Presentatie gemeenteraad 6 juni.pptx

Gemeente Heerde Gemeenteraad informeren Proces en thematiek Volkshuisvestingsprogramma

Voor vandaag Informeren over: 1. Proces totstandkoming nieuwe volkshuisvestingsprogramma

2. Karakter van het volkshuisvestingsprogramma 3. Inhoudelijke thema’s van het volkshuisvestingsprogramma

2

Waarom gemeentelijk volkshuisvestingsprogramma? • Huidige woonvisie / woonagenda eindigt • Woningnood en betaalbaarheid wonen onder druk • Langer en weer zelfstandig wonen, ook met een (intensieve) zorg- of ondersteuningsvraag • Verduurzaming, klimaat en leefbaarheid • Taskforce Wonen en Zorg: komen tot lokale woonzorgvisies • Afsluiten woondeal en verstedelijkingsstrategie Zwolle – bijdragen aan regionale opgave • Omgevingswet: volkshuisvestingsprogramma verplicht, wonen als (kwalitatief) kader voor nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen 3

Positionering woonbeleid: vanaf 1.1.2026

Prestatieafspraken: Corporaties dragen naar redelijkheid bij aan woonbeleid

Karakter van het volkshuisvestingsprogramma •

Kaderdocument wonen-zorg, vast te stellen door de gemeenteraad

•

Richtingen, keuzes Prioriteiten

Volkshuisvestingsprogramma met speerpunten en opgaven

-

Actiegericht Wijk- en kerngerichte uitwerking Toetsingskader woningbouw / woonzorginitiatieven

6

Proces 1: Voorbereiding & aftrap  Plan van aanpak  Werkafspraken

 Bijeenkomst college  Overleg portefeuillehouder(s)

April 2023

2: Opgavenbepaling  Inventarisatie beleidskaders  Mogelijke keuzes in discussienotitie

 Themaraad  Afstemming projectgroep / sectoren

April – juni 2023

3: Formuleren programma  Concept-kader volkshuisvestingsprogramma

 (dorps)belangen + peiling  2x stakeholders  College  Keuzes toetsen bij raad  Toetsen Stakeholders en bewoners

Juni – september 2023

4: Opstellen uitvoeringsplan  Definitief volkshuisvestingsprogramma  Uitvoeringsplan 2023 - 2030

 Werksessies sectoren en selectie stakeholders  College  Gemeenteraad

September – november 2023

7

Vertrekpunt Samen leven samen doen • Woningen voor jonge gezinnen en om doorstroom te bevorderen • Visie op wonen en zorg • Extra woningen op nieuwe en bestaande plekken • Bouwen doen we samen • Betaalbare woningen • Verhuur particuliere woningen door corporaties • Wonen op vrijkomende boerenerven Uitwerking van de Omgevingsvisie en Kaderdocument Sociaal Domein: • gezonde woon- en leefomgeving • vitale samenleving • duurzaam landgebruik 8

Woondeal Stedendriehoek

• Heerde bouwt van 2022 t/m 2030: 1.010 woningen (844 netto) - Uitgangspunt 30% – 40% – 30% • Sleutelprojecten - Uitbreidingslocaties Heerde en Wapenveld - Centrumontwikkeling Heerde, Veessen, Wapenveld • Nadere afspraken over lokale woonzorgvisie • Inzet op flexwonen

Verstedelijkingsstrategie en Toekomstbeeld Wonen Ontwikkelprincipes: 1. Klimaatadaptieve delta 2. Opgaven aanpakken bij de bron 3. Het nieuwe helpt het bestaande

4. 5. 6. 7.

Een passend woningaanbod voor iedereen Voorrang aan fietser, voetganger en ov Elk heeft rol in vergroten economisch elan Gebiedsspecifiek bouwen

Mogelijke focuspunten kaders •

Wat voor ‘woon’gemeente wil je zijn? - Bevolkingsopbouw - Eerlijke verdeling huisvestingskansen (fair-share) - Voorzieningen en leefbaarheid

•

Wonen met ondersteuning en zorg - Doorstroming naar geschikte woningen - Organiseren volhoudbare zorg - Zorg voor alle doelgroepen - Ontmoeting en beweging in de omgeving

•

Versnellen van de juiste plannen - Programma (starters, jonge gezinnen, ouderen) - Verdichten in de kernen? - Uitbreiding? - Flexwonen en wooninnovaties - Voor wie op welke plekken? - Rollen raad en college

•

Aandachtsgroepen: - Arbeidsmigranten - Statushouders - Woonwagenbewoners (eigen spoor)

11

Mogelijke focuspunten uitvoering •

Thema’s en richtingen voor prestatieafspraken met Triada

•

Uitvoeringsprogramma volkshuisvesting - Instrumenten - Organisatie

•

Toetsingskader voor plannen - Woonzorginitiatieven - VAB’s - Relatie met verstedelijking Zwolle

Enkele dilemma’s • •

•

•

Wat betekent groei voor het woonklimaat (irt mobiliteit, omgeving, stedenbouw / hoogbouw)? Betaalbaar wonen: - 30% sociaal fair-share (gemeentelijk of per kern) - Haalbaarheid door stijgende bouwkosten - Betaalbare koop betaalbaar houden Langer zelfstandig: spreiding of concentratie - Toekomstbestendigheid in licht van personeelstekort en intramurale capaciteit - Waarde van burenhulp ….

Keuzes maken • • • • • • • • • • •

Programma Parkeernormen Stedenbouw Welstand Inbreiding Levensloopbestendig Duurzaamheid Energie Natuurinclusief Circulair Etc.

14