9.2.4. Buitengebied West, Werverweg 8 Toelichting Bijlage 1.pdf

Erfontwikkeling Werverweg 8, Wapenveld Analyse

De projectlocatie ligt aan de Werverweg 8, een verhoogde weg even ten noordoosten van Wapenveld. De Werverweg sluit even noordelijker aan op de rivierdijk. De projectlocatie ligt binnendijks in het zogenaamde komgebied; de laaggelegen gronden die voor de aanleg van rivierdijken overstroomden bij hoog water. Het komgebied is ingedeeld in broekgebieden. Dit landschap kenmerkt zich door de rationele verkaveling van weides, vaak langgerekt en haaks op de wegen. Vele sloten tussen de kavels ontwateren het natte gebied. De projectlocatie ligt in het uiterste puntje van het Lutter Broek. Hier zijn de omstandigheden net iets anders dan in het overige broekgebied; gelegen langs de rivierdijk heeft dit gebied vroeger te maken gehad met dijkdoorbraken waarbij rond de projectlocatie overslaggronden zijn afgezet. Het landschap rond de projectlocatie kenmerkt zich verder door openheid. Langs slootkanten staan pleksgewijs knotwilgen, berken, elzen en struweel van onder andere wilg, meidoorn en sleedoorn. Op erven staan van oudsher vaak enkele erfbomen, hagen en boomgaarden. Het erf op de projectlocatie ontstond begin jaren ‘60, toen het oude verbindingskanaal tussen het Apeldoorns Kanaal en de Groote Wetering deels werd gedempt (deze is als C-watergang nog functioneel). Het erf ligt op gelijke hoogte met de verhoogde Werverweg. Het woonhuis ligt prominent op de voorgrond van het erf.

Op het achtererf staan een drietal schuren. Rond het erf staan enkele berken. Ten noorden van het erf ligt een nieuw aflaatkanaal welke in 1995 is gegraven en met natuurvriendelijke oevers en struweel is ingericht. Direct ten zuiden van het erf ligt het erf van de Werverweg 7. De Werverweg 7 is een oude erflocatie met een omstreeks 2000 volledig vernieuwde woning. Het erf van deze woning is ingepast met onder andere een boomgaard en hagen.

Reliëfkaart (ahn)

Omgeving omstreeks 1925 (topotijdreis)

Omgeving huidige tijd (pdok)

Erfontwikkeling Werverweg 8, Wapenveld Huidige situatie

Berken

schuur

schuur Berken

Oprit Achtererf

g Werverwe

schuur

Voorerf

Berk Woonhuis

d

erbin v t c i Rel

ter

wa ings

Oprit Berk

Werverweg 7 1:200 G. Koerhuis A2

11 mei 2020

Inrichtingsplan erfontwikkeling 1/3

Erfontwikkeling Werverweg 8, Wapenveld Nieuwe situatie

De schuren worden gesloopt en op het achtererf wordt een nieuwe woning gerealiseerd. Bij de nieuwe woning en de bestaande woning worden op het achtererf bijgebouwen gerealiseerd met een totaal oppervlak van maximaal 150m² per woning. Door deze situering blijft er sprake van een karakteristiek erfensemble en blijven de volumes kleinschalig.

Woonhuis Kavel 2 Bijgebouw

Tuinomgeving (indicatief)

Kavel 1 Tuinomgeving (indicatief)

Tuinomgeving (indicatief)

Bijgebouw Bijgebouw

Woonhuis

rpad

e Behe

ard

erh halfv

rien

urv Natu

ever

eo delijk

1:200 G. Koerhuis A2

11 mei 2020

Inrichtingsplan erfontwikkeling 1/3

Erfontwikkeling Werverweg 8, Wapenveld Inpassingsplan

Het inpassingsplan krijgt vorm aan de hand van de klassieke indeling van vergelijkbare erfensembles in de omgeving. Rond het voorerf wordt een haag aangeplant met een boomgaard naast de woning. De opritten worden in gebruik teruggebracht van twee naar een. De te vervallen oprit wordt nog wel periodiek gebruikt om het talud met natuurlijk grasland te kunnen onderhouden. Langs de erfgrenzen worden pleksgewijs knotwilgen aangeplant. Deze kleden het erf in en maken de rechtlijnige verkaveling zichtbaar. Het talud rond het erf wordt ingericht als kruidenrijk grasland en wordt hooguit twee keer per jaar gemaaid. Langs de bestaande watergang worden op enkele plekken struwelen toegevoegd.

Knotwilgen Knotwilgen

enrijk d i u r K

Knotwilg

talud Knotwilg

Knotwilg Krui alud

rijk t den

Oprit voor beide woningen Inheems struweel meidoorn, hulst, hazelaar

Knotwilgen

Boomgaard met vijf hoogstam fruitbomen Natuurlijke haag van meidoorn of beuk Oeverstruweel met boswilg, meidoorn en gagel

Landhek

Natuurlijke haag van meidoorn of beuk

Knotwilgen

rijk uiden

Landhek

Kr

talud

Oeverstruweel met boswilg en gagel

1:200

Knotwilg

G. Koerhuis A2

11 mei 2020

Inrichtingsplan erfontwikkeling 1/3

Erfontwikkeling Werverweg 8, Wapenveld Bestemmingsplan

15

Bouw

15x blok

Erfontwikkeling Werverweg 8, Wapenveld Beeldkwaliteit

De combinatie van de boerderijwoning (hoofdwoning), bijgebouwen en groenstructuren op het erf zorgen voor een ruimtelijke samenhang waardoor het erf als erfensemble herkenbaar is. Om deze herkenbaarheid te versterken wordt er aan de hand van referentiebeelden een kader gesteld voor de nieuw te ontwikkelen bebouwing. Binnen het erfensemble geldt de boerderijwoning als hoofdwoning en zal de nieuwe bebouwing een hieraan ondergeschikt uiterlijk krijgen. Dat wil niet zeggen dat nieuwe bebouwing historiserend moet zijn. In de beeldkwaliteit is ruimte voor het gebruik van bijvoorbeeld modern materiaalgebruik. Gesteld kan worden dat gezocht wordt in de richting van type ‘schuurwoning’. Hierbij gelden de volgende uitgangspunten: Hiërarchie in bebouwing •

De schuurwoning en bijgebouwen zijn eenvoudig in detaillering en kleurgebruik;

•

Aan weg gerichte zijde van de schuurwoning heeft geen dakkapellen, serres, en uitbouwen;

•

Nokhoogte van schuurwoning en bijgebouwen is niet hoger dan de hoofdwoning;

Gevels en dak •

Schuurwoning en bijgebouwen hebben een traditioneel zadeldak of de vorm van een kapschuur;

•

Dakvlak is beeldbepalend;

•

Rustige vormgeving van het dak en de gevels;

•

Indien wens voor zonne-energie kies voor donkere panelen;

Volume en vorm •

Schuurwoning en bijgebouwen zijn eenvoudig van vorm;

Materiaal- en kleurgebruik •

Ingetogen materialisering (bij gebruik van steen kies voor menging van rode, bruine of grijze tinten. Bij houtgebruik kies voor zwart gebeitst, naturel of grijstinten);

•

Natuurlijke materialen, gedekte tinten;

•

Sobere detaillering en stijlkenmerken van bebouwing op agrarische erven in deze regio.

Materialen variëren van modern tot historisch, hierbij zorgen donkere en natuurlijke kleur en structuur voor een landelijke karakter

Erfontwikkeling Werverweg 8, Wapenveld Referentiebeelden

Referentiebeeld, Schipperdouwes architectuur - schuurwoning Delden. Sobere uitstraling, houten begeveling, enkele kap

Referentiebeeld, Woonsubliem - schuurwoning Sobere uitstraling, stenen begeveling, enkele kap, houten balken versterken landelijk karakter

Referentiebeeld, tendamarchitecten - schuurwoning Diepenheim. Gaat op in de natuurlijke omgeving

Referentiebeeld, Legemaat van Elst - schuurwoning Rijswijk. Sobere uitstraling, houten begeveling, enkele kap

Erfontwikkeling Werverweg 8, Wapenveld Referentiebeelden

Referentiebeeld, Maas architecten - schuurwoning. Sobere uitstraling, stenen begeveling, enkele kap

Referentiebeeld, Bouwbedrijf Lichtenberg - schuurwoning. Enkele kap, rietgedekt geeft natuurlijk karakter, donkere stenen begeveling. Uitbouw geeft modern accent.

Referentiebeeld, schuurwoning - licht houten gevel en donkere dakpan, luiken voor de grote raampartijen.

Referentiebeeld, 01 Architecten - schuurwoning. Enkele kap, rietgedekt geeft natuurlijk karakter, donkere stenen begeveling. Uitbouw geeft modern accent.

Erfontwikkeling Werverweg 8, Wapenveld Referentiebeelden

Referentiebeeld, Foreco - schuurwoning Eelderwolde. Klassiek en modern materiaalgebruik, enkele kap, grote raampartijen naar zijde landschap

Referentiebeeld, Reitsema en partners - schuurwoning Geesteren. Eenvoudige vorm, natuurlijke gevel en dakbedekking, grote raampartijen naar het landschap gericht.

Referentiebeeld, schuurwoning. Klassiek en modern materiaalgebruik. blank houten begeveling geeft natuurlijk karakter, dakkapellen op landschap gericht

Referentiebeeld, Bouwbedrijf Joosten - schuurwoning Elst. Klassiek en modern materiaalgebruik, Enkele kap.

Erfontwikkeling Werverweg 8, Wapenveld Plantlijst

Plantlijst hagen beuk en / of meidoorn (totaal haagplantsoen 540st) Aantal Wetenschappelijke naam Nederlandse naam 540 Fagus sylvatica Beuk 540 Crataegus monogyna Eenstijlige meidoorn

Plantmaat 60/80 60/80

Bijzonderheden Vijf stuks per strekkende meter Vijf stuks per strekkende meter

Plantlijst oeverstruweel Aantal Wetenschappelijke naam 40 Salix caprea 23 Myrica gale

Nederlandse naam boswilg Gagel

Plantmaat 80/100 80/100

Bijzonderheden Groepsgewijs 3-4st aanplanten dichtste bij het water aanplanten

Plantlijst wilgen Aantal Wetenschappelijke naam 14 Salix alba

Nederlandse naam Gewone wilg

Plantmaat 10-12

Bijzonderheden periodiek knotten

Plantlijst fruitbomen Aantal Wetenschappelijke naam 3 Malus domestica 2 Pyrus communis

Nederlandse naam Appelboom Gewone peer

Plantmaat 175/200 175/200

Bijzonderheden variëteit naar voorkeur variëteit naar voorkeur

Plantlijst inheems struweel Aantal Wetenschappelijke naam 4 Crataegus monogyna 3 Ilex aquifolium 3 Corylus avellana

Nederlandse naam eenstijlige meidoorn hulst hazelaar

Plantmaat 80/100 80/100 80/100

Bijzonderheden groepsgewijs aanplanten groepsgewijs aanplanten groepsgewijs aanplanten