlijstingen, etc.) worden versterkt. De overgang naar het water met plint en/of vlonder is nadrukkelijk een architectonische opgave en dient zeer zorgvuldig vormgegeven te worden.
Eventuele bergingen, garages en carports aan de binnenstraat zijn in samenhang met de woning ontworpen, dan wel in de bouwmassa opgenomen. De opstelplek voor de auto bevindt zich op
Het gevelbeeld heeft een gelaagde gestapelde opbouw. De ritmiek en het reliëf van de gevel kan zowel met verticale als horizontale elementen (raamopeningen, negges,
•
•
De Middenzone heeft een eenduidige architectonische uitstraling.
•
eigen terrein. Zorgvuldig vormgegeven erfafscheiding aan de (binnen) straatzijde van de woning als overgang tussen openbaar en privé met bijvoorbeeld een geïntegreerde berging met pergola en begroeiing. Integraal ontwikkelen van de binnenstraat (hekjes, carports, hagen etc.) ontwerpen als entreezijde aan weerzijde van de straat.
Ten behoeve van een levendig silhouet dient de massa in verdiepingshoogte te verspringen. Hiervoor kan bijvoorbeeld met de positie van het dakterras, hoofd- en bijvolume van de
•
woning worden gevarieerd. Oriëntatie op het water; hoeksituaties kennen een tweezijdige oriëntatie.
Opmaak
• • •
Zorgvuldige detaillering die past bij het karakter van de woning. Moderne hedendaagse uitstraling. Materiaalgebruik gevels: voornamelijk lichte (grijs, beige, zand) handvorm baksteen. Als architectonisch accent kunnen delen van de gevels, bijvoorbeeld specifieke raampartijen,
•
Kleur- en materiaalstaat
een donkere kleur krijgen. Daarnaast zijn in de gevels metaal, plaatmateriaal en hout toegestaan, mits ondergeschikt of als een architectonische verbijzondering.
zandkleur
BEELDKWALITEITPLAN
S KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N
035
5a . Mi dd e nzo ne - Insp i ratie
Buitenruimte tussen de woningen
Grote verticale ramen over meerdere verdiepingen
Lage vlonder
Vlonder integreren als onderdeel van de architectuur
Eenheid in materiaal en vormgeving, verspringende geveldelen Levendige rand en diversiteit in buitenruimtes
BEELDKWALITEITPLAN
S KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N
036
5b. Mi dd e nzo ne - Cr ite r ia Plaatsing
• •
De woningen zijn gesitueerd aan de vastgestelde rooilijn en grenzen aan het middengebied.
Bijgebouwen, erfafscheidingen en parkeren
•
De woningen liggen verhoogd ten opzichte van het middengebied en vormen in samenhang een duidelijke stedenbouwkundige eenheid.
in samenhang met de woning ontworpen, dan wel in de bouwmassa opgenomen. De
•
Hoofdvorm
• • • •
Maximaal 2-3 bouwlagen (combinatie), waarvan minimaal 2 bouwlagen langs de rand. Het platte dak is de verplicht. Maximale bouwhoogte 12 meter.
Eventuele bergingen, garages en carports aan de (binnen) straatzijde van de woning zijn opstelplek voor de auto bevindt zich op eigen terrein. Zorgvuldig vormgegeven erfafscheiding aan de (binnen) straatzijde van de woning als overgang tussen openbaar en privé met bijvoorbeeld een geïntegreerde berging met
•
pergola en begroeiing. Integraal ontwikkelen van de binnenstraat (hekjes, carports, hagen etc.); ontwerpen als entreezijde aan weerszijde van de straat.
Hoofd- en bijvolume hebben eenzelfde materiaalgebruik.
Aanzichten
• • •
De Middenzone heeft een eenduidige architectonische uitstraling. Het gevelbeeld heeft een gelaagde gestapelde opbouw. De ritmiek en het reliëf van de gevel wordt met overwegend vierkante en verticale raamopeningen versterkt. De overgang naar het groen in het middengebied is nadrukkelijk een architectonische opgave en dient zeer zorgvuldig met terrassen en begroeiing vormgegeven te worden in
•
relatie tot de landschappelijke betekenis van het middengebied. Ten behoeve van een levendig silhouet dient de massa in verdiepingshoogte te verspringen. Hiervoor kan bijvoorbeeld met de positie van het dakterras, hoofd- en bijvolume van de
• •
woning of een gemetselde schoorsteen worden gevarieerd. Oriëntatie op het groene middengebied; hoeksituaties kennen een tweezijdige oriëntatie. De meest westelijk gelegen woning aan de noordzijde van het groene middengebied maakt een uitgesproken gebaar in de gevel richting de Korte Vennen/ Stadhouderslaan.
Opmaak
• • • • •
Zorgvuldige detaillering die past bij het karakter van de woning. Moderne hedendaagse uitstraling. Materiaalgebruik gevels: voornamelijk lichte (grijs, beige, zand) handvorm baksteen.
Kleur- en materiaalstaat
Daarnaast zijn in de gevels ondergeschikte bouwdelen (lateien, muurafdekkers en lekdorpels) in beton uitgevoerd kunnen. Cluster van woningen in het landschap zonder nadrukkelijke voor- of achterzijde, waarbij toevoegingen (aan- en uitbouwen) gelijk zijn aan het hoofdvolume in materiaal, kleur en detaillering (zie inspiratie).
zandkleur
BEELDKWALITEITPLAN
S KO AT T E R WÂ L D , H E E R E N V E E N
037
5b. Mi dd e nzo ne - Insp i ratie
Erfafscheiding integraal vormgegeven met de binnenstraat
Reliëf in de gevel
Gelaagde en gestapelde opbouw
5A
5B
Integraal ontwikkelen van de binnenstraat Midden zone 5A en 5B
Extensief groen in het groene middengebied
Trappen als onderdeel van het landschap Verspringing van de massa in verdiepingshoogte
Begroeiing als overgang