Inspreekbijdrage Herbert Bos.pdf

Onderwerp Projectnummer Projectlocatie Datum

Reactie op buurtpleidooi tegen nieuwbouwplan 2 woningen Kerkstraat Veessen. 311017 Kerkstraat Veessen 21-11-2022

Geachte heer / mevrouw,

Een geruim aantal jaren geleden ben ik samen met mijn compagnon gaan brainstormen welke mogelijkheden er zijn om in Veessen starterswoningen en seniorenwoningen voor de gemeenschap te realiseren. Dit naar aanleiding van de aankoop van een stuk grond dat al ruim 40 jaar niet gebruikt werd door de vorige eigenaar, met als resultaat dat dit een grote puinhoop werd. In de laatste 3 jaar is het stuk grond gebruikt als grasland en tarweland en daarbij is er behoorlijk wat tijd in het grondstuk gestoken voordat het weer enigszins op orde is gekomen. Desondanks een geschikte open plek binnen het dorp, reden te meer rekening te houden dat maat en schaal van de gebouwde omgeving zou aansluiten op de omgeving. Bovendien kan er binnen het plan ruimte ontstaan voor een heldere dorpsfunctie. Dat laatste zou kunnen worden vormgegeven in de vorm van een speelweide, een parkeerplaats, een openbare doorsteek naar het achterland etc. Het zou daarentegen wel een uitgangspunt kunnen zijn om hiermee aan de slag te gaan, en de inrichting van de ruimte hier meer vorm aan te geven,… een kans waarmee Veessen typologisch veel sterker zich ontwikkeld als Brinkdorp. Deze eerste plannen zijn in 2019 aan de gemeente voorgelegd waarbij de wens naar woonruimte voor deze doelgroep is erkend en waarbij de gekozen plek door de gemeente in eerste instantie geschikt leek te zijn bevonden voor deze inbreiding.

Nadat een eerste voorzichtige inventarisatie is gedaan of er überhaupt vanuit de gemeente draagvlak zou zijn voor dit initiatief is er een informatie avond georganiseerd bij de Tesseplekke in Veessen. De opkomst van ca. 70 belanghebbenden en betrokkenen mag succesvol worden genoemd en een ieder was op haar beurt goed voorbereid naar de bijeenkomst gekomen. Na een presentatie en een bewogen discussie is goed inzichtelijk geworden dat het plan door een groot deel van de samenleving werd omarmd, maar ook dat het tegengeluid niet ontkend kan worden. Met name de direct omwonenden vreesden een aantasting van het behoud van historische waarde en het verminderen van de doorkijk naar het achterland. Tussen deze bijeenkomst in 2019 en het derde kwartaal van 2021 heeft het planvormen een tijd stil gelegen, deels vanwege de corona-pandemie en deels vanwege de vele projectaanvragen bij de gemeente Heerde. Eind 2021 is de handschoen weer opgepakt nadat gemeente Heerde heeft aangegeven in basis de plannen nog steeds te ondersteunen maar met die kanttekening dat het aantal geplande wooneenheden drastisch zou verminderen zodat er ruimte zou blijven behouden voor de geliefde doorkijk. (Kaartje) Bovendien zouden het aantal gebouwde bouwwerken zoveel mogelijk geclusterd moeten worden, ook weer ten gunste voor de doorkijkjes. Daarmee reagerende op de geuite bezwaren.

Uiteindelijk zijn tot mei 2022 diverse voorstellen aan de gemeente voorgelegd en is er een consensus gevonden om 50% van het stuk grond geheel vrij te houden van planvorming,... en het resterende deel op te splitsen in 2 enkele woonkavels. Bovendien zouden de woningen vooralsnog achter elkaar geplaatst worden ten gunste van een vrije doorkijk en kan het geheel als een erf ontworpen worden. Het aanvankelijke maatschappelijk doel om wooneenheden te realiseren voor starters en senioren is daarmee helaas een onderschikt doel geworden. Indirect kan men wel zeggen dat de toename van woningen voor de midden- en hogere klasse wel kan bijdrage aan de doorstroom van bestaande woningen elders in Veessen. Uiteindelijk is geadviseerd om juist dit plan te delen met de buurtbewoners, zodat hierop gereageerd kan worden en de buurt de kans krijgt mee te denken aan de invulling van dit plan. Nadat dit voorstel gedeeld is met de buurtbewoners is er een inhoudelijk reactie ontvangen waarbij men kennis heeft genomen van dit voorstel, maar waarbij tevens duidelijk is gemaakt dat wat de direct betrokkenen betreft verdere planvorming geen zin heeft omdat het geenszins wenselijk is om in welke vorm dan ook de open ruimte, eigendom van Bos, te gaan bebouwen.

Aan de andere kant hebben zich belangstellenden zich gemeld die juist graag op deze plek zouden willen wonen, en is bovendien vanuit de gemeenschap van Veessen positief gereageerd om aan het deel van de Brink dat open blijft een nieuwe invulling te geven, denk hierbij aan een jeu-de-boule baan, een speelweide , boomgaard en een klompenpad. Het lijkt ons dat deze wensen goed inpasbaar zijn in een verdere uitwerking en dat daarmee de Brink niet alleen een doorkijkje vormt, maar dat de buitenruimte ook een functionele invulling krijgt. Uiteraard in samenspraak met de buren kan hieraan invulling worden gegeven.

pagina 1 ! van 2 !

Tot slot, een tegengeluid vanwege een individueel belang of wens deze mooie plek aan de Kerkstraat ongemoeid te laten, heeft in de afgelopen jaren voor ons zwaar meegewogen binnen het initiatief. Een verandering aan het landschap of de gebouwde omgeving heeft een impact op de buurt, daarvan zijn we ons bewust. Dat binnen dorp Veessen behoefte is aan woonruimte, bij voorkeur voor starters en senioren, of door het creëren van doorstroom mogelijkheden, deelt gelukkig een ieder. Naar onze overtuiging is het voorstel dat nu op tafel ligt, een aanzienlijke versobering van de oorspronkelijk 8 geplande woningen, waarmee gehoor is gegeven aan de wens van de buurt naar het behoud van een doorkijk. Door het inrichten van het overgebleven deel ten gunste van de dorpsbewoner van Veessen, is ons doel elkaar dichter bij elkaar te brengen. Er zijn kansen , … de locatie biedt kansen, ...en aan het behoud en versterken van historische en landschappelijke worden ook kansen geboden. Tekst als toelichting op afgegeven plankaart : Hierbij het kaartje uitgedeeld waarop te zien is hoe groot het open gebied is dat zich rekt vanuit de Kerkstraat, Veessen binnenkomend, tot aan het rode blok wat voor 50% open blijft, de rest 4ha groot is, alwaar zich de ijsbaan bevindt. Het is dus een grote open ruimte binnen de bebouwde kom. Met vriendelijke groet, Dhr. H.Bos

pagina 2 ! van 2 !